| 1. |
№ 762201619978 от 2 февраля 2022 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
6. Установить, что настоящая проверка проводится с целью:
проверка сведений изложенных в обращении (обращение № ОГ.12-10703/21 от 27.12.2021) в части ненадлежащего состояния общего имущества (кровля) в районе кв.20 Дома
Место проведения проверки (Далее - Дом(а)):
обл Ярославская, м.р-н Некрасовский, с.п. Красный Профинтерн, рп Красный Профинтерн, ул Пионерская, д. 1
г. Ярославль, ул. Чехова, д. 5
Задачами настоящей проверки являются:
• выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
7. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное):
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушения лицензионных требований
|
|
| 2. |
№ 762201620136 от 2 февраля 2022 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
6. Установить, что настоящая проверка проводится с целью:
проверка сведений изложенных в обращении (обращение № ОГ.12-0611/22 от 24.01.2022) в части
1.) размещения Обществом на информационных досках (в подъездах Дома) обязательной для размещения информации,
2.) установления размера платы за содержание жилого помещения, в части выставления платы за «Вывоз мусора»,
3.) вопросу неразмещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) по многоквартирному дому № 1 по ул. Пионерская р.п. Красный Профинтерн Некрасовского района Ярославской области (далее – дом) следующих сведений:
- информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- сведений о перечне оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме за 2021, 2022 годы;
- информации о коллективном (общедомовом) приборе учёта по коммунальному ресурсу «холодная вода», а также актуальной информации о дате последней поверки коллективных (общедомовых) приборов учёта по коммунальному ресурсу «горячая вода» и «тепловая энергия»;
- актов приёмки выполненных работ по договорам, заключённым со специализированными организациями, на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования и на выполнение работ по проверке вентиляционных каналов и дымоходов в газифицированных помещениях жилых домов
Место проведения проверки г. Ярославль, ул. Чехова, д. 5
По объекту:
обл Ярославская, м.р-н Некрасовский, с.п. Красный Профинтерн, рп Красный Профинтерн, ул Пионерская, д. 1
Задачами настоящей проверки являются:
• выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
7. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное):
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушения лицензионных требований
|
|
| 3. |
№ 762201547854 от 17 января 2022 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 1. |
Неплотность по периметру оконных коробок, створок в подъездах Дома (2, 3, 4 под-ды).
Нарушена целостность остекления оконных проемов в подъездах 1, 4 Дома.
Наличие протечек в помещении чердачного (технического) этажа в районе 3, 4 подъездов Дома
Нарушение целостности и герметизации стыков и швов фасада Дома (5 под. (2 эт), правый торец фасада)
Отсутствие освещения подвального помещения Дома
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание № 40-13-8/22-1
|
|
| 4. |
№ 762101323642 от 9 ноября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка сведений изложенных в обращении (обращение № ОГ.12-8266/21 от 11.10.2021) в части неисправности кровли в районе кв.4 Дома вследствие чего происходит затопление квартиры, отсутствии отопительного прибора в подъезде по месторасположению кв.4 Дома
Место проведения проверки (Далее - Дом(а)):
р-н Некрасовский, с. Вятское, ул. Давыдковская, д. 17
г. Ярославль, ул. Чехова, д. 5
Задачами настоящей проверки являются:
• требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Не выявлено
|
| 1. |
Нарушение системы тепллоснабжения
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
АДм производство, предписание
|
|
| 5. |
№ 762101213833 от 15 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Контроль исполнения ранее выданного предписания № 973-12-11/21-1 от 12.03.2021
Место проведения проверки (Далее - Дом(а)):
р-н Некрасовский, рп Красный Профинтерн, ул. Набережная, д. 23
Задачами настоящей проверки являются:
• контроль соблюдения лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Не исполнение предписания 973-12-11/21-1 от 12.03.2021
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Выдано предписание
|
|
| 6. |
