Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения жилищного законодательства в части соблюдения требований по размещению информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1) При предоставлении в аренду Белкину Павлу Николаевичу земельного участка с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская область, Сычевский район, д. Елманово, ул. Николаевская, № 5, Администрацией муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области нарушены требования земельного законодательства, предусмотренные п. 1, 2 ст. 39.18, п. 5 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ. Данное нарушение является административным правонарушением, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 19.9 КоАП РФ «Нарушение порядка предоставления земельных или лесных участков либо водных объектов».

2) При предоставлении в аренду Кутейниковой Олесе Александровне земельного участка с разрешенным видом использования: отдельно стоящий гараж на 1 легковую машину, площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская область, Сычевский район, Сычевское городское поселение, г. Сычевка, ул. Бычкова, возле дома № 17, Администрацией муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области нарушены требования земельного законодательства, предусмотренные п. 1, 2 ст. 39.18, п.п. 1, 3, 5 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ. Данное нарушение является административным правонарушением, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 19.9 КоАП РФ «Нарушение порядка предоставления земельных или лесных участков либо водных объектов».

При рассмотрении материалов по подготовке и организации аукциона по предоставлению земельного участка с кадастровым номером 67:19:0020105:497 площадью 2000, 0 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Смоленская область, Сычевский район, Дугинское с.п., д. Дугино, ул. Цветочная, 16, Администрацией муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области нарушены требования земельного законодательства, предусмотренные п.п. 3, 4 п. 8, п. 19, п. 20, п.п. 4 п. 21, п. 24 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Данное нарушение является административным правонарушением, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 19.9 КоАП РФ «Нарушение порядка предоставления земельных или лесных участков либо водных объектов».

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В соответствии с частью 5.1 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры, социальной инфраструктуры подлежат утверждению органами местного самоуправления в шестимесячный срок с даты утверждения соответствующих генеральных планов поселений. Программами комплексного развития Сычевского городского поселения предусмотрены мероприятия по строительству физкультурно-оздоровительного комплекса, а так же строительству дорог уличной сети. Указанные мероприятия в генеральном плане Сычевского городского поселения не отражены, что является нарушением части 7 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 7 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если программы комплексного развития принимаются после утверждения документов территориального планирования и предусматривают создание объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, подлежащих отображению в документах территориального планирования, но не предусмотренных указанными документами территориального планирования, в указанные документы территориального планирования в пятимесячный срок с даты утверждения таких программ и принятия таких решений вносятся соответствующие изменения. Следовательно, генеральный план Сычевского городского поселения необходимо привести в соответствие с требованиями части 7 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В нарушение статьи 6 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» отсутствуют административные регламенты предоставления следующих муниципальных услуг: - внесение изменений в разрешение на строительство; - предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства; - предоставление порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников.

Решением Сычевской районной Думы от 23.04.2008 № 298 утверждено положение о порядке проведения публичных слушаний и учета мнения граждан при осуществлении градостроительной деятельности на территории муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области. Указанное положение необходимо привести в соответствие с требованиями статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Административный регламент предоставления Администрацией муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства на территории муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области», утвержденный постановлением Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области от 16.01.2017 № 17 и административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, в отношении которого выдача разрешения на строительство осуществлялась Администрацией муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области», утвержденный постановлением Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области от 15.01.2018 № 19, необходимо привести в соответствие с требованиями статьи 51 и статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в ред. от 01.07.2019). В целях приведения указанных административных регламентов в соответствие с требованиями законодательства в такие регламенты необходимо внести следующие изменения: - перечень документов, необходимых для предоставления муниципальных услуг по выдаче разрешения на строительство и выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, привести в соответствие с действующей редакцией Градостроительного кодекса Российской Федерации; - необходимо исключить излишние основания для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию; - исключить из административных регламентов требования о предоставлении муниципальных услуг в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с подпунктами 3 и 8 части 1 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия ими решений (актов) об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений в правила землепользования и застройки, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменение границ территориальных зон, а так же об установлении или изменении границ населенного пункта. По состоянию на 24.07.2019 сведения о границах населенных пунктов внесены в отношении 1 населенного пункта, сведения о границах территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий в государственный кадастр не вносились. Следовательно, Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области необходимо провести работу по постановке на кадастровый учет границ населенных пунктов, границ территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории в соответствии с документами территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальных образований, входящих в состав Сычевского района Смоленской области.

В нарушение требований раздела II постановления Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства» отсутствуют муниципальные правовые акты представительного органа местного самоуправления устанавливающие следующие процедуры и порядки их проведения: - предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта; - предоставление порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников; - предоставление разрешения на осуществление земляных работ; - согласование схемы движения транспорта и пешеходов на период проведения работ на проезжей части; - согласование проведения работ в технических и охранных зонах; - выдача разрешения на перемещение отходов строительства, сноса зданий и сооружений, в том числе грунтов.

В результате рассмотрения правил землепользования и застройки Сычевского городского поселения Сычевского района Смоленской области выявлены нарушения требований частей 1 и 2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части отсутствия предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Согласно части 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. В соответствии с указанными требованиями предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства (минимальные отступы от границ земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, максимальный процент застройки в границах земельного участка) должны быть установлены применительно к каждой территориальной зоне. Согласно части 12 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01.01.2020 необходимо внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков.

В нарушение требований пункта 3.1 части 2 статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования программы комплексного развития социальной инфраструктуры не размещены в отношении Сычевского, Дугинского, Караваевского, Мальцевского и Никольского поселений; программы комплексного развития транспортной инфраструктуры в отношении Сычевского и Мальцевского поселений; программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры в отношении Сычевского и Дугинского поселений. На официальном сайте муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области программы комплексного развития транспортной и коммунальной инфраструктуры не размещены в отношении Дугинского, Караваевского, Мальцевского и Никольского поселений.

В нарушение требований части 2 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации Администрацией муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области соглашение о взаимодействии с СОГБУ «Многофункциональный центр по предоставления государственных и муниципальных услуг населению» по предоставлению муниципальной услуги по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию не заключено.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

-дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения вне границ населённых пунктов в границах муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области, не осуществляется.

- отсутствует перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения вне гра-ниц населенных пунктов в границах муниципального района