Проверки

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

Соблюдение требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110) в части соблюдения обязательных требований к определению размера платы и внесению платы за коммунальные услуги Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома № 25 по ул. 40 лет Октября в г. Екатеринбурге при отсутствии сведений о данном доме в перечне управляемых ЗАО "Орджоникидзевская УЖК", являющимся неотъемлемой частью реестра лицензий Свердловской области

Нарушение обязательных требований ч. 4 ст. 198 Жилищного Кодекса РФ

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

Нарушение обязательных требований ч. 4 ст 198 ЖК РФ

«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

Выставление платежных документов жителям многоквартирного дома № 73 по ул. Машиностроителей в г. Екатеринбурге при отсутствии дома в перечне многоквартирных домов, являющимся неотъемлемой часть реестра лицензий Свердловской области, управление которыми осуществляет ЗАО «Орджоникидзевская УЖК"

Выставление платежных документов жителям многоквартирного дома № 1 по ул. Красных борцов в г. Екатеринбурге при отсутствии дома в перечне многоквартирных домов, являющимся неотъемлемой часть реестра лицензий Свердловской области, управление которыми осуществляет ЗАО «Орджоникидзевская УЖК

По результатам проверки соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами в части заключения договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида; начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательством Российской Федерации; оформления платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме установлено, что в действиях ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» связанных с соблюдение обязательных требований к управлению многоквартирным домом № 6 по ул. Лукиных в г. Екатеринбурге за октябрь 2016 года содержатся признаки нарушений обязательных требований: - ч. 4 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 32 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, п. 26 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, в части выставления платежных документов жителям многоквартирного дома № 6 по ул. Лукиных в г. Екатеринбурге при отсутствии дома в перечне многоквартирных домов, являющимся неотъемлемой частью реестра лицензий Свердловской области.

1. г Екатеринбург, ул. 22 Партсъезда, д. 7 Наличие трещин в панелях и стыках, ширина раскрытия больше допустимой; трещины в штукатурном слое а именно: - Наличие сплошной трещины раскрытием от 5 мм до 40 мм, проходящей по стенам первого и второго этажей и балке перекрытия 2 этажа лестничной клетки 2-го подъезда

2. г Екатеринбург, ул. Избирателей, д. 40 Неисправное состояние вентканалов и дымоходов, оголовков дымовых и вентиляционных каналов а именно: - В чердачном помещении над 2 подъездом из-под кирпичной кладки вентиляционной шахты выведены 2 воздуховода над уровнем пола около 200 мм

3. Отсутствие актов проверки и прочистки дымоходов и вентиляционных каналов а именно: - Согласно представленным актам обследования технического состояния вентиляционных каналов жилых домов по адресам: ул. Новаторов, 7, ул. Избирателей, 66, ул. 22 Партсъезда, 7, ул. Уральских рабочих, 55а, ул. Избирателей, 28, ул. Избирателей, 30, ул. Избирателей, 38, ул. Избирателей, 40, ул. Избирателей, 44, ул. Культуры, 28 вентиляционные каналы в ряде квартир не пригодны к эксплуатации. Информация о принятых мерах по восстановлению работоспособности вентканалов не представлена. Согласно представленным актам обследования технического состояния вентиляционных каналов жилых домов по адресам: ул. Новаторов, 7, ул. Избирателей, 66, ул. 22 Партсъезда, 7, ул. 22 Партсъезда, 9, пер. Симбирский, 9, ул. Уральских рабочих, 53а, ул. Уральских рабочих, 55а, ул. Избирателей, 28, ул. Избирателей, 30, ул. Избирателей, 38, ул. Избирателей, 40, ул. Избирателей, 44, ул. Культуры, 28, ул. Машиностроителей, 12 не предоставлен доступ в ряд квартир. Информация о принятых мерах по обеспечению управляющей компанией доступа в квартиры для проведения обследования не представлена 5.5.12 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 принять меры к проверки (прочистке) вентиляционных каналов всех квартир жилых домов. представить акты обследования (прочистке) вентиляционных каналов 01.06.2017

1. г Екатеринбург, ул. Новаторов, д. 13 частична разрушена кирпичная кладка опорного столба в подвальном помещении (кирпичная кладка основания столба) 2. г Екатеринбург, ул. Новаторов, д. 13 выявлены 2 капельные течи из перекрытия (из нежилого помещения и козырька перед входом в подвал) 4. г Екатеринбург, пер. Черниговский, д. 29 отсутствует прибор отопления на лестничной клетке подъезда 1

3. г Екатеринбург, пер. Черниговский, д. 29 На придомовой территории не произведено благоустройство после раскопок на наружных сетях.

