Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Дальне-Ключевская, д. 66, на втором этаже в санитарном узле общего пользования отсутствует остекление оконной рамы (зашито фанерой) 2. в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Дальне-Ключевская, д. 66, на первом этаже в санитарном узле общего пользования самонесущая перегородка плотно не закреплена к стене 3. В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Дальне-Ключевская, д. 66, локальные повреждения (отслоения, потемнения) штукатурных слоев стен и потолков на лестничных клетках, кухнях, санитарных узлах. 4. В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Дальне-Ключевская, д. 66, в санитарных узлах общего пользования с первого по четвертый этаж на поверхностях стен и потолков наличие плесени 5. В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Дальне-Ключевская, д. 66, со стороны южного фасада на уровне второго этажа наличие стабилизованной трещины 6. В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Дальне-Ключевская, д. 66, со стороны северного фасада на крыльце в кирпичной кладке наличие трещины

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение правил содержания общего имущества

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, кл. Пушкина, д. 13, имеющийся наружный водосток не справляется с обильными атмосферными осадками в виде дождя и талого снега; частично фановые трубы не выведены за пределы кровли.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «УК «Солнечная» в отсутствие правового основания предъявляет собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Железнодорожная д 7 к оплате объем горячей воды потребляемый при использовании и содержании общего имущества превышающий объем рассчитанный исходя из норматива потребления горячей воды в целях содержания общего имущества

ООО «УК «Солнечная» в отсутствие правового основания предъявило собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Железнодорожная д 7 к оплате объем горячей воды потребляемый при использовании и содержании общего имущества превышающий объем рассчитанный исходя из норматива потребления горячей воды в целях содержания общего имущества за период с января 2020 года по февраль 2021 года

В нарушение требований п 92 санитарноэпидемиологических правил и нормативов СанПиН 212264510 от 10062010 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п 25 СП 353322314 «Санитарноэпидемиологические требования к организации и проведению дератизационных мероприятий» ООО «УК «Солнечная» проводит регулярное обследование и оценку состояния жилого здания по адресу гТомск ул Партизанская 6 с целью учета численности грызунов определения заселенности здания и территории грызунами своими силами без привлечения обученного персонала организаций дезинфекционного профиля в нарушение требований п 92 санитарноэпидемиологических правил и нормативов СанПиН 212264510 от 10062010 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п 33 СанПиН 352347217 «Санитарноэпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими имеющими эпидемиологическое и санитарногигиеническое значение» ООО «УК «Солнечная» при организации дезинсекционных мероприятий не обеспечено проведение дезинсекционных мероприятий обученным персоналом в нарушение требований п 92 санитарноэпидемиологических правил и нормативов СанПиН 212264510 от 10062010 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п 34 СанПиН 352347217 «Санитарноэпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими имеющими эпидемиологическое и санитарногигиеническое значение» ООО «УК «Солнечная» при организации дезинсекционных мероприятий не обеспечен контроль эффективности после проведения истребительных мероприятий

В нарушение требований п 92 санитарноэпидемиологических правил и нормативов СанПиН 212264510 от 10062010 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п 25 СП 353322314 «Санитарноэпидемиологические требования к организации и проведению дератизационных мероприятий» ООО «УК «Солнечная» проводит регулярное обследование и оценку состояния жилого здания по адресу гТомск ул Партизанская 6 с целью учета численности грызунов определения заселенности здания и территории грызунами своими силами без привлечения обученного персонала организаций дезинфекционного профиля в нарушение требований п 92 санитарноэпидемиологических правил и нормативов СанПиН 212264510 от 10062010 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п 33 СанПиН 352347217 «Санитарноэпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими имеющими эпидемиологическое и санитарногигиеническое значение» ООО «УК «Солнечная» при организации дезинсекционных мероприятий не обеспечено проведение дезинсекционных мероприятий обученным персоналом в нарушение требований п 92 санитарноэпидемиологических правил и нормативов СанПиН 212264510 от 10062010 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п 34 СанПиН 352347217 «Санитарноэпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими имеющими эпидемиологическое и санитарногигиеническое значение» ООО «УК «Солнечная» при организации дезинсекционных мероприятий не обеспечен контроль эффективности после проведения истребительных мероприятий

ООО УК Солнечная в отсутствие правовых оснований собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул ДальнеКлючевская д 66 производит расчет размера платы за холодную воду потребленную при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема определенного по показаниям общедомового прибора учета холодной воды

ООО УК Солнечная не актуализирована информация о многоквартирном доме по адресу г Томск улПушкина 27 ж а именно отсутствует техническая документация подтверждающая размер площади мест общего пользования в частности площади подвала и чердака

