Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На основании обращения Кузьмина В. А. по вопросам нарушений жилищно-коммунального законодательства при содержании общего имущества дома № 6 по Красноармейскому переулку г. Переславля-Залесского (далее – Дом) (регистрационная карточка обращения № ОГ.12-7253/21 от 09.09.2021) приказом заместителя директора департамента от 05.10.2021 № 4573-12-13/21 в отношении ООО «Переславская Жилищная Компания» (далее - Общество) в период с 16:30 06.10.2021 до 16:30 26.10.2021 проведена внеплановая документарная проверка. В соответствии с запросом № 4573-12-13/21 от 05.10.2021 на Общество возложена обязанность по представлению документов, необходимых для проведения проверки: Информация о наличии сухих деревьев на придомовой территории Дома; Данные последнего технического обследования (далее - ТО) Дома (информация о состоянии цоколя, отмостки, кирпичной кладки (нижние ряды у цоколя), входных групп (состояние козырьков, освещения, окрасочного слоя входных и тамбурных дверей), штукатурно-окрасочного слоя стен лестничных клеток подъездов). В случае отсутствия ТО: актуальную информацию по перечисленным элементам; Договор со всеми приложениями на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества мкд по адресу: г. Переславль-Залесский, Красноармейский пер., д. 6; Информация (заказ-наряд, иной подтверждающий документ) о последнем проведённом покосе травы на придомовой территории Дома. Приказ о проведении проверки и запрос от 05.10.2021 № 4573-12-13/21 были направлены на электронный адрес Общества с дублированием почтовым отправлением на фактический адрес. К установленному приказом сроку окончания проверки истребуемые документы Обществом не предоставлены, что повлекло невозможность проверки деятельности Общества по содержанию общего имущества Дома, тем самым совершено правонарушение, ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 19.4.1, ст. 19.7 Кодекса РФ об административных правонарушениях: воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора). Департаментом принято решение о привлечении Общества и его должностного лица к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 19.4.1, ст. 19.7 Кодекса РФ об административных правонарушениях. ------------------------------------------- Локальные нарушения штукатурно-окрасочного слоя стен подъезда г. Переславль-Залесский, пер. Красноармейский, д. 6. Краевые разрушения бетонного козырька входной группы г. Переславль-Залесский, пер. Красноармейский, д. 6. Повреждение окрасочного слоя входной двери в подъезд дома, нарушение притвора (отсутствие доводчика). Отслоение, выкрашивание штукатурно-окрасочного слоя по периметру дверного проёма входной группы. г. Переславль-Залесский, пер. Красноармейский, д. 6. Разрушения кирпичной кладки по периметру дома, в том числе полное отсутствие наружных рядов кирпича (локально). Локально: глубокие трещины, местами отсутствие штукатурного слоя цоколя по периметру дома г. Переславль-Залесский, пер. Красноармейский, д. 6. Разрушение отмостки по периметру дома, в том числе густая поросль. г. Переславль-Залесский, пер. Красноармейский, д. 6.

Разрушение отмостки по периметру дома, в том числе густая поросль. Разрушения кирпичной кладки по периметру дома, в том числе полное отсутствие наружных рядов кирпича (локально). Локально: глубокие трещины, местами отсутствие штукатурного слоя цоколя по периметру дома Повреждение окрасочного слоя входной двери в подъезд дома, нарушение притвора (отсутствие доводчика). Отслоение, выкрашивание штукатурно-окрасочного слоя по периметру дверного проёма входной группы. Краевые разрушения бетонного козырька входной группы Локальные нарушения штукатурно-окрасочного слоя стен подъезда

Отсутствие отмостки по периметру Дома наличие растительностиНарушение штукатурного и окрасочного слоев локальное разрушение кирпичной кладки цоколя Дома

Отсутствуют договоры на техническое диагностирование внутридомового газового оборудования (ВДГО) (копии договоров не предоставлены) по следующим адресам: г. Переславль Залесский ул. Плещеевская, д. 15; ул. Ростовская, д. 12. не проведена диагностика ВДГО домов для определения остаточного ресурса системы газоснабжения и планирования дальнейших ремонтных работ (документов, подтверждающих проведение данных работ, к проверке не представлено) по следующим домам г. Переславля - Залесского ул. Кардовского, д. 40; пер. Тайницкий, д. 1; пер. Кривоколейный, д. 7; ул. Кошкина, д. 3; ул. Малая Протечная, д.14; ул. Плещеевская, д. 15; ул. Ростовская, д. 12; ул. Советская, д. 39; ул. Урицкого, д. 40 а Что является нарушением: - пунктов 4, 6, 8, 43 и раздела IX Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования»; - пунктов 4, 9 Правил проведения диагностирования внутридомового газового оборудования утверждённых приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17.12.2013 № 613 «Об утверждении «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»; - пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; - пункта 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; - подпункта в) пункта 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110.

