| 1. |
№ 742100182037 от 21 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится в целях осуществления контроля за соблюдением ООО «МЕРКАДА» требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004г. №214-ФЗ), а также принятых в соответствии с ним нормативно-правовых актов Российской Федерации и Челябинской области, при строительстве административного здания (1 этап строительства), расположенного на Комсомольском проспекте в Курчатовском районе г. Челябинска
Предметом настоящей проверки является: соблюдение застройщиком обязательных требований законодательства в сфере долевого строительства
Обязательные требования и (или) требования, подлежащие проверке:
соблюдение застройщиком обязательных требований законодательства в сфере долевого строительства:
- при составлении отчётности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
- в части использования целевых средств участников долевого строительства;
- в части исполнения застройщиком требований законодательства об участии в долевом строительстве к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства
Выявлены нарушения
| 1. |
Установлены факты непредставления ООО «МЕРКАДА» документов, необходимых для проведения проверки, что является административным правонарушением предусмотренным частью 4 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановлением по делу об административном правонарушении в области долевого строительства № 26д/2021 от 18.10.2021г. должностное лицо застройщика признано виновным и привлечено к административной ответственности в виде штрафа по ч. 4 ст. 14.28 КоАП РФ
Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении
Административный штраф по постановлению № 26д/2021 от 18.10.2021г. оплачен в полном объеме
|
| 2. |
Установлены нарушения требований части 1 статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, допущенные при заключении договоров уступки права требования.
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Копия акта проверки направлена в Прокуратуру Челябинской области
|
| 3. |
Выявлены факты неисполнения ООО «МЕРКАДА» установленного порядка размещения в Единой информационной системе жилищного строительства информации (далее – ЕИСЖС), требование о размещении которой установлено законодательством об участии в долевом строительстве, что является административным правонарушением, предусмотренным статьёй 13.19.3 КоАП РФ.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
По факту неисполнения предписания №11 от 06.08.2021г. юридическое лицо признано виновным и привлечено к административной ответственности по ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ в виде административного штрафа (постановление № 28д/2021 от 03.12.2021г.)
|
| 4. |
Установлены факты непредставления ООО «МЕРКАДА» отчётности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, что является административным правонарушением, предусмотренным частью 3 статьи 14.28 КоАП РФ.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
По факту неисполнения предписания №10 от 06.08.2021г. юридическое лицо признано виновным и привлечено к административной ответственности по ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ в виде административного штрафа (постановление № 27д/2021 от 03.12.2021г.)
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
По факту непредставления отчетности юридическое лицо признано виновным и привлечено к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ в виде административного штрафа (постановление № 29д/2021 от 03.12.2021г.)
|
|
| 2. |
№ 742004363370 от 24 марта 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
1 Проверка законченного строительством объекта2 Наличие разрешения на строительство3 Выполнение требований чч 23 и 31 ст52 Градостроительного кодекса РФ
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения о несоответствии информации содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности обязательным требованиям с указанием положений нормативных правовых актов
Не выявлено
|
| 2. |
Сведения об отмене результатов КНМ в случае если такое КНМ было произведено
Отсутствуют
|
| 3. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
|
| 1. |
Извещение об окончании строительства поступило от ООО «Меркада» в УРГСН Министерства 12032020 г вх 98При проведении проверки 24032020 г оконченного строительством объекта установлено что не закончены монтажные и пусконаладочные работы соответственно не предоставлена исполнительная документация на системы противопожарной защиты а именно не смонтирован внутренний противопожарный водопровод не смонтирована система противодымной вентиляции не смонтирована система автоматической пожарной сигнализации не смонтирована система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не выполнена огнезащита металлоконструкций отсутствует заполнение проемов не выполнена защита кровли на расстоянии 2 м от выброса продуктов горения негорючими материалами отсутствуют 2 лифта для подъема людей с 1го по 6й этажи не выполнена заделка узлов пересечения строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости трубопроводами и другим техническим оборудованием не смонтирована фасадная система не выполнено аварийное освещениеНе выполнены в соответствии с проектом работы по чистовой отделке стен пола потолков в помещениях Работы по наладке и испытаниям систем приточновытяжной вентиляции на соответствие проекту не выполненыНе выполнены предусмотренные проектом мероприятия по обеспечению доступности инвалидов Не подтверждено результатами лабораторноинструментальных исследований соответствие объекта проекту и требованиям части 2 статьи 10 «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» и части 2 статьи 20 «Требования к обеспечению качества воздуха» Федерального закона от 30122009г 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»Таким образом УРГСН Министерства уполномоченному в соответствии с федеральными законами на осуществление государственного надзора представлены сведения информация в искаженном виде
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление мс су 2 Советского рна г Челябинска по делу 33372020
|
|
| 3. |
