Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В действиях МУП «РКЦ ЖКХ» установлено нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, в связи с чем, департаментом будут приняты меры административного реагирования

В рамках предоставленных полномочий департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области (далее – департамент) проведена внеплановая проверка в отношении муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг», (далее – МУП «РКЦ ЖКХ») на предмет соблюдения лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом, в ходе которой установлено следующее. Между публичным акционерным обществом «ТНС энерго Ярославль» (далее – ПАО «ТНС энерго Ярославль» и МУП «РКЦ ЖКХ» заключен договор снабжения электрической энергией от 09.02.2021, 12.02.2020, 26.03.2019 № 76413007163 (далее – договор), предусматривающий поставку электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах. Расчетным периодом в соответствии с договором является один календарный месяц. Оплата стоимости поставленной за расчетный период электрической энергии производится в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом. В ходе проверки департаментом установлено, что МУП «РКЦ ЖКХ» имеет подтвержденную вступившими в законную силу судебными актами задолженность перед ПАО «ТНС энерго Ярославль

В рамках предоставленных полномочий департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области (далее – департамент) проведена внеплановая проверка в отношении муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг», (далее – МУП «РКЦ ЖКХ») на предмет соблюдения лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом, в ходе которой установлено следующее. Между публичным акционерным обществом «ТНС энерго Ярославль» (далее – ПАО «ТНС энерго Ярославль» и МУП «РКЦ ЖКХ» заключен договор снабжения электрической энергией от 09.02.2021, 12.02.2020, 26.03.2019 № 76413007163 (далее – договор), предусматривающий поставку электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах. Расчетным периодом в соответствии с договором является один календарный месяц. Оплата стоимости поставленной за расчетный период электрической энергии производится в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом. В ходе проверки департаментом установлено, что МУП «РКЦ ЖКХ» имеет подтвержденную вступившими в законную силу судебными актами задолженность перед ПАО «ТНС энерго Ярославль

Подтвержденная вступившими в законную силу судебными актами задолженность МУП «РКЦ ЖКХ» перед ПАО «ТНС энерго Ярославль» по договору в размере 2 059 537, 87 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору электроснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги по электроснабжению и (или) приобретения электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, 402 793, 34 руб. (201 396, 67 *2). Учитывая изложенное, в действиях МУП «РКЦ ЖКХ» установлено нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, в связи с чем, департаментом будут приняты меры административного реагирования.

Нарушение герметизации межпанельных швов кв 17

Отсутствие снегозадержателей со стороны подъездов Дома

Предоставление недостоверной информации

Из документов, представленных МУП «РКЦ ЖКУ» (далее МУП) по многоквартирному дому по адресу: Некрасовский р-н, п. Некрасовское, ул. Космонавтов, д. 5 (далее - Дом) установлено следующее. Поставку тепловой энергии в Дом осуществляет ресурсоснабжающая организация МУП «Энергоресурс» на основании договора теплоснабжения № 43-2019 от 28.01.2019. Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению жителям Дома производит платежный агент АО «ЯрОбл ЕИРЦ». Дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. В связи с этим, начисление платы за отопление производится жителям Дома в соответствии с требованиями пункта 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила) по формуле 2(3) приложения N 2 к Правилам, объём тепловой энергии расчитывается по нормативу потребления, установленному постановлением Главы Некрасовского муниципального района Ярославской области от 16.03.2009 № 258. В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации исполнителем коммунальных услуг выставляется плата за потребленные коммунальные услуги. В связи с тем, что коммунальная услуга по отоплению жителям Дома в мае 2019 года не предоставлялась, начисление платы за данную коммунальную услугу является нарушением пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из документов, представленных МУП «РКЦ ЖКУ» (далее МУП) по многоквартирному дому по адресу: Некрасовский р-н, п. Некрасовское, ул. Строителей, д. 8 (далее - Дом) установлено следующее. Поставку тепловой энергии в Дом осуществляет ресурсоснабжающая организация МУП «Энергоресурс» на основании договора теплоснабжения № 43-2019 от 28.01.2019. Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению жителям Дома производит платежный агент АО «ЯрОбл ЕИРЦ». Дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. В связи с этим, начисление платы за отопление производится жителям Дома в соответствии с требованиями пункта 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила) по формуле 2(3) приложения N 2 к Правилам, объём тепловой энергии расчитывается по нормативу потребления, установленному постановлением Главы Некрасовского муниципального района Ярославской области от 16.03.2009 № 258. В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации исполнителем коммунальных услуг выставляется плата за потребленные коммунальные услуги. В связи с тем, что коммунальная услуга по отоплению жителям Дома в мае 2019 года не предоставлялась, начисление платы за данную коммунальную услугу неправомерно.

