Проверки

Нарушений не выявлено

Ознакомлен

Ознакомлен

Ознакомлен

Нарушений не вявлено

Выдано предписание

Нарушений не выявлено

Предписание № 1628 от 30.07.2021 выданное АО «Теплокоммунэнерго» на устранение нарушений п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а именно: в срок до 30.09.2021 выполнить перерасчёт размера платы за коммунальную услугу по отоплению за январь-февраль 2021 года в многоквартирном доме №45А по ул. Мечникова в г. Ростове-на-Дону, исполнено. Перерасчет размера платы отражен в счет-извещениях на оплату за коммунальную услугу по отоплению за сентябрь 2021 года

Нарушений не выявлено

Выдано предписание

Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении АО «Теплокоммунэнерго» установлено, что многоквартирный дом №23/1 по ул. Ш в г. Ростове-на-Дону оборудован общедомовым узлом учета тепловой энергии (далее-УУТЭ), который допущен в коммерческую эксплуатацию (акт от 15.07.2020 №26727991), на основании показаний которого, производится начисление тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения. Система горячего водоснабжения в многоквартирном доме №23/1 по ул. Штахановского –закрытая. Между АО «Теплокоммунэнерго» и ТСЖ «Вымпел» по многоквартирному дому №23/1 по ул. Штахановского в г. Ростове-на-Дону заключен договор теплоснабжения от 01.01.2015 № 9/16, которым установлены границы балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, а также границы ответственности теплоснабжающей организации за режим и качество поставляемых коммунальных ресурсов устанавливаются по границе сетей, входят в состав общего имущества собственников помещений. В отопительный период расчет размера платы за горячее водоснабжение производится АО «Теплокоммунэнерго»по нормативу 0, 064 Гкал/м3- нагрев 1 м3 – расход тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в закрытой системе теплоснабжения, согласно Постановлению Региональной службы по тарифам Ростовской области №85/2 от 28.12.20217 В межотопительный период УУТЭ учитывает количество потребленной тепловой энергии только на нужды горячего водоснабжения, исходя из этого нагрев 1м3 холодной воды считается как отношение потребленной тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, рассчитанной по показаниям общедомового прибора учета, к количеству потребленного теплоносителя, рассчитанного по показаниям индивидуальных приборов учета потребления горячей воды, передаваемых собственниками квартир многоквартирного дома, либо по нормативу потребления (в случае отсутствия или непригодности ИПУ, либо не передачи данных по ИПУ более 3-х месяцев подряд). Нарушений порядка расчета плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению пр закрытой системе теплоснабжения не выявлено.

Нарушений не выявлено в отношении АО «Теплокоммунэнерго» по квартире №83 многоквартирного дома №11 по ул. Туполева в части расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с июня 2020 года по июнь 2021 года в связи с внесением изменений площади, указанной квартиры в ФГИС ЕГРН в сентябре 2020 года. При проведении проверки установлено, что собственником, указанной квартиры в АО «Теплокоммунэнерго» было предоставлено письмо филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области от 21.09.2020 №20-ИХ/06353, в котором указано, что сведения о площади квартиры №83 45, 9м2 были внесены в Росреестр на основании технического паспорта по состоянию на 11.05.2006. Сведения о дате внесения изменений в Росреестр в части изменения площади квартиры №83 на 43, 9м2 и основании внесения таких изменений, а также о недостоверности ранее содержавшихся сведений о площади в письме не содержатся. Документы, подтверждающие дату изменения площади квартиры №83 в АО «Теплокоммунэнерго», отсутствуют.