Нарушение (локально) штукатурного слоя фасада нарушение окрасочного слоя фасада ( в т.ч. загрязнение, неоднородность окрашивания -проступающие слои старой краски)

Отсутствуют договоры на техническое диагностирование внутридомового газового оборудования (ВДГО) (копии договоров не предоставлены) по следующим адресам г. Переславль Залесский ул. Кардовского, д. 40; пер. Тайницкий, д. 1; пер. Почтовый, д. 11; пер. Кривоколейный, д. 7; ул. Кошкина, д. 3; ул. Малая Протечная, д.14, 16; ул. Первомайская, 2б, 3; ул. Плещеевская, д. 15; ул. Ростовская, д. 12, 18; ул. Советская, д. 39; ул. Урицкого, д. 40 а не проведена диагностика ВДГО домов для определения остаточного ресурса системы газоснабжения и планирования дальнейших ремонтных работ (документов, подтверждающих проведение данных работ, к проверке не представлено) по следующим домам г. Переславля - Залесского ул. Кардовского, д. 40; пер. Тайницкий, д. 1; пер. Почтовый, д. 11; пер. Кривоколейный, д. 7; ул. Кошкина, д. 3; ул. Малая Протечная, д.14, 16; ул. Первомайская, 2б, 3; ул. Плещеевская, д. 15; ул. Ростовская, д. 12, 18; ул. Советская, д. 39; ул. Урицкого, д. 40 а

1

Самовольные работы по перепланировке, переустройству жилого помещения

В ходе проведения проверки исполнения предписания №3893-5-6/18-1 от 04.10.2018 и согласно анализу информации, размещенной в ГИС ЖКХ, департаментом установлено, что информация о многоквартирных Домах, находящихся в управлении ООО «Переславская жилищная компания», в соответствии с разделом 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее Приказ), в ГИС ЖКХ отсутствует. В связи с чем, Департамент делает вывод о неисполнении ООО «Переславская жилищная компания» предписания №3893-5-6/18-1 от 04.10.2018.

Состояние системы вентиляции в многоквартирном доме не соответствует нормативным требованиям (квартира 7)

Состояние системы вентиляции в многоквартирном доме не соответствует нормативным требованиям (квартиры 6, 11, 12, 13, 18, 20, 26, 28, 32)

Состояние системы вентиляции в многоквартирном доме не соответствует нормативным требованиям ( кв.1, 2, 5, 13, 14, 19, 20)

Следы протечек на верхнем этаже подъезда № 2 (кв.№ 31, 32) в месте прохождения через перекрытия трубы ливневой канализации Отсутствует покрытие парапета кровли над кв. № 31 Дома

В ходе проведения проверки соблюдения ООО «Переславская жилищная компания» лицензионных требований в соответствии с ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, департаментом установлено следующее. Согласно анализу документов, представленных ООО «Переславская жилищная компания» в ходе проведения проверки, следует, что управление многоквартирными домами №7 по пер. Кривоколенному и №7 по пер. Северному г. Переславля-Залесского Ярославской области осуществляет ООО «Переславская жилищная компания». Управление многоквартирным домом №7 по пер. Кривоколенному г. Переславля-Залесского Ярославской области на основании договора управления №00008/26/10 от 01.03.2010, управление многоквартирным домом №7 по пер. Северный г. Переславля-Залесского Ярославской области на основании договора №75-УП-01/12/09 от 30.11.2009. В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) лицензионными требованиями являются требования, установленные Правительством РФ. Частью 2 ст. 193 ЖК РФ предусмотрено, что Правительство РФ утверждает положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами с указанием перечня грубых нарушений лицензионных требований. Подпунктом «г» пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 (далее Положение №1110) лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ, является соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6 статьи 198 ЖК РФ. В соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. В соответствии с ч. 1 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) сведения о многоквартирн

Наличие разрушения штукатурного слоя, выкрашивание кирпичной кладки в районе входа в подъезд дома № 12.

