Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не проводятся осмотры распределительных устройств. Нарушен пункт 2.2.39 ПТЭЭП.

Отсутствует должностная инструкция ответственного за электрохозяйство. Нарушен пункт 1.2.6 ПТЭЭП.

В кв. №6 в жилой комнате (детская) прибор отопления (радиатор) прогрет не равномерно. Запирающие устройства на внутриквартирной подводке и приборе отопления отсутствуют.

По результатам тепловизионной съемки в кв.№6 имеют место быть тепловые потери через ограждающие конструкции, а именно: жилая комната №1 (детская) - правый нижний угол (от окна), левый нижний т верхний угол (от окна), жилая комната №2 (зал) - правый нижний угол (от кона), кухня - нижний левый стык (от окна)

Снаружи дома со стороны кв. №30 жилой комнаты (спальня) и кухни наблюдаются повреждения (трещины, выкрашивания) левого и правого вертикальных межпанельных швов, а также негерметичность примыкания плит покрытия

Ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ; п.18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; 10, 11, 16 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"; п.5.3.2., п.5.36.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.03г.

Нарушены требования пп. «а» п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354.

Многоквартирные дома, расположенные по адресу: г.Чита, мкр. Северный д. 16, д. 17 оборудованы коллективными (общедомовыми) прибора учета тепловой энергии (далее ОДПУ). Согласно актам технического осмотра от 11 сентября 2017 года, представленным ПАО «ТГК-14», ОДПУ тепловой энергии по вышеуказанным адресам выведены из-под учета в связи с окончанием срока поверки узлов учета тепловой энергии (09.09.2017г). АНО «СА «Перспектива» не представило акты ввода в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии, акты периодической поверки ОДПУ тепловой энергии в МКД № 16 и №17 мкр.Северный. По информации, полученной от АНО «СА «Перспектива», поверка ОДПУ тепловой энергии не производилась. В соответствии с п. 81 (12) Постановления Правительства РФ от 06.05.11г № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета Прибор учета считается вышедшим из строя. Нарушены требования п.18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», п.10, 11 «и», «к» Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».