№ 742004229403 от 10 февраля 2020 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится в целях осуществления контроля за соблюдением ООО «МЕРКАДА» требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон от 30122004г 214ФЗ а также принятых в соответствии с ним нормативноправовых актов Российской Федерации и Челябинской области при строительстве административного здания 1 этап строительства расположенного на Комсомольском проспекте в Курчатовском районе г Челябинска Проверка проводится на предмет соблюдения застройщиком обязательных требований законодательства в сфере долевого строительства 1 при составлении отчётности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства 2 в части использования целевых средств участников долевого строительства 3 в части исполнения застройщиком требований статьи 31 Федерального закона от 30122004г 214ФЗ 4 в части обеспечения исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве
Выявлены нарушения
| 1. |
Установлены факты несоблюдения сторонами требований части 1 статьи 11 Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ при заключении договоров уступки прав требования
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Копия акта проверки направлена в Прокуратуру Челябинской области
|
| 2. |
В ходе проверки установлено что ООО «МЕРКАДА» осуществляло реализацию помещений по цене значительно ниже расчётной себестоимости строительства Объекта
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Копия акта проверки направлена в Прокуратуру Челябинской области
|
| 3. |
Установлены признаки неэффективной работы ООО «МЕРКАДА» по управлению дебиторской задолженностью участников долевого строительства
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Копия акта проверки направлена в Прокуратуру Челябинской области
|
| 4. |
Установлены факты невыполнения ООО «МЕРКАДА» требований части 3 статьи 5 Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Копия акта проверки направлена в Прокуратуру Челябинской области
|
| 5. |
Установлены факты неисполнения ООО «МЕРКАДА» обязанности по передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства в течении более чем шесть месяцев с даты наступления такой обязанности
|
| 6. |
Установлены факты неразмещения ООО «МЕРКАДА» в единой информационной системе жилищного строительства информации требование о размещении которой установлено законодательством об участии в долевом строительстве что является нарушением требований статьи 31 Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ и содержит состав административного правонарушения предусмотренного статьёй 13193 КоАП РФ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановлением по делу об административном правонарушении в области долевого строительства 28д2020г от 17062020г должностное лицо ООО Меркада признано виновным в совершении правонарушения по ч 1 ст 13193 КоАП РФ В соответствии со статьей 411 КоАП РФ административное наказание в виде административного штрафа заменено на предупреждение
|
| 7. |
Установлены факты непредставления ООО «МЕРКАДА» в установленный срок ежеквартальной отчётности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства далее Отчётность а также факты представления Отчетности содержащей недостоверные сведения
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановлением по делу об административном правонарушении в области долевого строительства 27д2020г от 17062020г должностное лицо ООО Меркада признано виновным в совершении правонарушения по ч 3 ст 1428 КоАП РФ В соответствии со статьей 411 КоАП РФ административное наказание в виде административного штрафа заменено на предупреждение
|
|
| 4. |
№ 742004144241 от 14 января 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
1 Соответствие выполнения работ по устройству благоустройству установки малых архитектурных форм внутренние отделочные работы Проверка противопожарных санитарноэпидемиологических мероприятий мероприятий по обеспечению доступа инвалидов и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15 152 и 153 статьи 48 настоящего Кодекса проектной документации с учетом изменений внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 38 и 39 статьи 49 настоящего Кодекса и или информационной модели в случае если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса в том числе требованиям энергетической эффективности за исключением объектов капитального строительства на которые требования энергетической эффективности не распространяются и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов2 Проверка законченного строительством объекта3 Наличие разрешения на строительство4 Выполнение требований чч 23 и 31 ст52 Градостроительного кодекса РФ
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
|
| 2. |
Сведения об отмене результатов КНМ в случае если такое КНМ было произведено
Отсутствуют
|
| 3. |
Сведения о несоответствии информации содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности обязательным требованиям с указанием положений нормативных правовых актов
Не выявлены
|
| 1. |
Извещение об окончании строительства поступило от ООО «Меркада» в УРГСН Министерства 17122019 г вх 655При проведении проверки 14012020 г оконченного строительством объекта установлено что не закончены монтажные и пусконаладочные работы соответственно не предоставлена исполнительная документация на системы противопожарной защиты а именно не смонтирован внутренний противопожарный водопровод не смонтирована система противодымной вентиляции не смонтирована система автоматической пожарной сигнализации не смонтирована система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не выполнена огнезащита металлоконструкций отсутствует заполнение проемов не выполнена защита кровли на расстоянии 2 м от выброса продуктов горения негорючими материалами отсутствуют 2 лифта для подъема людей с 1го по 6й этажи не выполнена заделка узлов пересечения строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости трубопроводами и другим техническим оборудованием не смонтирована фасадная система не выполнено аварийное освещениеНе выполнены в соответствии с проектом работы по чистовой отделке стен пола потолков в помещениях Работы по наладке и испытаниям систем приточновытяжной вентиляции на соответствие проекту не выполненыНе выполнены предусмотренные проектом мероприятия по обеспечению доступности инвалидов Не подтверждено результатами лабораторноинструментальных исследований соответствие объекта проекту и требованиям части 2 статьи 10 «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» и части 2 статьи 20 «Требования к обеспечению качества воздуха» Федерального закона от 30122009г 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»Таким образом УРГСН Министерства уполномоченному в соответствии с федеральными законами на осуществление государственного надзора представлены сведения информация в искаженном виде
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление мс су 2 Советского района г Челябинска по делу 31692020
|
|