Проверкой исполнения предписаний №1223 от 21.05.2021 установлено, что между АО «Теплокоммунэнерго» и ТСЖ «Вымпел» по многоквартирному дому №23/1 по ул. Штахановского в г. Ростове-на-Дону заключен договор теплоснабжения от 01.01.2015 № 9/16, которым установлены границы балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, а также границы ответственности теплоснабжающей организации за режим и качество поставляемых коммунальных ресурсов устанавливаются по границе сетей, входят в состав общего имущества собственников помещений. Вышеуказанный договор в рамках проведения проверки по распоряжению №2868 от 20.04.2021 АО «Теплокоммунэнерго» не был предоставлен. На основании вышеизложенного расчет потребленной тепловой энергии на нужды отопления в многоквартирном доме №23/1 по ул. Штахановского АО «Теплокоммунэнерго» произведен корректно, с учетом показаний ОДПУ, а также теплопотерь согласно акта от 08.10.2018 (приложение к договору от 01.01.2015 №9/16) об установлении балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности и не требует корректировок.

Проверкой исполнения предписаний №1373 от 10.06.2021 установлено, что между АО «Теплокоммунэнерго» и МУП ЖЭУ-5 по многоквартирному дому №33 В по ул. Коммунаров в г. Ростове-на-Дону заключен договор теплоснабжения и подписан Акт об установлении границ балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности от 13.02.2013, которым установлены границы балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, а также границы ответственности теплоснабжающей организации за режим и качество поставляемых коммунальных ресурсов устанавливаются по границе сетей, входят в состав общего имущества собственников помещений. Вышеуказанные документы в рамках проведения проверки по распоряжению №3570 от 14.05.2021 АО «Теплокоммунэнерго» не были предоставлены. На основании вышеизложенного расчет потребленной тепловой энергии на нужды отопления в многоквартирном доме №33В по ул. Коммунаров АО «Теплокоммунэнерго» произведен корректно, с учетом показаний ОДПУ, а также теплопотерь от стены здания до ОДПУ согласно акта от 13.02.2013 об установлении балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности и не требует корректировок.

Нарушений не выявлено юридическим лицом было исполнено предписание от 15.04.2021 № 682 в многоквартирном доме № 31 по ул. Зявкина в г. Ростове-на-Дону (перерасчеты произведены в платежных документах за июнь и август 2021 года)

Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении АО «Теплокоммунэнерго» установлено, что многоквартирный дом №32/1 по ул. В. Пановой в г. Ростове-на-Дону оборудован общедомовым узлом учета тепловой энергии (далее-УУТЭ), который допущен в коммерческую эксплуатацию (акт от 19.08.2020 №25041311) и на основании показаний которого, производится начисление тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения. Система горячего водоснабжения в многоквартирном доме №32/1 по ул. В. Пановой –закрытая. В межотопительный период УУТЭ учитывает количество потребленной тепловой энергии только на нужды горячего водоснабжения, исходя из этого нагрев 1куб. м. холодной воды считается как отношение потребленной тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, рассчитанной по показаниям общедомового прибора учета, к количеству потребленного теплоносителя, рассчитанного по показаниям индивидуальных приборов учета потребления горячей воды, передаваемых собственниками квартир многоквартирного дома, либо по нормативу потребления (в случае отсутствия или непригодности ИПУ, либо не передачи данных по ИПУ более 3-х месяцев подряд). Для кв. 115 норматив потребления горячей воды на 1 проживающего составляет 3, 15 куб.м, в связи с отсутствием индивидуального прибора учета потребления горячей воды. Нарушений порядка расчета плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в межотопительный период не выявлено.

Проверкой исполнения предписаний №1328 от 28.05.2021 установлено, что многоквартирному дому №20Б по ул.26 июня произведен перерасчет за тепловую энергию на нужды отопления по показаниям общедомового прибора учета с применением площадей жилых помещений (7173, 50 кв.м.), по показаниям индивидуальных приборов учета тепловой энергии, по нормативу потребления для квартир не оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии за период с февраля 2020 по апрель 2021 в мае и июне 2021 года, что подтверждено платежными документами по кв.16, кв.42, кв. 112. Перерасчет произведен согласно п.42.1 Правил №354 по формуле 3(1), 3(7) Приложени№2 Правил №354.