№ 762101213670 от 15 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Контроль исполнения ранее выданного предписания (№ 973-12-11/21-1 от 12.03.2021) .контроль соблюдения лицензионных требований .Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение тепловой изоляции системы ГВС, отопления в подвальном помещении Дома захламление подвального помещения Дома наличие утечек из инженерных систем ( ХГВС, отопление) в подвальном помещении Дома наличие остаточных явлений фекальных масс в подвальном помещении Дома отсутствие окрасочного слоя инженерных коммуникаций ( ХГВС, отопление) в подвальном помещении Дома отсутствие окрасочного слоя внутренней поверхности дверных полотен подвального помещения наличие неплотностей по периметру дверных полотен в подвальном помещении наличие скруток, провисания проводов, отсутствие работоспособности системы электроснабжения в подвальном помещении Дома
|
|
| 7. |
№ 762101216994 от 13 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
6. Установить, что настоящая проверка проводится с целью:
проверка сведений изложенных в обращении (обращение № 12801 от 06.10.2021) по вопросу наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения
Место проведения проверки : г. Ярославль, ул. Чехова, д.5
Адрес объекта проверки (Далее - Дом):
р-н Некрасовский, с. Рыбницы, д. 96
Задачами настоящей проверки являются:
• выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
• контроль соблюдения лицензионных требований
• соблюдение правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
7. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное):
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;
соответствие сведений, содержащихся в заявлении и документах юридического лица или индивидуального предпринимателя о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования) обязательным требованиям, а также данным об указанных юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и других федеральных информационных ресурсах;
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 1. |
Подтвержденная вступившими в законную силу судебными актами задолженность ООО «ПКП» перед ПАО «ТНС энерго Ярославль» по договору в размере 447351, 87 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору электроснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги по электроснабжению и (или) приобретения электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, 81917, 96 руб. (40958, 98 *2).
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Департаментом будут приняты меры административного реагирования.
|
|
| 8. |
№ 762100440876 от 9 августа 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка сведений изложенных в обращении (№ ОГ.12-5946/21, ОГ.12-6178/21 от 22.07.2021) .выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
1. ООО «Прибрежное коммунальное предприятие» информация о договоре управления домом ул. Советская, д. 16 (дата договора 19.09.2017) размещена в ГИС ЖКХ, дата размещения информации: • договор управления и протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома) - 06.06.2018; • приложения к договору управления - 15.02.2021. Таким образом, с момента наступления обязанности по размещению информации в ГИС ЖКХ, информация о договоре управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Некрасовский р-он, р-п. Красный Профинтерн, ул. Советская, д. 16, а так же о протоколе проведении общего собрания собственников помещений дома с приложениями размещена ООО «Прибрежное коммунальное предприятие» в ГИС ЖКХ с нарушением срока, установленного законодательством Российской Федерации (далее - законодательство РФ) (срок до 25.09.2017). 2. ООО «Прибрежное коммунальное предприятие» информация об отчетах о выполнении договоров управления домами и бухгалтерской (финансовой) отчетности начиная с отчетов за 2017 регулярно размещается в ГИС ЖКХ, но с нарушением сроков, установленных законодательством РФ. Срок размещения отчетности - 31.03.2018, 31.03.2019, 31.03.2020, 31.03.2021, соответственно за 2017, 2018, 2019 , 2020 года. Дата размещения бухгалтерской (финансовой) отчетности: за 2017 год – 25.04.2018; за 2018 год – 05.03.2020; за 2019 год – 26.06.2020; за 2020 год – 25.08.2021. Дата размещения отчетов о выполнении договоров управления домами приведены в таблице. ул. Набережная, д. 23 2017 30.05.2018 2018 26.05.2019 2019 26.06.2020 2020 20.08.2021 ул. Набережная, д. 16 2017 25.04.2018 2018 05.03.2020 2019 26.06.2020 2020 20.08.2021 ул. Набережная, д.15 2017 30.05.2018
|
|
| 9. |
№ 762100440910 от 9 августа 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель - проверка сведений изложенных в обращении, задачи - выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями, предмет - соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения
|
| 1. |
ООО «Прибрежное коммунальное предприятие» информация о договоре управления домом ул. Советская, д. 16 (дата договора 19.09.2017) размещена в ГИС ЖКХ, дата размещения информации:
• договор управления и протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома) - 06.06.2018;
• приложения к договору управления - 15.02.2021.
