1. |
№ 632101755773 от 2 декабря 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соответствия лицензиата установленным лицензионным требованиям на основании обращения (заявления) Задачи проверки: осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Самарской области
Выявлены нарушения
1. |
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см
|
2. |
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов
|
|
2. |
№ 002101208042 от 12 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Департамент городского хозяйства администрации городского округа Тольятти
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки сведений, изложенных в обращении – вх. № С-824/2.1 от 04.10.2021г
Задачами настоящей проверки является предупреждение, выявление и пресечение нарушений АО «МУ ЖКХ» требований, установленных жилищным законодательством по использованию и сохранности муниципального жилищного фонда.
Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Бойко Роман Владимирович - Исполняющий обязанности генерального директора АО "МУ ЖКХ"
|
1. |
Неисправности наружного водоотвода
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Материалы дела направлены в адрес государственной жилищной инспекции Самарской области 20.10.2021г.
|
|
3. |
№ 632100086772 от 19 марта 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цели проверки проверки сведений изложенных в обращении вх $Обращения$ проверки сведений изложенных в обращении проверки исполнения предписания представления об устранении выявленных нарушений проверки сведений изложенных в обращении служебной записке проверки сведений изложенных в обращении вх осуществления лицензионного контроля осуществления регионального государственного жилищного надзора Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Принятие мер по пресечению и или устранению выявленных нарушений осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Самарской области
Выявлены нарушения
1. |
Отсутствие сведений в системе ГИС ЖКХ ФЗ209 Приказа 74114пр
|
|
4. |
№ 632100030833 от 19 февраля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов нарушения требований пожарной безопасности изложенных в информации гражданина вх от 02022020 Г174128 содержащем информацию о фактах возникновения угрозы причинения вреда жизни здоровью граждан в результате нарушения требований пожарной безопасностиПроверка соблюдения требований пожарной безопасности организацией и гражданами на объектах защиты используемых эксплуатируемых ими в процессе осуществления своей деятельности и принятие мер по результатам этой проверкиПроведение мероприятийпо предотвращению причинения вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окружающей среде объектам культурного наследия памятникам истории и культуры народов Российской Федерации музейным предметам и музейным коллекциям включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации особо ценным в том числе уникальным документам Архивного фонда Российской Федерации документам имеющим особое историческое научное культурное значение входящим в состав национального библиотечного фонда
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Направлено посредством почтовой связи в адрес ЮЛ 44505146105007 и в адрес Гражданина Загородникова Сергея Петровича 44505146104994
|
1. |
1 Руководитель организации не организовывает работы по ремонту техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности автоматических установок пожарной сигнализации систем противодымной защиты систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией На объекте защиты отсутствует регламент технического обслуживания указанных систем утверждаемый руководителем организации договор на обслуживание с графиком регламентных работ не представлен
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление 67 от 22032021 в отношении АО МУ ЖКХ и постановление 68 18032021 в отношении генеральный директор АО МУ ЖКХ Жеребцов Сергей Владимирович
|
2. |
2 Запоры на дверях эвакуационных выходов и на путях эвакуации ведущие непосредственно наружу из поэтажных коридоров холлов фойе вестибюлей в незадымляемые лестничные клетки не обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа навесные замки изнутри на ключ
|
3. |
3 При эксплуатации эвакуационных путей и эвакуационных выходов в местах общего пользования и тамбурах мусоропровод перед выходом в лестничную клетку допущено их загромождение различными материалы изделиями оборудованием производственными отходами мусором и другими предметами строительный мусор мебель бытовая техника и тд а также допущено снятие самозакрывающихся устройств с дверей лестничной клетки
|
4. |
4 При эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации не обеспечил соблюдение проектных решений размеров и объемнопланировочных решений эвакуационных путей и выходов в 1ом подъезде на 1 этаже устроено непроектное помещение которое перекрывает часть лестничного марша лестничной клетки
|
5. |
5 Помещения дошкольной образовательной организации не отделено от помещений жилой части противопожарной перегородкой 1го типа без проемов
