Проверки

В рамках проведения документарной проверки Обществом не представлены документы, подтверждающие соблюдение порядка проверки состояния ИПУ горячего водоснабжения в квартире № 142 Дома в октябре 2019 года. Таким образом, произведение перерасчета платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в январе 2020 года по квартире № 142 Дома в соответствии с пунктом 85(3) Правил № 354 Обществом неправомерно. Также в связи с тем, что в Обществе отсутствуют документы (акты), подтверждающие ненадлежащее состояние или истечение срока поверки ИПУ горячего водоснабжения по квартире № 142 Дома, то начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению исходя из норматива потребления в период с января 2020 года по 12.10.2020 при наличии ИПУ является нарушением пункта 42 Правил № 354.

Из анализа документов представленных ООО «Газпром Теплоэнерго Ярославль» установлено что при расчете платы за горячее водоснабжение ГВС жителям дома по адресу г Ярославль ул Ветеранов д 36 далее Дом в период с мая 2019 года по сентябрь 2019 года применялся удельный расход тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС не соответствующий количеству тепловой энергии необходимой для нагрева 1 кубм холодной воды которое учтено при тарифном регулировании что является нарушением п42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 и формулы 23 Приложения 2 к Правилам 354

Из анализа представленных документов установлено что при начислении платы за отопление в период с октября 2020 года по январь 2021 года жителям квартиры 107 в многоквартирном доме по адресу г Ярославль ул Ветеранов д 36 далее Дом который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором хотя бы одно но не все жилые или нежилые помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 31 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 однако в расчете применяется общая площадь жилых и нежилых помещений в Доме отличная от площади указанной в Технической документации на Дом 118904 квм что является нарушением пункта 421 Правил 354

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не выполнен в установленный срок пункт № 2 Предписания от 08.10.2019 № 6.1-0758вн-П/0116Я-2019: Отсутствует нормативный запас топлива на РК-6

Не выполнен в установленный срок пункт № 1 Предписания от 08.10.2019 № 6.1-0758вн-П/0116Я-2019: Отсутствует резервное топливное хозяйство на РК-6

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не выполнен в установленный срок пункт № 2 Предписания от 14.08.2019 № 6.1-0584вн-П/0090Я-2019: Отсутствует нормативный запас топлива на РК-6

Не выполнен в установленный срок пункт № 1 Предписания от 14.08.2019 № 6.1-0584вн-П/0090Я-2019: Отсутствует резервное топливное хозяйство на РК-6

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отсутствует резервное топливное хозяйство на РК-6

Отсутствует нормативный запас топлива на РК-6

Однако в межотопительный период 2019 года при расчете платы за ГВС применялся удельный расход тепловой энергии на подогрев воды, в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, не соответствующий количеству тепловой энергии, необходимому для нагрева 1 куб.м. холодной воды, которое учтено при тарифном регулировании, что является нарушением п.42 Правил №354 и формулы 23 Приложения №2 к Правилам №354.

Письмом от 16.07.2019 № 01-10/5220 в рамках исполнения запроса документов по приказу № 4055-12-6/19 от 12.07.2019 ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» сообщено, что направлено заявление в Арбитражный суд Ярославской области о признании предписания от 20.05.2019 № 2775-12-6/19-1 незаконным и его отмене. Иных сведений, подтверждающих исполнение предписания от 20.05.2019 № 2775-12-6/19-1, не представлено. Предписание от от 20.05.2019 № 2775-12-6/19-1 не исполнено. В январе 2019 начисление размера платы за отопление произведено исходя из показаний ОДПУ за период с 20.12.2018 по 23.01.2019. При определении размера платы за отопление объём тепловой энергии, учтенный ОДПУ в декабре 2018 (ведомости учета тепловой энергии и теплоносителя за декабрь 2018 и январь 2019) применен тариф на тепловую энергию 1881, 36 руб., однако по приказу департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области от 20.12.2018 № 460-лт период применения данного тарифа установлен с 01.01.2019. Таким образом, при начислении платы за отопление, выставленное к оплате потребителям Дома, в том числе по квартирам 1 и 3 Дома, в январе 2019, тариф на тепловую энергию, потребленную с 20.12.2018 по 31.12.2018, применен неверно. Таким образом, при определении размера платы за отопление в январе 2019 нарушен п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила). П. 37 Правил установлен расчетный период для оплаты коммунальных услуг равным календарному месяцу

1 неразмещение информации о лицевом счете

Редписание от 20.03.2019 № 1201-12-6/19-1 не исполнено. В январе 2019 начисление размера платы за отопление произведено исходя из показаний ОДПУ за период с 20.12.2018 по 23.01.2019. При определении размера платы за отопление объём тепловой энергии, учтенный ОДПУ в декабре 2018 (ведомости учета тепловой энергии и теплоносителя за декабрь 2018 и январь 2019) применен тариф на тепловую энергию 1881, 36 руб., однако по приказу департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области от 20.12.2018 № 460-лт период применения данного тарифа установлен с 01.01.2019. Таким образом, при начислении платы за отопление, выставленное к оплате потребителям Дома, в том числе по квартирам 1 и 3 Дома, в январе 2019, тариф на тепловую энергию, потребленную с 20.12.2018 по 31.12.2018, применен неверно. Таким образом, при определении размера платы за отопление в январе 2019 нарушен п. 38 Правил. П. 37 Правил установлен расчетный период для оплаты коммунальных услуг равным календарному месяцу. Письмом от 07.05.2019 № 01-10/3408 ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» сообщено, что оснований для проведения перерасчета размера платы за отопление не имеется, иных документов, подтверждающих исполнение предписания от 20.03.2019 № 1201-12-6/19-1 со сроком исполнения 08.05.2019 в адрес департамента государственного жилищного надзора Ярославской области не представлено. Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.04.2019 № 14868-МГ/06 (далее - письмо), также как и ссылка письма на решение суда оговаривает случай начисления платы за коммунальные услуги, потребляемые на индивидуальное потребление, без ежедневного учета коммунального ресурса. При этом п. 42 Правил, также как и письмо имеет оговорку "за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению"

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Характер выявленных нарушений и сроки их устранения

Отсутствует резервное топливное хозяйство на РК-6.