Фрагментарные разрушения штукатурно-окрасочного слоя карнизной части стен главного фасада дома № 12; частичное разрушение штукатурно-окрасочного слоя верхних откосов окон 2 этажа главного фасада дома.

Фрагментарные разрушения штукатурно-окрасочного слоя карнизной части стен главного фасада дома № 12; частичное разрушение штукатурно-окрасочного слоя верхних откосов окон 2 этажа главного фасада дома.

В ходе проведения проверки исполнения предписания №3200-5-6/18-1 от 27.07.2018 и согласно анализу информации, размещенной в ГИС ЖКХ, Департаментом установлено, что информация о многоквартирных Домах, находящихся в управлении ООО Переславская жилищная компания в соответствии с разделом 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. №74/114/пр Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – Приказ), в ГИС ЖКХ отсутствует. В связи с чем, Департамент делает вывод о неисполнении ООО Переславская жилищная компания предписания №3200-5-6/18-1 от 27.07.2018.

В ходе проведения проверки исполнения предписания №3200-5-6/18-1 от 27.07.2018 и согласно анализу информации, размещенной в ГИС ЖКХ, Департаментом установлено, что информация о многоквартирных Домах, находящихся в управлении ООО «Переславская жилищная компания» в соответствии с разделом 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее Приказ), в ГИС ЖКХ отсутствует. В связи с чем, Департамент делает вывод о неисполнении ООО «Переславская жилищная компания» предписания №3200-5-6/18-1 от 27.07.2018.

В соответствии с разделом 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. №74/114/пр Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – Приказ) установлена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом. Управление многоквартирными Домами с 28.04.2015 осуществляет ООО Переславская жилищная компания . В ходе анализа информации, размещенной в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), Департаментом установлено, что информация о многоквартирных Домах, находящихся в управлении ООО Переславская жилищная компания , в ГИС ЖКХ отсутствует.

В соответствии с разделом 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее Приказ) установлена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом. Управление многоквартирными Домами с 28.04.2015 осуществляет ООО «Переславская жилищная компания». В ходе анализа информации, размещенной в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ), Департаментом установлено, что информация о многоквартирных Домах, находящихся в управлении ООО «Переславская жилищная компания», в ГИС ЖКХ отсутствует.

Увлажненность стен подвального помещения в углу стен дворового и торцевого фасадов и в месте прохода тепловой магистрали через стену главного фасада Незначительные отслоения штукатурно-окрасочного слоя стенки под лестничным маршем и площадкой 1 этажа в подъезде № 1

Незначительные отслоения штукатурно-окрасочного слоя стенки под лестничным маршем и площадкой 1 этажа в подъезде № 1

Состояние системы вентиляции в многоквартирном доме не соответствует нормативным требованиям. квартиры № 4, 5, 7

Наличие разрушения штукатурного слоя, выкрашивание кирпичной кладки в районе входа в подъезд дома № 12

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Наличие разрушение поверхностного слоя отмостки по периметру дома нарушение целостности отделочных слоев в подъездах Дома

Наличие разрушение поверхностного слоя отмостки по периметру дома

Состояние системы вентиляции в многоквартирном доме не соответствует нормативным требованиям. квартиры № 1, 2, 5, 14, 13, 20, 19

Фрагментарные разрушения штукатурно-окрасочного слоя карнизной части стен главного фасада дома № 12; частичное разрушение штукатурно-окрасочного слоя верхних откосов окон 2 этажа главного фасада дома

По периметру Дома в районе кв. № 2, 3, 9, 10, 11, 12 на цоколе имеются следы увлажнений и высолы (по адресу г. Переславль-Залесский, ул. Новая, д. 7в).В квартире № 11 Дома на стене смежной с тепловым узлом имеются значительные увлажнения, высолы и расслоение рядов кладки.В подъезде № 2 Дома на в месте сопряжения стен и потолка имеются трещины. В помещении теплового узла имеется парение и конденсат на видимой части системы теплоснабжения имеется течь, коррозия.