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление 69 от 23032021 в отношении гражданина Загородникова Сергея Петровича
|
|
5. |
№ 632100276980 от 16 февраля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цели проверки Задачи проверки
Выявлены нарушения
1. |
Нарушение срока для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме
|
2. |
Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений
|
|
6. |
№ 632105353175 от 8 февраля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Главное управление МЧС России по Самарской области
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки соблюдения требований пожарной безопасности исполнение которых было предписано ранее выданным проверяемому лицу предписанием по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности от 03092020 23311задачами настоящей проверки являются проверка соблюдения требований пожарной безопасности организацией и гражданами на объектах защиты используемых эксплуатируемых ими в процессе осуществления своей деятельности и принятие мер по результатам этой проверкипредметом настоящей проверки является выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Направлено в адрес ЮЛ заказным письмом от 16022021 44505146120086
|
1. |
Руководитель организации не обеспечивает исправное состояние систем и установок противопожарной защиты систем противодымной защиты и не организовывает проведение проверок их работоспособности в соответствии с инструкцией на технические средства заводаизготовителя национальными и или международными стандартами с оформлением акта проверки
|
2. |
Руководитель организации не обеспечивает в соответствии с годовым планомграфиком составляемым с учетом технической документации заводовизготовителей и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и плановопредупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений систем противодымной защиты систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией
|
|
7. |
№ 632004478403 от 7 августа 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки соблюдения требований пожарной безопасности исполнение которых было предписано ранее выданным проверяемому лицу предписанием об устранении нарушений требований пожарной безопасности о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара от 12052015 56211 задачами настоящей проверки являются проверка соблюдения требований пожарной безопасности организацией и гражданами на объектах защиты используемых эксплуатируемых ими в процессе осуществления своей деятельности и принятие мер по результатам этой проверки предметом настоящей проверки является проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окружающей среде объектам культурного наследия памятникам истории и культуры народов Российской Федерации музейным предметам и музейным коллекциям включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации особо ценным в том числе уникальным документам Архивного фонда Российской Федерации документам имеющим особое историческое научное культурное значение входящим в состав национального библиотечного фонда
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Направлено в адрес ЮЛ заказным письмом с уведомлением 03092020 44505143042343
|
1. |
Руководитель организации не обеспечивает исправное состояние систем и установок противопожарной защиты систем противодымной защиты и не организовывает проведение проверок их работоспособности в соответствии с инструкцией на технические средства заводаизготовителя национальными и или международными стандартами с оформлением акта проверки
|
2. |
Руководитель организации не обеспечивает в соответствии с годовым планомграфиком составляемым с учетом технической документации заводовизготовителей и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и плановопредупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений систем противодымной защиты систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией
|
3. |
Руководитель организации не обеспечил своевременное обслуживание и ремонт источников внутреннего противопожарного водопровода и не организовал проведение проверок работоспособности не реже 2 раз в год весной и осенью с составлением соответствующих актов
|
|
8. |
№ 002004385873 от 16 марта 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении поступившем из Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области в г Тольятти по вопросу нарушения безопасной эксплуатации лифтов расположенных по адресу 445028 Самарская область г Тольятти ул Фрунзе д 16 и на основании мотивированного представления от 27 февраля 2020 года должностного лица СреднеПоволжского управления Ростехнадзора
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
|
1. |
