| 1. |
№ 762201693253 от 28 февраля 2022 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка сведений изложенных в обращении,
выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями,
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения.
|
| 1. |
Приложения к протоколу № 1 от 24.08.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений дома - решения собственников помещений размещены только 03.03.2022.
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
В адрес ООО УК "ЖилСтандарт" направлено письмо о недопущении нарушений обязательных требований действующего законодательства в части размещения в ГИС ЖКХ информации о проведении общего собрания собственников помещений в доме, в установленные законодательством сроки.
|
|
| 2. |
№ 762201637381 от 10 февраля 2022 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Предмет проверки
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Цель проверки
проверка соблюдения лицензионных требований
Задачи проверки
контроль соблюдения лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
В ходе проверки проведен осмотр дома № 18 по ул. Туманова г. Ярославля (далее - Дом), находящегося в управлении ООО "Управляющая компания "Жилищный Стандарт" (далее - Общество).
При осмотре жилой комнаты квартиры №85 Дома установлено сухие следы протечки на потолке, присутствует отслоение обоев от стен, увлажнения стены не выявлено, следов протечек на обоях не установлено. Квартира расположена на 2 этаже Дома.
При осмотре жилой комнаты квартиры №88 Дома установлено отслоение обоев от стен в левом углу наружной стены, следов увлажнения не выявлено, следов протечки не установлено. Квартира расположена на 3 этаже Дома.
При осмотре кухни квартиры №90 Дома установлено сухие следы протечки в левом наружной стены, увлажнения стены не выявлено. Квартира расположена на 4 этаже Дома.
При осмотре жилой комнаты квартиры №91 Дома установлено сухие следы протечки на потолке, в левом и правом углу наружной стены сухие следы протечки, присутствует отслоение обоев от стен, следов увлажнения не выявлено. Квартира расположена на 4 этаже Дома.
При осмотре межпанельного шва, в районе расположения квартир №№85, 88, 90, 91 установлено повреждение защитного слоя в межпанельном шве. Наличие наледи в районе воронки наружного водостока по периметру Дома.
На контроле в Департаменте предписание №269-13-7/22-1 от 07.02.2022 по вопросу наличия наледи на свесах Дома, в том числе обледенения водосточных воронок.
От жителей квартиры №88 Дома поступила заявка №19554 от 17.01.2022, по вопросу составления акта о подтоплении.
Обществом по заявке от жителей квартиры №88 Дома от 17.01.2022 акт ущерба составлен 26.01.2022.
По заявке в адрес Общества №19916 от 25.01.2022 сотрудниками Общества было проведено обследование квартиры №88 Дома 26.01.2022, произведен осмотр фасада Дома.
Согласно п.152 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354»: в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.
|
| 1. |
Обществом по заявке от жителей квартиры №88 Дома от 17.01.2022 акт ущерба составлен 26.01.2022. Согласно п.152 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354»: в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.
|
| 2. |
Повреждение защитного слоя в межпанельном шве, в районе расположения квартир №№85, 88, 90, 91 Дома (по адресу обл Ярославская, г.о. город Ярославль, г Ярославль, ул Туманова, д. 18).
|
|
| 3. |
№ 762201556219 от 8 февраля 2022 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель проверки
проверка соблюдения лицензионных требований
Задачи проверки
выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
контроль соблюдения лицензионных требований
Предмет проверки
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения
|
| 1. |
Обществом не была исполнена обязанность по содержанию газового оборудования, выразившаяся в неосуществлении его проверки в период с декабря 2020 г. по ноябрь 2021 г. в полном объеме в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, ул. Союзная, д. 101, в соответствии с Правилами № 410
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Выявлены нарушения, будет составлен протокол об административном правонарушении
|
|
| 4. |
№ 762201604991 от 4 февраля 2022 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель проверки
контроль соблюдения лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Задачи проверки
выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
контроль соблюдения лицензионных требований
Предмет проверки
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения
|
| 1. |
Выявлены нарушения, будет составлен протокол об административном правонарушении
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Выявлены нарушения, будет составлен протокол об административном правонарушении
|
|
| 5. |
№ 762201582033 от 3 февраля 2022 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Предмет проверки
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Цель проверки
проверка сведений изложенных в обращении
Задачи проверки
выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
контроль соблюдения лицензионных требований
Выявлены нарушения
|
| 6. |
№ 762201558410 от 12 января 2022 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Предмет проверки
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Цель проверки
проверка сведений изложенных в обращении
Мероприятия проверки
Составление акта проверки
Выезд на место
Визуальный осмотр
Задачи проверки
выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения установлены
|
| 1. |
Повреждение окрасочного слоя входных групп, наличие надписей
обл Ярославская, г.о. город Ярославль, г Ярославль, пр-кт Машиностроителей, д. 52
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
51-13-13/22-1
|
|
| 7. |
№ 762101231481 от 18 ноября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель проверки
проверка сведений изложенных в обращении
Задачи проверки
выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
контроль соблюдения лицензионных требований
Предмет проверки
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения
|
| 1. |
Обществом не была исполнена обязанность по содержанию газового оборудования, выразившаяся в неосуществлении его проверки в полном объеме в период с ноября 2020 по октябрь 2021 в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, ул. Сосновая, д. 3 корпус 3 в соответствии с Правилами № 410
