| 1. |
№ 662100303083 от 1 июля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения; Задачи проверки: осуществление лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464608); Предмет проверки: выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Законный представитель ООО УК «Кристалл» уведомлен надлежащим образом. На подписание и вручение
не явился, направлены заказным письмом с уведомлением, посредством ГИС ЖКХ.
|
| 1. |
П. 69 Правил № 354 - Отсутствие обязательной информации (реквизитов), указанной в п. 69 Правил № 354, при начислении платы за коммунальные услуги. В платежных документах за период с февраля 2020 года по февраль 2021 года ООО УК «Кристалл» не указана следующая обязательная информация:
1). накопленные показания общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов:
-холодной воды;
-электрической энергии;
- горячей воды (по двум компонентам (теплоноситель и тепловая энергия));
- тепловой энергии для целей отопления (фактически указаны объемы потребления тепловой энергии по отоплению).
2). общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме потребителям жилых помещений многоквартирного дома № 55 по ул. Московская в г. Екатеринбурге
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
ООО УК «Кристалл» требования Предписания от 09.07.2021 № 29-09-29-62 исполнены
и Департаментом принято решение о снятии Предписания от 09.07.2021 № 29-09-29-62 с контроля
|
| 2. |
П.42(1) - п. 3 Правил№ 354 - нарушение порядка начисления платы за коммунальную услугу отопления, предоставленную в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии при осуществлении оплаты в течение отопительного периода.
В платежных документах за период с февраля 2020 года по февраль 2021 года начисление платы за коммунальную услугу отопления произведено исходя из общей площади жилых и нежилых помещений дома, отличной от площади, указанной в электронном паспорте дома, размещенном в ГИС ЖКХ.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
ООО УК «Кристалл» требования Предписания от 09.07.2021 № 29-09-29-62 исполнены
и Департаментом принято решение о снятии Предписания от 09.07.2021 № 29-09-29-62 с контроля
|
|
| 2. |
№ 661902598031 от 25 марта 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель - рассмотрение обращений от 15.03.2019 № 29-01-01-7015/1, 29-01-01-7046/2, 29-01-01-7050/3, задачи - осуществление Лицензионного контроля. Предмет- соблюдение лицензионного требования, предусмотренного частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110) в части соблюдения требований к порядку предоставления информации по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, установленных пунктами 34, 35, 36, 37 раздела VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)
Отсутствует
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен директор ООО «Управляющая компания Кристалл»
|
| 3. |
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Отсутствует
|
| 4. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
| 1. |
Нарушение сроков предоставления ответов на заявления собственников помещений обслуживаемых многоквартирных домов. Данный факт послужил основанием для направления в адрес управляющей организации письма о необходимости соблюдения требований действующего жилищного законодательства о раскрытии информации по заявлениям (обращениям) собственников и пользователей помещений обслуживаемых многоквартирных домов
|
|
| 3. |
№ 661902582046 от 14 марта 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель проверки: рассмотрение обращения (от 20.02.2019 № 29-01-01-4322/1) задачи проверки: осуществление лицензионного контроля предмет проверки: соблюдение лицензионного требования, предусмотренного частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110) в части соблюдения требований к порядку предоставления информации по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Софьи Перовской, д. 117А, в соответствии с разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
|
| 1. |
В ответе на запрос от 22.01.2019 № 02 не предоставлена запрашиваемая информация о финансовых отчетах управляющей организации за 2014-2018 годы, не указана возможность на ознакомление с журналом учета показаний коллективных приборов учета, не дан ответ на иные поставленные в обращении вопросы
|
|
| 4. |
№ 661902568119 от 11 марта 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращений от 25.02.2019 № 29-01-01-4784/2 задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Подпись об ознакомлении имеется, ознакомлен Быков В.В.
|
| 2. |
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Не имеется
|
| 3. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
| 4. |
Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)
Отсутствуют
|
| 1. |
Г. Екатеринбург, ул. Софьи Перовской, д. 117, лит. а Повреждения и отслаивание керамических плиток на лестничных площадках, а именно: в местах общего пользования имеются отслоения плиток для пола г. Екатеринбург, ул. Софьи Перовской, д. 117, лит. а Неисправно остекление оконных проемов в помещениях общего пользования а именно: В дверях, ведущих на переходные лоджии местами армированное стекло заменено на поликарбонат г. Екатеринбург, ул. Софьи Перовской, д. 117, лит. а Отсутствие освещения лестничных клеток а именно: В эвакуационных лестницах местами отсутствуют осветительные приборы г. Екатеринбург, ул. Софьи Перовской, д. 117, лит. а Повреждение окраски конструкций лестниц, и лестничных клеток а именно: на 15 этаже 2 подъезда в тамбуре между переходной лоджией и эвакуационной лоджией имеются следы копоти после пожара г. Екатеринбург, ул. Софьи Перовской, д. 117, лит. а Отсутствует уборка МОП, нарушение графика уборки МОП а именно: На стенах мест общего пользования, дверях имеются следы от хулиганских действий (следы от ударов обувью, колес велосипедов, надписи, сожжения пластика) г. Екатеринбург, ул. Софьи Перовской, д. 117, лит. а Не соблюдены обязательные требования к обеспечению учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы (отсутствие общедомовых приборов, актов допуска) а именно: Отсутствует акт допуска узла коммерческого учета тепловой энергии в эксплуатацию г. Екатеринбург, ул. Софьи Перовской, д. 117, лит. а Необходимость замены дверей, окон. а именно: Отсутствует дверная коробка с полотном на 15 этаже 2 подъезда в тамбуре между переходной лоджией и эвакуационной лоджией, сгорела при пожаре
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Исх № 29-01-82/46574 от 11.11.2019
|
|
| 5. |
№ 661802126929 от 13 ноября 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения (29-01-01-22139/1 от 05.10.2018) задача: осуществление Лицензионного контроля предмет: соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; - соблюдение обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений выявлены
|
| 2. |
Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)
Отсутвтвует
|
| 3. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Подпись об ознакомлении имеется, ознакомлен Черепанов Ю.А.
