Проверки

19 июля 2019 года пользователем помещения в многоквартирном доме № 7 по ул. Барнаульская г.Саратова в адрес ТСЖ «Порядок» посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ) был направлен запрос о предоставлении информации и документов № 64-2019-2562. Ответ на указанное обращение был размещен 19.08.2019 года, т.е. с нарушением сроков размещения. Кроме того, ответ был дан не в полном объеме. Кроме того, на момент составления акта также не в полном объеме размещена следующая информация: информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.3.3); информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 3.5); информация о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ (оказанных услуг) (п.3.7); информация об отчетности товарищества и кооператива (п.16)

Не представлена однолинейная схема электрических соединений для всех напряжений при нормальных режимах работы оборудования ТСЖ «Порядок».

Приказом №2 от 02.01.2017г. по ТСЖ «Порядок», ответственным за электрохозяйство назначен Граев А.В. не прошедший провеку знаний в комиссии Ростехнадзора (Проверку знаний норм и правил в электроустановках прошёл 11.11.2016г. в комиссии ПАО «МРСК Волги» - «Саратовские РС» в качестве административно-технического персонала, с присвоением IV группы по электробезопасности в электроустановках до 1000В.)

Не представлены в полном объёме протоколы профилактических испытаний и измерений электрооборудования и электроустановок ТСЖ «Порядок»: -сопротивление изоляции (кабелей от ТП-1430); - проверка срабатывания защиты, при системе питания с заземлённой нейтралью; -проверка соединений заземлителей с заземляемыми элементами; -проверка сопротивления ЗУ.

В ВРУ-2 ТСЖ «Порядок» не обеспечена надёжность работы и безопасность эксплуатации электроустановок (кабель не защищён от механических повреждений).

В щитах этажных и ВРУ-0, 4кВ не обеспечена надёжность работы и безопасность эксплуатации электроустановок (соединение проводов выполнено с нарушением Правил (скрутка).

Оборудование ВРУ-0, 4кВ не очищается периодически от пыли и грязи.

В щитах этажных подъездов №1 и №2 отсутствуют запирающие устройства.

Несвоевременно пред-ставлена информация о заключения договора обязательного страхова-ния гражданской ответ-ственности владельца опасного объекта за причинение вреда в ре-зультате аварии на опас-ных объектах пасса-жирских лифтах ТСЖ Порядок, заключенно-го 14, 12.2016 года, в Нижне-Волжское управ-ление Ростехнадзора

Несвоевременно пред-ставлена информация о заключения договора обязательного страхова-ния гражданской ответ-ственности владельца опасного объекта за причинение вреда в ре-зультате аварии на опас-ных объектах пасса-жирских лифтах ТСЖ Порядок, заключенно-го 14, 12.2016 года, в Нижне-Волжское управ-ление Ростехнадзора

В кабине лифта 1-ого подъезда рег №73115 отсутствует указание необходимой информации в соответствии с требованиями ТР ТС 011/2011 и пункта 5.4.4.15 ГОСТ Р 53780-2010.

В кабине лифта 1-ого подъезда зав. №73115 отсутствуют правила пользования лифтом и диспетчерской связью.

Не убран от строительного мусора подход к машинному помещению лифта 1-ого подъезда зав. №73115.

Окна машинных помещений лифтов 1-го, 3-го, 4-ого подъездов зав №№ 73115, 73113, 73114 не оборудованы рамами, не застеклены, не ограждены сеткой-рабицей, что не может предотвращать проникновение птиц, мелких животных, а так же посторонних предметов, и может отразиться на безопасной эксплуатации лифтов и привести к аварийной ситуации

Входные двери в машинных помещениях пассажирских лифтов зав.№№73115, 73112, 73113, 73114 рег. №№ б/н дома ТСЖ Порядок не соответствуют требованию пункта 5.3.3.8 ГОСТ Р 53780-2010, а именно входная дверь в машинное помещение лифтового оборудования должна быть оборудована замком, отпираемым снаружи ключом, а изнутри помещения - без ключа с щеколдой, позволяющим запереть дверь изнутри при техническом обслуживании лифтового оборудования электромехаником по лифтам.

