Проверки

В нарушение пунктов № 7 и № 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290, на лестничных площадках третьего, четвертого и пятого этажей третьего подъезда, на потолке и стене над этажным распределительным щитком и на потолке в месте расположения стояка ливневой канализации (водоотводящей системы с кровли) выявлены следы от ранее происходивших протечек кровли.

На первом этаже в подъезде № 1 и на лестничном марше наблюдается сырость и разрушение известкового и штукатурного слоев

На первом этаже в подъезде № 1 и на лестничном марше наблюдается сырость и разрушение известкового и штукатурного слоев

С апреля по май 2017 г. выставляет квитанции за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 27 квартала 10 г. Троицка, холодную, горячую воду и электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды в отсутствие договора управления многоквартирным домом и фактически не осуществляя деятельность по управлению многоквартирным домом.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В нарушение подпункта «в» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416, не выполняется: - расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ); - не обеспечено ознакомление собственников помещений в многоквартирных домах с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов.

2. В нарушение части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 13 Федерального закона от 11.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», подпунктов «и», «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491: 2.1. Многоквартирные дома не оснащены общедомовыми приборами учета электрической энергии; 2.2. Многоквартирные дома не оснащены общедомовым прибором учета холодной воды.

В нарушение подпункта «б» пункта 43 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410, обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирного дома проведено реже 1 раза в 3 года.

В нарушение пунктов 2 и 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290 (далее Правила № 290), в подвальных помещениях и индивидуальных тепловых пунктах выявлена разгерметизация на трубопроводах канализации, отопления и горячего водоснабжения, неисправность запорной арматуры на стоках отопления, хомуты на трубопроводах отопления, неисправность дверей на входе .

В нарушение пункта 22 Минимального перечня диспетчерская связь с кабинами лифтов находится в не рабочем состоянии. Не обеспечивается, двухстороння передача информации между блоком диспетчеризации лифта и пультом устройства диспетчерского контроля

В нарушение пункта 20 Минимального перечня электропровода, проходящие в подвальном помещении, находятся в неудовлетворительном состоянии, местами не заизолированы, наблюдаются скрутки проводов без монтажа в распределительные коробки, не имеют надлежащего крепления. Часть электропроводов на лестничных клетках не имеет надлежащего крепления, наблюдаются скрутки проводов

В нарушение пункта 9 Минимального перечня выявлено разрушение бетонного слоя ступеней на входе в подъезды № 2 и № 3; на цокольной части зданий наблюдается частичное разрушение и повреждение штукатурного слоя, кирпичная кладка входа в подвальное помещение имеет частичное разрушение. На фасаде домов между вторым и третьим этажами с торца дома у первого подъезда частично отсутствует металлический отлив

В нарушение пункта 15 Минимального перечня часть вентиляционных каналов на кровле домов имеют повреждения кирпичной кладки.

В нарушение пункта 13 Минимального перечня на втором этаже второго подъезда в наружной оконной раме отсутствует остекление.

В нарушение пункта 7 Минимального перечня на кровле выявлено частичное повреждение водоотводящего устройства

При обследовании подвального помещения выявлены следы от ранее происходившего подтопления канализационными стоками

При обследовании подъезда № 2 выявлено: - на металлической двери, установленной на входе в подъезд, наледь. - на стеклах пластикового стеклопакета, установленного на втором этаже, выявлен конденсат влаги.

На фасаде дома у входа в подъезд № 1 на уровне цокольного этажа наблюдаются следы от ранее происходивших протечек, в связи с чем происходит разрушение штукатурного и известкового слоев.

Выявить и устранить причину образования следов протечек в квартире № 104 на потолке в месте прохождения общедомового канализационного трубопровода.

ЗАО «ЖЭК» выставляет квитанции за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 27 квартала 10 г. Троицка и обслуживание лифтового оборудования в отсутствие договора управления многоквартирным домом и фактически не осуществляя деятельность по управлению многоквартирным домом.

Температура воздуха в помещениях не соответствует нормативным требованиям.

Отопительные приборы в жилых помещениях № 47 и № 58 прогреваются не равномерно

В жилом помещении № 58 на трубопроводе отопления установлен хомут.

В общем коридоре на первом этаже в оконном блоке частично отсутствует остекление во внутренней раме, оконные рамы имеют не плотный притвор.

Дверь на входе в подъезд имеет не плотный притвор.

В подвальном помещении под первым подъездом выявлено скопление строительного мусора.

В подвальном помещении на трубопроводах системы отопления частично отсутствует теплоизоляционный материал.

Разрушение внутренней отделки стен на лестничных площадках подъезда №№1, 2 МКД № 1-а по ул.Энергетиков

Отсутствие теплоизоляции на трубопроводе отопления в тепловом пункте МКД № 1-а по ул.Энергетиков

В комнате и на кухне квартиры № 127 на потолке и стенах наблюдаются следы протечек кровли.

В общем коридоре на пятом этаже первого подъезда телекоммуникационные провода надлежаще не закреплены. На некоторых лестничных площадках отсутствует освещение.

Дератизация и дезинфекция помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, не выполнены.

В многоквартирном доме № 34 по ул. Фрунзе г. Троицка ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» не установлен общедомовой (коллективный) прибор учета потребления холодного водоснабжения

В многоквартирном доме № 34 по ул. Фрунзе г. Троицка ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» не установлен общедомовой (коллективный) прибор учета потребления горячего водоснабжения

В многоквартирном доме № 34 по ул. Фрунзе г. Троицка ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» не установлен общедомовой (коллективный) прибор учета потребления электроэнергии

Сведения о заключении договора управления указанным многоквартирным домом не направлены в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области»;

При содержании кровли многоквартирного дома не выполняется контроль за состоянием устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; не осуществляется проверка состояния водоотводящих устройств

На лестничном марше между первым и вторым этажами во втором подъезде в ступенях наблюдаются выбоины и сколы

На стенах и потолке лестничной площадки, расположенной между третьим и четвертым этажами второго подъезда, наблюдаются следы пожара

Пункт № 1 предписания от 04.02.2016 г. № 334/1 не выполнен.На основании решения о продлении (переносе) срока исполнения предписания заместителя начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» Гончаровой И.Ш. от 22.06.2016 г. выполнение пункт № 1 предписания от 04.02.2016 г. № 334/1, а именно по выполнению текущего ремонта подъезда № 2, продлено до 01.10.2016 г.

1. Собственником, по инициативе которого созвано общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, за десять дней до даты проведения собрания сообщение о проведении общего собрания не направлены каждому собственнику помещения заказным письмом и не вручены каждому собственнику помещения в доме под роспись; 2. Решение об определении помещения в многоквартирном доме для размещения решений, принятых общим собранием собственников помещений, а также итоги голосования отсутствует

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, предоставленной на общедомовые нужды за период с августа 2015 г. по май 2016 г. превышает объем коммунальной услуги, рассчитанный исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды