Проверки

Нарушения лицензионных требований

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По состоянию на 24.02.2022 департамент не располагает сведениями о том, что Обществом приняты достаточные меры для обеспечения условий, необходимых для проведения технического обслуживания общего имущества (внутридомового газового оборудования) в жилых помещениях по адресам: в кв. №№ 2, 3, 14, 18, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 30, 31, 32, 33, 35, 37, 39, 42, 46, 47, 50, 52, 53, 54, 55, 58, 60, 61, 62, 63 многоквартирного жилого дома № 9/1 ул. Вишняки г. Ярославля; в кв. №№ 1, 4, 13, 31 многоквартирного жилого дома № 38А ул. Малая Пролетарская г. Ярославля, а также об организации Обществом проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, находящейся в вышеуказанных жилых помещениях, следовательно, Обществом не были предприняты все необходимые меры для обеспечения условий, необходимых для проведения ТО ВДГО в Домах в результате чего ТО ВДГО не было проведено в полном объеме по адресу: г. Ярославль, ул. Вишняки, д. 9/1 в период с октября 2020 г. по сентябрь 2021 г., по адресу: г. Ярославль, ул. Малая Пролетарская, д. 38А в период с февраля 2021 г. по январь 2022 г. Таким образом, Обществом не была исполнена обязанность по содержанию газового оборудования Домов, выразившаяся в неосуществлении его проверки в полном объеме по адресу: г. Ярославль, ул. Вишняки, д. 9/1 в период с октября 2020 г. по сентябрь 2021 г., по адресу: г. Ярославль, ул. Малая Пролетарская, д. 38А в период с февраля 2021 г. по январь 2022 г. в соответствии с Правилами № 410, тем самым в действиях (бездействии) Общества усматриваются признаки состава административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

На входных группах подъезда № 2 Дома установлено наличие повреждений напольной плитки лестниц (частичное отсутствие плитки) (по адресу г. Ярославль, проезд 2-й Брагинский, д. 4 корпус 2).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Несоответствие установленным требованиям температуры горячего водоснабжения в точках водоразбора на кухне квартиры 33 Дома, в ванной комнате квартир №№33, 24, 104 Дома после слива в течение 3 минут в доме по адресу: г. Ярославль, пер. 4-й Норский, д. 1

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не осуществлены мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций в помещении технического этажа над кв. № 72, в кв. № 72, на балконе кв. № 72 (в помещении технического этажа над кв. № 72 имеются влажные следы протечек на стенах и потолке, в кв. № 72 в большой в комнате на стенах отслоение отделочных материалов, темные пятна, на бетонной плите балкона имеются следы протечек). Не обеспечено исправное состояние перекрытия (на бетонной плите балкона кв. № 72 имеется нитевидная трещина в защитном слое бетона).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Обществом не была исполнена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества (внутридомового газового оборудования) в Доме в период с 01.07.2020 по 30.06.2021, в связи с чем не проведена проверка состояния систем внутридомового газового оборудования и их отдельных элементов в Доме, а также не проведен осмотр общего имущества в Доме в сроки, установленные Правилами № 410.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Обществом не была исполнена обязанность по содержанию газового оборудования Дома, выразившаяся в неосуществлении его проверки в полном объеме в период с сентября 2020 года по август 2021 года в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, ул. Брагинская, д. 22а; в период с ноября 2020 года по октябрь 2021 года в многоквартирных домах по адресу: г. Ярославль, ул. Бабича, д. 3а; г. Ярославль, ул. Бабича, д. 4 корпус 2; в период с октября 2020 года по сентябрь 2021 года в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, ул. Труфанова, д. 6 корпус 2 и в соответствии с Правилами № 410

Обществом не была исполнена обязанность по содержанию газового оборудования Дома, выразившаяся в неосуществлении его проверки в полном объеме в период с сентября 2020 года по август 2021 года в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, ул. Брагинская, д. 22а; в период с ноября 2020 года по октябрь 2021 года в многоквартирных домах по адресу: г. Ярославль, ул. Бабича, д. 3а; г. Ярославль, ул. Бабича, д. 4 корпус 2; в период с октября 2020 года по сентябрь 2021 года в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, ул. Труфанова, д. 6 корпус 2 и в соответствии с Правилами № 410

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Складирование строительного мусора на площадке 8 этажа лестничной клетки подъезда № 5