В машинных помещениях лифтов зав.№№73115, 73112, 73113, 73114 рег. №№ б/н отсутствует запираемый замок или аналогичное устройство для избежания преднамеренного включения вводного устройства,

Прерывающего электропитание всех электрических цепей лифтов.

Отсутствуют диэлектрические перчатки в машинных помещениях пассажирских лифтов зав.№№73115, 73112, 73113, 73114 рег. №№ б/н.

Отсутствует двусторонняя переговорная связь между диспетчерским пунктом и крышей кабины лифтов в соответствии с пунктом 9.4. раздела 9 ГОСТ Р 55964-2014.

Администрацией ТСЖ Порядок не устраняются замечания по неудовлетворительному состоянию строительных конструкций входной двери машинного помещения лифта 4-ого подъезда зав № 73114. отмеченные в акте технического освидетельствования от 27.02.2015 г. №09-04, составленного ОС ООО СНИЦ, а так же ремонта требуют строительные конструкций входных дверей машинных помещений 1-ого, 3-ого подъездов

Отсутствует указание направлениядвижения кабины лифтов зав.№№73115, 73112, 73113, 73114 рег. №№ б/н, при вращении штурвала на лебедке или непосредственно на штурвале.

Не отрегулирована точность остановки кабины на этажных площадках 1-ого подъезда зав.№73115, что является нарушением пункта 4.7ГОСТ Р 53780-2010 о требовании к точности автоматической остановки кабины лифта, допускающего транспортировку людей при эксплуатационных режимах работы, в пределах 0, 035 м при проверке точность остановки установлена около 0, 05 м.

Нарушается требование подпунктов 1.20 и 1.21 пункта 1 приложения 1 ТР ТС 011/2011 об обеспечении безопасного доступа для обслуживания лифтового оборудования и соблюдению границы рабочей зоны из-за неудовлетворительного складирования запчастей и материалов, необходимых для технического обслуживания лифтового оборудования 4-ого подъезда.

Уровень освещённости освещение шахт пассажирских лифтов зав.№№73115, 73112, 73113, 73114 рег. №№ б/н, не соответствует требованиям ТР ТС 011/2011 и п. 5.5.6.6 ГОСТ Р 53780-2010. Неисправны осветительные приборы шахт лифтов 4-ого и 3-ого подъездов.

Не доступны для осмотра заземляющие проводники, проложенные от контура заземления к лифтовому оборудованию лифтов зав.№№73115, 73112, 73113, 73114 рег. №№ б/н забетонированы.

После проведения ремонта заземляющих устройств лифтового оборудования лифтов зав.№№73115, 73112, 73113, 73114 рег. №№ б/н в машинных помещениях, необходимо восстановить окраску в черный цвет открыто проложенных заземляющих проводников оборудования лифтов.

Не представлены документы, подтверждающие проведение в ТСЖ Порядок эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий, сооружений, инженерного оборудования, в том числе пассажирских лифтов. а именно журнал эксплуатации здания. сооружений, в который вносятся сведения о проведённых проверках, выполненных работах по техническому обслуживанию зданий и сооружений и строительных конструкций лифтов При осмотре обнаружены дефекты пола этажных площадок 1-ого подъезда перд входом в кабину лифта рег №73115.

Не назначено лицо, ответственное за эксплуатацию зданий, сооружений, инженерного оборудования, в том числе пассажирских лифтов в ТСЖ Порядок, в целях проведения эксплуатационного контроля за состоянием строительных конструкций шахт, машинных помещений и посадочных площадок лифтов зав.№№73115, 73112, 73113, 73114 рег. №№ б/н.