Проверки

См. прил

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По состоянию на 01.03.2022 департамент не располагает сведениями о том, что Обществом приняты достаточные меры для обеспечения условий, необходимых для проведения технического обслуживания общего имущества (внутридомового газового оборудования) в жилом помещении по адресу: в кв. № 28 многоквартирного жилого дома № 39 ул. Деревня Старое Брагино г. Ярославля, а также об организации Обществом проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, находящейся в вышеуказанном жилом помещении, следовательно, Обществом не были предприняты все необходимые меры для обеспечения условий, необходимых для проведения ТО ВДГО в Доме, в результате чего ТО ВДГО не было проведено в полном объеме в период с февраля 2021 по январь 2022. Таким образом, Обществом не была исполнена обязанность по содержанию газового оборудования Дома, выразившаяся в неосуществлении его проверки в полном объеме в период с февраля 2021 по январь 2022 в соответствии с Правилами № 410, тем самым в действиях (бездействии) Общества усматриваются признаки состава административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Наличия мест скопления сточных вод в подвальном помещении дома

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Течь с кровли

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ненадлежащее техническое состояние кровельного покрытия козырька нежилых помещений 1 этажа, расположенных под квартирой № 112 - имеется растительность (трава, кустарник), растрескивание и разрывы в кровельном материале

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение целостности асфальтового покрытия отмостки дома и наличие поросли на отмостке по периметру дома

Обществом в целях исполнения обязательств, принятых на себя в рамках исполнения договоров управления, не обеспечено проведение осмотров общего имущества (внутридомового газового оборудования) в 2020 году, а также по состоянию на 15.10.2021 в полном объеме по адресу: г. Ярославль, Тутаевское шоссе, д. 35, корп. 2, в связи с чем, не проведена проверка состояния систем внутридомового газового оборудования и их отдельных элементов в Доме, а также не проведен осмотр общего имущества в Доме в сроки, установленные Правилами № 410.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Обществом в целях исполнения обязательств, принятых на себя в рамках исполнения договоров управления, не обеспечено проведение осмотров общего имущества (внутридомового газового оборудования) в 2020 году, а также по состоянию на 15.10.2021 в полном объеме по адресу: г. Ярославль, Тутаевское шоссе, д. 35, корп. 2, в связи с чем, не проведена проверка состояния систем внутридомового газового оборудования и их отдельных элементов в Доме, а также не проведен осмотр общего имущества в Доме в сроки, установленные Правилами № 410.

Обществом в целях исполнения обязательств, принятых на себя в рамках исполнения договоров управления, не обеспечено проведение осмотров общего имущества (внутридомового газового оборудования) в 2020 году, а также по состоянию на 13.10.2021 в полном объеме по адресам: г. Ярославль, ул. Панина, д. 3, корп. 5; г. Ярославль, ул. Панина, д. 8, в связи с чем, не проведена проверка состояния систем внутридомового газового оборудования и их отдельных элементов в Домах, а также не проведен осмотр общего имущества в Домах в сроки, установленные Правилами № 410.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Обществом в целях исполнения обязательств, принятых на себя в рамках исполнения договоров управления, не обеспечено проведение осмотров общего имущества (внутридомового газового оборудования) в 2020 году, а также по состоянию на 13.10.2021 в полном объеме по адресам: г. Ярославль, ул. Панина, д. 3, корп. 5; г. Ярославль, ул. Панина, д. 8, в связи с чем, не проведена проверка состояния систем внутридомового газового оборудования и их отдельных элементов в Домах, а также не проведен осмотр общего имущества в Домах в сроки, установленные Правилами № 410.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. В ходе визуального осмотра многоквартирного дома обнаружено нарушение напольного покрытия коридора 4 этажа. Нарушены требования пункта 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170.

Наличие местных нарушение штукатурно-окрасочных слоев тамбура и подъезда № 1 Дома

Обществом в целях исполнения обязательств, принятых на себя в рамках исполнения договора управления, не обеспечено проведение осмотров общего имущества (внутридомового газового оборудования) в 2020 году в полном объеме, а также по состоянию на 04.06.2021 департамент не располагает сведениями об обеспечении проведения осмотров общего имущества (внутридомового газового оборудования) в жилых помещениях по адресу: Ярославская область, г. Тутаев, ул. В.В. Терешковой, д. 15а, кв. №№ 13, 43, 48, в связи с чем, не проведена проверка состояния систем внутридомового газового оборудования и их отдельных элементов в Доме, а также не проведен осмотр общего имущества в Доме в сроки, установленные Правилами № 410.

Обществом не была исполнена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества (внутридомового газового оборудования) в Доме в 2020 году, в связи с чем, не проведена проверка состояния систем внутридомового газового оборудования и их отдельных элементов в Доме, а также не проведен осмотр общего имущества в Доме в сроки, установленные Правилами № 410.