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Выявлены нарушения, будет составлен протокол об административном правонарушении
|
|
| 8. |
№ 762101231567 от 18 ноября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель проверки
проверка сведений изложенных в обращении
Задачи проверки
требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Предмет проверки
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения
|
| 1. |
Обществом не была исполнена обязанность по содержанию газового оборудования Домов, выразившаяся в неосуществлении его проверки. В период с ноября 2020 по сентябрь 2021 не проведен осмотр общего имущества (внутридомового газового оборудования) по адресу: г. Ярославль, ул. Комарова, д. 4, кв. №№ 1, 2, 4, 20, 26, 28; г. Ярославль, ул. Комарова, д. 6, кв. № 14 в соответствии с Правилами № 410
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Выявлены нарушения, будет составлен протокол об административном правонарушении
|
|
| 9. |
№ 762101368474 от 18 ноября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка сведений изложенных в обращении (обращение № ОГ.12-8635/21 от 25.10.2021) в части доведения до потребителя кв.38 Дома коммунальной услуги по ГВС ненадлежащего качества
Место проведения проверки (Далее - Дом(а)):
г. Ярославль, ул. Кавказская, д. 43
г. Ярославль, ул. Чехова, д. 5
Задачами настоящей проверки являются:
• выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение лицензионных требований
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Выдано предписание
|
|
| 10. |
№ 762101341749 от 17 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 1. |
Ненадлежащее техническое состояние светильников с датчиками движения на участках между 6 и 7, 10 и 16 этажами незадымляемой лестничной клетки дома - светильники включаются с задержкой, после прохода места расположения светильника
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание 5112-13-3/21-1
|
|
| 11. |
№ 762101151666 от 29 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель проверки
проверка соблюдения лицензионных требований
Задачи проверки
выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
контроль соблюдения лицензионных требований
Предмет проверки
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения
|
| 1. |
Обществом в целях исполнения обязательств, принятых на себя в рамках исполнения договора управления, не обеспечено проведение осмотров общего имущества (внутридомового газового оборудования) в период с 01 ноября 2020 г. по 31 октября 2021 г. в полном объеме по адресу: г. Ярославль, ул. Ранняя, д. 11, в связи с чем, не проведена проверка состояния систем внутридомового газового оборудования и их отдельных элементов в Доме, а также не проведен осмотр общего имущества в Доме в сроки, установленные Правилами № 410.
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Выявлены нарушения, будет составлен протокол об административном правонарушении
|
|
| 12. |
№ 762101138454 от 29 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензионных требований .выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями. требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. контроль соблюдения лицензионных требований .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Обществом в целях исполнения обязательств, принятых на себя в рамках исполнения договора управления, не обеспечено проведение осмотров общего имущества (внутридомового газового оборудования) в период с 01 ноября 2020 г. по 31 октября 2021 г. в полном объеме по адресу: г. Ярославль, ул. Ранняя, д. 11, в связи с чем, не проведена проверка состояния систем внутридомового газового оборудования и их отдельных элементов в Доме, а также не проведен осмотр общего имущества в Доме в сроки, установленные Правилами № 410.
|
|
| 13. |
№ 762101247332 от 6 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка сведений изложенных в обращении (№ ОГ.12-7831/21 от 28.09.2021) .выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Департаментом на основании обращения гражданки Иконниковой И.И. - ОГ.12-7831/21 от 28.09.2021 (адрес: г. Ярославль, ул. 5-я Яковлевская, д. 17а, кв. 8) проведена внеплановая документарная проверка по вопросу не размещения обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ» (далее – ООО УК «ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ») в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) платежных документов по лицевому счету, присвоенному собственнику жилого помещения многоквартирного дома (г. Ярославль, ул. 5-я Яковлевская, д. 17а, кв. 8), в сроки, установленные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - приказ от 29.02.2016 №74/114/пр). В рамках проведения проверки установлено следующее. ООО УК «ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ» осуществляет управление многоквартирным домом с 08.06.2021. В соответствии с пунктом 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1.2.6, 7, 21-25, 28-33, 35-40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Согласно пункту 42 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ в ГИС ЖКХ должна информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными норм
|
|
| 14. |
№ 762101186177 от 6 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цели -проверка сведений изложенных в обращении , задачи -выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями , предмет - соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения
|
| 1. |
Департаментом на основании обращения гражданки Иконниковой И.И. - ОГ.12-7831/21 от 28.09.2021 (адрес: г. Ярославль, ул. 5-я Яковлевская, д. 17а, кв. 8) проведена внеплановая документарная проверка по вопросу не размещения обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ» (далее – ООО УК «ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ») в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) платежных документов по лицевому счету, присвоенному собственнику жилого помещения многоквартирного дома (г. Ярославль, ул. 5-я Яковлевская, д. 17а, кв. 8), в сроки, установленные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - приказ от 29.02.2016 №74/114/пр).
