| 26. |
№ 762101475758 от 20 декабря 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 3. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 4. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 5. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 6. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 7. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 8. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 1. |
Повреждения карнизной части стен по периметру дома (со стороны дворового фасада и со стороны главного фасада по ул. Советской).
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание № 5786-13-3/21-1
|
| 2. |
Крен выступающей части фасада крыла дома, где расположен подъезд № 1
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание № 5786-13-3/21-1
|
| 3. |
Повреждение и разрушения кирпичной кладки парапета на крыше
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание № 5786-13-3/21-1
|
| 4. |
Видимый прогиб подвального перекрытия в районе квартиры № 18
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание № 5786-13-3/21-1
|
| 5. |
Разрушение кирпичной кладки ограждения балконов квартир № 53-70
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание № 5786-13-3/21-1
|
| 6. |
Локальные повреждения, следы протечек на штукатурно-окрасочном слое стен главного фасада по ул. Чайковского и ул. Свободы - на уровне 2 этажа
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание № 5786-13-3/21-1
|
| 7. |
Повреждения, разрушения элементов ограждения, разрушения защитного слоя балконов 3 этажа по ул. Свободы и ул. Чайковского
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание № 5786-13-3/21-1
|
| 8. |
Значительные разрушения защитного слоя бетона, оголение арматуры 8 балконов (6 по пр. Толбухина и 2 по ул. Угличской) квартир 3 этажа дома № 37/9; железные швеллеры балконов поражены коррозией; балконная плита квартиры № 8 дома № 37/9 имеет краевое разрушение защитного слоя бетона и поверхностное разрушение цементной стяжки
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание № 5786-13-3/21-1
|
|
| 27. |
№ 762101475423 от 20 декабря 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 1. |
Трещины в стенах главного фасада в районе помещений 1 этажа подъезда № 2, а также в стене подъезда № 2 - арка в месте стыка двух секций дома, под плитами переходных лоджий
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание № 5798-13-3/21
|
|
| 28. |
№ 762101487209 от 17 декабря 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Предмет проверки
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Цель проверки
проверка сведений изложенных в обращении
Задачи проверки
выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
контроль соблюдения лицензионных требований
Выявлены нарушения
|
| 29. |
№ 762101475598 от 16 декабря 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 3. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
| 1. |
Загрязненность наружных оконных рам и межрамного пространства оконных заполнений лестничной клетки подъезда № 2
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание 5785-13-3/21-1
|
|
| 30. |
№ 762101454724 от 9 декабря 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки фактов, изложенных в жалобе ХХХХХ., проживающей по адресу: г. Ярославль, ул. Богдановича, д.4, кв. № ХХХХ, от 23.11.2021, по вопросу соблюдения требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном Доме – инженерной системы вентиляции в кв. № 25, придомовой территории с расположенными на ней зелеными насаждениями (деревьями)
Задачами настоящей проверки являются: обнаружение и пресечение нарушений обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами. Жилищный кодекс РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
Предмет проверки -соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
|
| 1. |
Неисправность системы естественной вы-тяжной вентиляции в квартире № 25 Дома:
- в кухне: закрыта приточная вентиляция, отсутствие площадки для крепления гофры от газовой колонки к входному отверстию дымохода;
- в туалете - тяги нет.
|
|
| 31. |
№ 762101428798 от 9 декабря 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель - проверка исполнения пункта 1 предписания от 01.07.2021 № 03-14/159 об устранении нарушений жилищного законодательства, выданного муниципальной жилищной инспекцией мэрии города Ярославля по результатам проверки АО «Управдом Кировского района», соблюдения требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 42 по улице Лисицына города Ярославля (далее – Дом) – подъездов
Задачи - проверка выполнения предписания об устранении выявленных нарушений
Предмет - выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен 09.12.2021
|
| 1. |
Не проведены мероприятия по надлежащему содержанию подъездов Дома:
- местами разрушение отделочных слоев стен, потолков, оконных откосов (штукатурка, окраска), на стенах и потолках сухие следы от протечек, надписи;
- местами разрушение окрасочного слоя заполнений оконных проемов (рам, коробок, подоконников).