|
| 4. |
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Не имеется
|
| 1. |
Непроведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий а именно: не предоставлены сведения о разработанных и доведенных до собственников помещений многоквартирного жилого дома мероприятиях по энергосбережению на 2018 год.
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Исполнено, исх. № 42029 от 26.12.2018
|
|
| 6. |
№ 661801951137 от 19 октября 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения (№29-01-01-22139/1 от 05.10.2018) Задачи: осуществление Лицензионного контроля Предмет: соблюдение лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110) в части соблюдения требований к определению цены договора управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Московская, д. 55, в том числе установления дополнительного взноса за «Услуги ЧОП»
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Не явились
|
| 3. |
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
|
| 4. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
| 1. |
Начисление в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг (квитанции) дополнительного взноса за «Услуги ЧОП» и взимание платы по нему: - не предусмотрено договором управления, что является нарушением; - осуществляется на основании ничтожного (не требующего признания такового в судебном порядке ст. 181.3 ГК РФ) в силу ст. 181.5 ГК РФ решения общего собрания собственников по вопросу 3 протокола от 15.09.2017 в части утверждения размера ежемесячной оплаты за услуги ЧОП в размере 573 руб. с квартиры, принятого на общем собрании собственников в нарушение принципа соразмерного несения расходов участниками долевой собственности; - осуществляется в нарушение структуры платы.
Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования
Действие предписания приостановлено на основании Определения Арбитражного суда СО по делу № А60-2266/2019
|
|
| 7. |
№ 661800500029 от 25 июня 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения (29-01-01-13376/1 от 09.06.2018) задачи: осуществление Лицензионного контроля Предмет: соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)
Отсутствуют
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Подпись об ознакомлении имеется, ознакомлена Графова и.в.
|
| 3. |
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Не имеется
|
| 4. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
| 1. |
Отсутствует уборка МОП, нарушение графика уборки МОП, а именно, в соответствии с договором управления многоквартирным домом Приложение № 1 п. 10.13, 10.14 исполнитель обязан организовать и обеспечить влажную уборку (мытье) помещений общего пользования и лифтов ежедневно, однако периодичность уменьшена в связи с имеющейся задолженностью жителей за ЖКУ. Условия договора утверждены общим собранием собственников помещений МКД от 25.05.2018, предоставлен протокол № 2 от 25.05.2018.
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Исполнено, исх. № 29-01/82/21541 от 26.07.2018
|
|
| 8. |
№ 661800397887 от 23 мая 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: Контроль исполнения предписания задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)
Отсутствуют
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлена Графова Ирина Владимировна, подпись об ознакомлении имеется
|
| 3. |
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Не имеется
|
| 4. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
| 1. |
Невыполнение требований к содержанию кровли и чердака, а именно: по п. 1 предписания от 05.07.2017 № 29-08-08-351 управляющей организацией организовано систематическое наблюдение за раскрытием трещин (предоставлен журнал наблюдения за трещинами). Расширение, увеличение количества трещин не обнаружено. Однако, не выполнена заделка стабилизирующихся трещин
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Исполнено от 13.07.2018 № 29-01-82/19732
|
|
| 9. |
№ 66170802525610 от 18 сентября 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: Рассмотрение обращения (№ 29-01-01-22942/1 от 31.08.2017)
задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля
Предметом настоящей проверки является:
- соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме
По состоянию на 14.09.2017 лицензиат «Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кристалл»» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами: г Екатеринбург, ул. Московская, д. 55, о чем свидетельствует запись в реестре лицензий Свердловской области
Выявлены нарушения
| 1. |
Г Екатеринбург, ул. Московская, д. 55 Нарушения в содержании лифтов, а именно: на момент проверки пассажирский лифт в подъезде № 2 находится в нерабочем состоянии. Грузовой лифт в подъезде № 2 в исправном состоянии.
|
|
