Проверки

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлено нарушение уклона вокруг водоприемной воронки системы наружного водостока, повреждение кровельного покрытия в местах примыкания водоприемной воронки и кровли, сухие следы от залития на потолке и стене жилой комнаты кв.24 (вокруг оконного проема), следы залития на наружной стене над оконным проемом (под самовольно установленным козырьком над балконом) .Разрушен участок кирпичной кладки наружной стены вблизи балкона кв.24.

Выявлено нарушение уклона вокруг водоприемной воронки системы наружного водостока, повреждение кровельного покрытия в местах примыкания водоприемной воронки и кровли, сухие следы от залития на потолке и стене жилой комнаты кв.24 (вокруг оконного проема), следы залития на наружной стене над оконным проемом (под самовольно установленным козырьком над балконом) , Разрушен участок кирпичной кладки наружной стены вблизи балкона кв.24

Выявлены нарушения лицензионных требований, установленных: Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 «О Лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Нарушение п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), ст.36 и ч.9.1 ст.156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в части начисления платы за коммунальные ресурсы по электроснабжению, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 77 по ул. Вятская в г. Ростове-на-Дону. Управляющей организацией была применена неверная площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, применяемая в расчете размера платы за электроснабжение (1965 кв.м.), используемое в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, необходимо применить площадь - 1762, 7 кв.м. Согласно предоставленной ООО «Коммунальщик Дона» технической документации площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме № 77 по ул. Вятская в г. Ростове-на-Дону (с учетом площади подвалов, машинного отделения) 1762, 7 кв.м Нарушение ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: В январе 2019 года применялся размер платы за содержание жилого помещения (включающий, в том числе, плату за техническое обслуживание вентканалов и дымоходов (ВДПО) в многоквартирном доме № 77 по ул. Вятская в г. Ростове-на-Дону), не утвержденный решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома; В

Выявлены нарушения лицензионных требований, установленных: п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, нарушены требования, предусмотренные частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выявлены нарушения в обеспечения безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, а именно: Своевременно не обеспечено проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования являющегося неотъемлемой частью многоквартирных домов, указанных в приложении 1 к настоящему акту, в которых газовое оборудование (газопроводы) отработало срок эксплуатации, установленный изготовителем, или сроки, установленные проектной документацией (для газопроводов срок эксплуатации согласно приказу № 101 от 03.05.2000 составляет 30 лет). Отсутствует действующее заключение о возможности дальнейшей эксплуатации внутридомового газового оборудования (ВДГО) многоквартирных домов, указанных в приложении 1 к настоящему акту, чем нарушены требования: ; Своевременно не исполняется договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении № 2 к настоящему акту, в 2018 году не выполнено техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (выполняется не реже 1 раза в год) чем нарушены требования: п.п. «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Прав

Выявлены нарушения лицензионных требований, установленных: п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, нарушены требования, предусмотренные частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выявлены нарушения в обеспечения безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, а именно: Своевременно не обеспечено проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования являющегося неотъемлемой частью многоквартирных домов, указанных в приложении 1 к настоящему акту, в которых газовое оборудование (газопроводы) отработало срок эксплуатации, установленный изготовителем, или сроки, установленные проектной документацией (для газопроводов срок эксплуатации согласно приказу № 101 от 03.05.2000 составляет 30 лет). Отсутствует действующее

Выявлены нарушения лицензионных требований, установленных: п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, нарушены требования, предусмотренные частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выявлены нарушения в обеспечения безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, а именно: Своевременно не обеспечено проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования являющегося неотъемлемой частью многоквартирных домов, указанных в приложении 1 к настоящему акту, в которых газовое оборудование (газопроводы) отработало срок эксплуатации, установленный изготовителем, или сроки, установленные проектной документацией (для газопроводов срок эксплуатации согласно приказу № 101 от 03.05.2000 составляет 30 лет). Отсутствует действующее

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки по многоквартирному дому № 4/2 по ул. Миронова в г. Ростове-на-Дону: выявлены нарушения лицензионных требований установленных: п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, нарушены требования предусмотренные частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации._________________________________________________________________________ o нормативный акт, устанавливающий лицензионное требование, описание конкретного нарушения и ссылка на -нарушенные нормативные акты и их пункты(статьи), которыми установлены обязательные требования: п/п «в», п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; п. 7, 11, 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; п. 1.3 Договора управления многоквартирным домом, а именно: Не исполнены обязанности по влажной уборке помещений, относящихся местам общего пользования многоквартирного дома (лестничные клетки, площадки посадочных мест перед лифтом, общие коридоры на всех этажах многоквартирного дома), инженерные коммуникации телекоммуникационных сетей, проложенных на стеновых панелях лестничных площадок не закреплены. Нарушен штукатурно-окрасочный слой стен и потолочного перекрытия входного крыльца в подъезд многоквартирного дома.