Таким образом, с момента наступления обязанности по размещению информации в ГИС ЖКХ, информация о договоре управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Некрасовский р-он, р-п. Красный Профинтерн, ул. Советская, д. 16, а так же о протоколе общего собрания собственников помещений дома с приложениями размещена ООО «Прибрежное коммунальное предприятие» в ГИС ЖКХ с нарушением срока, установленного законодательством РФ (срок до 25.09.2017).
2. ООО «Прибрежное коммунальное предприятие» информация об отчетах о выполнении договоров управления домами и бухгалтерской (финансовой) отчетности начиная с отчетов за 2017 регулярно размещается в ГИС ЖКХ, но с нарушением сроков, установленных законодательством РФ.
Срок размещения отчетности - 31.03.2018, 31.03.2019, 31.03.2020, 31.03.2021, соответственно за 2017, 2018, 2019, 2020 года. Дата размещения бухгалтерской (финансовой) отчетности: за 2017 год – 25.04.2018; за 2018 год – 05.03.2020; за 2019 год – 26.06.2020; за 2020 год – 25.08.2021.
Дата размещения отчетов о выполнении договоров управления домами приведены в таблице.
Адрес, улица, дом отчет о выполнении договоров управления, год Дата размещения в ГИС ЖКХ
ул. Набережная, д. 23 2017 30.05.2018
2018 26.05.2019
2019 26.06.2020
2020 20.08.2021
ул. Набережная, д. 16 2017 25.04.2018
2018 05.03.2020
2019 26.06.2020
2020 20.08.2021
ул. Набережная, д.15 2017 30.05.2018
2018 15.03.2020
2019 26.06.2020
2020 20.08.2021
ул. Набережная, д. 12 2017 30.05.2018
2018 05.03.2020
2019 26.06.2020
2020 20.08.2021
ул. Набережная, д. 9 2017 30.05.2018
2018 05.03.2020
ул. Советская, д.18 2017 30.05.2018
2018 05.03.2020
2019 26.06.2020
2020 20.08.2021
ул. Пионерская, д. 1 2017 30.05.2018
2018 25.05.2019
2019 26.06.2020
2020 20.08.2021
ул. Советская, д. 16 2017 30.05.2018
2018 05.03.2020
2019 26.06.2020
2020 20.08.2021
3. Информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, расположенном по адресу: Некрасовский р-он, р-п. Красный Профинтерн, ул. Советская, д. 16, с жителями которого договор управления был заключен после 01.07.2017, не размещена в ГИС ЖКХ. Срок размещения до 03.10.2017.
Таким, образом, ООО «Прибрежное коммунальное предприятие» нарушены сроки размещения информации в системе. Так как, информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, расположенном по адресу: Некрасовский р-он, р-п. Красный Профинтерн, ул. Советская, д. 16 не размещена в ГИС ЖКХ, принято решение выдать ООО «Прибрежное коммунальное предприятие» предписание об устранении выявленного нарушения.
