Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

. По результатам инспекционного визита установлено: 1. По адресу: Ярославский р-н, п. Красные Ткачи, пер. Парковый, 1 выявлены нарушения: наличие наледи и снежных свесов по периметру крыши дома. Наличие наледи в водоприемных воронках и желобах системы наружного водостока. Наличие снежных масс на козырьках входов в подъезды. Выявлены нарушения лицензионных требований: 1. п.п. «а» «б» п.3 постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; п.п. б), г) пункта 10 а), г) пункта 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491; п. 7 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.п. 4.6.1.23, 4.6.4.6. Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждены Постановлением Госстроя и от 27.09.2003 № 170.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Свисающая наледь на карнизном участке крыши главного фасада дома Влажные следы протечек на потолке и наружной стене жилой комнаты квартиры № 35 (окнами на дворовый фасад), увлажнение карнизных плит с нижней стороны на участке главного и дворового фасадов в районе помещений квартиры № 35, частичное увлажнение наружной стены со стороны дворового фасада

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Наличие наледи на кровле Дома над входом в подъезд № 1 Дома. Нарушены требования: п.п. 4.6.1.23. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждены Постановлением Госстроя и от 27.09.2003 № 170. п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Из анализа представленных документов установлено, что в период с ноября 2021 года по январь 2022 года  начисление платы за водоотведение, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном доме, жителям Дома производилось исходя из показаний прибора учета холодной воды, что является нарушением части 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) и пункта 27 Приложения № 1 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства № 306 от 23.05.2006 (далее -  Правил № 306).    В соответствии с ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ при отсутствии ОДПУ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Так как в Доме ОДПУ водоотведения отсутствует, фактический объем водоотведения, потребленного при использовании общего имущества собственников Дома, предъявлять к оплате собственникам помещений нельзя.  В данном случае начисление платы по статье «Водоотведение на содержание общедомового имущества» в период с ноября 2021 года по январь 2022 года надлежит производить по утвержденному нормативу. 

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Затопление входов в подвальное помещение и подвального помещения Дома грунтовой водой. Локальное нарушение отделочного слоя стен тамбура в подъезде № 1 Дома. Нарушение штукатурно-окрасочного слоя опорных стенок входов в подвальное помещение, в том числе опорных стенок приямков подвального помещения Дома. Наличие влажных следов на потолке и стенах в углу над оконным проемом в комнате, в том числе над газовым котлом на кухне в квартире № 10 Дома. Наличие конденсата на стеклах оконных рам и подоконниках в квартирах №№ 8, 10, 12 Дома.