Проверки

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Бытсервис» в силу положений Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» является поставщиком информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее –ГИС ЖКХ, Система) и обязано обеспечивать полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в Системе. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) установлены Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее –Приказ № 74/114/пр). Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Бытсервис», установлено, что управляющей организацией с нарушением сроков, установленных п.п. 3.6.1, 3.6.7, 3.7.1, 3.7.7 Приказа № 74/114/пр размещена информация о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания лифтового хозяйства, противопожарных систем многоквартирного дома и информация о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ по указанным договорам. Также проверкой Госжилинспекции области установлено, что ООО «Бытсервис» в отношении договора страхования лифтов от 10.06.2021, договора оценки соответствия лифтов в течение назначенного срока службы требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» от 20.08.2020 № Б-177-2020 не размещена информация о стоимости работ (состоянии расчетов) по договору, что является нарушением п. 3.6.6 Приказа № 74/114/пр. В отношении договора на техническое обслуживание автоматической системы пожарной сигнализации от 27.09.2019 № ТО-56, договора на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов от 11.07.2016 № 32 ООО «Бытсервис» не размещена информация о предмете договора и стоимости работ (состоянии расчетов), что является нарушением п. 3.6.4 и п. 3.6.6 Приказа № 74/114/пр. В отношении договора на техническое обслуживание насосных станций водоснабжения от 10.01.2020 договора на организацию аварийно-диспетчерского обслуживания от 01.09.2017, договора на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии от 01.09.2017 № ТО-493 ООО «Бытсервис» не размещена информация о стоимости работ (состоянии расчетов) и предмете договора, что является нарушением требований п.п. 3.7.4, 3.7.6 Приказа № 74/114/пр. За неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, либо размещение недостоверной информации органами местного самоуправления, лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, предоставляющими коммунальные услуги и (или) осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, иными организациями, которые обязаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с ч.1 ст. 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность в отношении должностного лица. В то же время, согласно ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ постановление по делу об административном правонарушении не может быть вынесено по истечении двух месяцев (по делу об административном правонарушении, рассматриваемому судьей, - по истечении трех месяцев) со дня совершения административного правонарушения, в связи с чем срок привлечения к административной ответственности должностного лица ООО «Бытсервис» истек. На указанных основаниях принято решение выдать предписание на устранение выявленных нарушений лицензионных требований.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ст.154, 156 Жилищного кодекса РФ в части включения в платежный документ за ноябрь 2021 года дополнительных статей в структуру платы за жилое помещение, включение статьи «Прочистка канализации», без решения общего собрания собственников помещений об утверждении конкретного размера платы по данной статье

Предписание от 13.01.2022 № 13 обжаловано в АС РО, дело № А53-4383/2022, с-з на 23.03.2022 в 14-10. Решением АС РО от 23.05.2022 заявление ООО "Бытсервис" оставлено без удовлетворения. На решение АС РО от 23.05.2022 подана ООО "Бытсервис" апелляционная жалоба, с-3 на 14.07.2022 в 11-30. Постановлением 15АП от 14.07.2022 решение АС РО от 23.05.2022 оставлено в силе.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за август 2021 года включена статья «Домофон» в многоквартирном доме № 11/28а по ул. Серафимовича в нарушение части 2 статьи 154, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако размер платы по статье «Домофон» на общем собрании собственников помещений не утверждался и решение о повышении платы за содержание и ремонт жилого помещения ими не принималось, в рамках проверки такое решение не предоставлено.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1)на переходном балконе 2, 19, 20 этажей отсутствуют дренажные отверстия (строение 1). 2)на 2 этаже на двери между переходным балконом и лестницей отсутствует ручка и замок (строение 1). 3)на козырьке при входе в подъезд выявлено нарушение штукатурно-окрасочного слоя (строение 1). 4)при спуске в подземную парковку на стенах обнаружена плесень (строение 1). 5)на двери ведущей с лестничного пролета 23 этажа на крышу, имеются повреждения, отсутствует ручка.(строение 2) В ходе проведения проверки управляющей организацией была предоставлена копия ответного письма от застройщика «ЮСК» , где застройщик признал гарантийными случаями пункты 1, 3 выявленных нарушений и обязался устранить в срок до 30.09.2021.