Проверки

Из анализа представленных документов установлено что при начислении платы за отопление в период с октября 2020 года по январь 2021 года жителям квартиры 107 в многоквартирном доме по адресу г Ярославль ул Ветеранов д 36 далее Дом который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором хотя бы одно но не все жилые или нежилые помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 31 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 однако в расчете применяется общая площадь жилых и нежилых помещений в Доме отличная от площади указанной в Технической документации на Дом 118904 квм что является нарушением пункта 421 Правил 354

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не выполнен в установленный срок пункт № 2 Предписания от 08.10.2019 № 6.1-0758вн-П/0116Я-2019: Отсутствует нормативный запас топлива на РК-6

Не выполнен в установленный срок пункт № 1 Предписания от 08.10.2019 № 6.1-0758вн-П/0116Я-2019: Отсутствует резервное топливное хозяйство на РК-6

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не выполнен в установленный срок пункт № 2 Предписания от 14.08.2019 № 6.1-0584вн-П/0090Я-2019: Отсутствует нормативный запас топлива на РК-6

Не выполнен в установленный срок пункт № 1 Предписания от 14.08.2019 № 6.1-0584вн-П/0090Я-2019: Отсутствует резервное топливное хозяйство на РК-6

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отсутствует резервное топливное хозяйство на РК-6

Отсутствует нормативный запас топлива на РК-6

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Однако в межотопительный период 2019 года при расчете платы за ГВС применялся удельный расход тепловой энергии на подогрев воды, в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, не соответствующий количеству тепловой энергии, необходимому для нагрева 1 куб.м. холодной воды, которое учтено при тарифном регулировании, что является нарушением п.42 Правил №354 и формулы 23 Приложения №2 к Правилам №354.

Письмом от 16.07.2019 № 01-10/5220 в рамках исполнения запроса документов по приказу № 4055-12-6/19 от 12.07.2019 ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» сообщено, что направлено заявление в Арбитражный суд Ярославской области о признании предписания от 20.05.2019 № 2775-12-6/19-1 незаконным и его отмене. Иных сведений, подтверждающих исполнение предписания от 20.05.2019 № 2775-12-6/19-1, не представлено. Предписание от от 20.05.2019 № 2775-12-6/19-1 не исполнено. В январе 2019 начисление размера платы за отопление произведено исходя из показаний ОДПУ за период с 20.12.2018 по 23.01.2019. При определении размера платы за отопление объём тепловой энергии, учтенный ОДПУ в декабре 2018 (ведомости учета тепловой энергии и теплоносителя за декабрь 2018 и январь 2019) применен тариф на тепловую энергию 1881, 36 руб., однако по приказу департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области от 20.12.2018 № 460-лт период применения данного тарифа установлен с 01.01.2019. Таким образом, при начислении платы за отопление, выставленное к оплате потребителям Дома, в том числе по квартирам 1 и 3 Дома, в январе 2019, тариф на тепловую энергию, потребленную с 20.12.2018 по 31.12.2018, применен неверно. Таким образом, при определении размера платы за отопление в январе 2019 нарушен п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила). П. 37 Правил установлен расчетный период для оплаты коммунальных услуг равным календарному месяцу

1 неразмещение информации о лицевом счете

Редписание от 20.03.2019 № 1201-12-6/19-1 не исполнено. В январе 2019 начисление размера платы за отопление произведено исходя из показаний ОДПУ за период с 20.12.2018 по 23.01.2019. При определении размера платы за отопление объём тепловой энергии, учтенный ОДПУ в декабре 2018 (ведомости учета тепловой энергии и теплоносителя за декабрь 2018 и январь 2019) применен тариф на тепловую энергию 1881, 36 руб., однако по приказу департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области от 20.12.2018 № 460-лт период применения данного тарифа установлен с 01.01.2019. Таким образом, при начислении платы за отопление, выставленное к оплате потребителям Дома, в том числе по квартирам 1 и 3 Дома, в январе 2019, тариф на тепловую энергию, потребленную с 20.12.2018 по 31.12.2018, применен неверно. Таким образом, при определении размера платы за отопление в январе 2019 нарушен п. 38 Правил. П. 37 Правил установлен расчетный период для оплаты коммунальных услуг равным календарному месяцу. Письмом от 07.05.2019 № 01-10/3408 ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» сообщено, что оснований для проведения перерасчета размера платы за отопление не имеется, иных документов, подтверждающих исполнение предписания от 20.03.2019 № 1201-12-6/19-1 со сроком исполнения 08.05.2019 в адрес департамента государственного жилищного надзора Ярославской области не представлено. Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.04.2019 № 14868-МГ/06 (далее - письмо), также как и ссылка письма на решение суда оговаривает случай начисления платы за коммунальные услуги, потребляемые на индивидуальное потребление, без ежедневного учета коммунального ресурса. При этом п. 42 Правил, также как и письмо имеет оговорку "за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению"

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Характер выявленных нарушений и сроки их устранения

Отсутствует резервное топливное хозяйство на РК-6.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Начисление платы за отопление в январе 2019 произведено исходя из показаний ОДПУ за период с 20.12.2018 по 23.01.2019 в соответствии с требованиями п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила). При определении платы за отопление в январе 2019 за объём тепловой энергии, учтенный ОДПУ в период с 20.12.2018 по 31.12.2018 (ведомости учета тепловой энергии и теплоносителя за декабрь 2018 и январь 2019) применен тариф за тепловую энергию 1881, 36 руб. по приказу департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области от 20.12.2018 № 460-лт, однако период применения данного тарифа установлен с 01.01.2019. Таким образом, при начислении платы за отопление, выставленное к оплате потребителям Дома, в том числе по квартирам 1 и 3 Дома в январе 2019, тариф на тепловую энергию, потребленную с 20.12.2018 по 31.12.2018, применен неверно.

Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производится в соответствии с требованиями п.42.1 Правил 354 исходя из показаний ОДПУ, отношения общей площади жилого/нежилого помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений Дома, по тарифу, утвержденному в соответствии с законодательством Российской Федерации - Однако в нарушение пункта 42.1 Правил №354 при начислении платы за отопление потребителям, Обществом применяется общая площадь всех жилых/нежилых помещений Дома, отличная от площади, указанной в техническом паспорте на многоквартирный Дом (s=2949 кв.м), что приводит к увеличению размера платы за отопление

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отсутствует на рабочих местах следующая документация по обслуживанию электроустановок: -перечень оборудования, линий электропередачи и устройств релейной защитной автоматики, находящихся в оперативном управлении на закреплённом участке.

Отсутствует нормативный запас топлива

Отсутствует резервное топливное хозяйство.

Не окрашена поверхность стен внутри РУ-10кВ РК-6

Отсутствуют на кабельных линиях бирки на открыто проложенном кабеле в начале и конце линии с указанием марки кабеля напряжения сечения номера или наименования линии отсутствуют в ячейках РУ-10кВ РК-6

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отсутствуют в организации утверждённые в электросетевой организации технические условия на электрооборудование

Не проводятся технические освидетельствования по истечению установленного срока службы с оформлением актов технического освидетельствования: технологических систем электрооборудования

Отсутствуют чертежи подземных кабельных трасс с привязкой к зданиям с указанием мест установки соединительных муфт и пересечений с другими коммуникациями

Отсутствуют журналы: -релейной защиты и автоматики; -учёта электрооборудования; -кабельный журнал

Отсутствуют в должностной инструкции ответственного за электрохозяйство указания его обязанностей по: пересмотру инструкций и электрических схем не реже 1 раза в 3 года или перед вводом нового оборудования отсутствует.

Не обеспечено проведение в установленные нормативной документацией сроки испытание высоковольтного оборудования

Не вносятся в схемы и чертежи изменения в электроустановках, выполняемые в процессе эксплуатации за подписью ответственного за электрохозяйство

Не обеспечивается профессиональное дополнительное образование для непрерывного повышения квалификации.

Не обеспечено наличие схем молниезащиты с зонами покрытия оборудования электроустановки.

Отсутствует генеральный план

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не выполнен в установленный срок пункт № 2 предписания от14.11.2017№6.1-932вн-А/0053Я-2017. РК-6. Отсутствует нормативный запас топлива

Не выполнен в установленный срок пункт № 1 предписания от 14.11.2017№6.1-932вн-А/0053Я-2017 РК-6. Отсутствует резервное топ-ливное хозяйство.

В котельной РК-1 в ГРУ на линии № 1 в районе расходомерной шайбы нарушена окраска газо-провода.

В ходе проверки не представлены графики технического обслужива-ния и ремонта сети газопотребле-ния котельной РК-3, журналы и отчеты, в которых отражены ре-зультаты выполненных работ по техническому обслуживанию и ремонту.

В котельной РК-8 в марте 2017 г. в ГРУ не проведены работы по проверке срабатывания ПЗК и ПСК согласно утвержденного «Графика обслуживания и ремон-та оборудования котельной на 2017 г.» (в журнале технического обслуживания и ремонта газового оборудования котельной РК-8 от-сутствует запись о выполнении данной работы).

В котельной РК-8 отсутствует специальный журналы регистра-ции периодически повторяющих-ся газоопасных работ, выполняе-мых постоянным составом рабо-тающих, без оформления наряда-допуска.

В котельной РК-7 в марте 2017 г. не проведен текущий ремонт ГРУ-0, 3М-У1 согласно утвержденного «План-графика ремонта газового оборудования на 2017 г.» (в жур-нале технического обслуживания и ремонта газового оборудования котельной РК-7 отсутствует за-пись о выполнении данной рабо-ты).

В котельной РК-7 отсутствует специальный журналы регистра-ции периодически повторяющих-ся газоопасных работ, выполняе-мых постоянным составом рабо-тающих, без оформления наряда-допуска.

В котельной РК-7 на заглушке, установленной в ГРУ-0, 3М-У1 на фланцевом соединении крана № 32, отсутствует клеймо с указани-ем давления газа, на которое она рассчитана

В котельной РК-7 отсутствуют (не представлены в ходе проверки) утвержденные производственные инструкции по проведению пери-одически повторяющихся газоо-пасных работ, выполняемых без оформления наряда-допуска.