Многоквартирный дом № 5 по ул. Фестивальная в г. Екатеринбурге, в соответствии с реестром лицензий Свердловской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами не входит в перечень управляемых ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» многоквартирных домов (в соответствии с ч. 2 ст. 195 Жилищного кодекса Российской Федерации). В связи с чем, выставление платежных документов ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» жителям многоквартирного дома № 5 по ул. Фестивальная в г. Екатеринбурге неправомерно

Ч. 4, ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 32 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, п.26 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. Выставление платежных документов на оплату коммунальных услуг жителям многоквартирного дома № 24 по ул. 40-летия Октября в г. Екатеринбурге при отсутствии дома в перечне многоквартирных домов, являющимся неотъемлемой часть реестра лицензий Свердловской области, управление которыми осуществляет ЗАО «Орджоникидзевская УЖК»

Выставление платежных документов жителям многоквартирного дома № 8 по ул. Лукиных в г. Екатеринбурге при отсутствии дома в перечне многоквартирных домов, являющимся неотъемлемой часть реестра лицензий Свердловской области, управление которыми осуществляет ЗАО «Орджоникидзевская УЖК»

Выставление платежных документов жителям многоквартирного дома № 15 по ул. Бакинских комиссаров в г. Екатеринбурге при отсутствии дома в перечне многоквартирных домов, являющимся неотъемлемой часть реестра лицензий Свердловской области, управление которыми осуществляет ЗАО «Орджоникидзевская УЖК»

Выставление платежных документов жителям многоквартирного дома № 53, корп. «А» по ул. Кировградская в г. Екатеринбурге при отсутствии дома в перечне многоквартирных домов, являющимся неотъемлемой часть реестра лицензий Свердловской области, управление которыми осуществляет ЗАО «Орджоникидзевская УЖК»

Выставление платежных документов жителям многоквартирного дома № 51 по ул. Кировградская в г. Екатеринбурге при отсутствии дома в перечне многоквартирных домов, являющимся неотъемлемой часть реестра лицензий Свердловской области, управление которыми осуществляет ЗАО «Орджоникидзевская УЖК»

МКД № 24 по ул. Донбасская в г. Екатеринбурге, в соответствии с реестром лицензий Свердловской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами не входит в перечень управляемых ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» многоквартирных домов (в соответствии с ч. 2 ст. 195 Жилищного кодекса Российской Федерации). В связи с чем, выставление платежных документов ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» жителям многоквартирного дома № 24 по ул. Донбасская в г. Екатеринбурге неправомерно.

Выставление платежных документов жителям многоквартирного дома № 14 по ул. Победы в г. Екатеринбурге при отсутствии дома в перечне многоквартирных домов, являющимся неотъемлемой часть реестра лицензий Свердловской области, управление которыми осуществляет ЗАО «Орджоникидзевская УЖК».

Ч. 4, ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 32 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, п.26 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416.

Нарушение обязательных требований жилищного законодательства

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 34А по ул. 40 лет Октября г. Екатеринбург № 1 от 09.06.2016 не соответствует требованиям, установленным приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр

Не обеспечена нормативная температура ГВС

Не соблюдены обязательные требования к обеспечению учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы (отсутствие общедомовых приборов, актов допуска), а именно: не представлены документы подтверждающие ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета на системе теплоснабжения

Не соблюдение ч.3 ст. 45 ЖК РФ (отсутствие кворума при принятии решения о выборе УК)

Использование общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 91 по ул. Восстания в г. Екатеринбурге иными лицами, а именно: занятие межквартирных площадок на 1 этаже в подъездах № 9 и № 10, в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников.