| 1. |
№ 662101418542 от 3 декабря 2021 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения (от 08.11.2021 № 29-01-63-26283/5)
задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля
Предметом настоящей проверки является:
- соблюдение лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110) в части соблюдения требований к определению цены договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу:
г. Верхняя Пышма, пр. Успенский, д. 18, в части утверждения и правомерности включения
в платежные документы дополнительных сборов (дополнительных услуг) «видеонаблюдение»;
- соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110) в части соблюдения требований, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах), расположенном (ых) по адресу (ам): г. Верхняя Пышма, пр. Успенский, д. 18, к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме с учетом вновь открывшихся обстоятельств (поступление
в государственный орган экспертизы проекта № 66-1-5-0665-13/13-0494-1)
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Отсутствовали пр проведении проверки
|
| 1. |
ООО УК «Сервис и Комфорт» нарушены требования к определению цены договора при выставлении собственникам помещений в многоквартирном доме отдельной строкой в платежных документах для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения ежемесячной платы в размере 21, 97 рублей за обслуживание системы видеонаблюдения, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома.
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Предписание снято с контроля
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание снято с контроля
|
|
| 2. |
№ 662100176422 от 22 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения; Задачи проверки: осуществление лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464608); Предмет проверки: Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 1. |
Не соблюдение требований (п. 69 Правил № 354) к оформлению платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг и указанию информации, подлежащей отражению в данных документах
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
08.06.2021 составлен протокол № 29-22-30-49, вынесено постановление от 18.06.2021 № 29-22-32-37, назначено наказание в виде штрафа 125000 рублей. Решением Арбитражного суда Свердловской области № А60-33148/2021 от 04.10.2021 постановление отменено.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Проведена проверка, предписание от 12.05.2021 № 29-22-26-240 исполнено и снято с контроля
|
|
| 3. |
№ 662100062663 от 15 марта 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель Рассмотрение обращения от 05032021 29016357352 от 05032021 29016357392задачи осуществление Лицензионного контроляПредмет соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме расположенном по адресу г Верхняя Пышмапросп Успенский д 18
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Представитель юридического лица отсутствовал при проведении проверки
|
| 1. |
Нарушение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме расположенном по адресу г Верхняя Пышмапросп Успенский д 18
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Возбуждено дело об АП по ч 2 ст 1413 КоАП РФ
Сведения о выполнении лицом в отношении которого проводилась проверка предписания об устранении выявленных нарушений
Предписание выполнено
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием реквизитов выданных предписаний
Предписание выполнено
|
|
| 4. |
№ 662100049903 от 5 марта 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения от 20022021 29016345151задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроля 7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к порядку размещения информации в Государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ система по многоквартирному дому 18 просп Успенский в г Верхняя Пышма в соответствии с п 82 83 раздела 10 состава информации утвержденного приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Не присутствовали
|
| 1. |
В системе ГИС ЖКХ не размещена информация о состоянии расчетов управляющей организации с потребителями коммунальных услуг а также информация о состоянии расчетов управляющей организации за жилое помещение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах подлежащая раскрытию в соответствии с пунктами 82 83 раздела 10 Приказа 74114пр а именно информация о состоянии расчетов управляющей организации с потребителем коммунальных услуг а также информации о состоянии расчетов управляющей организации за жилое помещение с собственником жилого помещения 235 многоквартирного дома 18 просп Успенский в г В Пышма за январь 2021 года размещена в ГИС ЖКХ без учета информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги указанной в платежном документе собственнику жилого помещения 235 многоквартирного дома 18 просп Успенский в г В Пышма за январь 2021
Сведения о выполнении лицом в отношении которого проводилась проверка предписания об устранении выявленных нарушений
Предписание исполнено
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием реквизитов выданных предписаний
Предписание исполнено
|
|
| 5. |
№ 662100013993 от 12 февраля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Целью рассмотрения обращений от 05022021 29016327042задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроля Предметом настоящей проверки являетсятребования предусмотренные частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением правительства РФ от 28102014 1110 в части соблюдения обязательных требований к содержанию общего имуществав многоквартирного доме по адресу г Верхняя Пышма просп Успенский д 18корп 1 требования предусмотренные частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением правительства РФ от 28102014 1110 в части соблюдения обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирного доме по адресу г Верхняя Пышмапросп Успенский д 18 корп 1
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Не ознакомлен
|
| 2. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
Нарушения выявлены
|
| 1. |
Не обеспечена нормативная температура воздуха на лестничной клетке в подъезде 11 +16 C а именноТемпература воздуха в межквартирном коридоре на 3 этаже в районе квартиры 499 составила + 279 градуса Цельсия у лифтового холла температура воздуха составила + 26 градусов Цельсия На 1 этаже в подъезде температура воздуха составила + 23 8 градуса Цельсия что является превышением нормативных требований
