Проверки

В ходе выездной проверки 22.09.2021 доступ в нежилое помещение жилого дома № 21 по ул. Чапаева в городе Екатеринбурге (далее – нежилое помещение) предоставлен. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости собственником нежилого помещения является ООО «Правознай». Представителем собственника представлены: Проектная документация «Перепланировка и переустройство встроенных нежилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 21, нежилое помещение площадью 136, 30 кв.м.» Архитектурно-строительные решения АС. Заказ № 05.07-2021. На момент обследования в нежилом помещении присутствовали рабочие, проводились строительно-ремонтные работы. При обследовании нежилого помещения обнаружена следующая перепланировка, а именно: 1) в помещении № 16 осуществлен монтаж перегородок, в результате чего оборудован коридор (помещение № 25) и сан. узел (помещение № 16а); 2) в помещении № 18 осуществлен монтаж перегородок, в результате чего оборудован коридор (помещение № 26); 3) между помещением № 18 и помещением № 20 оборудован дверной проем; 4) в помещении № 20 осуществлен монтаж перегородок, в результате чего оборудованы помещение сан. узла (помещение № 18а) и помещение № 28 (тех. шкаф); 5) между помещениями № 22 и № 24 демонтирована перегородка; 6) в помещении № 21 осуществлен монтаж перегородок, в результате чего оборудован коридор (помещение № 27) и сан.узел (помещение № 21а), оборудована антресоль (второй свет), лестница отсутствует. При обследовании нежилого помещения обнаружено следующее переустройство, а именно: 1) в помещении № 16 оборудовано помещение сан. узла (помещение № 16а), в котором имеется коммуникации для раковины, унитаза и душевой кабины; 2) в помещении № 20 оборудовано помещение сан. узла (помещение № 18а), в котором имеются коммуникации для унитаза, раковины, душевой кабины; 3) в помещении № 21 оборудовано помещение сан.узла (помещение № 21а), в котором имеются коммуникации для душевой кабины, раковины, унитаза; 4) в помещении № 23 дополнительно оборудованы коммуникации для установки душевой кабины; 5) в помещении № 24 демонтирована душевая кабина, оборудованы коммуникации для раковины. Решение органа местного самоуправления о согласовании перепланировки и переустройства нежилого помещения вышеуказанного многоквартирного дома на момент проведения проверки не предоставлено. Изменения конфигурации помещения не внесены в кадастровый/технический паспорт. Таким образом, имеются признаки самовольной перепланировки и переустройства нежилого помещения в многоквартирном доме № 21 по ул. Чапаева в г. Екатеринбурге. Вывод: ООО «Правознай» – собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 21, нарушены обязательные требования к порядку перепланировки и переустройства нежилых помещений.