Проверки

Разрушение штукатурного, окрасочного слоя в районе второго этажа со стороны главного фасада Частичное повреждение штукатурного и окрасочного слоя цоколя со стороны главного фасада дома Повреждение ограждения балкона и деревянного пола балкона со стороны главного фасада.

Нарушение кровельного покрытия над кв. № 47 в районе мауэрлата. Нарушение крепления водосточной воронки в районе кв. № 47. Влажные следы протечек с кровли с левой стороны от оконного проема в большой комнате. Сухие следы протечек в детской комнате на потолке и с правой стороны от оконного проема.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушены п. п. «а», «б» п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Постановление № 491), п. 3; п. 9 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее Постановление № 290), п. п. 4.2.3.1; 4.2.4.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее-Правил)________________________________________ Местные разрушения, трещины в отделочном слое парапета над балконом 4-го этажа, трещины в отделочном слое нижней поверхности плит, краевые разрушения плит балконов 2, 3 этажей в районе подъезда № 2 дома. Нарушение п.п. «а», «б» п. 10 Постановления № 491; п.3; п. 9 Постановления № 290, п. п. 4.2.3.1; 4.2.4.2 Правил.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушены п. п. 10 (а), 10 (б) «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. 2 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; п. п. 3.4.1, 4.1.15 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170. В подвальном помещении подъезда № 1 дома под квартирой № 2, согласно поэтажного плана дома, являющимся общедомовым имуществом, не обеспечена доступность прохода ко всем элементам подвала (установлена деревянная дверь с запирающим устройством, ограничивающая доступ к общедомовым инженерным коммуникациям дома).

Обрушение штукатурно-окрасочного и гипсового слоя карниза, расположенного между 4 и 5 этажами со стороны главного фасада по ул. Советской между 1 и 2, 3 и 4 подъездами, по ул. Кедрова над входами в 6 и 8 подъезды; со стороны дворового фасада в районе прохождения водосточных труб у подъездов №№ 1, 2, 4, 6, 8.

Имеют место трещины в цоколе и кирпичной кладке торцевой стены подъезда № 1, установлены "маяки" для наблюдения имеет место нарушение штукатурного слоя, трещины в штукатурном слое цоколя и стен этажа № 2 и карнизного участка стены подъездов №№ 1, 2, 3 отдельными участками имеет место отдельными местами выкрашивание кирпичной кладки карнизного участка стены, стен этажей № 2 подъездов №№ 1, 2 имеет место нарушение окрасочного слоя отдельными местами стен фасада под. №№ 1, 2, 3

Наличие разрушения кирпичной кладки карниза Дома со стороны дворового фасада над подъездами №№ 1, 2 Дома, со стороны главного фасада наличие трещин на штукатурно-окрасочном слое стен подъезда № 1 Дома на 4 этаже, между 2 и 3 этажами, отслоение штукатурно-окрасочного слоя до кирпича на 1 и 2 этажах. наличие краевых разрушений, оголение арматуры и закладных деталей балконных плит Дома на 3 этаже. наличие частичного обрушения штукатурно-окрасочного слоя стен (до кирпичной кладки) со стороны дворового и главного фасадов.

В санузле квартиры № 6 Дома имеются влажные следы протечек на потолке (перекрытия между квартир № 6 и № 10) и стенах (в месте прохождения через перекрытия поквартирной разводки канализационного стояка квартиры № 10)

Частичные повреждения теплоизоляции трубопроводов системы отопления в чердачном помещении Значительное поражение коррозией, увлажненность (конденсат) на трубопроводах системы холодного водоснабжения в подвальном помещении

Повреждения отделочных слоев стен лестничной клетки подъезда № 6 Повреждения окрасочного слоя деревянных перил лестницы подъезда № 6 Повреждения (выбоины) в ступенях лестницы подъезда № 6 в районе 1-2 этажей Повреждения (углубление) пола площадки тамбура подъезда № 6

Нарушение окрасочного слоя газовой трубы проходящей по фасаду дома. Нарушение штукатурного, окрасочного слоя ограждающих конструкций при входе в подъезд №2 дома Нарушение штукатурного, окрасочного, побелочного слоя стен и потолков в подъезде № 2 Дома. нарушение штукатурного окрасочного слоя ограждающих конструкций при входе в подвальное помещение дома Нарушение окрасочного слоя металлических ограждений клумб во дворе дома

Нарушение штукатурного, окрасочного, побелочного слоя стен и потолка на всех этажах в подъезде № 4 Нарушение окрасочного слоя оконных рам и откосов в подъезде № 4 дома. Частичное отсутствие остекления повреждение оконных рам в подъезде № 4 Дома Отсутствуют плафоны на электрических светильниках на лестничных клетках в подъезде № 4 дома Нарушение целостности металлических перил (погнуты) в подъезде № 4 Дома Нарушение окрасочного слоя входной двери и козырька при входе в подъезд № 4 дома Нарушение штукатурного, окрасочного слоя фасада по всему периметру дома. Загрязнение фасада дома объявлениями Разрушение балконных плит с оголением арматуры по всему периметру дома

