Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В тамбуре подъезда 1 на стенах выявлены значительные повреждения и отслоения штукатурного и известкового слоев сквозные трещиныПодвальное помещение находится в неудовлетворительном санитарном состоянии имеется скопление строительного и бытового мусора загрязнение сырость следы протечек канализационных стоковВ подвальном помещении на отдельных участках трубопроводов общедомовых систем отопления водоснабжения и водоотведения выявлены повреждения и разгерметизация незначительные капельные течи на трубопроводах указанных систем В подвальном помещении выявлено скопление насекомых блох

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В торцевой стене подвального помещения под подъездом 1 под жилым помещением 1 железная дверь не утеплена в связи с чем осуществляется приток холодного воздуха с улицы нарушен температурновлажностный режим в подвальном помещении

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На оконных откосах помещения кухни выявлены следы ранее происходившего намокания отопительные приборы общего коридора чугунные радиаторы прогреваются не равномерно

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения при начислении платы за коммунальный ресурс по электроснабжению потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном домене выполнена актуализация технического паспорта многоквартирного дома

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На стенах в жилых комнатах, являющихся угловыми и в помещении кухни выявлены следы сырости, отслоения бумажных обоев. В помещении ванной комнаты на керамической плитке, расположенной на торцевой стене в 50 см от пола выявлены черные пятна.

В части подвала, расположенной под жилым помещением № 1 на стенах, полу и потолке выявлена сырость

Скорость движения воздуха в вентиляционном канале помещения туалета не соответствует допустимым нормам

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не разработан план восстановительных работ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На общедомовом трубопроводе системы водоотведения, проходящем в жилом помещении, выявлены следы протечек

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. В нарушение пункта 13 Минимального перечня выполняемых работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования - приложение № 1 к Правилами № 410, при проведении работ по техническому обслуживанию ВДГО не выполнены работы по проверке наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом. 2. При периодических проверках состояния дымовых и вентиляционных каналов в период ООО «ЖЭУ» по части квартир нарушена периодичность проведения проверок

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. В нарушение пункта 12 Минимального перечня выполняемых работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования - приложение № 1 к Правилами № 410, при проведении работ по техническому обслуживанию ВДГО не выполнены работы по проверке наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом. 2. При периодических проверках состояния дымовых и вентиляционных каналов в период ООО «ЖЭУ» по части квартир нарушена периодичность проведения проверок

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При начислении платы за воду и стоки в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме при отсутствии централизованного горячего водоснабжения применяются нормативы потребления холодной воды и стоков, утвержденные постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 19.05.2017 г. № 25/1 для многоквартирных домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением Начисляется плата за горячую воду в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме при отсутствии централизованного горячего водоснабжения

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Температура горячей воды в квартире № 13 не соответствует установленным требования

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На козырьке над входом в подъезд № 1 выявлены разрушение бетонного слоя, оголение арматуры, растительность.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В нарушение части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 13 ФЗ-261, подпунктов «и», «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее Правила 491): - общедомовым прибором учета холодной воды не оснащены многоквартирные дома. - общедомовым прибором учета горячей воды не оснащены многоквартирные дома. - общедомовым прибором учета тепловой энергии не оснащены многоквартирные дома по следующим адресам: В многоквартирных домах установленные общедомовые приборы учета холодной воды, не введены в эксплуатацию.

Согласно подпункту «б» пункта 43 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (в редакции 09.09.2017 г.), исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к Правилам. В приложение № 3 договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома от 22.12.2016 г. № ВДГО/-522/16, указан график выполнения технического обслуживания ВДГО многоквартирных домов на 2017-2019 гг., согласно которому техническое обслуживание многоквартирных домов осуществляется не реже 1 раза в 3 года. В многоквартирных домах техническое обслуживание ВДГО выполнено в декабре 2015 г. Из графика технического обслуживания ВДГО многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «ЖЭУ», указанного в приложение № 3 названного договора, установлено, что техническое обслуживание ВДГО в многоквартирных домах запланировано в июне 2019 г. В нарушение пункта 20 Минимального перечня электропровода, проходящие в подвальном помещении, находятся в неудовлетворительном состоянии, местами не заизолированы, наблюдаются скрутки проводов без монтажа в распределительные коробки, не имеют надлежащего крепления. В нарушение пункта 9 Минимального перечня на козырьке над входом в подъезд № 4 наблюдается разрушение бетонного слоя.

