Проверки

Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении АО «Теплокоммунэнерго», установлено, что многоквартирный дом №55а по ул. Казахской в г. Ростове-на-Дону оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее-ОДПУ), который учитывает объем потребленного ресурса на нужды отопления и горячего водоснабжения. Согласно акту повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии №23076166 от 30.06.2020 ОДПУ допущен в эксплуатацию с 30.06.2020 по окончание отопительного периода 2020-2021. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с пунктом 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В декабре 2020 года потребителям многоквартирного дома был выставлен объем тепловой энергии по показаниям ОДПУ за ноябрь 2020 года. Невыставленный объём тепловой энергии на нужды отопления за декабрь 2020 года был учтен в январе 2021 года. Суммарный объем тепловой энергии, выставленный потребителям на нужды отопления за отопительный период декабрь 2020 - январь 2021 годов, не превышал суммарный объем тепловой энергии, определенный ОДПУ за отопительный период декабрь 2020 - январь 2021 годов.

Нарушений не выявлено

Проведенной проверкой в отношении АО «Теплокоммунэнерго» установлено, что многоквартирный дом по ул. 1-й Конной Армии, д.37В оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее –ОДПУ). Допуск ОДПУ в коммерческую эксплуатацию произведен 15.07.2020 (акт №22567086). В многоквартирном доме №37В по ул. 1-й Конной Армии присутствует централизованное горячее водоснабжение. Жилые и нежилые помещение оборудованы индивидуальными и/или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии. Начисление за потребленную тепловую энергию на нужды отопления осуществляется согласно п.42(1) и п.43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 определяется по формуле 3(3). Расчет платы за тепловую энергию на нужды отопления, за период с октября 2020 года по февраль 2021 года, по помещению № 59 производился по показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии, переданным собственником помещения в телефонном режиме. Нарушений порядка расчета плата за коммунальную услугу по отоплению не выявлено.

Нарушений не выявлено по обращению рег. №37-ОГ/7296 от 11.05.2021, а именно - проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении АО «Теплокоммунэнерго», установлено, что многоквартирный дом №172 по ул. Портовой оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОПУ ТЭ), который учитывает объем потребленного ресурса на нужды отопления. Согласно акту от 21.10.2020 №26086123 ОПУ ТЭ допущен в эксплуатацию с 21.10.2020 по 20.10.2021. Указанный ОПУ ТЭ учитывает изменения параметров и режимов теплопотребления, в том числе недопоставку тепловой энергии, перерывы подачи тепловой энергии. Акты некачественного предоставления коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией не представлены. Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в период в ноябре 2020 года произведен в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), исходя из показаний ОПУ ТЭ. Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в декабре 2020 года осуществлено с нарушением п. 42(1) Правил №354, а именно – не по показаниям ОПУ ТЭ. Однако в январе 2021 года указанное нарушение было самостоятельно устранено ресурсоснабжающей организацией, начисление платы с января по март 2021 года производилось в соответствии с п. 42(1) Правил №354, исходя из показаний ОПУ ТЭ.

В ходе проверки в отношении АО «Теплокоммунэнерго» установлено, что многоквартирный дом №9 по ул. Стадионной в г. Ростове-на-Дону не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление (далее – УУТЭ), при этом согласно акту обследования на предмет установления факта наличия (отсутствия) технической возможности установки УУТЭ от 16.10.2018 №б/н, техническая возможность установки УУТЭ в многоквартирном доме №9 по ул. Стадионной в г. Ростове-на-Дону, имеется. Нежилое помещение в многоквартирном доме ООО «Магазин №7» также не оборудован прибором УУТЭ. Согласно акту обследования на предмет установления факта наличия (отсутствия) технической возможности установки УУТЭ от 21.11.2019 №б/н, техническая возможность установки УУТЭ в указанном нежилом помещении без проведения реконструкции отсутствует. Факт отсутствия в нежилом помещении УУТЭ подтвержден также решением Арбитражного суда Ростовской области от 21.10.2020 по делу №А53-15606/20, представленным АО «Теплокоммунэнерго» в рамках проведения настоящей проверки. Госжилинспекция области своими действиями и решениями не вправе вмешиваться в судебный процесс, отменять или изменять принятое судом решение. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в отопительный период 2019-2020 годов, а также в отопительный период 2020-2021 годов осуществлялся в соответствии с требованиями п. 42(1) и п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, согласно которым в нежилом помещении в многоквартирном доме, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии объем потребленной тепловой энергии определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. При этом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 29.12.2010 площадь нежилого помещения ООО «Магазин №7» составляет 228, 2 м2. При расчетах размера платы за тепловую энергию на нужды отопления в нежилом помещении за период октябрь 2019 года – январь 2020 года применялась указанная площадь. Новый технический паспорт нежилого помещения, составленный по состоянию на 31.01.2020 и предоставленный собственником нежилого помещения в АО «Теплокоммунэнерго» 04.02.2020, содержит актуализированные сведения о площади нежилого помещения, которая составляет 136, 3 м2. Указанная актуализированная площадь нежилого помещения была подтверждена решениями Арбитражного суда Ростовской области от 18.08.2019 по делу №А53-11295/2020, а также от 27.10.2020 по делу №А53-15606/20, представленными АО «Теплокоммунэнерго» в Госжилинспекцию области в рамках проверки. На основании новых данных о площади нежилого помещения «Магазин №7» АО «Теплокоммунэнерго» был осуществлена корректировка объемов потребленной тепловой энергии на нужды нежилого помещения за период октябрь 2020 года – январь 2020 года. С февраля 2020 года по апрель 2021 года расчет размера платы за тепловую энергию на нужды отопления для нежилого помещения ООО «Магазин №7» осуществлялся АО «Теплокоммунэнерго» исходя из норматива потребления и в соответствии со сведениями об актуализированных площадях.