В ходе проведения проверки по многоквартирному дому № 14/2 по ул. Штахановского в г. Ростове-на-Дону: выявлены нарушения лицензионных требований установленных: п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, нарушены требования предусмотренные частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации._________________________________________________________________________ o нормативный акт, устанавливающий лицензионное требование, описание конкретного нарушения и ссылка на -нарушенные нормативные акты и их пункты(статьи), которыми установлены обязательные требования: п/п «в», п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; п. 7, 11, 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; п. 1.3 Договора управления многоквартирным домом, а именно: Стеновые панели лестничных клеток 1-го и 2-го подъездов имеют частичное отслоение защитного окрасочного слоя, на входной двери 1-го подъезда отсутствует самозакрывающееся устройство, кровельное покрытие имеет неисправность примыкания к парапетам над квартирой № 62.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «Коммунальщик Дона» не выполнен полный комплекс работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования, для обеспечения надлежащего содержания внутридомового газового оборудования многоквартирного дома № 23 по ул. Казахской в г. Ростове-на-Дону, в частности не выполнено техническое диагностирование стальных газопроводов внутридомовой системы газопотребления, отсутствует действующее заключение о возможности дальнейшей эксплуатации внутридомового газового оборудования многоквартирного дома.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Неисправность кровельного покрытия над квартирами № 107, 108, нарушение штукатурного слоя внутренней отделки мест общего пользования 9-го этажа.

Нарушение ст. 156 Жилищного кодекса РФ, в части определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (увеличение тарифа на тех. обслуживание на 0, 20 коп. с 1 кв. м. не подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений).Нарушение п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, ч.9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, п. 27 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306 в части начисления платы за холодную воду, отведение сточных вод, потребленных при содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 15/2 по ул. Белорусская в г. Ростове-на-Дону.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Отсутствуют руководства (инструкции) по эксплуатации на лифты зав. № 23955 и зав. № 67247. Не обеспечена безопасность лифтов зав. № 23955 и зав. № 67247 в течении назначенного срока службы, отсутствует освещение зоны обслуживания, для безопасного проведения работ персоналом (отсутствует лампа в машинном помещении лифта, не горит свет).

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Многоквартирный дом №77 по ул. Вятской в г. Ростове-на-Дону. Выявлены следы залития на потолке и стене в общем коридоре (перед кв.98 и перед кв.35-36), расслоение рядов кирпичной кладки ( сквозная трещина раскрытием 10 мм) на кирпичной стене тамбура

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

1) В помещении кухни квартиры № 19 расположенной на 5-м этаже 5-ти этажного кирпичного многоквартирного дома № 21 по ул. Смены в г. Ростове-на-Дону на конструктивных элементах стен в районе оконного проёма, установлено наличие влажности в пределах 7, 0 8, 10/0 при допустимом значении 40/0 для кирпичных стен, что свидетельствует о поступления влаги через наружные стены. С наружной стороны стены выявлены повреждения в кирпичной кладке, выветривание, нарушение отдельных связей, неисправность кровельных свесов и водоотводящего лотка системы ливнестока.

2) Замеры влажности конструктивных элементов внутренней поверхности ограждающих конструкций - стены в комнате квартиры № 55 многоквартирного дома № 43/26 по ул. Киргизской в г. Ростове-на-Дону, выявлено превышение установленных норм - 100/0 при допустимом значении 40/0 для кирпичных стен, что свидетельствует о поступления влаги через наружные стены. С наружной восточной стороны стены многоквартирного дома выявлены повреждения в кирпичной кладке, выветривание, нарушение отдельных связей, неисправность кровельных свесов и водоотводящего лотка системы ливнестока. Нарушение штукатурно-окрасочного слоя внутренней отделки стен и потолочного перекрытия лестничной клетки 5-го этажа 3-го подъезда.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По многоквартирному дому № 5 по ул. Штахановского в г. Ростове-на-Дону: Инженерные коммуникации системы водоотведения многоквартирного дома находятся в технически неисправном состоянии, нарушена герметичность соединений трубопровода. Подвальное помещение находится в антисанитарном состоянии, имеется захламление мусором и посторонними предметами.

По многоквартирному дому № 57 по ул. Казахской в г. Ростове-на-Дону: Чердачное помещение многоквартирного двухэтажного дома состоит из деревянной стропильной системы с обрешёткой покрытой шиферной кровлей. По всей внутренней поверхности кровельного покрытия (в полном объёме) отсутствует теплоизоляционный, утеплительный материал. Оконные проёмы вентиляционных продухов закрыты. Частичное отсутствие тепловой изоляции верхней разводки трубопроводов системы отопления. Также установлено, наличие увлажнений конструктивных элементов стропильной системы над квартирой № 12, превышающие допустимые значения, что свидетельствует о протекании кровельного покрытия, в связи с чем необходимо проведение работ по текущему ремонту кровли с утеплением над квартирой № 12. В нарушение пп. 40, 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в части расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению объем тепловой энергии за период с октября по декабрь 2018 года, потребленный на нужды отопления в многоквартирном доме № 57 по ул. Казахская в г. Ростове-на-Дону, не соответствует объему, начисленному потребителям.

По многоквартирному дому № 67/1 по ул. Вяткой в г. Ростове-на-Дону: Имеется частичное нарушения оконных заполнений, в связи с чем нарушен температурный режим лестничных клеток. Температура воздуха помещений мест общего пользования многоквартирного дома составляет от 14, 50С до 15, 50С, при оптимальной температуре воздуха в помещениях вестибюлей и лестничных клеток 16-180С.