Лифт рег 16170 зав 6624 грузопассажирский1 На лифте в кабине или на кабине отсутствует информация содержащая идентификационный заводской номер лифта и год его изготовления2 Неисправна электрическая цепь безопасности при несанкционированном открывании двери в машинное помещение3 Не обеспечивается безопасность персонала от прикосновения к токопроводящим конструкциям лифта а именно отсутствует диэлектрический коврик на полу перед НКУ4 Не обеспечивается безопасность персонала от прикосновения к токопроводящим конструкциям лифта не подписаны электрические розетки 220 В5 Не обеспечивается уровень освещенности достаточный для безопасного проведения работ персоналом а именно отсутствует освещение НКУ 6 Не обеспечивается безопасность персонала от прикосновения к токопроводящим конструкциям лифта а именно отсутствуют защитные экраны внутри НКУ7 Не соблюдены меры по предотвращению травмирования персонала элементами лифтового оборудования а именно отсутствует защитный кожух на шкиве8 Не проводится ремонт машинного помещения в части разрушение стены в месте дверного проема отслоение штукатурки9 Не обеспечивается безопасный доступ персонала к лифтовому оборудованию а именно в коридоре и машинном помещении находятся посторонние предметы не имеющие отношения к эксплуатации лифта10 Не проводится ремонт и техническое обслуживание лифта а так же не обеспечивается безопасность персонала от прикосновения к токопроводящим конструкциям лифта а именно оборвана заземляющая полоса между общим контуром заземления и рамой на которой установлен электродвигатель
|
2. |
Лифт рег 16170 зав 6624 грузопассажирский11 Вертикальное расстояние между порогами этажной площадки и кабины не обеспечивает безопасный вход и выход из неё12 Не проводится ремонт и техническое обслуживание лифта а именно уплотнительные прокладки на дверях частично оторваны 13 Не обеспечивается безопасность лифта в части недоступности оборудования лифта установленного в машинном помещении отсутствует замок на двери в полу машинного помещения14 Не обеспечивается безопасность персонала от прикосновения к токопроводящим конструкциям лифта а именно электрические провода питания электродвигателя не заключены в кабельканал места скруток с основным кабелем изолированы изолентой15 Не обеспечивается безопасность персонала от прикосновения к токопроводящим конструкциям лифта а именно двери НКУ не закрываются16 С 2017 года лифт не проходит оценку соответствия в течение назначенного срока службы в форме технического освидетельствования не реже одного раза в 12 месяцев17 Не представлены документы о вводе лифта в эксплуатацию после модернизации в соответствии с «Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов подъемных платформ для инвалидов пассажирских конвейеров движущихся пешеходных дорожек и эскалаторов за исключением эскалаторов в метрополитенах» утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24062017 74318 Не обеспечивается уровень освещенности достаточный для безопасного проведения работ персоналом а именно в шахте лифта не обеспечено освещение достаточное для безопасного выполнения работ по обслуживанию и ремонту19 Не обеспечивается безопасный доступ персонала к лифтовому оборудованию а именно посторонние предметы мусор в приямке лифта 20 В шахте лифта на распределительной коробке отсутствует защитная крышка21 В машинном помещении отсутствует устройство диспетчерского контроля22 Под порогом лифта отсутствует вертикальный щит
|
3. |
Лифт рег 16171 зав 25200 пассажирский23 На лифте в кабине или на кабине отсутствует информация содержащая идентификационный заводской номер лифта и год его изготовления24 Не обеспечивается безопасность персонала от прикосновения к токопроводящим конструкциям лифта а именно отсутствует диэлектрический коврик на полу перед НКУ25 Не обеспечивается уровень освещенности достаточный для безопасного проведения работ персоналом а именно отсутствует освещение НКУ26 Не обеспечивается безопасность персонала от прикосновения к токопроводящим конструкциям лифта а именно отсутствуют защитные экраны внутри НКУ27 Не соблюдены меры по предотвращению травмирования персонала элементами лифтового оборудования а именно отсутствует защитный кожух на шкиве28 Не проводится ремонт и техническое обслуживание лифта не обеспечивается безопасность персонала от прикосновения к токопроводящим конструкциям лифта а именно оборван заземляющий провод между общим контуром заземления и рамой на которой установлен электродвигатель29 Вертикальное расстояние между порогами этажной площадки и кабины не обеспечивает безопасный вход и выход из неё30 Не проводится ремонт и техническое обслуживание лифта а именно уплотнительные прокладки на дверях частично оторваны31 Не обеспечивается безопасность персонала от прикосновения к токопроводящим конструкциям лифта а именно электрические провода питания электродвигателя не заключены в кабельканал места скруток с основным кабелем изолированы изолентой32 Не обеспечивается безопасность персонала от прикосновения к токопроводящим конструкциям лифта а именно двери НКУ не закрываются
|
4. |
