| 1. |
№ 612100330289 от 1 июля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Установить, что: настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (от 07.06.2021 № 37-ОГ/9004) по вопросу соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом № 57Б по ул. Горсоветской в г. Ростове-на-Дону в части предоставления ответа на обращение собственника (пользователя) помещения, направленное посредством электронной почты, а также размещения ответа в ГИС ЖКХ на обращение рег. № 61-2021-7209 от 31.05.2021. задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований;
Выявлены нарушения
| 1. |
При проведении документарной проверки в отношении ООО «УК «Траст Сервис Юг» (ИНН: 6167144667, ОГРН: 1186196060115) установлено, что юридическим лицом допущено нарушение требований, установленных п. 20.2 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила), а именно:
- ответ на обращение собственника (пользователя) помещения № 59 многоквартирного дома № 57 Б по ул. Горсоветской рег. № 61-2021-7209 от 31.05.2021 фактически размещен в ГИС ЖКХ 07.06.2021 и 11.06.2021 с нарушением установленного п. 34 Правил срока. Срок предоставления ответа согласно п. 34 Правил не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (до 03.06.2021 включительно).
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ
|
|
| 2. |
№ 612100301186 от 23 июня 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Контроля за исполнением предписания ГПН №5-234/1/1 от 23.12.2020г об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара;
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Милославская Софья Витальевна
|
| 1. |
На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности пожарные рукава не присоединены к пожарным кранам в результате не правильного монтажа пожарных кранов, а именно: на 1, 4, 7 этажах пожарные краны повернуты к стене, что не позволяет присоединить к ним пожарные рукава.,
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Протокол № 405-66/2021/1 Милославская Софья Витальевна
|
|
| 3. |
№ 612100289969 от 10 июня 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросу начисления размера платы за отопление и горячее водоснабжение по показаниям индивидуальных приборов учета, СОИД ГВС (теплоноситель), СОИД тепловая энергия для подогрева, в многоквартирном доме №57Б по ул. Горсоветской в г. Ростове-на-Дону, (обр. № 37-ОГ/7562 от 17.05.2021)
выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
- соблюдение лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК «Траст Сервис ЮГ», установлено, что газовая котельная по ул. Горсоветской 57 в г. Ростове-на-Дону обслуживает три многоквартирных дома по ул. Горсоветской №57А, №57Б, №57. Газовая котельная в которой готовится коммунальная услуга, предназначенная для поставки такой услуги в два и более многоквартирных дома, в связи с чем, не может является общедомовым имуществом собственников помещений одного многоквартирного дома, соответственно положения п.54 Правил №354 не подлежат применению.
При централизованном предоставлении коммунальных услуг начисление размера платы за отопление осуществляется в соответствии с п. 42.1 Правил №354 либо по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, либо по нормативу потребления коммунальной услуги, в зависимости от того, оборудован ли многоквартирный дом общедомовым прибором учета тепловой энергии или не оборудован.
Начисление размера платы за горячее водоснабжение осуществляется в соответствии с пунктом 42 Правил №354.
При этом, согласно пункту 38 Правил №354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Собственник котельной, обслуживающей два и более многоквартирных дома, или привлечённая им для её эксплуатации организация обязаны утвердить тарифы на коммунальные услуги, предоставляемые такой котельной, в установленном законом порядке.
|
| 1. |
Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК «Траст Сервис ЮГ», установлено, что газовая котельная по ул. Горсоветской 57 в г. Ростове-на-Дону обслуживает три многоквартирных дома по ул. Горсоветской №57А, №57Б, №57. Газовая котельная в которой готовится коммунальная услуга, предназначенная для поставки такой услуги в два и более многоквартирных дома, в связи с чем, не может является общедомовым имуществом собственников помещений одного многоквартирного дома, соответственно положения п.54 Правил №354 не подлежат применению.
При централизованном предоставлении коммунальных услуг начисление размера платы за отопление осуществляется в соответствии с п. 42.1 Правил №354 либо по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, либо по нормативу потребления коммунальной услуги, в зависимости от того, оборудован ли многоквартирный дом общедомовым прибором учета тепловой энергии или не оборудован.
Начисление размера платы за горячее водоснабжение осуществляется в соответствии с пунктом 42 Правил №354.
При этом, согласно пункту 38 Правил №354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Собственник котельной, обслуживающей два и более многоквартирных дома, или привлечённая им для её эксплуатации организация обязаны утвердить тарифы на коммунальные услуги, предоставляемые такой котельной, в установленном законом порядке.
|
|
| 4. |
№ 612100172665 от 20 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (от 14.04.2021 № 37-ОГ/5876) по вопросу соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом № 57А по ул. Горсоветской в г. Ростове-на-Дону в части предоставления ответа на обращение собственника (пользователя) помещения, направленное посредством электронной почты. Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
При проведении документарной проверки в отношении ООО «УК «Траст Сервис Юг» (ИНН: 6167144667, ОГРН: 1186196060115) выявлены нарушения, допущенные юридическим лицом, лицензионных требований, установленных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российский Федерации, подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, пунктом 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила), а именно:
ответ собственникам (пользователям) помещений многоквартирных домов № 57А и № 57Б по ул. Горсоветской в г. Ростове-на-Дону на поступившее посредством электронной почты в ООО «УК «Траст Сервис Юг» обращение от 05.04.2021 не предоставлен в установленный пунктом 36 Правил срок. Срок предоставления ответа согласно пункту 36 Правил не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения) (до 16.04.2021). Фактическая дата отправки ответа исх. № 26 – 20.04.2021.
