Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Тандем» в установленный срок не выполнило законное предписание органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Тандем» в установленный срок не выполнило законное предписание органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Тандем» в установленный срок не выполнило законное предписание органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

«Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при пользовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не обеспечена проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов, в том числе и в жилых помещениях по следующим адресам: ш. Западное д. 97 квартиры с 11 по 15, с 17 по 18, с 20 по 27, 36, 39, 41., 42, 50. 2. Не внесены изменения в п. 3.4.5 договора на техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей нарушены требования, установленным п. 39 «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при пользовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410. 3. не предоставлен график на техническое обследование внутридомовых газовых сетей на 2019 год нарушены требования, установленным п. 43 «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при пользовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Тандем» в установленный срок не выполнило законное предписание органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

410 ПП РФ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Грубые нарушения лицензионных требований

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Пп.1 ч. 1 ст 193 ЖК РФ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушены пункты 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Пункт 27 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Не представлены обоснования численности в штате квалифицированного персонала с учетом выполняемых квалифицированным персоналом трудовых функций, требований настоящих Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации лифтов, а также с учетом условий, технического состояния и особенностей использования лифтов и их количества, уровня квалификации такого персонала, выполняющего работы по обслуживанию и ремонту лифтов.

Не назначено распорядительным актом лицо ответственное за организацию эксплуатацию лифтов из числа квалифицированного персонала.

Не представлены сведения об организации аварийно-технического обслуживания лифтов, оснащенности аварийной службы.

Отсутствует положение об эвакуации лиц, находящихся в кабине лифта, в случае его аварийной остановки

Не представлены сведения об организации осмотров, обслуживания, ремонта лифтов и систем диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации

Отсутствуют акты о проведении периодического технического освидетельствования лифтов в сентябре 2017 года (ул. Труда, 29, подъезды 1, 2, 3); ул. Советская, 168, подъезды 11, 12

Нет информации по устранению выявленных дефектов указанных в актах периодического технического освидетельствования лифтов №№ 77497, 77498 от 05.07.2017. Срок устранения до 05.08.2017 (ул. Советская, 166, подъезды 1, 2).

Отсутствуют акты периодического техническое освидетельствование лифта проведенного специализированной организацией ЗАО Магнитогорским независимым центром диагностики и экспертизы объектов Госгортехнадзора «Диагностика» в октябре 2016 года, и нет актов периодического технического освидетельствования лифтов о проведении ПТО в октябре 2017 года (ул. Советская, 166, подъезды 3, 4)

Не представлены паспорта на лифты, акты периодического технического освидетельствования лифтов многоквартирного жилого дома ул. Советская, 180

Отсутствуют акты о проведении периодического технического освидетельствования лифтов в январе 2017 года (ул. Тевосяна, 11, подъезды 1, 2)

290 ПП Рф

В нарушении сроков документы, необходимые для достижения целей и задач внеплановой проверки, представлены в орган муниципального жилищного контроля только 01.08.2017 года

1. Не в полном объеме раскрыта информация о деятельности организации на сайте www.reformagkh.ru, в отношении Многоквартирного дома № 3 по ул. Жукова в г. Магнитогорске. Нарушено: - пп. «д», «з», «и» п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.2010 г. (далее – Стандарт); - п. 1, 2, 3 Формы 2.3, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.12.2014 года № 882/пр (далее - Формы) - п. 1, 2, 3 Формы 2.7; - п. 4-22, 27-36, 47-53 Формы 2.8.

Неудовлетворительное содержание общего имущества МКД

1. Отсутствие информации на доске объявлений в подъезде. Нарушение п.31 пп. п «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г .

1. Ненадлежащее содержание крыши, а именно: частичное разрушение защитных бетонных плит (парапет). Нарушен абз. 5 п. 7 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г.№ 290. 2. Ненадлежащее содержание системы вентиляции, а именно: частичное отсутствие зонта над шахтой вентиляционного канала . Нарушен абз. 5 п. 15 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г.№ 290. 3. Ненадлежащее содержание пола, а именно: разрушение бетонного покрытия при входе в кабину лифта (после замены лифта). Нарушен абз. 2, 3 п. 12 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г.№ 290.

1. Ненадлежащее содержание оконных заполнений, а именно: отсутствие внутренних рам, остекления и фурнитуры на лестничных клетках (подъезд № 1 этаж 6, 7, 8, подъезд № 2 этаж 6, 8, подъезд № 3 этаж 4, 5, 7, подъезд № 4 этаж 8). Нарушен абз. 2, 3 п. 13 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290. 2. Ненадлежащее содержание электрооборудования, а именно: частичное отсутствие плафонов на светильниках на лестничных площадках (подъезды с № 1 по 4). Нарушен абз. 4 п. 20 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290. 3. Ненадлежащее содержание мусоропровода, а именно: частичное отсутствие ограничителей загрузочных ковшей мусоропровода (подъезд № 1- 1 эт., подъезд № 2- 1, 4, 7 эт., подъезд № 3- 3 эт.). Нарушен абз. 2 п. 14 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290. 4. Ненадлежащее содержание мусоропровода, а именно: отсутствуют трапы подсоединенные к канализации. Нарушен пп. г) п. 5.9.5. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170. 5. Ненадлежащее содержание фундамента, а именно: отсутствуют водоотводящие латки от внутренней ливневой канализации 4 шт. Нарушен Нарушен абз. 8 п. 1 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290.

Подтопление подвального помещения многоквартирного дома, которое выразилось в следующем: в подвальном помещении выявлены утечки на инженерных сетях холодного, горячего водоснабжения (утечки на вентилях водоснабжения, утечки из-под хомутов, установленных на трубопроводах водоснабжения, а также в разгерметизации участка трубопровода на инженерных сетях водоотведения и в не плотности ревизии стояка водоотведения).