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения не выявлены

Нарушения не выявлены

В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Северный городок, д. 49, неисправности остекления между первым и вторым этажами третьего подъезда (отсутствует вторая нить остекления). В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Северный городок, д. 49, отсутствует самозакрывающее устройство на тамбурной двери третьего подъезда. В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Северный городок, д. 49, неудовлетворительное техническое состояние дверного полотна и коробки тамбурной двери третьего подъезда (щели, зазоры) В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Северный городок, д. 49, наличие бытового и строительного мусора в местах общего пользования третьего подъезда. В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Северный городок, д. 49, неудовлетворительное техническое состояние ступеней (выбоины, углубления) в третьем подъезде на всех этажах. В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Северный городок, д. 49, неудовлетворительное техническое состояние пола на первом этаже третьего подъезда (прогибы, зыбкость). В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Северный городок, д. 49, разрушение кирпичной кладки наружных стен возле входной двери подъезда № 3. В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Северный городок, д. 49, неудовлетворительное техническое состояние почтовых ящиков третьего подъезда (частично отсутствуют запирающие устройства и дверцы).

В многоквартирных домах по адресам: г. Томск, ул. Пушкина, д. 52, ул. Пушкина, д. 52 "а", ул. Пушкина, д. 52 "в", ул. Пушкина, д. 52 "г", ул. Северный городок, д. 49, ул. Северский городок, д. 51, ул. Северный городок, д. 57, ул. Северный городок, д. 58, ул. Северный городок, д. 59, не проведено техническое диагностирование внутридомового газового оборудования с истекшим сроком службы

В многоквартирных домах по адресам: г. Томск, ул. Партизанская, д. 3, ул. Железнодорожная, д. 11, ул. Пушкина, д. №№ 54, 56, не проведено техническое диагностирование внутридомового газового оборудования с истекшим сроком службы

В отсутствии правовых оснований ООО «УК «Солнечная» собственнику кв. № 3 в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Пушкина, 52 В, в платежном документе за жилищно-коммунальные услуги за май 2017 года предъявлены к оплате госпошлина по решению суда 1261, 25 руб., прочие взыскания по решению суда 1601, 18 руб., услуги представителя по решению суда 1000 руб.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Северный городок, д 51, в подъезде, где расположены квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, на первом этаже возле входной двери поврежден бетонный пол (трещины, со следами намокания).

В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Северный городок, д. 51, в местах общего пользования (подъезды №№ 1 и 2) ООО «УК «Солнечная» не осуществляется регулярная уборка.

В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Северный городок, д. 51, в подъезде, где расположены квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, система отопления неисправна, отсутствуют отопительные приборы.

В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Северный городок, д 51, в подъезде, где расположены квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, на первом этаже в нижней части стен имеются следы намокания (сухие на ощупь, светлые пятна, разводы, отслоение штукатурного и окрасочных слоев).

Нарушение правил содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в МКД

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Северный городок, д 51, в подъезде № 1 на первом этаже под лестничным маршем на полу имеются следы намокания (сухие на ощупь, светлые пятна, разводы).

В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Северный городок, д 51, в подъезде № 1 на первом этаже возле входной двери справа от лестничного марша в нижней части стены имеются следы намокания (сухие на ощупь, светлые пятна, разводы).

В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Северный городок, д 51, с северной стороны наружные стены первых этажей в районе углов имеют следы намокания кирпичной кладки (сухие на ощупь, темные пятна).

Ч. 9.2 ст. 156, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. «а», пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пп. «а», пп. «б», пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416

В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Пушкина, д. 27 «е» неисправное состояние ступеней (выбоины, углубления) во втором подъезде на всех этажах. В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Пушкина, д. 27 «е» частичное отслоение цементного пола на лестничных площадках во втором подъезде на первом, между вторым и третьим этажами. В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Пушкина, д. 27 «е» разрушение бетонного пола крыльца второго подъезда. В многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Пушкина, д. 27 «е» во втором подъезде на лестничных клетках неисправно остекление (частично разбиты стеклянные блоки).

П. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110; п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 9.2 ст. 156, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пп. «а», п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416

Наличие трещин в квартире № 12, отсутствие одной оконной рамы в подъезде № 2

Неудовлетворительное тех состояние перекрыиий

В многоквартирном доме № 6 по ул. Партизанская в г. Томске в подъезде № 1: - между 1 и 2, 2 и 3, 4 и 5 этажами отсутствует ограждение (предохранительные сетки) лестничной клетки; - между 3 и 4 этажами ограждение (предохранительная сетка) не закреплено.