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Выдано предписание 3624-10-6/21-1
|
|
| 10. |
№ 762100355794 от 15 июля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Контроль исполнения ранее выданного предписания (№ 1003-10-7/21-1 от 26.03.2021) .требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. требования к предоставлению коммунальных услуг пользователям муниципальных жилых помещений в многоквартирных домах и муниципальных жилых домах. контроль соблюдения лицензионных требований .Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Локальное захламление цокольного этажа (подвального помещения) дома по адресу: р-н Некрасовский, рп Красный Профинтерн, ул. Набережная, д. 16
|
|
| 11. |
№ 762100349824 от 15 июля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка сведений изложенных в обращении (№ ОГ.12-4918/21 от 15.06.2021) .выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями. требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. контроль соблюдения лицензионных требований .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Имеется нарушение герметизации межпанельных швов наружных стен в уровне квартиры № 100 Дома Частично отсутствует утеплитель в техническом этаже в районе люка выхода в технический этаж в подъезде № 5 Дома Наличие следов от протечки через кровельное покрытие в общем коридоре квартиры № 100 Дома
|
|
| 12. |
№ 762100216381 от 13 мая 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление федерального государственного надзора за соблюдением юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем обязательных требований трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права
Выявлены нарушения
| 1. |
Ст.ст. 22, 122, 123, 133, 136, 236 ТК РФ
|
|
| 13. |
№ 762100173355 от 21 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с цельюпроверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12279421 от 26032021 ОГ12337821 от 13042021 по вопросу правомерности установления платы за содержание жилого помещения и выставления платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудованияЗадачами настоящей проверки являютсявыявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациямитребование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услугиконтроль соблюдения лицензионных требований7Предметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
В рамках предоставленных полномочий департаментом проведена внеплановая документарная проверка правомерности установления обществом с ограниченной ответственностью «Прибрежное коммунальное предприятие» далее Общество размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме 16 по ул Набережная п Красный Профинтерн Некрасовского рна Ярославской области далее Дом в ходе которой установлено следующееМногоквартирный дом находится в управлении Общества на основании договора управления от 27042015 протокол 1 от 19022015Общим собранием собственников помещений в Доме решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения не принималось в связи с чем Общество выставляет данную плату в соответствии с решением органа местного самоуправленияТаким образом размер платы за содержание жилого помещения в Доме установлен в порядке части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФВ период с марта 2018 г по июнь 2018 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 1133 руб за 1 кв м что не превышает размер платы установленный пунктом 1 Приложения к постановлению администрации сельского поселения Красный Профинтерн от 06072017 164 «Об установлении размера платы за жилое помещение» далее Постановление 164В период с июля 2018 г по август 2018 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 2366 руб за 1 кв м что превышает размер платы установленный пунктом 1 Приложения к Постановлению 164 В данный период указанная плата должна составлять 2235 руб за 1 кв мВместе с тем в апреле 2019 г был произведен перерасчет в размере 16664 руб за 1 кв м за период с июля 2018 г по август 2018 гВ период с сентября 2018 г по декабрь 2018 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 2315 руб за 1 кв м что соответствует размеру платы установленному пунктом 1 Приложения 1 к постановлению администрации сельского поселения Красный Профинтерн от 25092018 199 «Об установлении размера платы за жилое помещение»В период с января 2019 г по декабрь сентябрь 2019 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 2354 руб за 1 кв м что соответствует размеру платы установленному пунктом 1 Приложения 1 к постановлению администрации сельского поселения Красный Профинтерн от 28122018 476 «Об установлении размера платы за жилое помещение»В период с октября 2019 г по март 2021 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 2358 руб за 1 кв м что превышает размер платы установленный пунктом 1 Приложения к постановлению администрации сельского поселения Красный Профинтерн от 26092019 545 «Об установлении размера платы за жилое помещение» В данный период указанная плата должна составлять 2357 руб за 1 кв мНа основании вышеизложенного действия Общества по увеличению в одностороннем порядке размера платы за содержание жилых помещений Дома в период с октября 2019 г по март 2021 г являются нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 в связи с чем департамент приходит к выводу о необходимости выдачи предписания
