Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Окна в подъездах №№1-3 имеют загрязнение и нарушение окрасочных слоев на фасаде в районе квартиры № 10 имеется увлажнение местные нарушения штукатурно-окрасочных слоев стен подъездов №№ 1-3 МКД в подвальном помещении МКД отсутствует освещение неудовлетворительное состояние отделочных слоев стен и потолка в подвальном помещении МКД  неудовлетворительное состояние дверей (наличие коррозии) в подвальном помещении МКД наличие оголенных проводов над входом в подвальное помещение МКД отсутствие информации о наличии комплекта ключей от замков дверей на кровлю, чердачное помещение у жителей одной из квартир верхнего этажа подъезда № 2 МКД, отсутствие соответствующей надписи на люке.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Наросты мха на цокольной части дворового фасада в районе входных дверей в подъезды №№ 1, 2, 3 Повреждение штукатурно-окрасочного слоя цокольной части левого торцевого фасада дома Повреждения, выбоины в асфальтовом покрытии площадки перед входами в подъезды дома и тротуара вдоль левого торцевого фасада дома, расположенных в пределах земельного участка дома

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не проведена проверка вентканалов и дымоходов перед началом отопительного периода 2021-2022 гг. в квартирах №№ 1-8, 10, 11, 13-23 дома по адресу: Рыбинский р-н, д. Назарово, ул. Школьная, д. 14. Не проведена проверка вентканалов и дымоходов перед началом отопительного периода 2021-2022 гг. в квартирах №№ 1-9, 12, отсутствует тяга в вентканале кухни квартиры № 10 дома по адресу: г. Рыбинск, ул. Строительная, д. 7а. Не проведена проверка вентканалов и дымоходов перед началом отопительного периода 2021-2022 гг. в квартирах №№ 1, 6-8 дома по адресу: г. Рыбинск, ул. Веденеева, д. 6. Не проведена проверка вентканалов и дымоходов перед началом отопительного периода 2021-2022 гг. в квартирах №№ 3-7, отсутствует тяга в вентканале кухни квартиры № 2 дома по адресу: г. Рыбинск, ул. Веденеева, д. 8.

См. прил

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не проведена проверка венканалов и дымоходов в квартирах Оголовки вентиляционных труб дома нуждаются в ремонте

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушен срок ответов на обращения в ГИС ЖКХ.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ответ на обращение № 76-2021-2 от 01.01.2021, направленный через систему ГИС ЖКХ, размещен ООО УК «Рыбинск» 16.02.2021 с нарушением установленного срока (срок до 22.01.2021)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ответ на обращение № 76-2021-3745 от 01.07.2021 ООО УК «Рыбинск» в ГИС ЖКХ предоставлен только 10.09.2021, что является нарушением сроков размещения информации в системе

Имеет место обрушение штукатурного слоя на потолке (чердачном перекрытии), загнивание элементов деревянного перекрытия, прогиб досок и разрушение деревянной дранки чердачного перекрытия на этаже № 2 лестничной клетки подъезда в чердачном помещении имеют место сухие следы протечек с кровли на стропильной системе и мауэрлате; шиферное покрытие кровли имеет трещины, смещение листов, краевые сколы по периметру дома, неисправны обделки вокруг вентиляционных шахт; на карнизных свесах дома имеются сухие следы протечек с кровли и места гниения деревянных элементов разрушена кирпичная кладки вентиляционных шахт на кровле дома

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

-имеет место обрушение штукатурного слоя на потолке (чердачном перекрытии), загнивание элементов деревянного перекрытия, прогиб досок и разрушение деревянной дранки чердачного перекрытия на этаже № 2 лестничной клетки подъезда -в чердачном помещении имеют место сухие следы протечек с кровли на стропильной системе и мауэрлате; шиферное покрытие кровли имеет трещины, смещение листов, краевые сколы по периметру дома, неисправны обделки вокруг вентиляционных шахт; на карнизных свесах дома имеются сухие следы протечек с кровли и места гниения деревянных элементов - разрушена кирпичная кладки вентиляционных шахт на кровле дома

Пунктом 20 раздела 10 совместного приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» установлено, что информация об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в управляющую организацию, товарищество, с использованием системы, размещается в ГИС ЖКХ в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации, что согласно статьи 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» составляет 30 дней со дня регистрации письменного обращения. Из сведений, размещенных в ГИС ЖКХ, департаментом установлено, что ответ на Ваше обращение № 76-2021-3395 от 12.06.2021 до настоящего времени в ГИС ЖКХ ООО УК «Рыбинск» не размещён, что является нарушением срока размещения информации в системе. На основании изложенного, департаментом принято решение о выдаче в адрес Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рыбинск» предписания об устранении допущенных нарушений.

Не размещен в установленные сроки в ГИС ЖКХ ответ на обращение № 76-2021-3396 от 12.06.2021

Краевое разрушение бетона балконной плиты квартиры № 11 в центральной и левой частях

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При анализе информации, размещённой в ГИС ЖКХ, установлено, что лицевой счёт № 321717 по помещению 10 многоквартирного дома № 2 по ул. Гастелло г. Рыбинска Ярославской области (далее - дом) обществом с ограниченной ответственностью управляющей компанией «Рыбинск» (далее - ООО УК «Рыбинск») добавлен 01.07.2021, платёжные документы за апрель и май 2021 года для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы по помещению 10 дома размещены ООО УК «Рыбинск» 01.07.2021, платежный документ за июнь 2021 размещён 02.07.2021, что является нарушением сроков размещения информации в системе.

