1. |
№ 662100389436 от 5 августа 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения (от 16.07.2021 № 29-01-01-17038/1)
задачами настоящей проверки являются: осуществление Жилищного надзора
предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований к порядку предоставления информации по запросам (обращениям) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 76А в соответствии с разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Председатель правления ТСЖ «Восток» Симонов Никита Анатольевич
|
2. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
1. |
Нарушение установленных законодательством РФ порядка, способов и (или) сроков предоставления информации, ответов на обращения
|
|
2. |
№ 661902474767 от 4 февраля 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Исполнение Приказа Директора Департамента от 24.01.2019 № 8-А «О проведении проверок во исполнение поручения Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В.Л. Мутко № ВМ-П9-148 от 16.01.2019», изданного в соответствии с поручением Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В.Л. Мутко № ВМ-П9-148 от 16.01.2019; задачами настоящей проверки являются: осуществление государственного жилищного надзора; Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований жилищного законодательства в части использования и содержания внутридомового газового оборудования в газифицированных многоквартирных домах, находящихся в управлении ТСЖ «Восток», а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в указанных многоквартирных домах
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен Симонов Н.А., подпись об ознакомлении имеется
|
2. |
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Не имеется
|
3. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
4. |
Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)
Отсутствуют
|
1. |
ТСЖ «Восток» не проведено техническое диагностирование внутридомового газового оборудования в отношении газифицированного многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСЖ «Восток» и расположенного по адресу:г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 76А
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
П. 3 предписания № 29-09-17-48 от 01.03.2019 снят с контроля в связи с исполнением, акт проверки № 29-09-16-416 от 01.11.2019.
|
2. |
ТСЖ «Восток» не проведена очистка дымовых и вентиляционных каналов, необходимость проведения которой выявлена в рамках проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодической проверки) - в отношении помещений газифицированного многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСЖ «Восток» и расположенных по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 76А, кв. 2, 5, 45, 48, 53.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Пункт 2 предписания № 29-09-17-48 от 01.03.2019 снят с контроля в связи с исполнением, акт проверки 29-09-16-258 от 21.06.2019.
|
3. |
ТСЖ «Восток» не проведена проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона) в отношении помещений газифицированного многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСЖ «Восток» и расположенных по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 76А, кв. 1, 6, 9, 12, 19, 25.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Пункт 1 предписания № 29-09-17-48 от 01.03.2019 снят с контроля в связи с исполнением, акт проверки 29-09-16-258 от 21.06.2019.
|
|
3. |
№ 66180702024272 от 1 марта 2018 года
Плановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель проверки: реализации Плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2018 год. Задачи проверки: осуществление регионального государственного жилищного надзора Предмет проверки: 1. соблюдение обязательных требований к Уставу товарищества; 2. соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 76А; соблюдение обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 76А; соблюдение обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирного дома, его оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов. 3. соблюдение обязательных требований к размещению информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ, система); 4. соблюдение обязательных требований к определению размера платы и внесению платы за коммунальные услуги, предъявленные собственникам помещений в многоквартирных домах по адресу г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 76, корп. А; соблюдение обязательных требований к определению размера платы и внесению платы за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества, предъявленные собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 76, корп. А
Выявлены нарушения
1. |
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Не проверялось
|
2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
|
1. |
Не размещена информация, указанная в акте проверки от 30.03.2018 № 29-10-16-11: п.п. 1.21. пункта 1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.12, 2.1.15.3, 2.1.19, 2.2.1.4, 2.3.1, 2.4.1, 2.12.2, 2.12.6, 2.15 пункта 2, п.п. 3.2.2, 3.3.2, 3.6.5 пункта 3, пп. 7.1.3.1, 7.1.3.2, 7.2.1.1, 7.2.2 пункта 7, пп. 10.1 пункта 10, п.п. 18.1-18.9 пункта 18, пункт 20 раздела 10 состава информации утвержденного приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016
|
2. |
Пункт 14.2: «Если собственником помещения является юридическое лицо, то его уполномоченный представитель имеет право быть членом правления» «Решение общего собрания членов товарищества может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия членов товарищества для обсуждения вопросов повестки для и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования » Устава ТСЖ «Восток» не соответствуют требованиям действующего законодательства
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Предписание исполнено
|
3. |
Не установлены урны перед входами в подъезд, а также не организовано оказание услуг по очистке от мусора урн и их промывке в теплый период года, холодный период года
|
4. |
В нарушение порядка начисления размера платы за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная и горячая вода, водоотведение), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д.76 корп. «А» в г. Екатеринбурге, установленного Правилами № 354 ТСЖ «Восток» произведено начисление размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в платежных документах за период с января 2017 года по февраль 2018 года собственникам/нанимателям жилых помещений в указанном доме не исходя из утвержденных Постановлениями № 39-ПК и №40-ПК РЭК Свердловской области нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
|
5. |
Пункт 13.5: «Член товарищества не вправе принимать участие в голосовании по вопросам, касающихся совершения сделок по управлению объектами общей собственности, в которых он является заинтересованным лицом, или если принимаемое решение касается вопросов возбужденного в отношении него судебного разбирательства» Устава ТСЖ «Восток» не соответствуют требованиям действующего законодательства
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Предписание исполнено
|
6. |
Пункт 7.2 Устава ТСЖ «Восток» не соответствуют требованиям действующего законодательства
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Предписание исполнено
|
7. |
Отсутствует система молниезащиты, не организована проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше
|
8. |
Пункт 13.10: «Решение общего собрания членов товарищества может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия членов товарищества для обсуждения вопросов повестки для и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования » Устава ТСЖ «Восток» не соответствуют требованиям действующего законодательства
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Предписание исполнено
|
9. |
Пункт 13.4: «Общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме » Устава ТСЖ «Восток» не соответствуют требованиям действующего законодательства
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Предписание исполнено
|
|
4. |
№ 66160601753782 от 1 августа 2016 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения от 19.07.2016 №29-01-01-21556/1, задачи: осуществление регионального государственного жилищного надзора
6. Предметом настоящей проверки является:
6.1. Соблюдение обязательных требований к избранию общим собранием членов товарищества собственников жилья, членов правления председателя правления ТСЖ «ВОСТОК»;
6.2. Соблюдение обязательных требований к порядку и установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2016 год в многоквартирном доме по адресу г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 76А;
6.3. Соблюдение обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 76А (использование колясочной; размещения телекоммуникационных сетей на крыше)
6.4. Соблюдение обязательных требований к уставу ТСЖ «ВОСТОК»;
Выявлены нарушения
1. |
Использование общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 76А в отсутствие соответствующего решения собственников
|
|