Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

До августа 2020 г. заявителю, как собственнику без регистрации, начисления по услугам «водоснабжение» и «газ» не осуществлялись, так как в базе АСУ ЕИРЦ отражена информация о факте не проживания. По второму коду плательщика начисления по услугам «водоснабжение» и «газ» производились на одного из собственников квартиры, ранее зарегистрированного в ней по месту жительства, который был снят с учета по смерти с 11.04.2020. Второй собственник жилого помещения по этому коду плательщика числится собственником без проживания. После обновления сведений в базе АСУ ЕИРЦ о снятии с регистрационного учета ранее проживающего умершего собственника, 10.09.2020 по услугам водоснабжения (ХВС, ГВС и водоотведение) произведены доначисления иным собственникам квартиры № 170 с апреля 2020 года и начисления по услуге «газ» (в соответствии с п. 59 Правил). В соответствии с п. 42 Правил при отсутствии ИПУ и наличия обязанности их установки начисление платы за холодное и горячее водоснабжение производится по нормативу с повышающим коэффициентом 1, 5. Сравнительный анализ показал, что, суммарный размер платы, начисленной за ХВС и ГВС и водоотведение в период с апреля 2020 года по сентябрь 2020 года с учетом перерасчетов (доначислений), не превышает суммарную стоимость ХВС и ГВС, определенную исходя из нормативов потребления с коэффициентом 1, 5. Перерасчет платы за октябрь 2020 г. произведен 23.10.2020 Размер компенсации составил «-1519, 18» руб., но не отражен в ЕПД за ноябрь 2020 г. Таким образом, плата за октябрь 2020 г. списана в полном объеме. С учетом перерасчета от 23.10.2020 плата за водоснабжение с октября 2020 г. по апрель 2021 г. заявителю не начислена. Заявитель обращался в управляющую организацию и ГБУ МФЦ города Москвы для разъяснений и у него остались вопросы по начислениям.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Многоквартирный дом прошел реконструкцию. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.04.2021 N 542-ПП "О признании утратившими силу распоряжения Правительства Москвы от 29 апреля 2005 г. N 722-РП и пунктов 2, 3 и 4 постановления Правительства Москвы от 28 апреля 2009 г. N 366-ПП" дом не является аварийным, находится в эксплуатации ГБУ "Жилищник Басманного района". В ходе осмотра установлено, что система центрального отопления многоквартирного дома не подключена к тепловой сети, работа системы отопления не возможна. В ЦТП № 20-01-0122/053, расположенном по адресу ул. Покровка, д. 41 стр. 1, магистральный теплопровод на дома по адресу : ул. Покровка, д. 43 стр. 7 и .ул. Покровка, д. 43 стр. 6 отключен, запорная арматура опечатана, в трубах выполнен "видимый разрыв" (сквозное отверстие). Данные обстоятельства не позволяют полноценно подготовить многоквартирный дом к эксплуатации в зимний период и не позволят своевременно выполнить запуск системы отопления.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Общая площадь жилых помещений данного МКД, принятая к расчету платы за отопление, составляет 2941, 6 кв. м. Количество поставленной тепловой энергии для нужд отопления данного МКД определялось на основании показаний ОДПУ тепловой энергии. Объем потребления тепловой энергии для нужд отопления населения за 2020 г. составил 283, 398 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за 2020 г. составил 0, 0080285 Гкал на 1 кв. м = 283, 398 Гкал/12 мес./ 2941, 6 кв. м. Расчет платы за отопление в 2020 г. производился исходя из норматива потребления, составляющего 0, 016 Гкал на 1 кв. м общей площади жилья. Корректировка платы за отопление за 2020 г. не проводилась. Сравнительный анализ показал, что стоимость тепловой энергии, начисленная за отопление жителям данного МКД в 2020, превышает стоимость тепловой энергии за 2020. Расчет платы за отопление в январе 2021 г. произведен аналогично декабрю 2020 г. – исходя из норматива потребления. С февраля 2021 г. расчет платы за отопление по квартире заявителя производится исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2020 г., составляющего 0, 0080285 Гкал на 1 кв. м, одновременно произведен перерасчет за январь 2021 г. Порядок расчета платы за отопление в 2021 г. (с учетом перерасчета в феврале 2021 г.) исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2020 г. соответствует положениям Правил.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Глубокая коррозия металлических балок в подвале

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Множественные места расстыковки фальцевых соединений кровли, в том числе в зоне 2 подъезда

Отслоение штукатурного слоя на потолке подвала, в зоне расположения трубопровода канализации, обрушение штукатурного слоя

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Подтопление подвала талыми водами течь с перекрытия надподвального

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Пластинчатая коррозия металлических балок перекрытий в подвале, что может привести к ослаблению несущей способности конструктивных элементов

Проседание межкомнатных перегородок, трещины по периметру перегородок, отслоение штукатурного слоя на стенах и перегородках в квартире 11

