Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По результатам инспекционного визита установлено: По адресу: Ярославская область, г. Ростов, ул. Московская, д. 42 Проведена обработка проходов к подъездам противоскользящей смесью. выявлены нарушения: На свесе крыши в районе кв. № 16, козырьке балкона верхнего этажа 2-го подъезда имеются нависающие снежные массы, наличие обледенений. На козырьках подъездов имеется обледенение, скопление снежных масс. Выявлены нарушения лицензионных требований: 1. п.п. «а» «б» п.3 постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; п.п. б), г) пункта 10 а), г) пункта 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491; п. 7 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.п. 4.6.1.23, 4.6.4.6. Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждены Постановлением Госстроя и от 27.09.2003 № 170.

Имеется нарушение штукатурно - окрасочного слоя стен по периметру Дома

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Имеется нарушение штукатурно - окрасочного слоя стен по периметру Дома.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

08.06.2021 ООО «УК Тест-А» (далее – Общество) при личном обращении получило и зарегистрировало заявление Слышкина А. Ю. под № 474 по вопросу предоставления посуточных показаний ОДПУ тепловой энергии Дома, акта ввода в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии. Общество предоставило неполную информацию 22.06.2021 посредством почтового отправления, тем самым нарушив требования, установленные пунктами 34 и 35 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Имеется подтопление подвального помещения Дома канализационными стоками, грунтовой водой

Разрушение кирпича на фасаде дома подъезда квартиры 29 по адресу рн Ростовский г Ростов ул Октябрьская д 14

На фасаде дома имеются загрязнения (объевления), выкрашивание кирпичной кладки в уравне парапета 1, 2, 3. Разрушение кирпичной кладки ограждений балконов верхних эжатей всех подъездов Дома. Имеется уклон, и частичное разрушение ступеней лестничных маршей в подъезды № 2, 3, 4, 6 В районе подъезда № 1 Дома имеются разрушение штукатурного слоя цоколя дома, обрастание мхом с фасадной части. Фрагментарно по периметру дома имеются разрушение штукатурного слоя цоколя и стен фасада в районе подъезда № 1 Имеются разрушения балконной плиты (подъезд № 3 Дома)

Обществом не представлены документы, подтверждающие направление (получение) заявителем акта о протечках в квартире № 30

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1 неразмещение информации17.6

Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области по вопросу несвоевременного размещения ООО «УК ТЕСТ-А» ответа на обращение № 76-2019-629, направленного через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), проведена документарная проверка, по результатам которой установлено следующее. Пунктом 20 раздела 10 совместного приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» установлено, что ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение, размещаются в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации, что согласно ст. 12 Федерального закона от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» составляет 30 дней со дня регистрации письменного обращения. Департаментом установлено, что в нарушение вышеуказанной нормы ООО «УК ТЕСТ-А» ответ по обращению №76-2019-529 от 18.02.2019 размещен 09.04.2019, а не 19.03.2019. Нарушения сроков размещения ответа на указанное обращение подтвержден скриншотами с сайта ГИС ЖКХ. Неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в ГИС ЖКХ или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, либо размещение недостоверной информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, предоставляющими коммунальные услуги, которые обязаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в ГИС ЖКХ, является признаками состава административного правонарушения, ответственнос

- Дом 3 ул. Молодежная рп. Ишня Ростовского р-на ЯО (далее - Дом) оборудован общедомовым прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии; - начисление платы за коммунальную услугу – отопление должно производиться по формуле 3 Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила №354): Р=V×Sкв / Sобщ. пл. помещ. ×T где: V- объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям ОДПУ тепловой энергии. Sобщ. пл. помещ. – общая площадь всех жилых/нежилых помещений дома (кв.м.), Sкв – площадь квартиры (кв.м.), Т - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации , что и отражено в представленных к оплате квитанциях. по информации, представленной ООО "УК Тест-А" установлено, что в течение отопительного периода 2016-2017 годов начисление платы за отопление осуществлялось с нарушением п. 42.1 Правил №354, а именно при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению по форм

Дом 3 ул. Молодежная рп. Ишня Ростовского р-на ЯО (далее - Дом) оборудован общедомовым прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии; - начисление платы за коммунальную услугу отопление должно производиться по формуле 3 Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила №354): Р=V Sкв / Sобщ. пл. помещ. T где: V- объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям ОДПУ тепловой энергии. Sобщ. пл. помещ. общая площадь всех жилых/нежилых помещений дома (кв.м.), Sкв площадь квартиры (кв.м.), Т - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации , что и отражено в представленных к оплате квитанциях. по информации, представленной ООО "УК Тест-А" установлено, что в течение отопительного периода 2016-2017 годов начисление платы за отопление осуществлялось с нарушением п. 42.1 Правил №354, а именно при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению по формуле 3 приложения № 2 к Правилам №354 применялась общая площадь всех жилых/нежилых помещений дома отличная от указанной в техническом паспорте на Дом

Протоколом общего собрания собственников дома от 19.03.2018 № 1 зафиксировано решение общего собрания собственников помещений по определению платы за жилищно - коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества исходя из фактического объема, определяемого по показаниям ОДПУ. По сведениям управляющей домом организации ООО УК Тест-А (далее – Общество), начисление платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, будет осуществляться по нормативу с ежеквартальным перерасчетом сумм по показаниям ОДПУ, что является нарушением ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ.

Протоколом общего собрания собственников дома от 19.03.2018 № 1 зафиксировано решение общего собрания собственников помещений по определению платы за жилищно - коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества исходя из фактического объема, определяемого по показаниям ОДПУ. По сведениям управляющей домом организации ООО «УК Тест-А» (далее Общество), начисление платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, будет осуществляться по нормативу с ежеквартальным перерасчетом сумм по показаниям ОДПУ, что является нарушением ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Кооперации р.п. Ишня Ростовского района Ярославской области (далее – Дом) приняты решения, в том числе об утвер-ждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 14, 37 руб. за 1 кв.м (протокол от 06.12.2014 № 1). Однако, в сентябре 2017 года плата за содержа-ние жилого помещения, выставленная жителям квар-тиры № 30 Дома в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 20, 15 руб. за 1 кв.м включая, в том числе, плату по статье «поверка и ре-монт ОДПУ» в размере 4, 08 руб. за 1 кв.м (без учета платы за холодное водоснабжение и электрическую энергию, потребленные на общедомовые нужды, а также отведение сточных вод в целях содержания об-щего имущества в многоквартирном доме) не соответствует плате за содержание жилого помещения в размере 14, 37 руб. за 1 кв.м, утвержденной 06.12.2014 общим собранием собственников помещений Дома. В октябре 2017 года плата за содержание жилого помещения, выставленная жителям квартиры № 30 Дома в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 16, 07 руб. за 1 кв.м (без учета платы за холодное водоснабжение и электрическую энергию, потребленные на общедомовые нужды, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) не соответствует плате за содержание жилого помещения в размере 14, 37 руб. за 1 кв.м, утвержденной 06.12.2014 общим собранием собственников помещений Дома. Из представленных ООО «УК ТЕСТ-А» доку-ментов следует, что размер платы за содержание жи-лого помещения в Доме в сентябре и октяб-ре 2017 года установлен в соответствии в решением органа местного самоуправления, а именно в соответ-ствии с решением муниципального совета сельского поселения Ишня третьего созыва от 25.07.2017 № 22 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме» (за исключением включенной в сентябре 2017 года в плату за содержание жилого помещения платы по статье «поверка и ремонт ОДПУ» в размере 4, 08 руб.