Проверки

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

В соответствии частью 2 статьи 45, частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом по инициативе любого из собственников помещений в доме с учетом предложений управляющей организации, и устанавливается на срок не менее чем один год.Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).Согласно информации, представленной ООО «Суздальская слобода», управляющая организация осуществляет управление домом на основании договора управления многоквартирным домом № 15-2016 от 01.01.2016 (далее Договор). Решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения собственниками помещений Дома не принималось, в связи с чем, вышеназванный размер платы в доме установлен ООО «Суздальская слобода» в соответствии с решением органа местного самоуправления. Более того, согласно п. 3.1 Договора размер ежемесячных платежей за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения на момент заключения настоящего договора за 1 кв.м соответствует «Размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, не принявших решения о выборе способа управл

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Плата по статье «ВДГО / ВКГО», выставляемая в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельной строкой в размере 2, 28 руб. за 1 кв.м, не соответствует плате в общем размере 1, 02 руб. за 1 кв.м (плата за техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования (в т.ч. аварийно-диспетчерское обслуживание) в размере 0, 36 руб. за 1 кв.м + плата за техническое обслуживание и ремонт объектов внутриквартирного газового оборудования (не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома) в размере 0, 66 руб. за 1 кв.м), установленные п.п. № 2.1 раздела I «Дома пригодные для проживания» и пунктом 9 примечания к разделу I «Дома пригодные для проживания» приложения № 1 к постановлению мэрии г. Ярославля от 31 октября 2017 г. № 1494 «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений в городе Ярославле» (в ред. постановления мэрии г. Ярославля от 31.01.2019 № 75), что является нарушением части 4 статьи 158 ЖК РФ, подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416.

В ходе проведения мероприятий с целью контроля соблюдения ООО «Суздальская слобода» лицензионных требований в части установления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № 29 корп. 2 по ул. Пирогова г. Ярославля (далее Дом), выставляемой собственнику нежилого помещения № 1 Дома в счет-квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг в период с июля 2018 по январь 2019 года, установлено следующее. ООО «Суздальская слобода» осуществляет управление Домом на основании договора управления многоквартирным домом № 11-2016 от 01.01.2016 (далее Договор). По информации, представленной ООО «Суздальская слобода», решение об установлении размера платы за содержание жилого (нежилого) помещения собственниками помещений Дома не принималось, в связи с чем, вышеназванный размер платы в Доме установлен ООО «Суздальская слобода» в соответствии с решением органа местного самоуправления. Более того, согласно п. 3.1 Договора размер ежемесячных платежей за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения на момент заключения настоящего договора за 1 кв.м соответствует «Размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений , не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом или установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», утвержденному Постановлением мэрии г. Ярославля для помещений данного вида многоквартирных домов. В соответствии с постановлением мэрии г. Ярославля от 31 октября 2017 г. № 1494 «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений в городе Ярославле» (далее - Постановление), действующим в проверяемый период времени, с учетом данных технического паспорта Дома, плата за содержание жилых (нежилых) помещений в Доме должна рассчитываться на основании п. 2 приложения № 2 Постановления для домов, свыше 2-х этажей, имеющих все виды благоус

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Ходе проведения мероприятий с целью контроля соблюдения ООО «Суздальская слобода» лицензионных требований в части установления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № 3 по ул. 5-я Портовая г. Ярославля (далее Дом), выставляемой жителю квартиры № 47 Дома в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг в период 2016-2018 гг. установлено следующее. Решения об установлении собственниками помещений Дома размера платы за содержание жилого помещения не принималось, в связи с чем, вышеназванный размер платы должен быть установлен ООО «Суздальская слобода» в соответствии с решением органа местного самоуправления с учетом степени благоустройства дома и перечнем выполняемых работ / оказываемых услуг ООО «Суздальская слобода» в целях надлежащего содержания общего имущества Дома. Вместе с тем, плата за содержание жилого помещения, выставленная жителям квартиры № 47 Дома в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг в период с января по август 2016 года в размере 14, 82 руб. за 1 кв.м, не соответствует плате за содержание жилого помещения в размере 14, 24 руб. за 1 кв.м, установленному п.п. № 2 раздела I «Дома пригодные для проживания» приложения № 1 к постановлению мэрии г. Ярославля от 24 июля 2015 г. № 1428 «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений в городе Ярославле» для домов свыше 2 этажей, имеющих все виды благоустройства (без лифта и мусоропровода), что является нарушением части 4 статьи 158 ЖК РФ, подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416. Плата за обслуживание общедомового прибора учета холодной воды в размере 0, 12 руб. за 1 кв.м, выставляемая в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг в период с января по август 2016 года отдельной строкой, соответствует плате в размере 0, 12 руб. за 1

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Трещины в кирпичной кладке и штукатурном слое стены дома в районе левого угла дворового фасада Трещины и частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоев цокольной части стен фасадов Дома; трещины в штукатурном слое дворового фасада, левого торцевого фасада; трещины в штукатурном слое, разрушения штукатурного и окрасочного слоев стены в левом углу фронтона, на правом столбе центрального балкона на уличном фасаде; разрушения штукатурного и окрасочного слоев, частичное отсутствие кирпичной кладки под оконными проемами комнат № 25 и № 26 на главном и левом торцевом фасадах Фрагментарное разрушение карнизной части стены левого торцевого фасада в районе комнаты № 26

Наличие нарушений стеновой панели (отпадение части стеновой панели) у межпанельного шва на торцевой стене в районе квартиры № 15 Дома

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)