Проверки

Нарушения не выявлены

Из представленных документов и фотоматериалов Общества следует, что произведен ремонт, установлены недостающие скобяные изделия на дверях эвакуационных выходов Дома.

В ходе осмотра подъезда № 3 скоплений грязи, пятен, пыли, случайного мусора в местах общего пользования не установлено.

Согласно документам, имеющимся в распоряжении департамента, собственниками помещений в Доме реализован непосредственный способ управления Домом и заключён с ООО «Дом Эконом» (далее – Общество) договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества Дома. В соответствии с информацией, представленной Обществом, последним выполнены восстановительные работы ограждений лестничных маршей, аварийных ступеней. Металлическая дверь входа в подъезд закрыта на кодовый замок. Данные факты подтверждаются фотоматериалами. В соответствии с приложением № 1 к договору от 01.10.2019 № 11-ПЗ/19 на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в обязанности по содержанию конструктивных элементов здания входят: - устранение в местах локальных протечек кровли; - устранение мелких неисправностей в системе организованного водоотвода с кровли (укрепление водосточных труб, колен и воронок); - поддержание в исправном состоянии входов в подъезды, в подвал, окон и перил лестничных клеток. В связи с чем, в настоящее время нарушения в действиях Общества при осуществлении деятельности по содержанию и ремонту общего имущества Дома не усматриваются. Основания для принятия департаментом мер административного воздействия отсутствуют.

Обществом предоставлены документы и фотоматериалы подтверждающие выполнение работ по предписанию № 2260-12-3/21-1 от 14.05.2021.

В ходе осмотра подъезда Дома установлено отсутствие почтовых ящиков. В соответствии с договором № 694-ж/18 на управление многоквартирным домом № 7, ул. Гладышева г. Ростова от 01.07.2018, к составу общедомового имущества почтовые ящики не отнесены. Нарушений не установлено.

Парения утечек из системы отопления наружняя не обнаруженоПодвальное помещение отсутствуетТепловой узел отсутствует

В ходе выездной проверки установлено наличие следов от протечки через кровельное покрытие на наружных стенах в уровне квартир №№ 7, 9, 16, 17, 18, 25, 26, 27 Дома. Имеется краевое нарушение, оголение арматуры бетонной плиты свеса кровли над квартирой № 26 Дома. Наличие следов от протечки через кровельное покрытие на потолках и стенах верхних этажей на лестничных клетках в подъездах №№ 1, 2, 3 Дома. Наличие следов от протечки через кровельное покрытие на потолках и стенах в предоставивших доступ квартирах №№ 17, 26 Дома. В ходе проверки также было установлено, что подрядной организацией ООО «РемСтрой» (далее подрядная организация), проводившей капитальный ремонт крыши Дома, выполнены работы по герметизации предполагаемых мест протечек (в местах крепления ограждений к кровельному покрытию, соединений металлических окрытий парапета кровли) с помощью герметика и линокрома. Собственниками Дома заключен договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества Дома № 306-ж/18 от 01.07.2018 (далее Договор) с управляющей Домом организации ООО «Дом Эконом» (далее Общество). Согласно приложению № 1 к Договору ремонт кровельного покрытия Дома производится в местах локальных протечек. Устранение нарушений строительных элементов Дома. Косметический ремонт лестничных клеток подъезда Дома, ремонт стен фасада Дома не входят в перечень работ и услуг, оплачиваемых жителями Дома, следовательно, и принять меры реагирования по данному нарушению в отношении Общества не возможно.

Видимых повреждений кровельного покрытия над квартирой 18 Дома не обнаружено Выполнены работы по устранению сухих следов от протечек на потолке и стене верхнего этажа лестничной клетки в подъезде 2 Дома По заявкам 13 от 27012021 125 от 10022021 осуществлен комиссионный осмотр квартиры составлен акт от 02032021 с подписью жителя квартиры 18 Дома При осмотре обнаружены сухие следы от протечек через кровельное покрытие на потолке комнаты квартиры 18 Дома

Температура воздуха в предоставивших доступ угловых квартирах 81 100 119 157 Дома составила от 224С до 231С Замер температуры воздуха проводился при температуре наружного воздуха минус 2 С Нарушений требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 по качеству предоставления коммунальной услуги по отоплению не установлено

Нарушений не выявлено

Нарушений не выявлено

При осмотре бойлерной дома по адресу г Ростов ул Спартаковская д 109 установлено в помещении бойлерной сухо протечек нет

Нарушений не выявлено