В рамках проведения проверки Обществом были представлены письменные пояснения и копия письма начальника ЭГС «Тутаеврайгаз» АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в Ярославском районе, согласно которому по адресу: Ярославская область, г. Тутаев, ул. Ярославская, д. 118а, кв. №№ 8, 11 обеспечен допуск для проведения работ по ТО ВДГО. 30.10.2021 и 23.12.2021 на имя собственника кв. № 3 Дома заказными письмами с уведомлениями направлены предписания о необходимости обеспечения доступа для проведения работ по ТО ВДГО (согласно копиям предписаний от 30.10.2020 и 23.12.2020 и копиям справок об отправке почтовых отправлений). Также собственник неоднократно уведомлялся о необходимости обеспечения доступа в квартиру путем размещения объявлений на досках объявлений Дома, а также в чате собственников помещений Дома в мобильном приложении «WhatsApp». Обществом установлено, что собственник кв. № 3 Дома проживает в Мурманской области. Согласно письменным пояснениям Общества с собственником кв. № 3 согласовано проведение работ по ТО ВДГО на 07.06.2021 г. Общество считаем, что ими были приняты все возможные меры для обеспечения условий, необходимых для проведения работ по ТО ВДГО, а именно по обеспечению доступа в кв. № 3 Дома. На основании изложенного установлено, что Обществом не была исполнена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества (внутридомового газового оборудования) в Доме в 2020 году, в связи с чем, не проведена проверка состояния систем внутридомового газового оборудования и их отдельных элементов в Доме, а также не проведен осмотр общего имущества в Доме в сроки, установленные Правилами № 410.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Таким образом, в ходе проверки документов АО "Строительно-холдинговая компания "Север-Инвест" выявлены следующие нарушения: - система теплоснабжения МКД находится в неудовлетворительном состоянии.

Система теплоснабжения МКД находится в неудовлетворительном состоянии

По состоянию на 20.05.2021 департамент не располагает сведениями о том, что Обществом приняты достаточные меры для обеспечения условий, необходимых для проведения технического обслуживания общего имущества (внутридомового газового оборудования) в жилых помещениях по адресу: в кв. №№ 24, 32, 38, 44, 45, 47, 57, 59, 62, 64, 69, 81, 82, 93, 99, 107, 125, 139, 140, 143, 157 многоквартирного жилого дома № 25 пр-т 50-летия Победы г. Тутаева Ярославской области, а также об организации Обществом проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, находящейся в вышеуказанных жилых помещениях, следовательно, Обществом не были предприняты все необходимые меры для обеспечения условий, необходимых для проведения ТО ВДГО в Доме, в результате чего ТО ВДГО не было проведено в полном объеме в 2020 году. Таким образом, Обществом не была исполнена обязанность по содержанию газового оборудования Дома, выразившаяся в неосуществлении его проверки в 2020 году в соответствии с Правилами № 410, тем самым в действиях (бездействии) Общества усматриваются признаки состава административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

Между Акционерным обществом «Строительная-холдинговая компания «Север-Инвест» (далее - Общество) и собственниками помещений д. 113 по ул. Луначарского г. Тутаев (далее – Дом) 07.04.2017 заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества дома (далее - договор содержания). В соответствии с частью 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Предметом договора содержания от 07.04.2017 согласно п. 1.1. является обязанность Общества оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Доме в границах эксплуатационной ответственности. Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. В соответствии с п. 4.3 договора содержания от 07.04.2017 в состав платы за жилое (нежилое) помещение включается плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В силу п. 21 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее - Минимальный перечень) к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, относится, в том числе, организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов. В соответствии с пунктом 43 Правил пользования газом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового газового оборудования» (далее - Правила № 410) исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание ВДГО и (или) ВКГО не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО, предусмотренного приложением к Правилам № 410. В соответствии с п. 5.5.6 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Росси...

, Обществом не была исполнена обязанность по содержанию газового оборудования Дома, выразившаяся в неосуществлении его проверки в 2020 году в соответствии с Правилами № 410, тем самым в действиях (бездействии) Общества усматриваются признаки состава административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

Таким образом департаментом установлено что в 2020 году Обществом не была исполнена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества внутридомового газового оборудования выразившаяся в неосуществлении его проверки в соответствии с Правилами 410

Температура горячего водоснабжения в точке водоразбора в ванной комнате кв 112 Дома после слива в течение 3 минут превышает установленные нормы

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1 В помещении комнаты S19м2 квартиры 14 Дома на внутренней поверхности ограждающих конструкций имеются пятна от желтого до серого цвета на потолке справа от окна на стене 2 Температура воздуха в жилом помещении кв 14 Дома составляет +19С

Температура ГВС на кухне в квартире № 15 при сливе 3 минуты составила 34, 0 град С, что не соответствует нормативным требованиям

Температура ГВС на кухне квартиры № 2 Дома при сливе 3 минуты составила 32, 5 град. С, что не соответствует нормативным требованиям