| 1. |
№ 662004144074 от 9 января 2020 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью рассмотрение обращения от 04122019 290101303441задачами настоящей проверки являются осуществление лицензионного контроляПредметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований предусмотренных ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 в части соблюдения требований к порядку и условиям использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу г Екатеринбург ул Радищева д 33 в том числе в части наличия договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и порядка их заключения использование подсобного помещения на первом этаже третьими лицами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Результаты направлены почтой
|
| 1. |
Отсутствует решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием реквизитов выданных предписаний
Предписание снято с контроля 10062020 в связи с исполнением
|
|
| 2. |
№ 661903908141 от 28 октября 2019 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения от 27.09.2019 № 29-01-01-23858/1; задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля 7. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; соблюдение обязательных требований по определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом ознакомлен, подпись имеется
|
| 1. |
Г. Екатеринбург, ул. Радищева, д. 33 При обследовании нежилого помещения подземной автостоянки, площадью 2469, 7 кв.м. на отметке 6, 9, расположенное в пределах подъезда № 5 повсеместно выявлены старые сухие следы протечек на перекрытиях и стенах следов плесневелых пятен, высолов на потолках и стенах вдоль проездов; повсеместно в местах промочек нарушение и отшелушивание штукатурного и окрасочного слоя на потолках и стенах вдоль гаражных проездов, над машино-местами.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
П. 1 исполнен (исх. 29-01-82/17426 от 16.06.2020)
|
|
| 3. |
№ 661902661161 от 13 мая 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения (01-01-01-5322/1 от 03.04.2019) Задача: осуществление Лицензионного контроля Предмет: соблюдение требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110), в части соблюдения порядка начисления платы за коммунальную услугу отопления собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Радищева, дом № 33 в период с января по апрель 2019 года
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Родионова Ю.В. - представитель ООО "УО "ЖКХ "Искон" по доверенности (до 31.012.2019), подпись имеется
|
| 2. |
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Не имеется
|
| 3. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
| 4. |
Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)
Отсутствуют
|
| 1. |
В нарушение лицензионных требований, предусмотренных ст. 157, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, № 99-ФЗ, п. 42(1), Правил № 354 нарушен порядок начисления платы за коммунальную услугу «отопление», предоставленную в период с января по апрель 2019 года, установленный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), а именно: ООО «УО «ЖКХ ИСКОН» начислена плата за услугу отопления за с января по апрель 2019 года собственникам жилых помещений и машино-мест в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Радищева, дом № 33 с неприменением в расчетах площадей неотапливаемых паркингов (технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в нежилом помещении, отведенном под машино-места приборов отопления), в которых индивидуальное потребление тепловой энергии на отопление равно нулю, не начисляется плата собственникам машино-мест за объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме). (см. п. 1 Акта проверки).
Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования
Срок исполнения предписания продлен до 11.05.2020 в связи с оспариванием в Арбитражном суде СО (Дело № А60-52847/2019 от 29.10.2019). Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-52847/2019 от 28.01.2020 предписание Департамента от 07.06.2019 № 29-09-10-116 признано незаконным. Департаментом оспаривается Решение Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-52847/2019 от 28.01.2020 о признании предписания Департамента от 07.06.2019 № 29-09-10-116 незаконным (срок продлен до 10.11.2020). Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда № 17АП-3219/2020-А Решение по делу № А60-52847/2019 оставлено без изменений. Принято решение о снятии предписания с контроля.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области с учетом постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2020 № 17АП-3219/2020-АК по делу № А60-52847/2019 о признании предписания Департамента от 07.06.2019 № 29-09-10-116 недействительным принял решение о снятии с контроля предписания от 07.06.2019 № 29-09-10-116.
|
|
| 4. |
№ 661800266455 от 29 марта 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения (от 22.03.2018 № 01-01-01-5659/2). Задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; соблюдение обязательных требований по определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)
Отсутствуют
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Юрист ООО «Управляющая организация «ЖКХ Искон» Родионова Юнна Вячеславовна
|
| 3. |
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
|
| 4. |
Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)
Отсутствуют
|
| 1. |
Не соблюдены обязательные требования к обеспечению учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы (отсутствие общедомовых приборов, актов допуска).
|
|
| 5. |
№ 66170802939550 от 1 декабря 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: Рассмотрение обращения (от 27.11.2017 № 29-01-01-31282/1) задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля, Предметом настоящей проверки является: соблюдение лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110) к определению цены договора управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Радищева, д. 33, в части включения в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг дополнительного сбора «охрана общего имущества»
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)
Не требуется
|
| 2. |
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Не требуется
|
| 3. |
Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)
В связи с отсутствием необходимых документов, которые в рамках проверки должны были быть представлены управляющей организацией, не представляется возможным установить факт соблюдения управляющей организацией требований к определению цены договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Радищева, д. 33, в части включения в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг дополнительного сбора «охрана общего имущества»
|
| 1. |
Не требуется
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Не требуется
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Не требуется
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
В адрес УК направлено уведомление о явке для составления, подписания, получения протокола об АП от 15.12.2017 № 29-01-82/780, составлен протокол об АП от 20.12.2017 № 29-05-12-429
Сведения о приостановлении или об аннулировании ранее выданных разрешений, лицензий, аттестатов аккредитации и иных документов, имеющих разрешительный характер
Нет сведений
Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении
Нет сведений
Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования
Нет сведений
Сведения об отзыве продукции
Нет сведений
|
|