Кроме того, в нарушение части 5 статьи 11 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ ООО «УК «Траст Сервис Юг» предоставило в Госжилинспекцию области запрошенные в пункте 13 распоряжения от 19.04.2021 № 2843 документы с нарушением установленного срока. Срок предоставления документов - в течение десяти рабочих дней со дня получения мотивированного запроса. Представитель по доверенности ООО «УК «Траст Сервис Юг» получил мотивированный запрос Госжилинспекции области 20.04.2021, срок предоставления документов по проверке – до 11.05.2021. Фактически ООО «УК «Траст Сервис Юг» предоставило документы в Госжилинспекцию области 18.05.2021, чем воспрепятствовало проведению проверки.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Ч. 1 ст. 19.4.1 КоАП РФ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ
|
|
| 5. |
№ 612100505537 от 12 января 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью проверки деятельности ООО "УК "ТРАСТ СЕРВИС ЮГ «в части соблюдения лицензионных требований в многоквартирном доме №57. по ул. Горсоветской, в г. Ростове-на-Дону (обращения рег.№ 37-ОГ/12886 от 05.08.2021) по вопросам оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. . задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований;
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлены
|
| 1. |
В подъездах в местах общего пользования, в тамбурах, в коридорах размещены личные вещи ( мешки, вёдра, строительные материалы) собственников квартир. п.3.2.16. п.4.1.15. п.4.6.1.1.раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил их оказания и выполнения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290. Не произведена влажная уборка полов и сухая уборка (обметание) полов, потолков и стен лестничных площадок, на всех этажах подъездов жилого дома, чем нарушены требования п.3.2.2., п.4.4.16., п.4.8.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п.23 раздела III раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил их оказания и выполнения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном дом».
|
|
| 6. |
№ 612005284130 от 17 декабря 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Контроля за исполнением предписания ГПН 511311 от 27072020г об устранении нарушений требований пожарной безопасности о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Прошина Анастасия Валерьевна
|
| 1. |
На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности пожарные рукава не присоединены к пожарным кранам в результате не правильного монтажа пожарных кранов а именно на 147 этажах пожарные краны повернуты к стене что не позволяет присоединить к ним пожарные рукава
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Прошина Анастасия Валерьевна Протокол 40510620201
|
|
| 7. |
№ 612005284081 от 17 декабря 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Контроля за исполнением предписания ГПН 511511 от 27072020г об устранении нарушений требований пожарной безопасности о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Прошина Анастасия Валерьевна
|
| 1. |
На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности в пожарных шкафах на всех этажах здания отсутствуют пожарные рукава
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Прошина Анастасия Валерьевна
|
|
| 8. |
№ 612005284120 от 17 декабря 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Контроля за исполнением предписания ГПН 511411 от 27072020г об устранении нарушений требований пожарной безопасности о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Прошина Анастасия Валерьевна
|
| 1. |
На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности в пожарных шкафах на всех здания этажах отсутствуют пожарные рукава
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Прошина Анастасия Валерьевна Протокол 40510520201
|
|
| 9. |
№ 612004465171 от 16 июля 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение информации отраженной в обращении жильца д 57 по ул горсоветская г РостованаДону вх ГВ526 от 30062020г поступившее в ГУ МЧС России по РО о нарушении требований пожарной безопасности
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Прошин Андрей Валерьевич
|
| 1. |
На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности в пожарных шкафах на всех здания этажах отсутствуют пожарные рукава
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Прошин Андрей Валерьевич
|
|
| 10. |
№ 612004465149 от 16 июля 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение информации отраженной в обращении жильца д 57 по ул горсоветская г РостованаДону вх ГВ526 от 30062020г поступившее в ГУ МЧС России по РО о нарушении требований пожарной безопасности
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Прошин Андрей Валерьевич
|
| 1. |
На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности пожарные рукава не присоединены к пожарным кранам в результате не правильного монтажа пожарных кранов а именно на 147 этажах пожарные краны повернуты к стене что не позволяет присоединить к ним пожарные рукава
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Прошин Андрей Валерьевич
|
|
| 11. |
№ 612004465184 от 16 июля 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение информации отраженной в обращении жильца д 57 по ул горсоветская г РостованаДону вх ГВ526 от 30062020г поступившее в ГУ МЧС России по РО о нарушении требований пожарной безопасности
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Прошин Андрей Валерьевич
|
| 1. |
На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности в пожарных шкафах на всех этажах здания отсутствуют пожарные рукава
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Прошин Андрей Валерьевич
|
|