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По результатам экспертного заключения № 23-06-01092 от 16.07.2021г., протокола исследований/испытаний/измерений уровней шума № 34.1909 от 14.07.2021г. выполненных филиалом ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» в ЦАО г. Москвы (аттестат аккредитации в Национальной системе аккредитации № RA.RU.21НМ73 от 23.10.2018 г.) уровни шума, измеренные в жилой комнате квартиры № 2 по Елизаветинскому пер., д. 6, стр. 1 в дневное время суток от базы ГБУ города Москвы «Жилищник Басманного района» по адресу: г. Москва, Елизаветинский пер., вл. 6А с учетом поправки (специальная техника работает) составили: эквивалентный уровень звука – 59дБА при величине допустимого уровня 45дБА, максимальный уровень звука – 65дБА при величине допустимого уровня 60дБА. Фоновые уровни шума (специальная техника не работает): эквивалентный уровень звука – 39дБА при величине допустимого уровня 45дБА, максимальный уровень звука – 45дБА при величине допустимого уровня 60дБА, что является нарушением

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не проводится по окончании гарантированного срока огнезащитной эффективности огнезащитной обработки повторная обработка строительных конструкций чердачных конструкций кровли.

Не проводится не реже 1 раза в год в соответствии с инструкцией изготовителя проверка состояния огнезащитной обработки (пропитки) чердачных конструкций кровли. Акт (протокол) проверки ее состояния не предоставлен.

Не проводятся не реже 1 раза в 5 лет эксплуатационные испытания ограждений на крыше с составлением соответствующего протокола испытаний.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не проводится по окончании гарантированного срока огнезащитной эффективности огнезащитной обработки повторная обработка строительных конструкций чердачных конструкций кровли.

Не проводится по окончании гарантированного срока огнезащитной эффективности огнезащитной обработки повторная обработка строительных конструкций чердачных конструкций кровли.

Не проводятся не реже 1 раза в 5 лет эксплуатационные испытания ограждений на крыше с составлением соответствующего протокола испытаний.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не проводится по окончании гарантированного срока огнезащитной эффективности огнезащитной обработки повторная обработка строительных конструкций чердачных конструкций кровли.

Не проводится не реже 1 раза в год в соответствии с инструкцией изготовителя проверка состояния огнезащитной обработки (пропитки) чердачных конструкций кровли. Акт (протокол) проверки ее состояния не предоставлен.

На объекте защиты не обеспечивается содержание наружных пожарных лестниц здания в исправном состоянии, так как не организуется не реже 1 раза в 5 лет проведение эксплуатационных испытаний наружных пожарных лестниц с составлением соответствующего протокола испытаний

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На объекте защиты не обеспечивается содержание наружных пожарных лестниц и ограждений на крышах (покрытиях) здания в исправном состоянии, так как не организуется не реже 1 раза в 5 лет проведение эксплуатационных испытаний наружных пожарных лестниц и ограждений на крышах с составлением соответствующего протокола испытаний

На объекте защиты отсутствуют указатели с четко нанесенными цифрами расстояния до источников противопожарного водоснабжения

На объекте защиты не осуществляется проверка состояния огнезащитной обработки (пропитки) с составлением акта (протокола) проверки состояния огнезащитной обработки (пропитки)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не проводится по окончании гарантированного срока огнезащитной эффективности огнезащитной обработки повторная обработка строительных конструкций чердачных конструкций кровли.

Не проводится не реже 1 раза в год в соответствии с инструкцией изготовителя проверка состояния огнезащитной обработки (пропитки) чердачных конструкций кровли. Акт (протокол) проверки ее состояния не предоставлен.

Не проведены не реже 1 раза в 5 лет эксплуатационные испытания ограждений на крыше с составлением соответствующего протокола испытаний.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Согласно информации, размещенной в Автоматизированной системе управления «Единого информационно-расчетного центра»: квартира № 54 не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. Проведенный анализ начислений показал, что объем холодного водоснабжения, начисленный в мае 2021 года на одного потребителя, не превышает норматив водопотребления, увеличенный на коэффициент 1, 5, объем горячего водоснабжение, начисленный в мае 2021 года, превышает норматив потребления, увеличенный на коэффициент 1, 5. Начисленный объем водоотведения, определенный исходя из норматива потребления холодной и горячей воды за аналогичный период, превышает нормативы. Расчет платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в мае 2021 года произведен с нарушением п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 .

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отсутствует коммерческий учет потребляемой холодной воды по показаниям прибора учета холодного водоснабжения

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Неудовлетворительное санитарно-техническое состояние фасада здания а так же элементов фасада здания (присутствие граффити, наклейки, повреждение цоколя)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Подтопление подвального помещения, поступление воды через стенки фундамента

Сквозное отверстие в стене кирпичной кладки фасада не чердаке в зоне п.1

Негерметичность металлических отливов на фасаде между 4 и 5 этажами, что приводит к залитию жилых помещений, в том числе квартиры 22