|
|
| 32. |
№ 762101444156 от 7 декабря 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель - проверка фактов, изложенных в заявлении ХХХХХ, проживающей по адресу: город Ярославль, улица ХХХ, дом № ХХ (далее – Дом), квартира № ХХ, от 02.12.2021, по вопросу соблюдения требований к содержанию общего имущества собственников помещений в Доме – крыши над квартирой № 52, лестничной клеткой подъезда № 4
Задачи - обнаружение и пресечение нарушений обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Предмет проверки - соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
|
| 1. |
Не обеспечена защита внутренних поверхностей ограждающих конструкций лестничной клетки подъезда № 4, кухни и комнаты S=19 м2 квартиры № 52 Дома от протечек.
|
|
| 33. |
№ 762101434527 от 7 декабря 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Предмет проверки
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Цель проверки
проверка сведений изложенных в обращении
Задачи проверки
выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
контроль соблюдения лицензионных требований
Выявлены нарушения
|
| 34. |
№ 762101427559 от 6 декабря 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Предмет проверки
выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля
Цель проверки
контроль исполнения ранее выданного предписания
Задачи проверки
контроль соблюдения лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Окна на межлестничных площадках с 1 по 3 этаж МКД имеют неплотный притвор, повреждение окрасочного слоя, наличие зазоров повышенной ширины в притворах..
г. Ярославль, ул. Республиканская, д. 62
|
| 1. |
Повреждение отделочных слоев стен на 1 этаже МКД (по адресу г. Ярославль, ул. Республиканская, д. 62).
|
| 2. |
Повреждение окрасочного слоя входной двери в подъезд №1 МКД (по адресу г. Ярославль, ул. Республиканская, д. 62).
|
| 3. |
Повреждение асфальтового покрытия (наличие выбоин, ям) перед подъездом №1 дома (по адресу г. Ярославль, ул. Республиканская, д. 62).
|
|
| 35. |
№ 762101427672 от 6 декабря 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Предмет проверки
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Цель проверки
проверка соблюдения лицензионных требований
Задачи проверки
контроль соблюдения лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
В ходе проверки проведен осмотр дома №62 по ул. Республиканской г. Ярославля (далее – МКД), находящегося в управлении АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" (далее – Общество).
При осмотре подъезда №1 МКД установлено, что на 1 этаже МКД имеется повреждение напольного покрытия, утечек из системы канализации не установлено, увлажнение пола не имеется.
Дом безподвальный, при осмотре технического приямка установлено увлажнение грунта из системы канализации в районе нежилого помещения.
Обществом заключен договор оказания услуг №81 от 07.02.2017 с ООО "Дез Сервис", согласно которому ООО "Дез Сервис " принимает на себя обязательства по проведению дезинсекции в местах общего пользования, а именно: дезинсекция подвалов - по заявкам.
Согласно акту от 21.09.2021 год сотрудниками Общества была проведена дезинсекция теплоузла (от блох).
Согласно письму №02-05/668 гр от 06.12.2021 установлено, что Обществом в ходе обследования МКД установлено, что на лежаке внутридомовой системе канализации имеется дефект. Подрядной организацией произведено вскрытие участка пола в подъезде №1 МКД. На вскрытом участке под полами выявлено наличие сточных вод. Подрядной организацией было определен ход выполнения работ по замене лежака канализации, в ходе которого установлено, что требуется в первую очередь доступ к лежаку канализации, который расположен под полами нежилого помещения агентства недвижимости «Родной город» (бывшая квартира 34 МКД.) При обследования помещения установлено, что в месте расположения лежака канализации установлена душевая кабина, в полу уложена плитка.
Обществом в адрес собственника нежилого помещения дважды в адрес собственника нежилого помещения направлялось предписание о необходимости предоставления доступа в помещение для производства работ, а так же для необходимости демонтажа отделочных материалов. Условия предписания до настоящего времени не выполнены.
Согласно журнала авариной-диспетчерской службы и журнала учета обращений Общества, обращений от жителей МКД по вопросу неудовлетворительного состояния системы канализации с ноября 2021 года не поступало.