Нарушения не выявлены

Нарушений не выявлено: проведенной проверкой в отношении АО «Теплокоммунэнерго» установлено, что расчет размера платы и выставление платежных документов собственникам/нанимателям помещений в многоквартирных домах расположенным по адресам: г. Ростов-на-Дону, ул. Воровского, д.№23/47, пр. Сельмаш, д.№ 7А за потребленные коммунальные услуги: «тепловая энергия на нужды отопления» и «тепловая энергия на нужды горячего водоснабжения» от лица АО «Теплокоммунэнерго» производил ОАО «ЕИРЦ» согласно заключенного договора №ПР-13/16 от 04.03.2016 с февраля 2016 г. по апрель 2019г. ОАО «ЕИРЦ» предоставил информацию о размере задолженности и о периоде возникновения долга только после подписания договора об информационном обмене №67/19-1019/19 от 23.08.2019 между ОАО «ЕИРЦ» и АО «Теплокоммунэнерго», вследствие чего после проверки на факт подтверждения задолженности АО «Теплокоммунэнерго» были внесены сведения о сумме долга по ряду помещений. По жилому помещению №22 по ул. Воровского, д. 23/47 на лицевой счет №14999-067-022 в декабре 2020 г. была внесена сумма задолженности за декабрь 2017 г., март 2019 г. в сумме 6372-48 рублей. По жилому помещению №28 по пр. Сельмаш, д. 7А, на лицевой счет №14999-272-028 в марте 2021 г. была внесена задолженность за февраль 2016 г. в размере 1900, 78 рублей.

Проведенной проверкой в отношении АО «Теплокоммунэнерго» установлено что частном жилом доме по ул Смычки д30А кв30А отсутствует прибор учета тепловой энергии далее ИПУ Центральное горячее водоснабжение отсутствует Расчет за тепловую энергию по частному домовладению осуществляется по нормативам потребления коммунальных услуг Норматив потребления тепловой энергии на 1 квм отапливоемой площади составляет 00257 Гкал согласно Постановления РСТ РО 397 от 29072017 и применяется в течении всего отопительного сезона те семь полных календарных месяцев Площадь жилой дома согласно договора теплоснабжения 14999289001 от 21032019 и выписки из ЕГРН от 28052018 г составляет 471 квм Объём потребленной за расчетный период тепловой энергии для кв 30А равен 121047 Гкал Начисление за потребленную тепловую энергию на нужды отопления осуществляется по нормативам потребления согласно п421 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011г 354 Нарушений порядка расчета плата за коммунальную услугу по отоплению не выявлено

Выдано предписание

Выдано предписание

Нарушений не выявлено

Нарушений не выявлено по обращению рег. №37-ОГ/4416 от 23.03.2021, а именно - проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении АО «Теплокоммунэнерго», установлено, что многоквартирный дом №123 по ул. Межевой оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее-ОПУ ТЭ), который учитывает объем потребленного ресурса на нужды отопления и горячего водоснабжения. Согласно акту от 14.08.2020 №24187380 ОПУ ТЭ допущен в эксплуатацию с 14.08.2020 по 13.08.2021. Указанный ОПУ ТЭ учитывает изменения параметров и режимов теплопотребления, в том числе недопоставку тепловой энергии, перерывы подачи тепловой энергии. Акты некачественного предоставления коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией не представлены. Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в период февраль-март 2021 года произведен в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исходя из показаний ОПУ ТЭ

Нарушений не выявлено

Нарушений не выявлено.

