Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не исполнение предписания выданного ранее № 9/78 от 07.05.2021

14.04.2021 г. проведён выезд и осмотр общего имущества многоквартирного дома, в результате которого установлено следующее: Придомовая территория: На придомовой территории с противоположной стороны от подъездов, с торцов дома имеется мусор, наледь. Придомовая территория убрана не полностью. Урны отсутствуют у подъездов. Нарушение п.3.6.27; 3.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее- Правил № 170); пп. 24, 25 Минимального перечная работ и услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2009 №290 (далее-Перечень № 290) Фасад, крыша, стены, фундамент. С левой стороны дома на фасаде на уровне третьего этажа сухие следы протечек. С правой стороны дома на фасаде на уровне первого этажа визуализируются сухие следы протечек. Отслоение защитного слоя бетона, оголение и коррозия арматуры плиты перекрытия. Имеется частичное разрушение кладки на уровне пола первого этажа. Нарушение п. 4.2.1.1; 4.2.1.3; 4.2.1.5; Правил № 170; п.6 Перечня № 290 В чердачное помещение доступ управляющей компанией не обеспечен. Лестница в чердачное помещение не закреплена. Чердачный люк открыт. Нарушение пп.3.3.1, 3.3.5 Правил № 170 Повреждений фундамента при осмотре не установлено. Для соблюдения температурно-влажностного режима организованы продухи под квартирами первых этажей в цокале фундамента, что соответствует пп.3.4.3, 4.1.4 Правил № 170. В фундаменте по периметру жилого дома организованы продухи для вентиляции с целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни. В зимний период времени продухи необходимо закрывать. Подвал в доме отсутствует. Тепловые узлы, разводка организована в пустующих квартирах на первых этажах. Квартиры закрыты на замок. Ключи хранятся в управляющей компании, что соответствует п.3.4.5 Правил № 170. Подъезды В четвёртом подъезде отсутствует входная дверь. Нарушение пп. 4.7.1; 4.7.2; 4.8.12; 3.2.3; 3.2.11 Правил № 170; п.9, п.13 Перечня № 290 Под лестничное пространство захламлено бытовым мусором. Нарушение пп.3.2.2; 4.8.14 Правил № 170; п.23 Перечня № 290 На стенах подъездов имеется отслоение покрасочного слоя и частичное её отшелушивание. Нарушение пп. 3.2.8 Правил № 170; В первом подъезде отсутствует освещение. Нарушение п 5.6.2, 5.6.6 Правил № 170. Запах канализации на момент проверки в подъезде отсутствует. Остекление рам на лестничных клетках в четвертом подъезде не исправно. Оконное остекление загрязнено. Нарушение п. 4.8.14, п.3.2.2, 3.2.7 Правил № 170. Открытые технические помещения (пустующие квартиры) на первом этаже захламлены, что препятствует доступу к общедомовому имуществу. Нарушение п.3.4.3 Правил № 170 . Внутридомовые сети холодного водоснабжения, канализации: Внутридомовой трубопровод холодного водоснабжения, расположенный в четвертом подъезде первого этажа находится в критически изношенном состоянии. На трубопроводе отсутствует теплоизоляция, трубопровод со следами коррозии, не окрашен. Краны на трубопроводе в нерабочем состоянии, со следами ржавчины и коррозии. Нарушение п. 5.8.3 Правил № 170 п. 18 Перечня № 290. В квартирах № 22, 25 общий трубопровод канализации имеет не герметичность, труба со следами коррозии. В местах примыкания канализационной трубы в квартирах на потолках жёлтые следы потёков. Нарушение пп.5.8.1, 5.8.3, 5.8.4 Правил № 170. Вентиляция: При визуальном осмотре выходов вентиляционных каналов выявлено: Вентиляционные выхода в квартирах № 22, № 25 частично заклеены обоями, что противоречит п.5.7.8 Правил № 170. Инструментальные замеры микроклимата в квартирах не производился в соответствии с п 6.1 Межгосударственного стандарта ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 июля 2012 г. №191-ст) в холодный период года измерение показателей микроклимата следует выполнять при температуре наружного воздуха не выше минус 5°С. Не допускается проведение измерений при безоблачном небе в светлое время суток; п.6.2 в теплый период года измерение показателей микроклимата следует выполнять при температуре наружного воздуха не ниже 15°С. Не допускается проведение измерений при безоблачном небе в светлое время суток. Среднесуточная температура воздуха 14.04.2021 составила +6 0С. Прибор учета на момент проверки находился в рабочем состоянии, архивные данные сохранены.

ООО «Ремиус» не имеет программы производственного контроля согласованной с территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Забайкальскому краю в городе Балей, и не проводит исследование качества питьевой воды на внутридомовых сетях питьевого водоснабженияв жилом доме №6а , ул. Ленина, в г. Балей