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Согласно информации, размещенной в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ, корректировка размера платы за отопление за 2020 г. по МКД по состоянию на 24.06.2021 не производилась.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Неудовлетворительное санитарно-техническое состояние фасада здания а так же элементов фасада здания (присутствие граффити, наклейки, повреждение цоколя)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На свесной части кровли имеются сквозные повреждения, произошедшие в результате несоблюдения технологии очистки кровли от снега и наледи (насечки, сквозные отверстия рубленного характера). Силами управляющей организации проведены работы по герметизации повреждений с использованием материала мастика "Гермобутилкаучук НАНО серый". Данный герметик предназначен для герметизации межпанельных стыков, бетонных конструкций и комбинированных строительных конструкций. В случае использования мастики в качестве кровельного герметика на поверхность материал наносят наливом с разравниванием раклей или шпателем до толщины слоя 0, 7-1, 0 мм. После нанесения первого слоя на неотвержденную поверхность накладывается армирующий холст из нетканого полиэфирного материала и прикатывается валиками к поверхности кровли. Далее первый слой с нанесенным армирующим материалом необходимо просушить в течение 24 часов, после этого нанести второй слой с толщиной 0, 7-1, 0 мм. В местах проведения работ армирующий слой отсутствует, мастика нанесена в один слой, в месте герметизации имеются трещины на мастике.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По фактам, изложенным в обращении Ануфриева К.В. от 20.05.2021 № ГР-16-21662/21 (77-2021-21374 от 18.05.2021) в отношении ГБУ «Жилищник Басманного района» проведена внеплановая документарная проверка (распоряжение от 01.06.2021 № РЛ-Ц-01137). Согласно представленным документам обращение Ануфриева К.В. от 14.01.2021 по вопросу размещения материалов общего собрания от декабря 2019 года в системе ГИС ЖКХ зарегистрирован 14.01.2021 № БС-14-53/1, ответ направлен заявителю почтой России 03.02.2021 № РПО 10707856014027 (с нарушением срока и нарушением направления ответа по тем же каналам связи – п.35, п.36 Правил обращение от 22.01.2021 по вопросу предоставления предписаний АО «Мосгаз» зарегистрировано 22.01.2021 № БС-14-150/1, ответ направлен заявителю на электронный адрес kvanufriev@mail.ru -19.02.2021(с нарушением срока – п.36 Правил обращение от 30.01.2021 по вопросу предоставления отчета за 2019 год зарегистрировано 01.02.2021 № БС-14-244/1, ответ направлен заявителю -01.03.2021(с нарушением срока – п.34 Правил. Сроки предоставления сведений по запросам устанавливаются в зависимости от характера запрашиваемой информации и регулируются п. 31, 34, 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила). На основании п. 35 Правил официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В ходе проверки были выявлены нарушения, в частности, непредоставление ответов на запросы в установленные законом сроки. Таким образом, ГБУ «Жилищник Басманного района» в нарушение пп. «б» п. 3 Положения, п.6.1 Договора, п.34, п.35 п.36 Правил осуществляет деятельность по управлению домом: г. Москва, Гороховский пер., д.11-13 с нарушением лицензионных требований.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В соответствии с посуточными ведомостями учета тепловой энергии и теплоносителя за период с февраля 2020 по декабрь 2020 температура ГВС не соответствовала требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 ( на подающем трубопроводе в среднем за перечисленные месяцы температура воды 60 градусов не была)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Общая площадь жилых помещений данного МКД, принятая к расчету платы за отопление, составляет 6288, 0 кв. м. Объем тепловой энергии на нужды отопления за 2020 г. составил 786, 606 Гкал. Среднемесячный объем тепловой энергии за 2020 г. составил 0, 0104247 Гкал / кв. м = 786, 606 Гкал / 12 мес. / 6288, 0 кв. м. Расчет платы за отопление в январе 2021 г. произведен аналогично декабрю 2020 г. - исходя из норматива потребления, составляющего 0, 016 Гкал на 1 кв. м, ввиду отсутствия на момент формирования единых платежных документов за январь 2021 г. сведений о фактических объемах потребления тепловой энергии за 2020 г. С февраля 2021 г. расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2020 г., составляющего 0, 0104247 Гкал на 1 кв. м общей площади жилья, одновременно произведен перерасчет за январь 2021 г. Размер компенсации по квартире заявителя составил «-540, 63» руб. Корректировка платы за отопление за 2020 г. не проведена.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Краевые разрушения балкона квартиры 60, повреждение плиточного покрытия. Следы залития на стенах откосов в комнате квартиры 60, коробление напольного паркетного покрытия в квартире 60, следы биологического повреждения (темные пятна) в результате нарушения гидроизоляции плиты балкона квартиры 60.

В ходе осмотра помещения квартиры 38 установлено, что вентиляционный канал, расположенный в помещении кухни закрыт. Ранее сотрудниками управляющей организации ГБУ "Жилищник Басманного района" проведено обследование с использованием видеооборудования и установлено, что на уровне 2-го этажа в района квартиры 40 вентиляционный канал перекрыт, тяга отсутствует.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Проседание межкомнатных перегородок, трещины по периметру перегородок, отслоение штукатурного слоя на стенах и перегородках в квартире 11