Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушена гидроизоляция балконной плиты между наружной стеной и балконной плитой кв.20

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Коммунальщик Дона», установлено, что многоквартирный дом №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша в г. Ростове-на-Дону согласно предоставленного технического паспорта не имеет помещений общего пользования. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша не принималось решение о распределении объема коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды, исходя из показаний общедомовых приборов учета. Согласно требованиям части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации начисление размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), холодное водоснабжение и отведение сточных вод, потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме, должно осуществляться по нормативу потребления исходя площади помещений общего имущества. Поскольку площадь общих помещений равна нулю (помещения отсутствуют) начисление платы за электроэнергию, холодное водоснабжение и отведение сточных вод, потребленных при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша за период с февраля 2019 года по январь 2022 года необоснованно.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Многоквартирный дом №38в по ул. Киргизской в г.Ростове-на-Дону Ненадлежащее содержание мест общего пользования, наличие бытового мусора,

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Штукатурно-окрасочный слой стеновых панелей и потолочного перекрытия на 5-м этаже в 6-м подъезде многоквартирного дома № 8 по ул. Штахановского в г. Ростове-на-Дону имеет следы тёмного цвета. На момент проверки влажность материалов на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций составила 1, 2 – 1, 9%, что соответствует требованиям пункта 4.2.1.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, согласно которому влажность железобетонных (панельных) стен нормируется в пределах 6%. Данные замеры параметров влажности конструктивных элементов стен в жилом помещении подтверждают отсутствие проникновения атмосферных осадков в помещения многоквартирного дома.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На стене и потолке в общем коридоре вблизи кв.171 выявлены следы вокруг трубопровода внутреннего водоотвода атмосферных осадков

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На кровельном покрытии многоквартирного дома № 20 по ул. Штахановского в г. Ростове-на-Дону выявлены нарушения кровельного покрытия в местах примыкания к водоприемным воронкам внутреннего ливневого водостока.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлено повреждение пола лестничных площадок, сколы ступеней на лестничных клетках

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Кровля многоквартирного дома № 114 по ул. Вятской в г. Ростове-на-Дону выполнена из рулонных материалов. На момент проверки, над квартирой № 34, выявлены нарушения кровельного покрытия в виде отслоений от основания, вздутия и растрескивание покровного и защитного слоя, на водоприемных воронках внутреннего ливневого водостока отсутствуют решётки для предотвращения попадания мусора в трубопровод внутреннего ливневого водостока.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Многоквартирный дом №23а по ул. Киргизской в г.Ростове-на-Дону Выявлены следы залития на потолке и стене вблизи поэтажного щитка и кв.64

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Многоквартирный дом №23а по ул. Киргизской в г.Ростове-на-Дону Выявлены следы залития на потолке и стене вблизи поэтажного щитка и кв.64

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В квартире №60 вследствие протечек кровли повреждены участки штукатурно-окрасочного слоя потолка

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В жилой комнате кв.15 на стене выявлены сухие следы от залития в месте сопряжения наружной стены и потолочного перекрытия

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Трубопровод системы отопления, расположенный в помещении общей кухни 3-го этажа во втором подъезде в многоквартирном доме № 108 по пер. Днепровскому в г. Ростове-на-Дону и предназначенный для обеспечения предоставления коммунальной услуги по отоплению двух и более помещений в многоквартирном доме, а именно общих кухонь 9-ти этажей в многоквартирном доме имеет видимый разрыв.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлено повреждение кровельного покрытия над кв.49-48 и над лестничной клеткой

Многоквартирный дом №12/1 по ул. Штахановского в г.Ростове-на-Дону В общем коридоре коммунальной квартиры №50-55, на лестничной клетке над машинным отделением выявлены следы залития на потолке и стене вблизи трубопровода внутреннего водоотвода вследствие повреждения кровельного покрытия, Многоквартирный дом №15Б по ул. Думенко в г.Ростове-на-Дону На лестничной клетке, над машинным отделением, над техэтажом над кв.238 выявлены следы залития вследствие повреждения кровельного покрытия,

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При проведении документарной проверки в отношении ООО «Коммунальщик Дона» (ОГРН 1076166003792, ИНН 6166063133) выявлены нарушения, допущенные юридическим лицом, требований, установленных пунктом 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила), а именно: - ООО «Коммунальщик Дона» в нарушение пункта 34 Правил на запрос собственников помещений рег. № 752 от 29.03.2021 не предоставило в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) сведения о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за период 2019-2021 годы. На момент окончания проверки указанная информация собственнику помещения № 9 не предоставлена.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Коммунальщик Дона» в многоквартирном доме № 84 по ул. Казахской в г. Ростове-на-Дону, установлено, что кровельное покрытие над квартирой № 78 находится в технически неисправном состоянии, имеются нарушения в местах примыкания к конструктивным элементам вентиляционных каналов и расслоение поверхностного слоя кровельного покрытия, повреждён штукатурно-окрасочный слой потолочного перекрытия верхнего этажа в подъезде многоквартирного дома.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки: выявлены нарушения лицензионных требований, установленных: подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). нормативный акт, устанавливающий лицензионное требование, описание конкретного нарушения и ссылка на п/п «в», п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; пункт 17, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; подпункт «а», «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, договор управления многоквартирным домом. Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Коммунальщик Дона», установлено, что согласно паспорту готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2021 – 2022 гг. многоквартирный дом № 8 по ул. Штахановского в г. Ростове-на-Дону подготовлен к эксплуатации и допущен к работе в отопительный период. Вместе с тем, согласно акту повторного допуска в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии (далее – УУТЭ) данный УУТЭ не допущен в эксплуатацию с 08.10.2021.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Коммунальщик Дона», установлено, что в многоквартирном доме № 34 по ул. Димитрова в г. Ростове-на-Дону осветительные установки, расположенные в общих коридорах на этажах находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, на потолочном перекрытии 4-го этажа к системе электроснабжения подключена электророзетка в неустановленном для её наличия месте. Декоративные плиты подвесного потолка, относящиеся к внутренней отделки помещений общего пользования в многоквартирном доме повреждены, частично отсутствуют.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

: в квартире №32 вследствие протечек кровли балкона (плиты в месте примыкания) повреждены участки штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка, установлено наличие сухих следов залития от протечек кровельного покрытия, срок давности образования которых установить не представляется возможным

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Установлено наличие сухих следов залития от протечек кровельного покрытия, срок давности образования которых установить не представляется возможным

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По многоквартирному дому № 7/1 по ул. Миронова в г. Ростове-на-Дону визуальным осмотром выявлено, что в помещении жилой комнаты в квартире № 99 имеется наличие трещин напольного покрытия в защитном слое бетона межэтажной плиты перекрытия.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На крыше многоквартирного дома выявлены повреждения в виде отслоений кровельного покрытия в местах примыкания к конструктивным элементам вентиляционных каналов, разрушение кирпичной кладки дымоходов.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- на лестничной клетке вблизи 5-го этажа 1-го подъезда выявлено желтое пятно на потолке вблизи оконного блока, -поврежден отделочный бетонный слой козырьков входной группы,

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки не исполнены обязанности по уборке помещений, относящихся местам общего пользования многоквартирного дома (подметание лестниц, влажная уборка). Лестничные площадки имеют частичное повреждение бетонного покрытия.