| 1. |
№ 66180702024275 от 7 мая 2018 года
Плановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: реализации Плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2018 год; задачами настоящей проверки являются: осуществление Жилищного надзора Предметом настоящей проверки является: 7.1. соблюдение обязательных требований, установленных частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по исполнению обязанностей по управлению многоквартирным домом, в части соблюдения требований к раскрытию информации о деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чайковского, д. 12 путем размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ, система), предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах информации по запросам (обращениям), направления ответов на индивидуальные либо коллективные запросы лиц, не являющимся собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, опубликования информации на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; 7.2. соблюдение обязательных требований к Уставу товарищества; 7.3. соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; соблюдение обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; соблюдение обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов; 7.4. соблюдение обязательных требований к определению размера платы и внесению платы за коммунальные услуги собственникам жилых помещений многоквартирного дома № 12 по ул. Чайковского в г. Екатеринбурге
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)
Отсутствуют
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлена Багина Ю.М., подпись об ознакомлении имеется
|
| 3. |
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Не имеется
|
| 1. |
ТСЖ «Чайковского 12» в период с января 2017 года по март 2018 года не начисляло плату за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 12 по ул. Чайковского в г. Екатеринбурге.
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Пункт предписания исполнен. Снят с контроля.
|
| 2. |
Г. Екатеринбург, ул. Чайковского, д. 12 Негерметичное примыкание рулонного ковра к вертикальным конструкциям кровли, отсутствие фартука, а именно: Отслоение кровельного ковра от парапета отдельными участками.
|
| 3. |
ТСЖ «Чайковского 12» собственникам/пользователям помещений многоквартирного дома № 12 по ул. Чайковского в г. Екатеринбурге не представляло в платежных документах за период с января 2017 года по март 2018 года необходимую информацию: - о показаниях общедомовых приборов учета тепловой энергии, воды, электроэнергии
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Пункт предписания исполнен. Снят с контроля.
|
| 4. |
П. 7 ст. 14 Устава не соответствуют требованиям действующего законодательства, п. 7.3 ч. 7 ст. 14 Устава Противоречит п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Предписание исполнено, отражено в акте № 29-05-16-21 от 22.02.2019
|
| 5. |
Начисление размера платы за коммунальную услугу «отопление» в платежных документах за период с января по декабрь 2017 года и с февраля по март 2018 года собственникам/нанимателям жилых помещений по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чайковского, д. 12 в г. Екатеринбурге проведено не исходя из объема потребления тепловой энергии на нужды отопления зафиксированного общедомовым прибором учета, в платежном документе за январь 2018 года не исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на нужды отопления за предшествующие 3 месяца
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Пункт предписания снят с контроля в связи с устранением нарушения, что подтверждается копиями платежных документов за октябрь 2018 года по кв. 10, 13 51, 69, 81 а также карточкой потребленной тепловой энергии за октябрь 2018 года.
|
| 6. |
Г. Екатеринбург, ул. Чайковского, д. 12 Неисправность отмостки, асфальта, тротуара (трещины, провалы, полное разрушение, наличие растущих деревьев и кустарников) а именно: Разрушение отмостки жилого дома по периметру
|
| 7. |
В системе ГИС ЖКХ ТСЖ «Чайковского, 12» не размещена информация, предусмотренная нижеуказанными пунктами раздела 10 Состава информации, утвержденного приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016: 2.1.8, 2.1.10, 2.1.11, 2.1.15.1, 2.1.15.2, 2.1.15.3, 2.1.17, 2.1.19, 2.2.1.4, 2.2.3.4, 2.2.5.2.2, 2.2.5.4.1, 2.2.5.4.2, 2.3.1, 2.3.3, 2.4.1, 2.5.1, 2.6.1, 2.8.1, 2.10, 2.11.1, 2.11.3, 2.12.5, 2.12.6, 3.2 не размещена за 2018, 3.3 не размещена за 2018, 3.4, 3.5, 3.6.3, 4, 7.1, 7.2.1.1, 7.2.2, 9.1, 9.2 размещена по двум договорам (поставка теплоносителя и электрической энергии), до двум другим не размещена, 13, 17.1, 17.2, 18.8, 20.1.8, 20.1.9, 20.4
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление об административном правонарушении от 17.09.2018 по делу № 5-419/2018 (предупреждение)
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол от 07.08.2018 № 29-10-18-43 в отношении председателя правления ТСЖ "Чайковского, 12" Багиной Ю.М. по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ
|
| 8. |
Г. Екатеринбург, ул. Чайковского, д. 12 Отсутствуют решетки (сетки) в проемах, каналах, продухах, защищающие от проникновения грызунов, а именно: Отсутствует мелкоячеистая сетка на продухах подвального помещения.
|
| 9. |
Отсутствие запорных устройств шкафов с электрощитками, электромонтажными нишами, а именно: Отхождение корпусов электрощитков, расположенных в местах общего пользования, из монтажных ниш.
|
| 10. |
П. 7.3 ч. 7 ст.14 Устава противоречит п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Предписание исполнено, отражено в акте № 29-05-16-21 от 22.02.2019
|
| 11. |
Г. Екатеринбург, ул. Чайковского, д. 12 Повреждение окраски конструкций лестниц, и лестничных клеток, а именно: Нарушение целостности окрасочного слоя стен в местах общего пользования жилого дома
|
| 12. |
Неисправность отмостки, асфальта, тротуара (трещины, провалы, полное разрушение, наличие растущих деревьев и кустарников) а именно: Наличие растущих деревьев на отмостке
|
| 13. |
Г. Екатеринбург, ул. Чайковского, д. 12 Неисправно остекление оконных проемов в помещениях общего пользования, а именно: Нарушение целостности остекления окон мест общего пользования (составное остекление), местами отсутствие остекления "второй нитки"
|
| 14. |
ТСЖ «Чайковского 12» в период с декабря 2017 года по март 2018 года при начислении собственникам/пользователям жилых помещений в многоквартирном доме № 12 по ул. Чайковского в г. Екатеринбурге платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение», предоставленную потребителю в жилом помещении, не применялся норматив, утвержденный постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 22.11.2017 № 123-ПК
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Пункт предписания исполнен. Снят с контроля.
|
|
