Проверки

Проведено отключение подачи холодного и горячего водоснабжения по стояку кварты 6

В кв.15 (2 подъезд)- из помещения комнаты выполнено устройство входа в чердачное помещение для организации мансардного этажа (не отапливаемое) , путем устройства в плите перекрытия люка, оборудованного складной лестницей; в кв. №№ 22 и 23 выполнено объединение жилого помещения и чердака , путем организации имеются выходов в чердачное помещение через организованные лестничные марши, проемы в монолитных конструкциях стен и перекрытий, мансардное помещение имеет электрическое отопление

В кв.15 (2 подъезд)- в из помещении комнаты выполнено устройство входа в чердачное помещение для организации мансардного этажа (не отапливаемое) , путем устройства в плите перекрытия люка, оборудованного складной лестницей; в кв. №№ 22 и 23 выполнено объединение жилого помещения и чердака , путем организации выходов в чердачное помещение через организованные лестничные марши, проемы в монолитных конструкциях стен и перекрытий, мансардное помещение имеет электрическое отопление.

Фрагментарное отслоение отделочного слоя стен и потолков, в том числе в тамбурном отсеке 1 подъезда

Наличие мест отслоения отделочного слоя оконных рам в помещении подъезда № 1

Частичное отсутствие защитных решеток на подвальных продухах (1 подъезд)

Отсутствует окраска радиатора отопления в подъезде № 1

Фрагментарное отслоение отделочного слоя стен и потолков, в том числе в тамбурном отсеке 1 подъезда наличие мест отслоения отделочного слоя оконных рам в помещении подъезда № 1 частичное отсутствие защитных решеток на подвальных продухах (1 подъезд) отсутствует окраска радиатора отопления в подъезде № 1

Повреждения отделочного слоя наружной поверхности дымохода

Повреждения отделочного слоя наружной поверхности дымохода.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отсутствуют документы, согласованные в установленном законом порядке, на использование общего имущества собственников помещений в Доме иными лицами - размещение системы вентиляции кафе «Много рыбы» на фасаде Дома. Нарушение пп. «а», «б», «г», п. 10, пп. «д (3)» п. 26 Правил.

См. прил

Письменных пояснений о сроках выполнения работ (сутки, часы) по устранению повреждений на общедомовой системе горячего водоснабжения при исполнении заявок № 17450 от 12.03.2021 и № 17487 от 13.03.2021 Обществом не представлено.

Фрагментарное подтопление подвального помещения под подъездом № 3

Фрагментарное подтопление подвального помещения под подъездом № 3

Из анализа представленных в ходе проверки документов установлено, что жителям комнаты № 3 квартиры № 14 многоквартирного дома по адресу: г. Ярославль, ул. Советская, д. 33/12 (далее – Дом) 13.05.2021 акционерным обществом «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (далее – Общество) произведено приостановление режима потребления электрической энергии в связи с неполной оплатой потребителем коммунальной услуги по электроснабжению. Подтверждения о надлежащем уведомлении жителей комнаты № 3 квартиры № 14 Дома о приостановлении коммунальной услуги «электроснабжение», установленные пунктом 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), в ходе проверки не предоставлены. Таким образом, Обществом нарушен порядок уведомления и приостановления коммунальной услуги, установленный Правилами № 354. Общество, приостановив предоставление коммунальной услуги по электроснабжению потребителем услуг комнаты № 3 квартиры № 14 Дома, не обеспечило бесперебойное круглосуточное электроснабжение в течение года, нарушив режим обеспечения потребителей коммунальной услугой по электроснабжению, что является нарушением пункта 9 раздела 4 Приложения №1 к Правилам № 354. - из анализа документов, представленных Обществом письмом от 26.07.2021 № 02-05/388гр, установлено, что электроснабжение в кв. 14 Дома не восстановлено; предоставленное в ходе проверки Предупреждение (уведомление) от 19.04.2021 № 02-08/2395 не подтверждает факт и дату его получения потребителем. Таким образом, предписание департамента от 29.06.2021 № 2820-07-3/21-1Обществом не исполнено.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание департамента от 29.06.2021 № 2820-07-3/21-1 Обществом не исполнено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При анализе информации, размещённой в ГИС ЖКХ, департаментом установлено, что по многоквартирному дому № 14 корпус 2 по ул. Кооперативная г. Ярославля (далее – дом) в приложениях к договору управления домом от 25.07.2016 № 3-048 прикреплён акт о состоянии общего имущества в доме по другому многоквартирному дому - № 14 по ул. Кооперативная г. Ярославля (приложение № 3 к договору управления). Также департаментом установлено, что до настоящего времени АО «Управдом Кировского района» в ГИС ЖКХ по дому не размещена следующая информация: 1) перечень оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению домом, об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме за 2018, 2019, 2020 годы; 2) информация о проведении общих собраний собственников помещений дома за период управления домом во вкладке «Информация о голосовании», доступной для просмотра собственникам помещений дома с личного кабинета ГИС ЖКХ (протоколы со всеми обязательными приложениями к протоколам). В связи с размещением приложения № 3 к договору управления домом по другому адресу, а также неразмещением в ГИС ЖКХ вышеуказанной информации по дому, департаментом принято решение о выдаче АО «Управдом Кировского района» предписания со сроком устранения выявленных нарушений.

По результатам проведенной проверки установлено. Согласно подпунктам 3.2, 3.3 раздела 10 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ) Приказа установлено, что информация об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом, информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме размещаются в ГИС ЖКХ не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а также в случае произошедших изменений ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчётным. В соответствии с п. 14 раздела 10 Приказа информация о договоре управления многоквартирным домом (со всеми приложениями к договору) размещается не позднее 7 дней со дня заключения договора управления либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений. На основании пункта 19, подпунктов 19.2, 19.3, 19.4 раздела 10 Приказа информация о проведении общего собрания собственников помещений дома, протокол, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений дома, а также обязательные приложения к протоколу (в том числе решения собственников помещений в доме по вопросам, поставленным на голосование) подлежит размещению в системе не позднее 10 дней со дня принятия решений. при анализе информации, размещённой в ГИС ЖКХ, департаментом установлено, что в приложениях к договору управления домом от 25.07.2016 № 3-048 прикреплён акт о состоянии общего имущества в доме по другому многоквартирному дому - № 14 по ул. Кооперативная (приложение № 3 к договору управления). Также департаментом установлено, что до настоящего времени АО «Управдом Кировс

На поэтажных площадках, лестничных клетках (незадымлянная лестница) имеются места локального загрязнения поверхности, фрагментарное отслоение отделочных слоев

На поэтажных площадках, лестничных клетках (незадымлянная лестница) имеются места локального загрязнения поверхности, фрагментарное отслоение отделочных слоев

Асфальтовая поверхность входа в первый подъезд МКД имеет место фрагментарного отслоения верхнего слоя покрытия.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Допущено загромождение придомовой территории – в районе контейнерной площадки Дома складированы ветки, мусор в мешках.

Фрагментарное отслоение верхнего слоя асфальтового покрытия входа в первый подъезд.

Аварийное состояние стояка холодной воды в кв. 5

Наличие провисов слаботочных линий

Установлен факт провисов слаботочных линий.

Наличие места образования трещины в кирпичной кладке стены комнаты квартиры № 2 наличие двери на поэтажной площадке лестничной клетки первого этажа , не указанной на техническом плане МКД