Нарушение отделочных слоев конструктивных элементов ( потолок, стены) подъездов №1, 2, 3 Дома нарушение окрасочного слоя входных дверных полотен в подъезды №1, 2, 3 Дома неисправность, неплотность по периметру, наличие щелей дверных коробок, полотен тамбурных помещений подъездов №1, 2, 3 неплотность по периметру дверной коробки входного дверного полотна подъезда №3 Дома нарушение окрасочного слоя, появление ржавчины и локальной коррозии на газопроводе, проходящем по фасаду дома

Наличие растительности, трещин, частичного разрушения отмостки по периметру Дома. (по адресу р-н Некрасовский, с. Левашово, ул. Молодежная, д. 28).Небольшое разрушение углов балконной плиты кв. 23 Дома. (по адресу р-н Некрасовский, с. Левашово, ул. Молодежная, д. 28).Частичное разрушение кирпичной кладки ограждений входов в подвал Дома. (по адресу р-н Некрасовский, с. Левашово, ул. Молодежная, д. 28).

Вместе с тем в ходе проверки установлено, что расчет платы за теплоэнергию, предоставленную жителям квартир, не оборудованных индивидуальными квартирными источниками тепловой энергии, в Домах в период с января по март 2019 года, производилось Обществом с нарушением требований пункта 42.1 Правил №354 (в редакции постановления Правительства РФ от 28.122018 № 1708) и формулы 2(3) Приложения 2 к Правилам №354; расчет объема потребленной за расчетный период тепловой энергии рассчитан с нарушением формулы 2(5) приложения 2 к Правилам №354.

Нарушение отделочных слоев входных групп подъездов №1, 2, 3, 4 Дома

Согласно реестру лицензий (данные на 20.03.2019), размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) количество многоквартирных домов находящихся в управлении Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг» (лицензия № 076000001 от 31.03.2015) 87. В ходе проведения документарной проверки многоквартирных домов с центральным газоснабжением, находящихся в управлении Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг» (далее Общество), установлено, что: Общество не принято должных мер по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов с центральным газоснабжением, находящихся в управлении и введенных в эксплуатацию до 1989 года, а именно: - отсутствуют договора на техническое диагностирование внутридомового газового оборудования (ВДГО) по следующим адресам: п. Некрасовское, ул. 2-ая Набережная, д. №№ 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11; п. Некрасовское, ул. Строителей, д. №№ 1, 3, 8, 9, 11, 15, 16, 18; п. Некрасовское, ул. Первомайская, д. №№ 1а, 2а; п. Некрасовское, ул. 2-ая Некрасовская, д. №№ 5, 6, 7; п. Некрасовское, ул. Парковая, д. №№ 1, 2; п. Приволжский, д. №№ 54, 55, 56, 57; с. Левашово, ул. Молодежная, д. №№ 24, 25, 26, 27; п. Строитель, д. №№ 1, 2, 3, 4; панс. Левашово, д. 6, 15; п. Некрасовское, ул. Первомайская, д. №№ 3а, 4а; п. Некрасовское, ул. Матросова, д. № 5; п. Некрасовское, ул. Космонавтов, д. № 11; п. Некрасовское, ул. Молодежная, д. 11; с. Левашово, ул. Молодежная, д. №№ 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23; п. Некрасовское, ул. Мира, д. №№ 2, 4; п. Некрасовское, ул. Космонавтов, д. №№ 7; п. Некрасовское, ул. Комсомольская, д. 3а. - не проведена диагностика газопроводов домов для определения остаточного ресурса системы газоснабжения и планирования дальнейших ремонтных работ, по следующим адресам: п. Некрасовское, ул. 2-ая Набережная, д. №№ 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11; п. Некрасовское, ул. Строителей, д. №№