В ходе проведения проверочных мероприятий по вопросу соблюдения обязательных требований к использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 51 корп. 3 по ул. Республиканской г. Ярославля (далее Дом) Департаментом установлено, что решения общего собрания собственников помещений Дома об использовании общего имущества, а также договоры на использования общедомового имущества отсутствуют. В ходе ранее проведенного осмотра дома установлено, что к стенам надстроек выхода на крышу из подъездов № 1 и № 2 на растяжках закреплены провода слаботочных сетей, в подъезде № 2 элементы слаботочных сетей закреплены к стене надстройки выхода на крышу. Согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Также, п. 3.2.14 договора управления № 3-003 от 09.06.2015 предусмотрено, что управляющая компания обязана обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью. Таким образом, с момента заключения договора управления Домом АО «Управдом Кировского района» является лицом, ответственным за надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе осуществляет контроль за использованием этого имущества третьими лицами. При этом, наличие у жителей Дома заключенных договоров с организациями, оказывающими телекоммуникационные услуги, не означает, что операторы связи вправе по своему усмотрению размещать обо

Разрушение цоколя дома № 5а/17 по ул. Свердлова Граффити на стенах дома № 7/18 по ул. Свердлова Граффити на стенах дома № 21 по ул. Свердлова Граффити на стенах дома № 23 по ул. Свердлова Граффити на стенах дома № 25 по ул. Свердлова Разрушение цоколя дома № 25 по ул. Свердлова Разрушение цоколя дома № 26 по ул. Свердлова Граффити на стенах дома № 33 по ул. Свердлова Разрушение цоколя дома № 33 по ул. Свердлова Граффити на стенах дома № 53 по ул. Свердлова Следы от объявлений, объявления на входных дверях подъезда дома № 2/6 по ул. Советской Следы от объявлений, объявления на входных дверях подъезда дома № 4/9 по ул. Советской Отслоение окрасочного слоя цоколя дома № 5 по ул. Советской Надписи на козырьке подъезда № 2 дома № 6/10 по ул. Советской Отслоение окрасочного слоя фасада дома № 6/10 по ул. Советской Разрушение цоколя с угла дома № 7а по ул. Советской Следы от объявлений на водосточных трубах дома № 21 по ул. Советской Надписи на крыльце, объявления следы от объявлений на водосточных трубах дома № 33/12 по ул. Советской Граффити на фасадах дома № 6 по ул. Некрасова Граффити, реклама на водосточных трубах дома № 7/2 по ул. Некрасова Граффити на фасаде дома № 9 по ул. Некрасова Граффити, реклама на водосточных трубах дома № 19/25 по ул. Некрасова Граффити на фасаде дома № 25 по ул. Некрасова Граффити на фасаде дома № 31/68 по ул. Некрасова Реклама на водосточных трубах дома № 40а по ул. Некрасова Граффити, реклама на водосточных трубах дома № 52/35 по ул. Некрасова Отслоение окрасочного слоя цоколя, стен дома № 78 по ул. Свободы Граффити на фасаде дома № 60/46 по ул. Свободы Граффити на фасаде дома № 54/38 по ул. Свободы Граффити на фасаде дома № 52/39 по ул. Свободы Надписи на дверях и стенах, объявления на водосточных трубах дома № 89 по ул. Свободы Трещины, местные отслоения отделочных слоев цоколя дома № 85/44 по ул. Свободы Надписи на фасаде, объявления на водосточных трубах дома № 85/44 по ул. Свободы Надписи на арке между домами 83-85, объявления на

Трещины в отмостке в районе подъездов №№ 3, 4; разрушение отмостки на углу торцевого фасада со стороны ул. Салтыкова-Щедрина; просадка отмостки в районе подъездов №№ 5, 6 Повреждения окрасочного слоя лавочек и элементов детской площадки, расположенных на придомовой территории

Оконные заполнения подъездов №№ 1, 2, 3 имеют места повреждения окрасочного слоя; меры по приведению оконных заполнений в надлежащее состояние не приняты

Следы подтеков, на окрасочном слое цокольной части стен по периметру Дефекты отделочных слоев стен лестничных клеток подъездов №№ 1, 2, 3 в местах установки светильников, меры по восстановлению отделочных слоев не приняты

Загрязнение оконных заполнений в подъездах № 1, 2, 3 на всех этажах дома В подъездах № 1, 2, 3 на всех этажах потеки краски, частично непрокрас, просвечивание нижележащих слоев краски

В подвальном помещении дома под подъездом № 2 на инженерных сетях ХВС и ГВС наблюдается капельная течь в местах установки хомутов, намокание грунта в местах капельной течи.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение примыкания кровельного материала к стенам дома над лоджиями двух комнатных квартир со стороны фасада дома по всему дому

Разрушение штукатурного, окрасочного слоя нижней части балконной плиты кв. №7 дома

Повреждения, разрушения до кирпичной кладки отделочных слоев стен главного и дворового фасадов

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выкрашивание ряда кирпичей наружной ограждающей конструкции под свесом в районе жилой комнаты квартиры № 40 Дома.

Выступающие части главного и дворового фасадов (в местах лестничных клеток подъездов дома) имеют места разрушений штукатурно-окрасочного слоя стен до кирпичной кладки