Проведенной проверкой в отношении АО «Теплокоммунэнерго» установлено, что многоквартирный дом по ул. 20-я линия, д.76/88 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее –ОДПУ). Допуск ОДПУ в коммерческую эксплуатацию произведен 16.06.2020 (акт №260086231). В многоквартирном доме №76/88 по ул. 20-я линия отсутствует централизованное горячее водоснабжение. Ни одно жилое и нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и/или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии. Начисление за потребленную тепловую энергию на нужды отопления осуществляется по показаниям ОДПУ, согласно п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354. Объем тепловой энергии определенный ОДПУ соответствует объему, выставленному потребителям за период с октября 2020 по январь 2021. В декабре 2020 года в связи с несвоевренным снятием показаний ОДПУ потребителям многоквартирного дома был выставлен объем тепловой энергии, равный потреблению за ноябрь 2020 года. В связи с тем, что указанный объем был меньше фактически зарегистрированного ОДПУ, невыставленный объём тепловой энергии на нужды отопления за декабрь 2020 года был учтен в январе 2021 года. Суммарный объем тепловой энергии, выставленный потребителям на нужды отопления за отопительный период декабрь 2020 - январь 2021 годов, не превысил суммарный объем тепловой энергии, определенный ОДПУ за отопительный период декабрь 2020 - январь 2021 годов. Нарушений порядка расчета плата за коммунальную услугу по отоплению не выявлено.

Нарушений не выявлено: информация о заключенных договорах теплоснабжения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства размещена

Нарушений не выявлено

Предписание исполнено

Предписания исполнены

Нарушений не выявлено

Ознакомлен с наличием подписи

Нарушений не выявлено

Выдано предписание

Направлен почтовым отправлением с уведомлением

1) Внеплановой документарной проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении АО «Теплокоммунэнерго», установлено, что многоквартирный дом № 35/9 по ул. Сейнерной оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Запуск теплоносителя в многоквартирный дом № 35/9 по ул. Сейнерной в 2021 году был осуществлен 12.10.2021. По результатам технического осмотра, проведенного специалистами АО «Теплокоммунэнерго» 11.10.2021, было выявлено, что общедомовой прибор учета тепловой энергии, установленный по указанному адресу, не соответствует требованиям п. 66 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034, а именно – истек срок поверки. Согласно п. 59 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила), плата за коммунальную услугу отопления определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса за отопительный период объема потребления - начиная с даты, когда вышел из строя введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Проверкой также было установлено, что расчет платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную в многоквартирном доме № 35/9 по ул. Сейнерной в ноябре 2021 года произведен в соответствии с требованиями п. 59(1) Правил - исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса за отопительный период 2020-2021 годов. Расчет за указанную коммунальную услугу, потребленную жителями дома в октябре 2021 года, произведен за 11 календарных дней (с 12.10.2021 по 22.10.2021), в ноябре – за 39 календарных дней (с 23.10.2021 по 30.11.2021). 2) Внеплановой документарной проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении АО «Теплокоммунэнерго», установлено, что многоквартирный дом № 3 по пр. Стачки оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Запуск теплоносителя в многоквартирный дом № 3 по пр. Стачки в 2021 году был осуществлен 08.10.2021. По результатам технического осмотра, проведенного специалистами АО «Теплокоммунэнерго» 11.10.2021, было выявлено, что общедомовой прибор учета тепловой энергии, установленный по указанному адресу, не соответствует требованиям п. 66 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034, а именно – истек срок поверки. Проверкой также было установлено, что расчет платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную в многоквартирном доме № 3 по пр. Стачки в октябре и ноябре 2021 года произведен в соответствии с требованиями п. 59(1) Правил - исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса за отопительный период 2020-2021 годов. Расчет за указанную коммунальную услугу, потребленную жителями дома в октябре 2021 года, произведен за 15 календарных дней (с 08.10.2021 по 22.10.2021), в ноябре – за 39 календарных дней (с 23.10.2021 по 30.11.2021). В счет-извещениях за ноябрь 2021 года отражена корректировка за коммунальную услугу по отоплению, потребленную в период с октября 2019 года по октябрь 2021 года, произведенная на основании инвентаризации площадей помещений многоквартирного дома. 3) Внеплановой документарной проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении АО «Теплокоммунэнерго», установлено, что многоквартирный дом № 4/51 по пер. Медному оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Запуск теплоносителя в многоквартирный дом № 4/51 по пер. Медному в 2021 году был осуществлен 09.10.2021. По результатам технического осмотра, проведенного специалистами АО «Теплокоммунэнерго» 11.10.2021, было выявлено, что общедомовой прибор учета тепловой энергии, установленный по указанному адресу, не соответствует требованиям п. 66 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034, а именно – истек срок поверки. Проверкой также было установлено, что расчет платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную в многоквартирном доме № 4/51 по пер. Медному в октябре и ноябре 2021 года произведен в соответствии с требованиями п. 59(1) Правил - исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса за отопительный период 2020-2021 годов. Расчет за указанную коммунальную услугу, потребленную жителями дома в октябре 2021 года, произведен за 14 календарных дней (с 09.10.2021 по 22.10.2021), в ноябре – за 39 календарных дней (с 23.10.2021 по 30.11.2021). 4) В рамках проверки установлено, что АО «Теплокоммунэнерго» не осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирный дом № 9/2 по ул. Магнитогорскй в г. Ростове-на-Дону