Проверки

В нарушение Федерального закона Российской Федерации от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»; раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» ЖК "Парковая 9" размещена информация в ГИС ЖКХ не в полном объеме по многоквартирным домам, расположенным по адресам: г. Ярославль, пр-д 6-й Парковый, д. 13; г. Ярославль, ул. 4-я Парковая, д. 40; г. Ярославль, ул. 9-я Парковая, д. 16 (далее – дома).

При проведении проверки соответствия устава ЖК «Парковая 9» требованиям законодательства Российской Федерации выявлены следующие нарушения: пункт 2.1 устава не соответствует статье 121 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ); абзац 2 п. 17 устава противоречит части 6 статьи 136 Трудового кодекса Российской Федерации (далее ТК РФ); пункт 20 устава в части «при этом на лиц, работающих в кооперативе по трудовому договору, распространяется законодательство о трудовой дисциплине рабочих и служащих государственных, муниципальных организаций и предприятий» противоречит статье 192 ТК РФ; абзац 2 п. 22 устава противоречит статье 115 ЖК РФ; п. 24 устава противоречит части 1 статьи 117 ЖК РФ; п. 25 устава противоречит части 1 статьи 117 ЖК РФ; п. 31 устава противоречит статье 122 ЖК РФ; устав противоречит статье 113 ЖК РФ в части отсутствия положений о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о порядке принятия решений органами управления кооператива, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

При проведении проверки соблюдения обязательных требований к порядку установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в Доме в период с января 2019 года департаментом установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, выставляемый жителю кв. 73 Дома в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 17, 86 руб. за 1 кв.м (без учета платы за содержание жилого помещения платы за холодное водоснабжение, стоки на холодное водоснабжение и электрическую энергию, потребленные на общедомовые нужды) установлен: - в отсутствии утвержденной общим собранием членов ЖК «Парковая 9» сметы доходов и расходов, что является нарушением требований ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(далее Правила), согласно которым размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются общим собранием членов ЖК на основе утвержденной данным собранием сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. - в отсутствии решения общего собрания членов ЖК «Парковая 9» об установлении размера платы за содержание жилого помещения в доме, принятого на основании утвержденной общим собранием членов ЖК «Парковая 9» сметы доходов и расходов товарищества собственников жилья на соответствующий год.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По результатам проверки соблюдения обязательных требований в отношении ЖК Парковая 9 проведены мероприятия по государственному жилищному надзору на предмет соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание жилого помещения в доме № 13 по 6-му Парковому проезду города Ярославля (далее – многоквартирный дом), который в период с января 2017 года составил 16, 24 рублей за 1 кв.м. и установлен: 1. в отсутствие решения общего собрания членов ЖК Парковая 9 об установлении размера платежей и взносов/размера платы для собственников жилых помещений-квартир в доме, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в доме и жилого помещения, принятых на основании утвержденной общим собранием членов ЖК Парковая 9 сметы доходов и расходов на содержание общего имущества в доме № 40 по улице 4-ая Парковая города Ярославля, 2. в отсутствие сметы доходов и расходов на содержание общего имущества, утвержденной общим собранием членов ЖК Парковая 9 , что является нарушением ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительс

По результатам проверки соблюдения обязательных требований в отношении ЖК «Парковая 9» проведены мероприятия по государственному жилищному надзору на предмет соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание жилого помещения в доме № 13 по 6-му Парковому проезду города Ярославля (далее многоквартирный дом), который в период с января 2017 года составил 16, 24 рублей за 1 кв.м. и установлен: 1. в отсутствие решения общего собрания членов ЖК «Парковая 9» об установлении размера платежей и взносов/размера платы для собственников жилых помещений-квартир в доме, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в доме и жилого помещения, принятых на основании утвержденной общим собранием членов ЖК «Парковая 9» сметы доходов и расходов на содержание общего имущества в доме № 40 по улице 4-ая Парковая города Ярославля, 2. в отсутствие сметы доходов и расходов на содержание общего имущества, утвержденной общим собранием членов ЖК «Парковая 9», что является нарушением ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)