В соответствии с пунктом 35 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) поставщики информации (в том числе управляющая домом организация) обязаны размещать в системе информацию об установленных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках представления платёжных документов, на основании которых вносится такая плата. На основании пункта 13, подпункта 13.1 раздела 10 совместного приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ) установлено, что информация о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, жилых домов для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) управляющей организацией не позднее 7 дней со дня присвоения лицевого счёта. Согласно подпунктам 7.1.1, 7.1.4 раздела 10 Приказа установлено, что размер платы за содержание жилого помещения и за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме размещается в сроки, предусмотренные п.п. 8.3.1 - ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчётным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчётным, либо в иной срок, предусмотренный договором. При анализе информации, размещённой в ГИС ЖКХ, установлено, что лицевой счёт № 321717 по помещению 10 многоквартирного дома № 2 по ул. Гастелло г. Рыбинска Ярославского района (далее - дом) обществом с ограниченной ответственностью управляющей компанией

Выявлены нарушения по размещению информации по дому в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ). ООО УК "Рыбинск" в ГИС ЖКХ по дому не размещена информация: ) сведения о протоколе № 1/18 от 10.07.2018 (со всеми обязательными приложениями к протоколу) во вкладке «Информация о голосовании»; информации о перечне оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома; сведений о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в доме, а также акты приёмки выполненных работ (оказанных услуг) по данным договорам.

В ответ на запрос ООО УК «Рыбинск», согласно письму от 09.07.2021 № 39/21-ж, предоставлена информация о размещении требуемой информации по дому в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), однако установлено, что информация по дому в соответствии с запросом на момент составления акта проверки не размещена. Также в соответствии с запросом № 2966-10-7/21 от 23.06.2021 у ООО УК «Рыбинск» были запрошены копии обращений жителей квартиры № 10 многоквартирного дома № 2 по ул. Гастелло г. Рыбинска Ярославской области (далее – дом), копии ответов на обращения, копии документов, подтверждающие направления ответов жителям квартиры № 10 дома. Однако к моменту завершения проверки (16 час. 00 мин. 09.07.2021 указанные документы представлены не были. ООО УК «Рыбинск» в ГИС ЖКХ по дому не размещена информация: - сведения о протоколе № 1/18 от 10.07.2018 (со всеми обязательными приложениями к протоколу) во вкладке «Информация о голосовании»; - информация о перечне оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома; - сведений о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в доме, а также акты приёмки выполненных работ (оказанных услуг) по данным договорам.

Обращение от 19.05.2021 не содержит вопросов, перечисленных в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, в связи с чем срок ответа на данное обращение составляет не более 10 рабочих дней со дня его получения управляющей организацией, и по предусмотренным пунктом 35 Правил № 416 каналам связи. Таким образом, срок ответа на обращение от 19.05.2021 истек 01.06.2021. Вместе с тем, ответ на обращение от 19.05.2021 был направлен заявителю 01.07.2021 посредством почтового отправления. В соответствии с пунктом 35 Правил № 416 официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. На основании изложенного, при ответе на обращение заявителя от 19.05.2021 были нарушены сроки предоставления ответа, а также каналы связи. Однако в связи с тем, что ответ был предоставлен заявителю, выдача предписания не представляется целесообразной.

В рамках предоставленных полномочий департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области (далее – департамент) проведена внеплановая проверка на предмет соблюдения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рыбинск» (далее – Общество) требований раздела VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее – Правила № 416), в части соблюдения порядка и срока ответа на обращение Грачевой Л.Н. (далее – заявитель) от 19.05.2021, в ходе которой установлено следующее. Порядок раскрытия информации управляющей организацией определен Правилами № 416. В соответствии с Правилами № 416 ответ на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме предоставляется управляющей организацией в сроки, предусмотренные пунктами 34, 36 Правил № 416, исходя из характера запрашиваемой информации. В соответствии с пунктом 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). В соответствии с пунктом 35 Правил № 416 запрос (обращение) собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявите

Наросты мха на цокольной части дворового фасада в районе входных дверей в подъезды №№ 1, 2, 3 Повреждение штукатурно-окрасочного слоя цокольной части левого торцевого фасада дома Повреждения, выбоины в асфальтовом покрытии площадки перед входами в подъезды дома и тротуара вдоль левого торцевого фасада дома, расположенных в пределах земельного участка дома

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Отсутствие окрытия парапета на кровле дома (по адресу р-н Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Щепкина, д. 19).

В рамках проверки установлено, что ООО УК «Рыбинск» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) до настоящего времени не размещены отчёты выполнения договора управления многоквартирным домом, а также годовая (бухгалтерская (финансовая) отчётность за 2017, 2018, 2019, 2020 годы.

Предписание 1312134211

Предписание 1312134212

ООО Управляющая компания «Рыбинск» произвело перерасчет платы за электроэнергию потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме Ярославская обл рн Рыбинский г Рыбинск ул Радищева д 29а за период с января по март 2021 года по фактическому потреблению в соответствии с показаниями общедомового прибора учета при отсутствии оснований предусмотренных ч 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Отсутствует асфальтовое покрытие отсутствует отмостка следы установки имеются в районе арки дома по адресу рн Рыбинский г Рыбинск ул Крестовая д 27

Повреждение отмостки с дворовой части в районе подъезда 1 дома по адресу рн Рыбинский г Рыбинск ул Щепкина д 19