Обществом направлено исковое заявление в отношении собственника помещения 4 МКД по вопросу предоставления доступа в помещение для производства работ, а так же для необходимости демонтажа отделочных материалов.
|
| 1. |
Повреждение напольного покрытия на 1 этаже подъезда №1 МКД
обл Ярославская, г.о. город Ярославль, г Ярославль, ул Республиканская, д. 62
|
| 2. |
Увлажнение грунта из системы канализации в районе нежилого помещения в техническом приямке МКД
обл Ярославская, г.о. город Ярославль, г Ярославль, ул Республиканская, д. 62
|
|
| 36. |
№ 762101388004 от 29 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Установить, что настоящая проверка проводится с целью проверки выполнения предписания от 30.09.2021 № 03-14/227 об устранении нарушений жилищного законодательства, выданного муниципальной жилищной инспекцией мэрии города Ярославля по результатам проверки АО «Управдом Кировского района», соблюдения требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 7 по улице Максимова города Ярославля (далее - Дом) – фасада в районе кв. № 17, балконной плиты кв. № 21, внутренних поверхностей ограждающих конструкций кв. № 17
Задачами настоящей проверки является проверка выполнения предписания об устранении выявленных нарушений
Предметом настоящей проверки является выполнение предписания органа муниципального контроля
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
29.11.2021
|
| 1. |
Не обеспечено исправное состояние стен фасада в районе кв. 17 Дома:
- намокание стен, частичное отслоение штукатурного слоя под балконом кв. 21(над дверным проемом выхода на балкон кв. 17).
- увлажнение внутренней поверхности ограждающей конструкции кв. 17 (в комнате наличие протечек на стене, потолке, темные пятна, повреждение отделочных материалов);
- нарушение герметичности примыкания балконной плиты кв. 21 к стене фасада.
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание от 30.11.2021 № 03-14/301
|
|
| 37. |
№ 762101396763 от 29 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка сведений изложенных в обращении (обращение № ОГ.12-8972/21 от 03.11.2021) по вопросу ненадлежащего содержания подъезда № 1 дома по адресу: г. Ярославль, ул. Свердлова, д. 19 (отсутствие влажной уборки пола, подоконников, перил)
Место проведения проверки:
г. Ярославль, ул. Свердлова, д. 19
Задачами настоящей проверки являются:
• выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения
|
| 1. |
Наличие пыли на отопительных приборах подъезда № 1
наличие пыли выше 4 этажа в подъезде 1
наличие захламления бытовым мусором подъезда № 1 выше 4 этажа
|
|
| 38. |
№ 762101392191 от 24 ноября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цели - проверка сведений изложенных в обращении, задачи - выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями, предмет - соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения
|
| 1. |
Департаментом на основании обращения гр. Назаровой О.Б. № ОГ.12-9180/21 от 15.11.2021 проведена внеплановая документарная проверка по вопросу не размещения Акционерным обществом «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (далее – АО «Управдом Кировского района») в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) информации о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ярославль, ул. Б. Октябрьска, д. 108 (далее - дом).
В соответствии с пунктом 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1.2.6, 7, 21-25, 28-33, 35-40 части 1 статьи 6 данного Федерального закона.
Согласно пункту 36 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ в ГИС ЖКХ должна размещаться информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования.
Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены совместным Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - приказ от 29.02.2016 № 74/114/пр).
В соответствии с пунктами 19.2, 19.3, 19.4 раздела 10 приказа от 29.02.2016 № 74/114/пр установлено, информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а именно информация об итогах голосования общих собраний, :протокол, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания членов кооператива, информация о решении собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование - не позднее 10 дней со дня принятия решений.
Исходя из сведений, отраженных в ГИС ЖКХ установлено, что АО «Управдом Кировского района» 29.11.2021 в ГИС ЖКХ размещен протокол №1 от 14.09.2020 общего собрания собственников помещений в доме, т.е. с нарушением установленного срока. Срок до 23.09.2020.
|
|
| 39. |
№ 762101386009 от 24 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 2. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено
|
| 1. |
На придомовой территории со стороны дворового фасада в районе детской площадки расположен железобетонный столб, не подключенный к инженерным сетям и имеющий крен приблизительно 10°
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание 5425-13-3/21-1
|
|
| 40. |
№ 762101360315 от 19 ноября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: проверки выполнения предписания от 26.02.2021 № 03-14/45 об устранении нарушения жилищного законодательства, выданного муниципальной жилищной инспекцией мэрии города Ярославля по результатам проверки АО «Управдом Кировского района», соблюдения требований к содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома – подвального помещения дома № 1/2 по Флотскому спуску города Ярославля под помещениями первого этажа № 1-14, 57, 58 согласно поэтажного плана
Задачами настоящей проверки являются проверка выполнения предписания об устранении выявленных нарушений
Предмет проверки - выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
Дата ознакомления
17.12.2021
|
| 1. |
В подвальных помещениях дома, под нежилыми помещениями 1 этажа №№ 1-14, 57, 58 согласно поэтажного плана дома, являющимися общедомовым имуществом, не обеспечена доступность прохода ко всем элементам подвала (установлена кирпичная стена с дверьми, ограничивающая доступ к общедомовым инженерным коммуникациям дома).