33 С 2017 года лифт не проходит оценку соответствия в течение назначенного срока службы в форме технического освидетельствования не реже одного раза в 12 месяцев34 Не представлены документы о вводе лифта в эксплуатацию после модернизации в соответствии с «Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов подъемных платформ для инвалидов пассажирских конвейеров движущихся пешеходных дорожек и эскалаторов за исключением эскалаторов в метрополитенах» утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24062017 74335 Не проводится ремонт и техническое обслуживание лифта в кабине лифта при нажатии кнопки 5 этажа лифт остается на месте36 Не обеспечивается уровень освещенности достаточный для безопасного проведения работ персоналом в шахте а именно перегорели лампочки не обеспечено освещение достаточное для безопасного выполнения работ по обслуживанию и ремонту37 Не обеспечивается безопасный доступ персонала к лифтовому оборудованию а именно посторонние предметы мусор в приямке лифта 38 Не обеспечивается безопасность персонала от прикосновения к токопроводящим конструкциям лифта а именно в шахте лифта на распределительной коробке отсутствует защитная крышка39 Отсутствуют средства и или меры по предотвращению падения людей в шахту с этажных и прилегающих к шахте площадок а именно под порогом лифта отсутствует вертикальный щит на всю ширину дверного проема заподлицо с передней кромкой порога40 В кабине лифта неисправна двусторонняя переговорная связь
|
|
9. |
№ 632004281701 от 5 февраля 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки сведений изложенных в обращении вх Л6821 от 30012020 годаЗадачами настоящей проверки является предупреждение выявление и пресечение нарушений ООО «ДЖКХ» требований установленных жилищным законодательством Российской Федерации по использованию и сохранности муниципального жилищного фонда Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
В ходе тепловизионного обследования выполненного 06022020г ООО «ЦСЛ» выявлено нарушение технического состояния ограждающих конструкций кв 117 МКД 16 по ул Фрунзе а именно понижение температур внутренних поверхностей наружных стен квартиры что не соответствует действующему законодательству РФ о техническом регулировании см п2 Ч5 технического заключения ООО «ЦСЛ»Данные нарушения допущены юридическим лицом АО «МУ ЖКХ»
|
|
10. |
№ 631903945150 от 7 ноября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки сведений, изложенных в обращении вх. № 63-2019-10865 от 29.10.2019г. Задачами настоящей проверки является предупреждение, выявление и пресечение нарушений АО «МУ ЖКХ» требований, установленных жилищным законодательством по использованию и сохранности муниципального жилищного фонда. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
1. Отсутствие комплектности средств пожаротушения многоквартирного дома (отсутствие комплектности пожарных кранов в пожарных шкафах на 1-16 этажах); данное нарушение допущено юридическим лицом АО «МУ ЖКХ»;
|
|
11. |
№ 63190803425813 от 17 июня 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка сведений, изложенных в обращении вх. № Г-509/2.1 от 21.05.2019г.; проверка соблюдения обязательных требований к деятельности Акционерного общества Муниципальное управление жилищно-коммунального хозяйства по управлению многоквартирными домами, установленных, в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами; Соблюдение совокупности обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлено нарушение
|
1. |
Нарушен п.69 Правил 354
|
|
12. |
№ 631800299846 от 13 апреля 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки сведений, изложенных в обращении № 336/Уст-А от 02.04.2018 года. Задачами настоящей проверки является предупреждение, выявление и пресечение нарушений АО «МУ ЖКХ» требований, установленных жилищным законодательством по использованию и сохранности муниципального жилищного фонда. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Зимогляд Владимир Васильевич представитель АО «МУ ЖКХ» по доверенности № 06 от 16.04.2018 г.
|
1. |
Неисправности, являющиеся причинами протечек кровли над кв. № 215 МКД № 42 по б-ру Приморскому
|
|
13. |
№ 63180803125716 от 13 апреля 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки сведений, изложенных в обращении № 336/Уст-А от 02.04.2018 года; Задачами настоящей проверки является предупреждение, выявление и пресечение нарушений АО МУ ЖКХ требований, установленных жилищным законодательством по использованию и сохранности муниципального жилищного фонда.; Соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
Выявлены нарушения
1. |
Неисправности, являющиеся причинами протечек кровли над кв. № 215 МКД № 42 по б-ру Приморскому
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено 18.04.2018 в ГЖИ
|
|
14. |
№ 63170802856511 от 10 ноября 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки сведений, изложенных в обращении – вх. № К-1997/2.1 от 31.10.2017г; Задачами настоящей проверки является предупреждение, выявление и пресечение нарушений АО «МУ ЖКХ» требований, установленных жилищным законодательством по использованию и сохранности муниципального жилищного фонда; Соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
Выявлены нарушения
1. |
Неисправность кровельного покрытия в районе расположения квартиры № 143, а именно вздутия и отслоения.
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено 17.11.2017
|
|