|
| 1. |
В рамках предоставленных полномочий департаментом проведена внеплановая документарная проверка правомерности установления обществом с ограниченной ответственностью «Прибрежное коммунальное предприятие» далее Общество размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме 16 по ул Набережная п Красный Профинтерн Некрасовского рна Ярославской области далее Дом в ходе которой установлено следующееМногоквартирный дом находится в управлении Общества на основании договора управления от 27042015 протокол 1 от 19022015Общим собранием собственников помещений в Доме решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения не принималось в связи с чем Общество выставляет данную плату в соответствии с решением органа местного самоуправленияТаким образом размер платы за содержание жилого помещения в Доме установлен в порядке части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФВ период с марта 2018 г по июнь 2018 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 1133 руб за 1 кв м что не превышает размер платы установленный пунктом 1 Приложения к постановлению администрации сельского поселения Красный Профинтерн от 06072017 164 «Об установлении размера платы за жилое помещение» далее Постановление 164В период с июля 2018 г по август 2018 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 2366 руб за 1 кв м что превышает размер платы установленный пунктом 1 Приложения к Постановлению 164 В данный период указанная плата должна составлять 2235 руб за 1 кв мВместе с тем в апреле 2019 г был произведен перерасчет в размере 16664 руб за 1 кв м за период с июля 2018 г по август 2018 гВ период с сентября 2018 г по декабрь 2018 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 2315 руб за 1 кв м что соответствует размеру платы установленному пунктом 1 Приложения 1 к постановлению администрации сельского поселения Красный Профинтерн от 25092018 199 «Об установлении размера платы за жилое помещение»В период с января 2019 г по декабрь сентябрь 2019 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 2354 руб за 1 кв м что соответствует размеру платы установленному пунктом 1 Приложения 1 к постановлению администрации сельского поселения Красный Профинтерн от 28122018 476 «Об установлении размера платы за жилое помещение»В период с октября 2019 г по март 2021 г плата за содержание жилого помещения выставлялась в размере 2358 руб за 1 кв м что превышает размер платы установленный пунктом 1 Приложения к постановлению администрации сельского поселения Красный Профинтерн от 26092019 545 «Об установлении размера платы за жилое помещение» В данный период указанная плата должна составлять 2357 руб за 1 кв мНа основании вышеизложенного действия Общества по увеличению в одностороннем порядке размера платы за содержание жилых помещений Дома в период с октября 2019 г по март 2021 г являются нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 в связи с чем департамент приходит к выводу о необходимости выдачи предписания
|
|
| 14. |
№ 762100078894 от 22 марта 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель проверкипроверка сведений изложенных в обращенииЗадачи проверкивыявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациямитребования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеконтроль соблюдения лицензионных требованийПредмет проверкисоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Имеется нарушение примыкания кровельного покрытия линокром к парапету по периметру кровли ДомаНаличие трещины на кровельном покрытии линокром между подъездами 2 3 ДомаОтсутствует металлическое окрытие парапета кровли над подъездом 5 ДомаНаличие следов от протечек через кровельное покрытие на потолках и стенах лестничных клетках в подъездах 1 2 3 4 5 ДомаНаличие локальных трещин локальных нарушений штукатурноокрасочного слоя локальное загрязнение окрасочного слоя на стенах и потолках на лестничных клетках в подъездах 1 2 3 4 5 ДомаЧастично отсутствуют накладки на поручнях ограждения лестничных маршей на лестничных клетках в подъездах 1 2 3 4 5 Дома
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Выдано предписание
|
|
| 15. |