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На участке общедомовой системы горячего водоснабжения от ввода в дом до квартиры № 54 имеют место потери температуры горячей воды, что приводит к предоставлению коммунальной услуги "горячее водоснабжение" ненадлежащего качества в точках водоразбора квартиры № 54, а именно при замерах 04.10.2021 при сливе в течение 3 минут температура горячей воды составила +50, 8°С

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, ул. Брагинская, д. 22 (далее Дом), определяется закрытым акционерным обществом «Верхневолжская управляющая компания» (далее - ЗАО «ВУК») исходя из норматива соответствующего вида коммунального ресурса, что соответствует требованиям действующего жилищного законодательства. Однако, при расчете платы за горячее водоснабжение (далее - ГВС) и водоотведение, потребляемое при содержании общего имущества, ЗАО «ВУК» используется норматив потребления горячей воды 0, 024 м3 на 1 м2 и норматив отведения сточных вод (ГВС) 0, 024 м3 на 1 м2. Согласно постановлению Правительства Ярославской области от 31.10.2016 № 1135-п норматив потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом категории и этажности Дома составляет 0, 020 м3 на 1 м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а норматив потребления сточных вод (ГВС+ХВС) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - 0, 040 м3 на 1 м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Тем самым нарушен порядок определения размера расходов жителей многоквартирных домов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, установленный статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, ул. Батова, д. 26 (далее Дом), определяется закрытым акционерным обществом «Верхневолжская управляющая компания» (далее - ЗАО «ВУК») исходя из норматива соответствующего вида коммунального ресурса, что соответствует требованиям действующего жилищного законодательства. Однако, при расчете платы за горячее водоснабжение (далее - ГВС) и водоотведение, потребляемое при содержании общего имущества, ЗАО «ВУК» используется норматив потребления горячей воды 0, 019 м3 на 1 м2 и норматив отведения сточных вод (ГВС) 0, 019 м3 на 1 м2. Согласно постановлению Правительства Ярославской области от 31.10.2016 № 1135-п норматив потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом категории и этажности Дома составляет 0, 018 м3 на 1 м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а норматив потребления сточных вод (ГВС+ХВС) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - 0, 036 м3 на 1 м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Тем самым нарушен порядок определения размера расходов жителей многоквартирных домов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, установленный статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не осуществлены мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций в помещении технического этажа над кв. № 72, в кв. № 72, на балконе кв. № 72 (в помещении технического этажа над кв. № 72 имеются влажные следы протечек на стенах и потолке, в кв. № 72 в большой в комнате на стенах отслоение отделочных материалов, темные пятна, на бетонной плите балкона имеются следы протечек). Не обеспечено исправное состояние перекрытия (на бетонной плите балкона кв. № 72 имеется нитевидная трещина в защитном слое бетона).

Наличие сколов, повреждение плиточного пола у подъездов №№3, 4 с дворового фасада МКД. Повреждение бетонных ступеней входа в подвальное помещение в районе расположения подъездов №1 и №2 МКД Не прометены тротуары, проезды, наличие неубранного песка вдоль бордюров, наличие постороннего мусора на придомовой территории дома

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Наличие сколов, повреждение плиточного пола у подъездов №№3, 4 с дворового фасада дома по адресу: г. Ярославль, ул. Труфанова, д. 21 корпус 4

Повреждение бетонных ступеней входа в подвальное помещение в районе расположения подъездов №1 и №2 дома по адресу: г. Ярославль, ул. Труфанова, д. 21 корпус 4

Не прометены тротуары, проезды, наличие неубранного песка вдоль бордюров, наличие постороннего мусора на придомовой территории дома по адресу г. Ярославль, ул. Труфанова, д. 21 корпус 4.

На входных группах подъездов № 1, 2 Дома установлено наличие повреждений напольной плитки лестниц (отслоения, трещины, сколы, частичное отсутствие плитки), отслоение от основания противоскользящего покрытия лестниц, повреждение плитки на торцах лестниц (трещины отслоения, частичное отсутствие плитки). Установлено наличие повреждений, расслоение кирпичной кладки кирпичной кладки с торца лестницы подъезда № 2 Дома (вход к лифтам), а также повреждение бетонного слоя с оголением арматуры ступени лестницы подъезда № 2 (вход на лестничную клетку) Выявлены нарушения по размещению информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ). Пунктом 20 раздела 10 совместного приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» установлено, что информация об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в управляющую организацию, товарищество, с использованием системы, размещаются в ГИС ЖКХ в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации. В соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416) ответ на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме предоставляется в сроки, предусмотренные пунктами 34, 36 Правил № 416, исходя из характера запрашиваемой информации. Таким образом, срок ответа на обращение № 76-2021-3364 от 10.06.2021, направленное через ГИС ЖКХ в адрес ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего обращения, а именно не позднее 24.06.2021. Исходя из сведений, размещённых в ГИС ЖКХ, установлено, что ответ на обращение № 76-2021-3364 от 10.06.2021 ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» в ГИС ЖКХ предоставлен только 16.07.2021, что является нарушением сроков размещения информации в системе.