В рамках проведения проверки установлено следующее.
ООО УК «ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ» осуществляет управление многоквартирным домом с 08.06.2021.
В соответствии с пунктом 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1.2.6, 7, 21-25, 28-33, 35-40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.
Согласно пункту 42 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ в ГИС ЖКХ должна информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены совместным Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - приказ от 29.02.2016 № 74/114/пр).
Согласно п. 8.3 раздела 10 приказа от 29.02.2016 № 74/114/пр информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах подлежат размещению в ГИС ЖКХ ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором.
При анализе информации, размещённой в ГИС ЖКХ, установлено:
В сведениях о договоре управления от 01.07.2021 отражены данные о сроке предоставления ООО УК «ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ» платежных документов до 1 числа месяца следующего за истекшим.
ООО УК «ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ» собственнику жилого помещения многоквартирного дома (г. Ярославль, ул. 5-я Яковлевская, д. 17а, кв. 8) присвоен лицевой счет №823001616.
ООО УК «ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ» информация о платежных документах за сентябрь 2021 года по лицевому счету № 823001616 размещена в системе 19.10.2021.
Таким образом, ООО УК «ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ» нарушен п. 8.3 приказа от 29.02.2016 № 74/114/пр.
Неразмещение, либо несвоевременное размещение информации в сроки, установленные законодательством Российской Федерации в ГИС ЖКХ управляющими организациями, товариществами и кооперативами, которые обязаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в ГИС ЖКХ, является признаками состава административного правонарушения ответственность за которое, предусмотрена ч. 2 ст. 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Возбуждено дело об АП по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ
|
|
| 15. |
№ 762101433894 от 30 сентября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка сведений изложенных в обращении (обращение от 02.09.2021 № ОГ.12-7028/21 о подтоплении подвального помещения дома № 3 корп. 3 по ул. Сосновая г. Ярославля (далее Дом), наличии затхлого запаха и темного налета на стенах, об отсутствие реагирования на заявки жителей )
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Наличие остатков от подтопления подвального помещения канализационными стоками
Нарушены требования:
п.п. 4.1.1., 4.1.3., 4.1.15. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждены Постановлением Госстроя и от 27.09.2003 № 170.
п. 2 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290.
|
| 1. |
Наличие остатков от подтопления подвального помещения канализационными стоками
290.
|
|
| 16. |
№ 762100632605 от 28 сентября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель проверки
проверка соблюдения лицензионных требований
Задачи проверки
выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
контроль соблюдения лицензионных требований
Предмет проверки
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения
|
| 1. |
Обществом не была исполнена обязанность по содержанию газового оборудования Дома, выразившаяся в неосуществлении его проверки в полном объеме в 2020 году в многоквартирном доме по адресам: г. Ярославль, ул. Ветеранов, д. 36; г. Ярославль, ул. Гражданская, д. 6; г. Ярославль, ул. Красноборская, д. 34 корпус 2; г. Ярославль, пр-кт Машиностроителей, д. 11 корпус 2
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Выявлены нарушения, будет составлен протокол об административном правонарушении
|
|
| 17. |
№ 762101343691 от 28 сентября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензионных требований .выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями. требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. контроль соблюдения лицензионных требований .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Обществом не была исполнена обязанность по содержанию газового оборудования Дома, выразившаяся в неосуществлении его проверки в полном объеме в 2020 году в многоквартирном доме по адресам: г. Ярославль, ул. Ветеранов, д. 36; г. Ярославль, ул. Гражданская, д. 6; г. Ярославль, ул. Красноборская, д. 34 корпус 2; г. Ярославль, пр-кт Машиностроителей, д. 11 корпус 2
|
|
| 18. |
№ 762100681497 от 15 сентября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель проверки
контроль соблюдения лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Задачи проверки
выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
контроль соблюдения лицензионных требований
Предмет проверки
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения
|
| 1. |
По состоянию на 28.09.2021 департамент не располагает сведениями о том, что Обществом приняты достаточные меры для обеспечения условий, необходимых для проведения технического обслуживания общего имущества (внутридомового газового оборудования) в жилых помещениях по адресу: в кв. №№ 5, 21, 34, 58, 62, 89, 94, 116 многоквартирного жилого дома № 43 ул. Кавказская г. Ярославля, а также об организации Обществом проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, находящейся в вышеуказанных жилых помещениях, следовательно, Обществом не были предприняты все необходимые меры для обеспечения условий, необходимых для проведения ТО ВДГО в Доме, в результате чего ТО ВДГО не было проведено в полном объеме в 2020 г.
