Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отсутствие бетонированного или асфальтированного основания контейнерной площадки в районе многоквартирного дома.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- наличие следов протечек на потолке и стенах лестничной клетки в районе квартиры № 88; - наличие следов протечек, плесени, отслоения обоев в помещении коридора, жилой комнате квартиры №88.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Тобольск, мкр. 6, д. 37, обнаружено возведение металлической перегородки с дверным блоком в районе квартиры № 140 на лестничной площадке. Согласно пункту 3.2.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается. В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно подпункту 3 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Исходя из норм действующего законодательства следует, что управляющая организация должна осуществлять контроль за использованием общего имущества многоквартирного дома.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- наличие сухих следов протечек на стене в помещении тамбура в районе квартиры № 32.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- наличие следов протечек на потолке и стене лестничной клетки на 9 этаже в районе трубопровода ливневой канализации; ПИН № 170 -3.1.1. Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях. ПИН № 170 -3.1.2. Помещения необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями. ПИН № 170 -4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли., что является нарушением пункта 4.6.1.1 Правил № 170.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение герметичности в месте соединения крестовины с внутриквартирной разводкой трубопровода канализации

Допущено изменение объемнопланировочных решений в объеме поэтажных коридоров в результате которых уменьшается зона действия систем противопожарной защиты автоматической пожарной сигнализации противодымной защиты оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре внутреннего противопожарного водопровода

Не обеспечено наличие знаков пожарной безопасности обозначающих в том числе пути эвакуации и эвакуационные выходы

Не обеспечено наличие уплотнения в притворах клапанов мусоропровода

Не обеспечена проверка внутренних водопроводов противопожарного водоснабжения в части водоотдачи не реже 2 раз в год весной и осенью с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты

Не обеспечена укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода исправными пожарными рукавами ручными пожарными стволами на 2 3 6 7 9 10 11 этажах

Отсутствует задвижка с электроприводом установленная на обводной линии водомерных устройств внутреннего водопровода открывающейся автоматически одновременно с пуском пожарных насосов а при достаточном давлении в сети от кнопок установленных у пожарных кранов или других автоматических устройств обеспечивающих пропуск противопожарного расхода воды

Не организовано проведение не реже 1 раза в год работ по очистке вентиляционных камер и воздуховодов системы вытяжной противодымной вентиляции от горючих отходов и отложений с составлением соответствующего акта и с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты

Не организована работа по ремонту техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности обеспечивающие исправное состояние системы вытяжной противодымной вентиляции

На объекте защиты не обеспечено хранение технической документация на системы вытяжной противодымной вентиляции в том числе технические средства функционирующие в ее составе

Отсутствует автоматическая пожарная сигнализация

Отсутствует система оповещения и управления эвакуации людей при пожаре 1го типа

Пассажирские лифты с автоматическими дверями не оборудованы режимом работы пожарная опасность включающийся в работу по сигналу от систем автоматической пожарной сигнализации здания и обеспечивающий независимо от загрузки и направления движения кабины возвращение ее на основную посадочную площадку открытие и удержание в открытом положении дверей кабины и шахты

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Повреждение цементной стяжки пола входной группы подъезда № 1. Превышение уровня отметки земли придомовой территории над уровнем отмостки. Отслоение штукатурного, окрасочного слоев стен и потолков лестничных клеток, входных групп подъездов №№ 1, 2. Наличие провала асфальта в районе подъезда № 2. Наличие трещин в отмостке. Повреждения облицовочной плитки наружных стен фасада в районе магазина «Малахит». Частичное разрушение бетонных плит наружных стен. Частичное отсутствие плитки пола на лестничных площадках и в тамбурах. Повреждение окрасочного слоя стен лифтов. Частичное повреждение электропроводки, в том числе отсутствие изоляции на лестничных клетках. Частичное отсутствие перил ограждений лестничных маршей выхода на кровлю.Частичное повреждение остекления оконных блоков на лестничных клетках. Разрушение бетонной плиты стены на лестничной клетке в подъезде № 2.Наличие трещины на стене на 9 этаже в подъезде № 1.Наличие кабельных линий организаций, предоставляющих информационно-коммуникационные услуги. Частичное отсутствие крышек щитков интернет провайдеров. Повреждение почтовых ящиков. Отслоение окрасочного слоя ограждений придомовой территории. Частичное повреждения каркаса входных групп в лифты на лестничных клетках.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение порядка платы за жилищно-коммунальные услуги

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Степанец А.А. представитель по доверенности ООО «Жилищные услуги» 18. уклон рельефа в сторону входной группы подъезда. 17. коррозия арматуры плиты перекрытия на лестничной клетке в районе ствола мусоропровода между 1 и 2 этажами; 16. разрушение козырька входной группы; 14. повреждение почтовых шкафов; 15. наличие вертикальной трещины на стене лестничной клетки с 1 по 2 этажи; 13. отсутствие изоляции электропроводки прибора освещения в общем коридоре на 5 этаже; 12. повреждение элемента ограждения лестничного марша на 5 этаже; 11. повреждение дверного полотна, элементов дверной коробки входной двери в общем коридоре на 5 этаже; 10. наличие щели между стеклами оконного блока на 5 этаже; 9. отсутствие второй нити остекления в обще коридорах с 2 по 9 этажи; 8. провисание слаботочной электропроводки в общем коридоре на 5 этаже; 7. повреждение этажного электрощитка и запирающего устройства в этажном электрощитке в общем коридоре на 5 этаже; 6. отсутствие радиаторов отопления на лестничной клетке с 1 по 6 этажи; 5. загрязнение напольного покрытия в общих коридорах на 7, 8 этажах; 4. повреждение покрытия пола из линолеума в общих коридорах на 2, 7 этажах; 3. отсутствие уплотнительных прокладок на входной двери в тамбуре; 2. повреждение штукатурного, окрасочного слоев стен и потолков лестничных клеток и общих коридоров с 1 по 9 этажи; 1.повреждение отсутствие) кнопок выбора этажа в кабине лифта

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- наличие следов протечек в помещениях ванной комнаты, коридора, отслоение обоев в коридоре квартиры № 178;- наличие следов протечек на потолке и стенах лестничной площадки на 9 этаже в подъезде № 5;- наличие следов протечек на потолке в помещении коридора в квартире № 177.

ООО «Жилищные услуги» начисляют взносы на выплату вознаграждения правлению ТСЖ «Наш дом» согласно протоколу общего собрания членов товарищества от 23.03.2016. Вместе с тем, решения членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование, оформленные в письменной форме, ООО «Жилищные услуги» не представлены.

Наличие сухих следов протечек в жилой комнате квартиры № 107.

Наличие следов протечек на стене и потолке в ванной комнате и на потолке в районе оконного блока в жилой комнате квартиры № 68.

Повреждение заделки деформационного шва в районе квартиры № 85

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

Разрушение заделки деформационного шва по стояку квартир №№73, 77, 85, 89. ПИН № 170 – 4.10.2.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых м# вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.). ПИН № 170 –4.2.1.7. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30-50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2-3 мм; горизонтальных 0, 6-0, 7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухоза

Наличие трещины в плите перекрытия жилой комнаты в квартире №22; наличие трещины в наружной стене в районе лестничной площадки смежной с квартирой №22.

Наличие следов плесени на стене в помещении кухни квартиры № 33.