Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения при начислении платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребляемый при содержании общего имущества многоквартирного дома

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлены протечки кровли

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При проведении работ по техническому обслуживанию ВДГО не выполнены работы по проверке наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В жилой комнате № 1 квартиры № 35 отопительный прибор прогревается неравномерно, на общедомовом трубопроводе системы отопления установлена запорная арматура.

Частично отсутствует внутреннее остекление

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В подъездах дома выявлено загрязнение окон, подоконников, стен и потолков, перил лестниц, почтовых ящиков

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании нежилого помещения выявлен запах сырости, на вентиляционных коробах, проходящих в нежилом помещении, отверстия вентканалов отсутствуют, в связи с чем в помещении отсутствует вентиляция. В подвальном помещении нежилого помещения протечек не выявлено, вентиляция отсутствует. На фасаде дома со стороны входов в подъезды над вторым окном нежилого помещения, также между оконными проемами нежилого помещения наблюдаются сырость, разрушение штукатурного и известкового слоев.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. В 3-м и 4-м подъездах на третьих этажах многоквартирного дома установлены металлические стационарные лестницы для выхода в чердачное помещение, лестницы на момент проведения проверки находятся в удовлетворительном состоянии. Во втором подъезде лестница выхода в чердачное помещение отсутствует, причина отсутствия не установлена; 2. В чердачном помещении многоквартирного дома, обнаружено большое скопление голубиного помета, строительного мусора. 3. Общедомовая система теплоснабжения многоквартирного дома во время проведения проверки находилась в рабочем состоянии, под давлением. Протечек запорной арматуры и нарушения герметичности соединений не зафиксировано. На магистральных трубах отопления и трубопроводах стояков частично отсутствует теплоизоляция.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Температура горячей воды в точке водоразбора квартиры № 18 не соответствует нормативным требованиям.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В квартире № 69 в одной из жилых комнат на общедомовом трубопроводе системы отопления выявлена разгерметизация, на которой установлен временный хомут. В квартире № 77 в одной из жилых комнат при замене общедомовых трубопроводов системы отопления монтаж отопительного прибора выполнен с нарушениями, наблюдается перекос прибора. При обследовании подвального помещения установлено. На входе в подвальное помещение, расположенное у четвертого подъезда, дверное полотно не имеет плотный притвор и герметичность. На общедомовых трубопроводах системы отопления частично отсутствует теплоизоляционный материал, на отдельных участках наблюдается коррозия, под третьим подъездом магистральный кабель общедомовой системы электроснабжения не имеет надлежащего крепления. В чердачном помещении на общедомовых стояках отопления две запорные арматуры находятся в не рабочем состоянии.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- в квартире № 18, расположенной на пятом этаже первого подъезда, в одной из жилых комнат на потолке и стене над оконным блоком наблюдаются протечки с кровли, сырость, на стене над оконным блоком выявлены темные пятна и деформация бумажных обоев; - в квартире № 17, расположенной на пятом этаже первого подъезда, выявлены протечки с кровли в одной из жилых комнат над оконным блоком; - на лестничной площадке пятого этажа первого подъезда наблюдаются течь кровли и сырость; - при обследовании кровли над первым подъездом выявлено отслоение рулонного материала в связи с некачественным выполнением работ по ремонту кровли.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В квартире № 38 в совмещенном санузле на стене в месте прохождения общедомовых трубопроводов систем водоотведения, горячего и холодного водоснабжения наблюдаются следы от ранее происходивших протечек.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Разгерметизация трубопровода системы отопления в квартире многоквартирного дома

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В подвальном помещении под пятым подъездом не восстановлена герметичность канализационного стояка.

В тепловом пункте в подвальном помещении под пятым подъездом теплоизоляция внутренних трубопроводов системы отопления находится в неисправном состоянии.

Не приняты меры по восстановлению требуемых параметров отопления в квартире № 30, отопительные приборы в жилой комнате и кухне квартиры прогреваются неравномерно.

Управляющей организацией не проведена проверка исправности и работоспособности элементов системы отопления, скрытых от постоянного наблюдения, в квартирах №№ 26, 28, 30, 32, 34 и подвальном помещении подъезда № 3.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не приняты меры по восстановлению требуемых параметров отопления в квартире № 9, отопительные приборы в жилой комнате квартиры прогреваются неравномерно.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Документы, подтверждающие обследование общедомовой системы отопления в квартирах №№ 32, 35, 38, 40, 43, управляющая организация не представила.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение в содержании общедомовой системы отопления МКД

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В жилых комнатах квартиры № 1 отопительные приборы прогреваются неравномерно

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется не реже 1 раза в 3 года.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не приняты меры по восстановлению требуемых параметров отопления в квартирах №№ 25, 50, 51.

В нарушение абзаца 5 пункта 18 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290, система принудительного дымоудаления находится в нерабочем состоянии.

В нарушение абзаца 5 пункта 18 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290, отопительные приборы, установленные в общих коридорах, находятся в нерабочем состоянии в связи с разгерметизацией трубопровода системы отопления на четвертом этаже.

Согласно п.3 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных домах должно составлять от 0, 03 МПа (0, 3 кгс/кв.см) до 0, 06 МПа (0, 6 кгс/кв.см). При проведении внеплановой выездной проверке измерение давления в точке водоразбора квартиры № 31 не производилось в связи с отсутствием специального прибора.

В нарушение части 4 статьи 36, пункта 3.1. части 2 статьи 44, части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в техническом помещение, расположенном на первом этаже многоквартирного дома и являющимся общим имуществом в многоквартирном доме, ЗАО «ЖЭК» организована аварийно-диспетчерская служба, которая осуществляет повседневный (текущий) контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, регистрацию и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении данной организации. Решение собственников помещений многоквартирного дома о передаче данного помещения в пользование ЗАО «ЖЭК» не представлено. Основания для размещения аварийно-диспетчерской службы в техническом помещение отсутствуют.

В нарушение пункта № 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290 (далее – Минимальный перечень), при обследовании квартиры № 18 установлено: - на кухне квартиры № 18 выявлено наличие сквозной трещины на наружной стене, наличие трещины в местах примыкания плиты перекрытия к внутренней стене смежной с квартирой № 19, наличие трещины в местах примыкания внутренней стены смежной с квартирой № 19 к кирпичной перегородке ванной комнаты, наличие трещины в местах примыкания наружной стены к кирпичной перегородке одной из жилых комнат квартиры № 18; - в коридоре на потолке выявлена наличие трещины в плите перекрытия; - в одной из жилых комнат в стене в месте примыкания внутренних стен выявлено повреждения бумажных обоев и трещина. - в угловой жилой комнате на стене и потолке выявлены темные пятна и повреждение бумажных обоев. В нарушение указанного пункта Минимального перечня на фасаде дома на наружной стене со стороны квартиры № 18 выявлены трещины в кирпичной кладке.