Ненадлежащее состояние вентканалов и дымоходов в квартире № 2 дома - отсутствует вентканал в санузле (предусмотрен согласно техническому паспорту дома), отсутствуют вытяжные отверстия в вентканале кухни квартиры № 2

Ненадлежащее состояние вентканалов и дымоходов в квартире № 2 дома - отсутствует вентканал в санузле (предусмотрен согласно техническому паспорту дома), отсутствуют вытяжные отверстия в вентканале кухни квартиры № 2

Незначительные щели в местах примыкания кровли к кирпичным вентшахтам

Несоблюдение экологических требований при обращении с отходами производства и потребления или иными опасными веществами отсутствие учёта в области обращения с отходами

Несоблюдение экологических требований при обращении с отходами производства и потребления или иными опасными веществами отсутствие паспортов отходов I-IV классов опасности

Несоблюдение экологических требований при обращении с отходами производства и потребления или иными опасными веществами отсутствие проекта нормативов образования отходов и лимитов на их размещение и утвержденных лимитов на размещение отходов

Выявлены нарушения обязательных требований в электроэнергетике

- согласно протокола лабораторных исследований филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области в Тутаевском МР» № 20 от 11.02.2016 г. с экспертным заключением № 5 от 12.02.2016 г. искусственная освещённость, измеренная 09.02.2016 г. с 10 ч 20 мин до 14 ч 30 мин, в подъездах 11-ти жилых домов по адресам: п.Некрасовское, ул.Первомайская, д.2-а; Некрасовское, ул.Строителей, д.1; п.Некрасовское, ул.Строителей, д.9; п.Некрасовское, ул.Космонавтов, д.8; п.Некрасовское, ул.2-я Набережная, д.6; п.Некрасовское, ул. Матросова, д.3; с.Левашово, ул.Молодёжная, д.18; с. Левашово, ул. Молодёжная, д.24; с. Левашово, ул. Молодёжная, д.29; п. Строитель, д. 3; п. Строитель, д. 6 в 113 измерениях из 195 не соответствует гигиеническим требованиям - согласно протокола лабораторных исследований филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области в Тутаевском МР» № 19 от 10.02.2016 г. с экспертным заключением № 3 от 10.02.2016 г. температура горячей воды, измеренная 09.02.2016 г. с 10 ч 20 мин до 14 ч 30 мин, в квартирах по адресам: п.Некрасовское, ул.Первомайская, д.2-а кв. 18 составила 58, 20С; Некрасовское, ул.Строителей, д.1, кв. 34 составила 530С; п.Некрасовское, ул.Строителей, д.9, кв. 25 составила 520С; п.Некрасовское, ул.Космонавтов, д.8, кв. 25 составила 570С; п.Некрасовское, ул. Матросова, д.3, кв. 13 составила 55, 80С; п. Строитель, д. 3, кв.33 составила 57, 60С; п. Строитель, д. 6, кв. 23 составила 58, 40С, что не отвечает гигиеническим требованиям

- во всех подъездах многоквартирных домов, расположенных: п.Некрасовское, ул.Первомайская, д.2-а; Некрасовское, ул.Строителей, д.1; п.Некрасовское, ул.Строителей, д.9; п.Некрасовское, ул.Космонавтов, д.8; п.Некрасовское, ул.2-я Набережная, д.6; п.Некрасовское, ул. Матросова, д.3; с.Левашово, ул.Молодёжная, д.18; с. Левашово, ул. Молодёжная, д.24; с. Левашово, ул. Молодёжная, д.29, или в пределах земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома (жилой дом или комплекс жилых домов) отсутствуют доски объявлений содержащие информацию в соответствии с пунктом «п» ст.31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. N 354