На входных группах подъездов № 1, 2 Дома установлено наличие повреждений напольной плитки лестниц (отслоения, трещины, сколы, частичное отсутствие плитки), отслоение от основания противоскользящего покрытия лестниц, повреждение плитки на торцах лестниц (трещины отслоения, частичное отсутствие плитки). Установлено наличие повреждений, расслоение кирпичной кладки кирпичной кладки с торца лестницы подъезда № 2 Дома (вход к лифтам), а также повреждение бетонного слоя с оголением арматуры ступени лестницы подъезда № 2 (вход на лестничную клетку) Выявлены нарушения по размещению информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ). Пунктом 20 раздела 10 совместного приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» установлено, что информация об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в управляющую организацию, товарищество, с использованием системы, размещаются в ГИС ЖКХ в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации. В соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416) ответ на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме предоставляется в сроки, предусмотренные пунктами 34, 36 Правил № 416, исходя из характера запрашиваемой информации. Таким образом, срок ответа на обращение № 76-2021-3364 от 10.06.2021, направленное через ГИС ЖКХ в адрес ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего обращени

На крыльцах входных групп подъездов № 1, 3, 4 Дома имеется отслоение напольных плиток от основания Ненадлежащее состояние системы электроснабжения: в подъезде № 3 Дома на лестничной клетке на всех этажах частично отсутствуют лампы и плафоны В подъезде № 3 Дома выявлено повреждение подоконника на 9 этаже лестничной клетки, частично отсутствуют заглушки на торцах подоконников на 2-10 этажах, ненадлежащее санитарное состояние подоконников (наличие мелкого мусора, окурков)

Наличие трещин в районе оконных проемов с 1 по 4 этажи на фасаде со стороны детской площадки

Наличие трещин в районе оконных проемов с 1 по 4 этажи на фасаде со стороны детской площадки

На крыльцах входных групп подъездов № 1, 3, 4 Дома имеется отслоение напольных плиток от основания Ненадлежащее состояние системы электроснабжения: в подъезде № 3 Дома на лестничной клетке на всех этажах частично отсутствуют лампы и плафоны В подъезде № 3 Дома выявлено повреждение подоконника на 9 этаже лестничной клетки, частично отсутствуют заглушки на торцах подоконников на 2-10 этажах, ненадлежащее санитарное состояние подоконников (наличие мелкого мусора, окурков)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Между ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (далее - Общество) и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Ярославль, ул. Большая Норская, д. 15 (далее-Дом) заключен договор управления многоквартирным домом (далее – договор управления). Целью договора управления, согласно п. 2, является в том числе обеспечение Обществом надлежащего содержания общего имущества в Доме. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правил. Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. В соответствии с приложением № 1 к договору управления в состав общего имущества входят внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В силу п. 21 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее - Минимальный перечень) к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, относится, в том числе, организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов. В соответствии с пунктом 43 Правил пользования газом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового газового оборудования» (далее - Правила № 410) исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание ВДГО и (или) ВКГО не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО, предусмотренного приложением к Правилам № 410. В соответствии с п. 5.5.6 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстро...

Между ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (далее - Общество) и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Ярославль, ул. Большая Норская, д. 15 (далее-Дом) заключен договор управления многоквартирным домом (далее – договор управления). Целью договора управления, согласно п. 2, является в том числе обеспечение Обществом надлежащего содержания общего имущества в Доме. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правил. Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газ

Наличие мест хранения строительных материалов, инвентаря в подвальном помещении в районе подъезда №5 Дома

Наличие мест повреждений отделочных слоев стен и потолков на всех этажах в подъездах № 1-4 Дома (трещины в отделочном слое стен и потолков, загрязненность окрасочного слоя стен, сколы отделочного слоя стен в районе лифтов, сухие следы протечек в районе электрощитков подъезда №1, повреждение оконного откоса на лестничной клетке 10 этажа в подъезде №3)