Начисление платы за отопление в январе 2019 произведено исходя из показаний ОДПУ за период с 20.12.2018 по 23.01.2019 в соответствии с требованиями п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила). При определении платы за отопление в январе 2019 за объём тепловой энергии, учтенный ОДПУ в период с 20.12.2018 по 31.12.2018 (ведомости учета тепловой энергии и теплоносителя за декабрь 2018 и январь 2019) применен тариф за тепловую энергию 1881, 36 руб. по приказу департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области от 20.12.2018 № 460-лт, однако период применения данного тарифа установлен с 01.01.2019. Таким образом, при начислении платы за отопление, выставленное к оплате потребителям Дома, в том числе по квартирам 1 и 3 Дома в январе 2019, тариф на тепловую энергию, потребленную с 20.12.2018 по 31.12.2018, применен неверно.

Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производится в соответствии с требованиями п.42.1 Правил 354 исходя из показаний ОДПУ, отношения общей площади жилого/нежилого помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений Дома, по тарифу, утвержденному в соответствии с законодательством Российской Федерации - Однако в нарушение пункта 42.1 Правил №354 при начислении платы за отопление потребителям, Обществом применяется общая площадь всех жилых/нежилых помещений Дома, отличная от площади, указанной в техническом паспорте на многоквартирный Дом (s=2949 кв.м), что приводит к увеличению размера платы за отопление

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отсутствует на рабочих местах следующая документация по обслуживанию электроустановок: -перечень оборудования, линий электропередачи и устройств релейной защитной автоматики, находящихся в оперативном управлении на закреплённом участке.

Отсутствует нормативный запас топлива

Отсутствует резервное топливное хозяйство.

Не окрашена поверхность стен внутри РУ-10кВ РК-6

Отсутствуют на кабельных линиях бирки на открыто проложенном кабеле в начале и конце линии с указанием марки кабеля напряжения сечения номера или наименования линии отсутствуют в ячейках РУ-10кВ РК-6

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отсутствуют в организации утверждённые в электросетевой организации технические условия на электрооборудование

Не проводятся технические освидетельствования по истечению установленного срока службы с оформлением актов технического освидетельствования: технологических систем электрооборудования

Отсутствуют чертежи подземных кабельных трасс с привязкой к зданиям с указанием мест установки соединительных муфт и пересечений с другими коммуникациями

Отсутствуют журналы: -релейной защиты и автоматики; -учёта электрооборудования; -кабельный журнал

Отсутствуют в должностной инструкции ответственного за электрохозяйство указания его обязанностей по: пересмотру инструкций и электрических схем не реже 1 раза в 3 года или перед вводом нового оборудования отсутствует.

Не обеспечено проведение в установленные нормативной документацией сроки испытание высоковольтного оборудования

Не вносятся в схемы и чертежи изменения в электроустановках, выполняемые в процессе эксплуатации за подписью ответственного за электрохозяйство

Не обеспечивается профессиональное дополнительное образование для непрерывного повышения квалификации.

Не обеспечено наличие схем молниезащиты с зонами покрытия оборудования электроустановки.

Отсутствует генеральный план

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не выполнен в установленный срок пункт № 2 предписания от14.11.2017№6.1-932вн-А/0053Я-2017. РК-6. Отсутствует нормативный запас топлива

Не выполнен в установленный срок пункт № 1 предписания от 14.11.2017№6.1-932вн-А/0053Я-2017 РК-6. Отсутствует резервное топ-ливное хозяйство.

В котельной РК-1 в ГРУ на линии № 1 в районе расходомерной шайбы нарушена окраска газо-провода.

В ходе проверки не представлены графики технического обслужива-ния и ремонта сети газопотребле-ния котельной РК-3, журналы и отчеты, в которых отражены ре-зультаты выполненных работ по техническому обслуживанию и ремонту.

В котельной РК-8 в марте 2017 г. в ГРУ не проведены работы по проверке срабатывания ПЗК и ПСК согласно утвержденного «Графика обслуживания и ремон-та оборудования котельной на 2017 г.» (в журнале технического обслуживания и ремонта газового оборудования котельной РК-8 от-сутствует запись о выполнении данной работы).

В котельной РК-8 отсутствует специальный журналы регистра-ции периодически повторяющих-ся газоопасных работ, выполняе-мых постоянным составом рабо-тающих, без оформления наряда-допуска.

В котельной РК-7 в марте 2017 г. не проведен текущий ремонт ГРУ-0, 3М-У1 согласно утвержденного «План-графика ремонта газового оборудования на 2017 г.» (в жур-нале технического обслуживания и ремонта газового оборудования котельной РК-7 отсутствует за-пись о выполнении данной рабо-ты).

В котельной РК-7 отсутствует специальный журналы регистра-ции периодически повторяющих-ся газоопасных работ, выполняе-мых постоянным составом рабо-тающих, без оформления наряда-допуска.

В котельной РК-7 на заглушке, установленной в ГРУ-0, 3М-У1 на фланцевом соединении крана № 32, отсутствует клеймо с указани-ем давления газа, на которое она рассчитана

В котельной РК-7 отсутствуют (не представлены в ходе проверки) утвержденные производственные инструкции по проведению пери-одически повторяющихся газоо-пасных работ, выполняемых без оформления наряда-допуска.