№ 762100045124 от 19 марта 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12168021 от 24022021 в части неисправности кровли в районе кв16 вследствие чего происходит увлажнение конструктивных элементов квартирыМесто проведения проверки Далее Домарн Некрасовский с Вятское ул Давыдковская д 17Задачами настоящей проверки являютсятребования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме7Предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
В ходе проверки произвести осмотр кровельного покрытия Дома не представилось возможным ввиду наличия на нем наледи от таяния снежного покрова Осмотром установлено наличие старых сухих следов от протечек на конструктивных элементах потолок стены квартиры 16 Дома Обществом представлены документы акт выполненных работ от декабря 2020 года о выполнении выборочного ремонта кровли Дома Вместе с тем в ходе проверки установлен факт увлажнения кирпичной кладки фасада В районе кв16 Дома с выкрашиванием стенового материала увлажнение жб плит карниза в районе указанной квартиры
|
|
| 16. |
№ 762100066987 от 12 марта 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цели проверки сведений изложенных в обращении обращение ОГ12160521 от 20022021 по вопросам содержания общего имущества дома по факту неразмещения информации по дому в ГИС ЖКХЗадачи выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме требования к предоставлению коммунальных услуг пользователям муниципальныхПредмет соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
В ходе выездной проверки снежных навесов сосулек на кровельном покрытии не обнаружено Дворовой проезд убран от рыхлого снега под движок проходы к подъездам убраны под скребок Лестничные клетки подъездов убраны В рамках документарной проверки при анализе информации размещённой в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ по Дому установлено что договоры ресурсоснабжения размещеныМежду собственниками жилых помещений Дома с ООО «Хартия» заключены прямые договоры по коммунальной услуге «обращение с твёрдыми коммунальными отходами» в с вязи с чем у ООО «ПКП» обязанность по размещению в ГИС ЖКХ данных договоров не предусмотренаДоговор ресурсоснабжения между МУП ЖСК «Заволжское» и ООО «ПКП» на поставку коммунальных ресурсов «холодное водоснабжение» «отведение сточных вод» не заключался
|
| 1. |
Наличие остаточных следов подтопления канализационными стоками локальное захламление цокольного этажа подвального помещения дома по адресу рн Некрасовский рп Красный Профинтерн ул Набережная д 16 далее домНаличие следов коррозии на наружной поверхности запорной арматуры задвижках в цокольном этаже в подвальном помещении домаИмеется нарушение отделочных слоев стен и потолков в цокольном этаже в подвальном помещении домаОтсутствует крепление дверного полотна к дверной коробке в цокольном этаже в подвальном помещении домаНаличие течи кровельного покрытия выходов на кровлю домаНаличие влажных следов от протечек через кровельное покрытие нарушение отделочного слоя на потолке верхнего этажа лестничной клетки в подъезде 2 домаНаличие увлажнения и обрастания мхом цокольной части наличие поросли на отмостке по периметру домаНаличие просадки отмоски в районе квартиры 16 в домеНаличие трещин на кирпичной кладке наружных стен в уровне квартир 16 20 домаНаличие трещин на стенах и потолках в районе оконных проемов торцевой стены в квартирах 16 20 домаОтсутствует уклон от стены подъездных козырьков наличие намокание кирпичной кладки домаНаличие просадки земельного покрытия в том числе асфальтового покрытия на придомовой территории со стороны подъездов домаПротокол общего собрания собственников дома о заключении договора управления домом от 27042015 размещён ООО «ПКП» в ГИС ЖКХ с нарушением срока размещения а именно 15032021Сведения об оказании услуг по содержанию и или выполнению работ по текущему ремонту общего имущества дома в ГИС ЖКХ размещены но акты приемки выполненных работ оказанных услуг за 2017 2018 2019 годы размещены только 15022021 что является нарушением сроков размещения информации в системе Акты приёмки выполненных работ оказанных услуг подлежат размещению в ГИС ЖКХ не позднее 7 дней со дня подписания документов
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Выдано предписание
|
| 2. |
Наличие остаточных следов подтопления канализационными стоками локальное захламление цокольного этажа подвального помещения наличие течи кровельного покрытия выходов на кровлю домадома по адресу рн Некрасовский рп Красный Профинтерн ул Набережная д 16
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Выдано предписание
|
| 3. |
