Проверки

В результате анализа представленных документов по многоквартирному дому №5 корп. 8 по ул. Строителей г. Ярославля (далее – МКД), находящемуся в управлении ТСЖ «Домостроитель-2» (далее – ТСЖ), установлено следующее. Из анализа представленных в ходе проверки документов установлено, что 06.12.2021 доступ в квартиру №45 МКД для осмотра конструктивных элементов жителями не предоставлен. Согласно акту осмотра МКД от 19.11.2021 установлено, что межпанельные швы находятся в удовлетворительном состоянии (целостность не нарушена, трещин, сколов не выявлено). Согласно письму от 24.11.2021 установлено, что собственниками квартиры №45 МКД выведен кабель из квартиры №45 МКД, располагающейся на 2 этаже и идущий по стене фасада до 10 этажа МКД. Собственникам квартиры №45 МКД ТСЖ вручено предписание от 30.11.2021 по вопросу демонтажа кабеля. В адрес ТСЖ жителям квартиры №45 МКД направлено обращение, ответ на обращение получен 23.11.2021. Согласно письму от 26.11.2021 электроснабжение на лестничных клетках в МКД, в том числе где располагается квартира №45 МКД находится в рабочем состоянии. Таким образом, основания для принятия мер административного реагирования в отношении ТСЖ на момент проверки отсутствуют.

Выявлены нарушения по размещению информации по многоквартирному дому в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ). Разделом 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ) утверждена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. Исходя из сведений, размещённых в ГИС ЖКХ, департаментом установлено нарушение сроков размещения информации по дому в системе ТСЖ "Домостроитель-2", а именно: устава товарищества; информации об объектах государственного учёта жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние; информации о перечне оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (перечень работ и услуг); информации о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также актах приёмки выполненных работ (оказанных услуг); сведений об отчётности товарищества (годовой отчёт о деятельности правления товарищества; бухгалтерский баланс и отчёт о целевом использовании средств; смета доходов и расходов, отчёт о выполнении сметы доходов и расходов); информации о проведении общих собраний собственников помещений в доме, общих собраний членов товарищества. В связи с истечением срока для привлечения ТСЖ "Домостроитель-2" к административной ответственности, департаментом в адрес ТСЖ "Домостроитель-2" направлено письмо о недопущении нарушений обязательных требований действующего законодательства по размещению информации по дому в ГИС ЖКХ в установленные законодательством сроки. ТСЖ "Домостроитель-2" нарушены требования: - п. 6, 21, 30, 36, 42 ч. 1 ст. 6 Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". - п. 2, 16, 19; п.п. 1.15, 3.2, 3.3, 3.7, 7.2, 16.1, 16.2, 16.2.3, 16.2.4 раздела 10 Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

В результате анализа представленных документов по многоквартирному дому №5 корп. 8 по ул. Строителей г. Ярославля (далее – МКД), находящемуся в управлении ТСЖ «Домостроитель-2» (далее – ТСЖ), установлено следующее. Из анализа представленных в ходе проверки документов установлено, что электроснабжение в подъезде №1 МКД находится в рабочем состоянии. Таким образом, основания для принятия мер административного реагирования в отношении ТСЖ на момент проверки отсутствуют.