В нарушение пунктов 2 и 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290 (далее Правила № 290), в подвальном помещении под вторым подъездом выявлена разгерметизация на трубопроводах общедомовой канализационной системы. В нарушение пункта 18 Минимального перечня в подвальном помещении под вторым подъездом наблюдается разгерметизация на общедомовом трубопроводе системы холодного водоснабжения; В нарушение пункта 2 Минимального перечня в подвальном помещении выявлено скопление строительного и бытового мусора. В нарушение пункта 2 Минимального перечня в подвальном помещении выявлено скопление бытового мусора. В нарушение пункта 19 Минимального перечня в подвальном помещении на трубопроводе системы горячего водоснабжения выявлена разгерметизация, на данном участке установлен хомут. В нарушение пункта 2 Минимального перечня в подвальном помещении под вторым подъездом выявлена разгерметизация трубопровода системы водоотведения с кровли. В нарушение пункта 2 Минимального перечня в подвальном помещении выявлена влажность и следы канализационных стоков от ранее происходившего подтопления. В нарушение пунктов 2 и 18 Минимального перечня в подвальном помещении под четвертым подъездом выявлена разгерметизация на трубопроводах общедомовой канализационной системы. В нарушение пунктов 2 и 18 Минимального перечня в подвальном помещении под четвертым подъездом выявлена разгерметизация на трубопроводах общедомовой канализационной системы. В нарушение пункта 2 Минимального перечня в подвальном помещении выявлено скопление строительного и бытового мусора, разрушенные хоз. постройки. В нарушение пунктов 2 и 18 Минимального перечня в подвальном помещении под первым, третьим, четвертым подъездами выявлена разгерметизация на трубопроводах общедомовой канализационной системы

В нарушение абзаца 6 п. 18 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290 имеется протечка в стыке соединений сборного внутридомового коллектора в подвальном помещении на выходе из здания.

1. В нарушение пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290 (далее – Минимальный перечень), на втором этаже в подъезде № 2 на потолке выявлены следы протечек кровли. При обследовании чердачного помещения на отдельных участках выявлено повреждение асбестоцементного покрытия кровли. 2. В нарушение пункта 2 Минимального перечня на момент проверки подвальное помещение частично подтоплено, в связи с чем обследование общедомовых системы отопления, водоотведения и холодного водоснабжения не проведено. 3. В нарушение пункта 3 Минимального перечня в квартире № 7, расположенной на втором этаже первого подъезда, в одной из комнат на наружной стене наблюдаются темные пятна. 4. Согласно п.3 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных домах должно составлять от 0, 03 МПа (0, 3 кгс/кв.см) до 0, 06 МПа (0, 6 кгс/кв.см). При проведении внеплановой выездной проверке измерение давления в точке водоразбора не производилось в связи с отсутствием специального прибора.

Подвальное помещение частично подтоплено

В обследованных жилых помещениях № 46, расположенном на 1 этаже подъезда № 4 и 52, расположенном на третьем этаже подъезда № 4 имеются следы сырости и плесени на наружной стене в месте прохождения температурного шва здания.

На потолке в подъезде № 4 имеются следы от ранее происходивших протечек кровли.

В подъезде № 5 на первом этаже у входа в подъезд демонтирован отопительный прибор.

Имеется намокание части стены в подъезде № 5 на первом этаже.

На канализационном люке, расположенном у входа в подъезд № 5 отсутствует крышка.

С торцевых частей дома выявлено разрушение деревянных карнизов.

С торцевых частей фасада многоквартирного дома выявлено частичное разрушение штукатурного слоя

В первом подъезде на втором этаже выявлены следы от ранее происходивших протечек кровли

В тепловом пункте МКД № 4 во 2 микрорайоне частично отсутствует изоляция на трубопроводах отопления.

1. Акты выполненных работ, представленные ЗАО «ЖЭК», оформлены не по утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 октября 2015 г. № 761/пр форме. 2. В нарушение абзацев 2 и 5 подпункта «з» пункта 4 указанных Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416, в актах выполненных работ, представленные ЗАО «ЖЭК», отсутствуют подписи собственников помещений, участвовавших при приемке работ и осуществлявших контроль за качеством услуг и работ. 3. В нарушение пункта № 17 перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах Челябинской области (далее – Перечень обязательных мероприятий), утвержденного приказом Минстроя Челябинской области от 14.12.2010 г. № 178, разработанного на основании части 4 статьи 12 Федерального Закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на лестничных площадках в подъездах многоквартирного дома замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы не выполнена. 3. В нарушение пункта 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290 (далее – Минимальный перечень), электропровода, проходящие в подвальном помещении, находятся в неудовлетворительном состоянии, местами не заизолированы, наблюдаются скрутки проводов без монтажа в распределительные коробки, не имеют надлежащего крепления. Часть электропроводов на лестничных клетках не имеет надлежащего крепления, наблюдаются скрутки проводов. 4. В нарушение пункта 9 Минимального перечня на цокольной части здан

В многоквартирном доме № 17 по ул. Жиркомбинат, в кв. 10 температура воздуха не соответствует нормативной, кв.10, 11 температура горячей воды в точке водоразбора не соответствует нормативной, не обеспечена установка общедомового прибора учета тепловой энергии, выявлено разрушение бетонного слоя козырька над подъездами №№ 1, 2, 3.