Наличие следов коррозии на наружной поверхности запорной арматуры задвижках в цокольном этаже в подвальном помещении Имеется нарушение отделочных слоев стен и потолков в цокольном этаже в подвальном помещении Отсутствует крепление дверного полотна к дверной коробке в цокольном этаже в подвальном помещении Наличие влажных следов от протечек через кровельное покрытие нарушение отделочного слоя на потолке верхнего этажа лестничной клетки в подъезде 2 Наличие увлажнения и обрастания мхом цокольной части наличие поросли на отмостке по периметру Наличие просадки отмоски в районе квартиры 16 Наличие трещин на кирпичной кладке наружных стен в уровне квартир 16 20 Наличие трещин на стенах и потолках в районе оконных проемов торцевой стены в квартирах 16 20 Отсутствует уклон от стены подъездных козырьков наличие намокание кирпичной кладки Наличие просадки земельного покрытия в том числе асфальтового покрытия на придомовой территории со стороны подъездов дома по адресу рн Некрасовский рп Красный Профинтерн ул Набережная д 16
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Выдано предписание
|
|
| 17. |
№ 762100066018 от 11 марта 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12128521 от 11022021 в части ненадлежащего технического состояния подвального помещения дома инженерных коммуникаций проходящих по подвальному помещению в том числе по имеющейся в департаменте информации осмотра проведенного 160220201Место проведения проверки Далее Домаг Ярославль ул Чехова д 5 по объекту Некрасовский МР п Красный Профинтерн ул Набережная д 23Задачами настоящей проверки являютсявыявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями7Предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение тепловой изоляции системы ГВС отопления в подвальном помещении Домазахламление подвального помещения Доманаличие утечек из инженерных систем ХГВС отопление в подвальном помещении Доманаличие остаточных явлений фекальных масс в подвальном помещении Домаотсутствие окрасочного слоя инженерных коммуникаций ХГВС отопление в подвальном помещении Домаотсутствие окрасочного слоя внутренней поверхности дверных полотен подвального помещенияналичие неплотностей по периметру дверных полотен в подвальном помещенииналичие скруток провисания проводов отсутствие работоспособности системы электроснабжения в подвальном помещении Дома
|
|
| 18. |
№ 762100115136 от 10 марта 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление федерального государственного надзора за соблюдением юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем обязательных требований трудового законодательства и иных нормативных правовых актов содержащих нормы трудового права
Выявлены нарушения
| 1. |
Ст 22 чч 6 9 ст 136 ст 236 ТК РФ
|
|
| 19. |
№ 762100016665 от 16 февраля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12120221 от 09022021 в части отсутствия ответов на обращения граждан д1 по ул Пионерская рпКрасный Профинтерн Некрасовского района Ярославской областиМесто проведения проверки Далее Домаг Ярославль ул Чехова д 5Задачами настоящей проверки являютсявыявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями7Предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сроки ответа на обращения граждан в адрес Общества предусмотрены разделом VIII Правил 416 Нарушение данных сроков Обществом является административным правонарушением В соответствии с указанным нормативным документом ответ по обращению граждан предоставляется в сроки исходя из характера запрашиваемой информации которые предусмотрены пунктами 34 36 Правил 416 Из представленных Обществом документов установлено что на обращение от 05032019 зарегистрированное 53 ответ был подготовлен и отправлен почтовым отправлением 25022020 обращение от 09012019 зарегистрированное 6 ответ был подготовлен и отправлен почтовым отправлением 01032021обращение от 09012019 зарегистрированное 5 ответ был подготовлен и отправлен почтовым отправлением 25022020обращение от 05062018 зарегистрированное 136 ответ был подготовлен и отправлен почтовым отправлением 01032021обращение от 11012020 зарегистрированное 120 ответ был подготовлен и отправлен почтовым отправлением 22012021
|
|
| 20. |
№ 762100032997 от 16 февраля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Социальное обслуживание населения
Выявлены нарушения
| 1. |
Стст 22 133 136 236 ТК РФ
|
|
| 21. |
№ 762105332669 от 16 февраля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12053821 от 22012021 в части ненадлежащего состояния общего имущества неудовлетворительного санитарного состояния территории домовладения подъездов Дома отсутствии актов сезонного осмотра отсутствии поверки ОДПУ электроэнергии пепловой энергии ХВС доведение до потребителя коммунальной услуги ГВС ненадлежащего качества выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациямисоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Отсутствие очистки от снега до асфальтового покрытия под скребок входов подъезды 1234 Доманеплотность по периметру оконных коробок створок в подъездах Дома 234 поддычастично отсутствует оконная фурнитура ручки в подъездах 234 Доманарушена целостность остекления оконных проемов в подъездах 14 Доманаличие протечек в помещении чердачного технического этажа в районе 34 подъездов Доманарушение целостности и герметизации стыков и швов жб панелей фасада Дома 12 под 1 эт 2 под 2эт 3 под 2 эт 4 под 1 и 2 эт 5 под 2 эт левый и правый торец фасадаотсутствие освещения подвального помещения Дома