Таким образом, Обществом не была исполнена обязанность по содержанию газового оборудования Дома, выразившаяся в неосуществлении его проверки в 2020 году и в 2021 году по состоянию на 28.09.2021 в соответствии с Правилами № 410, тем самым в действиях (бездействии) Общества усматриваются признаки состава административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Выявлены нарушения, будет составлен протокол об административном правонарушении
|
|
| 19. |
№ 762100699957 от 9 сентября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка сведений изложенных в обращении (обращение от 13.08.2021 № ОГ.12-6549/21 о нарушении правил хранения и обращения с опасных веществ в подвальном помещении и офисе дома № 36 по ул. Ветеранов г. Ярославля (далее Дом), курении в указанных помещениях, по вопросу нарушения порядка начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном Доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 1. |
В ходе проверки установлено, что при расчете тарифов на коммунальные ресурсы - горячую и холодную воду, водоотведение и электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества, Обществом использована площадь только жилых помещений Дома 11633, 9 кв.м, без учета площади нежилых помещений 24, 3 кв.м, что является нарушением части 9.2 статьи 156 и части 2 статьи 39 ЖК РФ.
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Выдано предписание
|
|
| 20. |
№ 762100465390 от 12 августа 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензионных требований .выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями. контроль соблюдения лицензионных требований. соблюдение правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
1. Непредоставление реестра собственников в порядке ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ собственнику
|
|
| 21. |
№ 762100467808 от 12 августа 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Контроля соблюдения лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (обращение № ОГ.12-5942/21 от 22.07.2021) по вопросу предоставления реестра собственников помещений в многоквартирном доме № 4 по ул. Мостецкая в пос. Красный Бор Ярославского МР (далее - дом) по письменному обращению собственника помещения в доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения
|
| 1. |
В нарушение части 3.1 статьи 45 ЖК РФ, собственнику помещения № 28 в многоквартирном доме № 4 по ул. Мостецкая в пос. Красный Бор Ярославского р-на (Вдовичевой О.Н.) по ее письменному обращению № 1106 от 06.07.2021, о предоставлении реестра собственников помещений в доме для проведения общего собрания, собственников, ООО Управляющая компания «Жилищный Стандарт» не предоставлен реестр собственников помещений в доме.
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Выдано предписание 3702-5-6/21-1 от 25.08.2021
|
|
| 22. |
№ 762100405798 от 29 июля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Предмет проверки
соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Цель проверки
проверка сведений изложенных в обращении
Мероприятия проверки
Составление акта проверки
Выезд на место
Визуальный осмотр
Задачи проверки
выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями
Выявлены нарушения
| 1. |
Между первым и вторым этажом пожарного спуска правого крыла скопления мусора, грязи, запах
|
|
| 23. |
№ 762100405850 от 29 июля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка сведений изложенных в обращении (№ ОГ.12-5395/21 от 06.07.2021) .выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Между первым и вторым этажом пожарного спуска правого крыла скопления мусора, грязи, запах.
|
|
| 24. |
№ 762100315910 от 25 июня 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка сведений изложенных в обращении, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями соблюдение правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
ООО УК «Жилстандарт» в ГИС ЖКХ по дому не размещена следующая информация:
1. кадастровый номер дома и общая площадь жилых помещений в электронном паспорте дома;
2. реестр перечней работ и услуг (информация о перечне оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме);
3. сведения о проведении общих собраний собственников помещений в доме (протоколы со всеми обязательными приложениями к протоколам) за период управления домом;
4. информация о выбранном собственниками помещений в доме способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующего решения.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Возбуждено дело об административном правонарушении, протокол № 2988-10-7/21-Д/1 от 12.07.2021
|
|
| 25. |
№ 762100335850 от 25 июня 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка сведений изложенных в обращении (№ ОГ.12-4643/21 от 03.06.2021 от 03.06.2021) .выявление и пресечение нарушений лицензионных требований управляющими организациями. соблюдение правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Выявлены нарушения по размещению информации по дому в ГИС ЖКХ. ООО УК «Жилстандарт» в ГИС ЖКХ не по дому не размещена следующая информация: 1. кадастровый номер дома и общая площадь жилых помещений в электронном паспорте дома; 2. реестр перечней работ и услуг (информация о перечне оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме); 3. сведения о проведении общих собраний собственников помещений в доме (протоколов со всеми обязательными приложениями к протоколам) за период управления домом; 4. информация о выбранном собственниками помещений в доме способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующего решения.
|
|
