Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не проведены работы по консервации объекта

По итогам визуального осмотра сайта единой информационной системы жилищного строительства в единой информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» на наличие информации указанной в ч 2 ст 31 Федерального закона 214ФЗ Департаментом выявлено отсутствие указанной информации размещаемой застройщиком

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не выполнение Предписания 13312ПР8 от 22042019

Установлено, что документы в исполнение пунктов 1 - 3 Предписания застройщиком в Департамент не представлены, указанная в ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства, отсутствует, выявлен факт невыполнения застройщиком в установленный срок Предписания № 13/2019 от 14.03.2019, выданного Департаментом.

Не выполнены работы по монтажу: системы автоматической пожарной сигнализации, включая установку автономных поквартирных датчиков и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 2 типа; приборов отопления и поэтажных узлов управления и регулирования системой отопления; по утеплению с устройством конструкции навесного фасада наружной стены по оси С1.; поэтажные электрические щиты не смонтированы; не смонтированы индивидуальные приборы учета тепловой энергии и водоснабжения; не смонтированы поэтажные пожарные краны и поквартирные противопожарные шланги; на вертикальных пластиковых стояках канализации квартир не смонтированы противопожарные муфты, в местах проходок данных стояков через ж/б перекрытия присутствует горючий материал: монтажная пена; не выполнены работы по монтажу систем радио, телевидения и телефона; отсутствуют двери, ведущие в тамбуры 1-го этажа; временное ограждение строительной площадки не демонтировано; не предоставлена проектная документация и положительное заключение экспертизы данной проектной документации, описывающее фактически выполненную систему вентиляции; не обеспечена приемка от имени застройщика выполненных работ по монтажу систем вентиляции с подписанием исполнительной документации; не представлена исполнительная документация; не представлена документация, подтверждающая проведение замеров санитарных показателей помещений: анализ воды, естественной вентиляции, шум, радиация; не представлена документация, подтверждающая проведение замеров показателей почвы; не представлена документация с результатами обязательного расчетно-экспериментального контроля нормируемых энергетических показателей класса энергосбережения законченного строительством здания; представителями застройщика не был обеспечен доступ на объект.

Установлено, что указанная в ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства, отсутствует, выявлен факт невыполнения застройщиком в установленный срок Предписания № 28/2018 от 23.10.2018, выданного Департаментом.

1) В п. 2 «норматив обеспеченности обязательств» Приложения № 4 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2018 года (далее - отчетность): 3, 55. Согласно проверке норматив определяется со значением (662673/(9755+166677)= 3, 75. Нарушение п. 2.1. Приказа ФСФР РФ от 30.11.2006 № 06-137/пз-н «Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика». 2) В п. 3 «норматив целевого использования средств» Приложения № 4 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» отчетности: 0, 35. Согласно проверке норматив определяется со значением (220470-183020+212198+ 4280)/ (91039+561409-9755-166677)= 0, 53. Нарушение п. 2.2. Приказа ФСФР РФ от 30.11.2006 № 06-137/пз-н «Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика».

Неисполнение обязанности по размещению в единой информационной системе жилищного строительства информации, подлежащей раскрытию в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание не исполнено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение проектной документации и градостроительного законодательства

Нарушены требования проектной документации и Свода правил СП 30.13330.2012 "СНиП 2.04.01-85*"

Выявлены нарушения законодательства в области долевого строительства: договор долевого участия содержит определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отсутствующего в проектной документации.

1.нарушение застройщиком обязанности по направлению участнику долевого строительства информации и предложения об изменении условий договора участия в долевом строительстве в предусмотренный договором срок. 2. Застройщик не представил в Департамент запрошенные к внеплановой документарной проверке документы.