|
|
| 22. |
№ 762105342915 от 29 января 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области
Цель проверки
Цель проверка сведений изложенных в обращении обращение ОГ12053821 от 22012021 по вопросу соблюдения сроков ответа на обращения собственников пользователей помещений по факту неразмещения в ГИС ЖКХ информации по многоквартирному дому расположенному по адресу Ярославская область Некрасовский район рп Красный Профинтерн ул Пионерская д 1 далее дом приложений к договору управления многоквартирным домом от 30122016 договора ресурсоснабжения с ООО «Хартия» по коммунальной услуге «обращение с твёрдыми коммунальными отходами» договоров оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме а также актов выполненных работ за 2017 2018 2019 2020 годыЗадачи проверки выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями соблюдение правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домамиПредмет проверки соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
При анализе информации размещённой в ГИС ЖКХ установлено что по многоквартирному дому 1 по ул Пионерской рп Красный Профинтерн Некрасовского района Ярославской области обществом с ограниченной ответственностью «Прибрежное коммунальное предприятие» далее ООО «ПКП» размещены следующие сведения договор управления от 30122016 со всеми приложениями к договору отчёты о выполнении договора управления за 2017 2018 2019 год сведения об оказанных услугах по содержанию и или выполнению работ по текущему ремонту общего имущества дома а также акты выполненных работ оказанных услуг ООО «ПКП» предоставлена информация о заключении между собственниками жилых помещений и ООО «Хартия» прямых договоров по коммунальной услуге «Обращение с твёрдыми коммунальными отходами» в связи с чем у ООО «ПКП» обязанность по размещению в ГИС ЖКХ данных договоров не предусмотренаТаким образом по результатам контрольнонадзорных мероприятий по размещению информации в ГИС ЖКХ в отношении ООО «ПКП» нарушений не выявлено
|
| 1. |
В действиях ООО «ПКП» департаментом установлено нарушение лицензионного требования предусмотренного подпунктом «з» пункта 4 Правил 416 в части соблюдения порядка предоставления ответа на запросы обращения собственников пользователей помещений в многоквартирном доме предусмотренного разделом VIII Правил 416 однако ввиду того что ответы на обращения заявителя были направлены ООО «ПКП» департамент приходит к выводу о целесообразности выдачи предписания
|
|
| 23. |
№ 762005241834 от 10 декабря 2020 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цельпроверка соблюдения лицензионных требованийЗадачи проведения проверкивыявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме контроль соблюдения лицензионных требованийПредмет проверкиВыполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
По состоянию на 23122020 департамент не располагает сведениями о том что Обществом обеспечен доступ специалистам АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения технического обслуживания общего имущества внутридомового газового оборудования в жилых помещениях по адресам Ярославская область Некрасовский рн рп Красный Профинтерн ул Набережная д 12 кв 7 10 16 64 70 81 84 Ярославская область Некрасовский рн рп Красный Профинтерн ул Пионерская д 1 кв 22 23 24 25 27 31 32 34 40 46 52 54 а также об организации Обществом проверки состояния систем внутридомового газового оборудования и их отдельных элементов находящейся в вышеуказанных жилых помещениях в период с марта 2020 года по 23122020 года дата составления акта проверки
|
|
| 24. |
№ 76190803394080 от 11 апреля 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Контроль соблюдения лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.; контроль соблюдения лицензионных требований; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения не выявлены
|
| 1. |
Температура горячей воды в точке водоразбора в квартире 4 Дома и на вводе в Дом не соответствует установленным п. 5 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354
|
|
| 25. |
№ 76190803396677 от 11 апреля 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Контроль соблюдения лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.; контроль соблюдения лицензионных требований; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Наличие сухих следов протечек кровли на стенах входа в тамбур, где расположена кв. № 80 Дома Частичная загрязненность стен подъезда № 4 Дома, где расположена кв. № 80 Дома
|
|
