Проверки

Согласно пункту 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», контрольные (надзорные) мероприятия, проверки, проведение которых не допускается в соответствии с настоящим постановлением и не завершенные на день вступления в силу указанного постановления, подлежат завершению в течении 5 рабочих дней со дня его вступления в силу. По состоянию на 16.03.2022 документы, необходимые для завершения проверки, в Госжилинспекцию области не поступили, в связи с чем сделать выводы о соблюдении обязательных требований не представляется возможным. Проверка подлежит завершению на основании вышеуказанных требований.

Инженер

Нарушений не выявлено

Милославская С.В.

При проведении документарной проверки в отношении ООО УК «Наследие» (ИНН: 6166079567, ОГРН: 1116193004091) установлено, что юридическое лицо исполнило требование, установленное подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, в части заключения лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 214/101 по ул. М. Горького. ООО УК «Наследие» приступило к управлению указанным многоквартирным домом с 01.08.2021, заключило дополнительное соглашение к договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 5410 от 23.08.2017 с ООО «Ростовские тепловые сети» в отношении указанного многоквартирного дома 30.08.2021.

Нарушений не выявлено

Нарушений не выявлено

В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ООО УК «Наследие» осуществляет управление многоквартирным домом № 242 по ул. М.Горького в г. Ростове-на-Дону, и предоставление платежных документов собственникам за жилищно-коммунальные услуги. В рамках проверки было установлено, что собственнику машино-места № 53 не был открыт лицевой счет и не производилось начисление платы за жилищно-коммунальные услуги ООО УК «Наследие». Собственнику машино-места № 54 не были направлены платежные документы с апреля по июнь 2021 года. Однако в рамках проверки на электронную почту собственнику машино-места № 54 были направлены платежные документы за период с марта по июль 2021 и долговой платежный документ по машино-месту № 53 за период с марта по июль 2021 года. Номера машино-мест, указанные в платежных документах, соответствуют сведениям в выписке и ЕГРН. Таким образом, нарушение пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ было устранено.

Юридическим лицом исполнено предписание от 23.04.2021 №750 в многоквартирном доме №99/41 по пер. Крепостному.

Нарушений не выявлено а именно проверкой проведенной Госжилинспекцией области по обращению рег 37ОГ9090 от 09062021 в отношении ООО УК «Наследие» установлено что согласно пункту 314 договора управления многоквартирным домом 2Б по пер Салютина управляющая организация обязана в срок до 30 марта каждого года предоставлять годовой отчет о выполнении работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за прошлый год на рассмотрение совета дома для подписания и доведения последним полученной информации собственникам жилых помещений многоквартирного домаВ ходе проверки также установлено что 29032021 управляющей организацией председателю совета многоквартирного дома 2Б по пер Салютина на рассмотрение представлен годовой отчет за 2020 год который был нарочно получен в тот же день о чем свидетельствует его личная подпись и дата

Согласно информации, предоставленной в ходе проведения внеплановой документарной проверки, договор № 0104/02906 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в многоквартирном доме № 100 по пер. Крепостной между ООО УК «Наследие» и ООО «Группа компаний «Чистый город» заключен 29.06.2021.

Нарушений не выявлено

Предписание Госжилинспекции области от 09022021 119 исполнено а именно ООО УК «Наследие» предоставило платежные документы по квартирам 15 20 49 в многоквартирном доме 4 по ул 2й Баррикадной в г РостовенаДону в которых отражены сведения об объеме каждого вида коммунальных ресурсов предоставленных за содержание общего имущества дома а также сведений о показаниях общедомовых приборов учета соответствующих видов коммунальных ресурсов суммарном объеме каждого вида коммунальных услуг предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме объеме каждого вида коммунального ресурса использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению

Нарушений не выявлено а именно проверкой проведенной Госжилинспекцией области по обращению рег 37ОГ114 от 110120201 в отношении ООО УК «Наследие» установлено что право собственности на парковочное место 17П в мкд 4 по ул 2й Баррикадной зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 07072020Согласно документам представленным ООО УК «Наследие» в ноябре 2020 года собственнику помещения 17П предъявлена задолженность по оплате за жку потребленные до возникновения права собственности на парковочное место 07072020 Начисление платы за жку за период предшествующий возникновению права собственности противоречит части 2 статьи 153 ЖК РФОднако в январе 2021 года собственнику парковочного места 17П в многоквартирном доме 4 по ул 2й Баррикадной было осуществлено снятие необоснованно начисленной задолженностиТаким образом ООО УК «Наследие» самостоятельно устранило нарушения требований законодательства что подтверждено платежным документом по пом 17П за январь 2021 года

Нарушений не выявлено

Нарушений не выявлено