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание от 26.02.2021 № 03-14/45 не выполнено, выдано новое
|
|
| 41. |
№ 762101350817 от 18 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Установить, что настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписания от 28.09.2021 № 03-14/221 об устранении нарушений жилищного законодательства, выданного муниципальной жилищной инспекцией мэрией города Ярославля по результатам проверки АО «Управдом Кировского района», соблюдения требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 11 по ул. Свердлова г.Ярославля (далее – Дом) – фасада, придомовой территории в районе подъезда № 1.
Задачей настоящей проверки является: выполнение предписания об устранении выявленных нарушений.
Предметом настоящей проверки является выполнение предписания органа муниципального контроля
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен. Акт подписан.
|
| 1. |
Не восстановлено покрытие проезжей части на придомовой территории в районе подъезда № 1 Дома– отсутствует асфальтовое покрытие в месте прокладки инженерных сетей.
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание № 03-14/221 от 28.09.2021 выполнено частично
|
|
| 42. |
№ 762101360562 от 18 ноября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится в целях проверки исполнения предписания от 17.11.2020 № 03-14/157 об устранении нарушений жилищного законодательства, выданного муниципальной жилищной инспекцией мэрии города Ярославля по результатам проверки АО «Управдом Кировского района», соблюдения требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 26 по ул. Свердлова г. Ярославля – подвального помещения подъезда № 2
Задачами настоящей проверки является проверка выполнения предписания об устранении выявленных нарушений
Предмет проверки - выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
Дата ознакомления
16.12.2021
|
| 1. |
В подвальном помещении подъезда № 2 дома справа от входа в подвал - влажный грунт.
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание от 17.11.2020 № 03-14/157 не выполнено частично, выдано новое.
|
|
| 43. |
№ 762101346541 от 17 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Температура воздуха внутри помещения составляла «+23, 2 град.С», что соответствует нормативным параметрам. На момент проведения проверочных мероприятий стояки отопления в доме находятся в рабочем состоянии, поверхность прогрета. По представленной Обществом информации установлено, что в аварийно-диспетчерскую службу Общества 21.10.2021 и 25.10.2021 от жителей Вашей квартиры поступили устные заявки №№ 69904, 69982, 70209, 79663 по вопросу качества отопления в жилом помещение, по исполнению которых Обществом были выполнены регулировочные мероприятия, заявки закрыта. .
|
| 2. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Над кв. 15 дома 23а ул. Свердлова выполнено устройство мансардного этажа, путем устройства вертикальных стен над чердачным помещением квартиры и изменением конфигурации кровли дома. Доступ в кв. 15 Дома предоставлен не был. На поэтажной площадке входа в чердачное помещение подъезда дома имеется складирование бытовых вещей и строительных материалов (обшивка кровли). Видимых следов течи кровли дома не обнаружено, факт наличия грызунов и насекомых в местах общего пользования не установлен. Согласно акту Общества от 18.11.2021 целостность кровельного покрытия над мансардным помещением квартиры № 15 Дома восстановлена. .
|
| 3. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Территория двора чистая, мест скопления мусора не имеется. контейнерная площадка к составу придомовой территории МКД не относятся. Вместе с тем сообщаем, что контейнерная площадка убрана, мест захламления бытовым мусором не обнаружено, грызунов не выявлено. .
|
| 4. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Доступы в квартиры №№ 3 и 7 д. 52 пр. Ленина не предоставлены, в помещении подъезда МКД мест образования трещин, разрушений на поверхности отделочных слоев не обнаружено..
|
| 1. |
См. прил
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Возбуждено дело об АП по ч. 2 ст. 15.25 КоАП
|
|
| 44. |
№ 762101347925 от 16 ноября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписания от 08.09.2021 № 04-09/13 об устранении выявленных нарушений, выданного муниципальной жилищной инспекцией мэрии города Ярославля по результатам проверки АО «Управдом Кировского района», по вопросу соблюдения требований к использованию общего имущества дома № 52/35 по ул. Некрасова г. Ярославля (далее – Дом) – фасада для монтажа системы вентиляции кафе «Много рыбы»
Задачей настоящей проверки является проверка выполнения предписания об устранении выявленных нарушений.
Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом ознакомлен 13.12.2021
|
| 1. |
Предписание не исполнено
|
|
| 45. |
№ 762101335659 от 11 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
В связи с отсутствием технической возможности подсоединения контроль-измерительных приборов к водоразборным устройствам в жилом помещении провести инструментарный замер давления горячего водоснабжения не представилось возможным. При визуальном осмотре факт ненадлежащего давления горячего водоснабжения в жилом помещении не установлен, горячая вода имеется. Параметры давления горячего водоснабжения на подаче в дом соответствуют нормативным параметрам, и составляют 0, 44 кг/см2..
|
|
| 46. |
№ 762101335637 от 11 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензионных требований .контроль соблюдения лицензионных требований .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Наличие мест отслоения отделочных слоев стен и потолков в помещении подъездов №№ 4 и 5, в том числе в тамбурном отсеке
|
|
| 47. |
№ 762101320322 от 10 ноября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Наличие засора вентиляции в помещении ванной квартиры № 10
|
|
| 48. |
№ 762101321925 от 9 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Для организации двери выхода на пристроенный к квартире № 19 дома балкон, не указанный в техническом паспорте дома , выполнена разборка (демонтаж) кирпичной кладки подоконной части наружной стены. (по адресу г. Ярославль, ул. Володарского, д. 63).
|
|
| 49. |
№ 762101321995 от 9 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензионных требований .контроль соблюдения лицензионных требований .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Для организации двери выхода на пристроенный к квартире № 19 дома балкон, не указанный в техническом паспорте дома , выполнена разборка (демонтаж) кирпичной кладки подоконной части наружной стены.
|
|
| 50. |
№ 762101262926 от 22 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цели - проверка сведений изложенных в обращении, задачи - выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями, предмет - соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены правонарушения
|
| 1. |
По вопросу размещения АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ):
• отчетов о выполнении договора управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Ярославль, ул. Володарского, д. 5 (далее - дом) за 2018, 2019, 2020 годы;
• информации об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по управлению домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме;
• информации об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние;
• сведений об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета, находящихся на праве собственности или на ином законном основании управляющей организации, установлено следующее.
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» осуществляет управление домом с 28.04.2015.
В соответствии с пунктом 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1.2.6, 7, 21-25, 28-33, 35-40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.
В соответствии с нижеперечисленными пунктами ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ в ГИС ЖКХ подлежит размещению следующая информация:
• отчет о выполнении договора управления (п. 38);
• информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ (п.21);
• информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние (п. 6);
• информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома (п. 23).
Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены совместным Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - приказ от 29.02.2016 № 74/114/пр).
Согласно ниже перечисленным подпунктам раздела 10 приказа от 29.02.2016 №74/114/пр установлено:
• информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние подлежит размещению не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений (п. 2.1 – п. 2.8);
• информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по управлению и по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ - не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а также в случае произошедших изменений ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным (п. 3.2 – п. 3.3);
• информация об коллективных (общедомовых) приборах учета и индивидуальных приборах учета, используемых для определения объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов - не позднее 7 дней с даты ввода прибора учета в эксплуатацию или получения информации от лица, осуществившего ввод прибора учета, либо с даты изменения сведений о соответствующем приборе учета или получения информации об изменении сведений от лица, изменившего такие сведения о таком приборе учета (п. 5.1);
• Информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом - ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом (п п.15.1-15.5).
При анализе информации, размещённой в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), установлено: АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» размещена системе информация о годовом отчёте о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2017, 2018, 2019, 2020. Даты размещения отчетов за 2020 – 17.03.2021; за 2019 – 11.03.2020; за 2018 год – 17.04.2018; за 2017 год – 23.07.2018. Сроки размещения отчетности соответственно до 31.03.2018; 31.03.2019, 31.03.2020, 31.03.2021.
Не в полном объеме в системе размещена информация:
• об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, в том числе не отражены данные о конструктивных особенностях крыши; не полные данные по сетям водоснабжения, водоотведения, газоснабжения:
• о коллективных (общедомовых) приборах учета.
В ГИС ЖКХ АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» занесены данные только по общедомовому прибору учета на холодную воду и содержат устаревшие данные (плановая дата поверки указана 01.03.2017).
В системе отсутствуют сведения:
• о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ.
Таким, образом, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» нарушены сроки размещения в системе информации, предусмотренной п. 2, п.п. 3.2 – 3.3, п. 5.1, п. 15 раздела 10 приказа от 29.02.2016 № 74/114/пр.
|
|