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами с указанием реквизитов выданных предписаний
Предписание продлено письмом от 17032021 2922017547
Сведения о выполнении лицом в отношении которого проводилась проверка предписания об устранении выявленных нарушений
Предписание снято с контроля письмом от 21042021 29220112897
|
|
| 6. |
№ 662100003705 от 10 февраля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Целью рассмотрения обращений от 25012021 29016314731 от 01022021 29016320281 от 02022021 29016321412 от 02022021 29016321812задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроля Предметом настоящей проверки являетсятребования предусмотренные частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением правительства РФ от 28102014 1110 в части соблюдения обязательных требований к содержанию общего имуществав многоквартирного доме по адресу г Верхняя Пышма просп Успенский д 18просп Успенский д 18 корп 1 корп 2
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Не ознакомлен
|
| 2. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
Нарушения выявлены
|
| 1. |
Невыполнение работ по содержанию придомовой территории в холодный период года невыполнение работ по очистке придомовой территории от снега и наледи а именно Местами наличие снежного покрова наледи снежных сугробов на тротуарах и парковочных местах на территории отмежеванной к многоквартирным домам по просп Успенский д 18 д 18 корп 1 д 18 корп 2 Наличие наледи скользкозти и гололеда на тротуарах и проезжей части внутридворовой территории
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием реквизитов выданных предписаний
Предписание исполнено снято актом от 15032021 292228131
|
|
| 7. |
№ 662004253043 от 29 января 2020 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цели проверки Рассмотрение обращения Задачи проверки осуществление Лицензионного контроля Предмет проверки Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Не присутствовали
|
| 1. |
Не соблюдение требований в части выплаты потребителю штраф в размере 50 величины превышения начисленной платы за коммунальную услугу над размером платы которую надлежало начислить
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием реквизитов выданных предписаний
Предписание исполнено и снято с контроля
|
|
| 8. |
№ 662004215454 от 16 января 2020 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цели проверки Рассмотрение обращения Задачи проверки осуществление Лицензионного контроля Предмет проверки Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Отсутствуют ознакомлен 20200205
|
| 1. |
Не соблюдение требований в части выплаты потребителю штраф в размере 50 величины превышения начисленной платы за коммунальную услугу над размером платы которую надлежало начислить
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием реквизитов выданных предписаний
Нарушение устранено предписание 29222227 от 04022020 снято с контроля
|
|
| 9. |
№ 661904074703 от 5 декабря 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения Задачи проверки: осуществление Лицензионного контроля Предмет проверки: Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
|
| 1. |
У подъезда № 7 на ступени крыльца разрушение плитки (сколы, трещины)
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Снято письмом от 18.05.2020 № 29-22-01/14601
|
|
| 10. |
№ 661904022156 от 25 ноября 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения Задачи проверки: осуществление Лицензионного контроля Предмет проверки: Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Матвеенко Б.В., директор
|
| 1. |
Управляющей компанией ООО «УК «Сервис и Комфорт» не ведется актуальный реестр собственников помещений по указанному выше адресу, указанный реестр не предоставлен по заявлению собственника помещения № 220 в многоквартирном доме № 18, проспект Успенский в г. В. Пышма
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Составлен протокол ст. 14.1.3, постановление № 29-22-25-6 от 21.01.2020, назначено наказание в виде предупреждения
|
| 2. |
Не применяется плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме при наличии решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по утверждению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме № 18, просп. Успенский в г. В. Пышма, оформленное протоколом общего собрания от 25.06.2018 в размере 20 руб. 58 коп. за 1 кв. м. за 2018 год, в размере 20 рублей 35 копеек за 1 кв.м. за 2019 год.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Составлен протокол ст. 14.1.3, постановление № 29-22-25-6 от 21.01.2020, назначено наказание в виде предупреждения
|
| 3. |
Применение при начислении платы за июль 2018 - декабрь 2018 г. в размере 24 рублей 25 копеек за содержание жилья и ремонт жилого помещения , за январь 2019 - ноябрь 2019 г. в размере 24 рублей 02 копеек. при наличии решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по утверждению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме 25.06.2018 в размере 20 руб. 58 коп. за 1 кв. м. за 2018 год, в размере 20 рублей 35 копеек за 1 кв.м. за 2019 год.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Составлен протокол ст. 14.1.3, постановление № 29-22-25-6 от 21.01.2020, назначено наказание в виде предупреждения
|
|
| 11. |
№ 661903981655 от 15 ноября 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: Рассмотрение обращения (29-01-63-27671/1 от 05.11.2019) задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля Предметом настоящей проверки является: - проверка стандарта раскрытия информации
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Выявлены нарушения
|
| 1. |
Г. Верхняя Пышма, пр Успенский, д. 18, корп. 1 НЕРАЗМЕЩЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ В ГИС ЖКХ а именно: в системе ГИС ЖКХ не размещена информация, предусмотренная п. 14 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016, сроки и периодичность размещения информации, а именно: не размещена информация о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме №18/1, пр. Успенский, г. Верхняя Пышма, жилых домов (домовладений) для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание снято с контроля по акту №29-22-21-163
|
|
