Проверки

: Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Коммунальщик Дона», установлено, что многоквартирный дом №89/1 по ул. Казахской оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии (акт №837/3 от 10.10.2016 проверки работы прибора учета и состояния схемы измерений электрической энергии). Общим собранием собственников помещений от 05.10.2017 принято решение определять размер платы на общедомовые нужды по статьям электроэнергия, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение в размере разности между объемом потребления, рассчитанным, исходя из показаний общедомового прибора учета и объемом коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома за аналогичный период, и распределять их пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме. Расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по ст. «Электроснабжение СОИД», производится на основании расчетных данных, ежемесячно предоставляемых ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону». По помещению № 7 ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» выполнен перерасчет по показаниям индивидуального прибора учета электрической энергии (снятие) на 3604 кВт*ч. Выполненный перерасчет отразился на определении объема предоставленной электроэнергии на общедомовые нужды в январе 2021 года. Нарушений порядка расчета размера платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, не выявлено. Начисление платы производится исходя из показаний общедомового прибора учета электроэнергии.

Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Коммунальщик Дона», установлено, что многоквартирный дом №36 по ул. Можайской оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, который учитывает тепловую энергию на отопление. (Акт №22780612 от 08.09.2020 повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии). Начисление размера платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению производится на основании п.42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 в соответствии с показаниям общедомового прибора учета с применением тарифов, нормативов потребления, утвержденных Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области №64/47 от 16.12.2019 и №66/2 от 18.12.2019. Объем тепловой энергии определенный ОДПУ соответствует объему, выставленному потребителям за период с февраль по март 2021 года. Суммарный объем тепловой энергии, выставленный потребителям на нужды отопления за отопительный период февраль- март 2021 годов, не превысил суммарный объем тепловой энергии, определенный ОДПУ за отопительный период с февраля по март 2021 года. Нарушений порядка расчета плата за коммунальную услугу по отоплению не выявлено. Начисление размера платы за холодное и горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества, осуществляется по нормативам потребления утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области. Решением общего собрания собственников помещений от 12.10.2013 утвержден тариф 16, 06 рублей с 1 кв.м. за содержание и техническое обслуживание общего имущества. В рамках проведения проверки ООО «Коммунальщик Дона» выполнен перерасчет по статьям за содержание и техническое обслуживание общего имущества за период с февраля 2019 года по ноябрь 2020 года на сумму 36031, 60 рублей и за период с декабря 2020 года по апрель 2021 года на сумму 62850, 58 рублей.. Перерасчет отражен в платежном документе за май 2021 года. Нарушений порядка расчета платы за коммунальные и жилищные услуги не выявлены

Предписание исполнено

Предписание исполнено

Нарушений не выявлено

Нарушений не выявлено

Ознакомлен

Ознакомлен

Ознакомлен

: Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Коммунальщик Дона», установлено, что многоквартирный дом №20е по пер. Беломорскому оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, который учитывает тепловую энергию на отопление. (Акт №26827006 от 07.09.2020 повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии). Начисление размера платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению производится на основании п.42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 в соответствии с показаниям общедомового прибора учета с применением тарифов, нормативов потребления, утвержденных Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области №64/47 от 16.12.2019 и №66/2 от 18.12.2019. Объем тепловой энергии определенный ОДПУ соответствует объему, выставленному потребителям за период с октября 2020 года по февраль 2021 года. В декабре 2020 года в связи с несвоевренным снятием показаний ОДПУ потребителям многоквартирного дома был выставлен объем тепловой энергии, равный потреблению за ноябрь 2020 года. В связи с тем, что указанный объем был меньше фактически зарегистрированного ОДПУ, невыставленный объём тепловой энергии на нужды отопления за декабрь 2020 года был учтен в январе 2021 года. Суммарный объем тепловой энергии, выставленный потребителям на нужды отопления за отопительный период декабрь 2020 - январь 2021 годов, не превысил суммарный объем тепловой энергии, определенный ОДПУ за отопительный период декабрь 2020 - январь 2021 годов. Нарушений порядка расчета плата за коммунальную услугу по отоплению не выявлено.

Нарушения не выявлены

Предписание исполнено

Ознакомлен

Предписание отдела муниципального жилищного контроля Департамента ЖКХ и энергетики г. Ростова-на-Дону от 05.07.2021 № 25 выполнено в полном объеме

Ознакомлен, подписан

Ознакомлен

Ознакомлен

Теч кровли устранена о чём составлен акт и подтверждено фотоматериалами

Предписания исполнены

Предписание исполнено

Ознакомлен с наличием подписи

Нарушений не выявлено

Проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Коммунальщик Дона» установлено многоквартирный дом 782 по ул Казахской оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии который учитывает тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение Начисление размера платы за горячее водоснабжение за отопительные периоды с октября 2018 по апрель 2019 с октября 2019 по апрель 2020 с октября 2020 по февраль 2021 производится на основании п42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 в соответствии с показаниям общедомового прибора учета с применением тарифов нормативов потребления утвержденных Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области Начисление размера платы за горячее водоснабжение потребленное при использовании общего имущества осуществляется по нормативу 002 м3 на 1 квм мест общего пользования Нарушений порядка начисления платы за горячее водоснабжение и горячее водоснабжение потребленное при содержании общего имущества не выявлено По вопросу начислений размера платы по статье «содержание и техническое обслуживание общего имущества» установлено что собственниками помещений многоквартирного дома 782 по ул Казахской в г РостовенаДону не утвержден тариф за содержание и ремонт жилого помещения Таким образом и в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения такой размер устанавливается органом местного самоуправленияВ зависимости от степени благоустройства размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме 782 по ул Казахской в г РостовенаДону составляет 1494 рубквм в соответствии с Постановлением Администрации от 12102020 1054 Нарушений в применении тарифа за содержание жилых помещений не выявлено