Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Принять необходимые меры по устранению причин залития входных групп подъездов и восстановлению штукатурно-окрасочного слоя подъездов №1, №2, №3 в многоквартирном доме №11 по ул. А. Печерского в г. Ростове-на-Дону.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлены следы залития в жилой комнате кв.64 над окном на уровне межпанельного шва.

Во 2м подъезде многоквартирного дома выявлено повреждение штукатурноокрасочного слоя бетонного ограждения входа в цокольный этаж плиточного покрытия площадки перед входом в цокольный этаж повреждение штукатурноокрасочного слоя следов подтеков стен цоколя

Нарушение ч 81 ст 23 ФЗ от 29122014 458ФЗ

Не соблюден порядок пользования общим имуществом МКД отсутствует общее собрание собственников

Нарушений трудового законодательства в отношении администратора Соболевой ЛО со стороны администрации ООО «Суворовский» не установлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение обязательных требований

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение обязательных требований

Нарушение абзаца 4 пункта 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), а именно: Многоквартирные дома № 14/1 по ул. Тимофеева и № 5/16 по ул. Художественная в г. Ростове-на-Дону, (далее -МКД), оборудованы коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, в котором не все жилые и нежилые помещения оснащены индивидуальными приборами учета (распределителями) тепловой энергии. В октябре-декабре 2018 года управляющей организацией «Суворовское» применялся расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в квартирах № 33 МКД исходя из объема тепловой энергии, выставленного жителям согласно показаний коллективного (общедомового) прибора учета, а не согласно показаний индивидуального и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлены нарушения лицензионных требований, установленных: Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 «О Лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выявлены нарушения лицензионных требований, установленных: Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 «О Лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выявлены нарушения лицензионных требований, установленных: Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 О Лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

П. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждённых постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, не обеспечена работа грузового лифта. - п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Г осстроя РФ от 27.09.2003 №170, не обеспечена надлежащая эксплуатация грузового лифта.

- п.п. «ж» п. 31, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 при расчете размера платы за электрическую

Нарушение требований ст. 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. (ж) п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416. Собственникам помещений многоквартирного дома в платежный документ за июль 2018 г. включена дополнительная статья «Приобретение пожарных рукавов» в размере 3, 92 руб./кв.м. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении размера платы по данной статье управляющей организацией в ходе проверки не предоставлено.

Нарушение требований ст. 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. (ж) п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. Собственникам помещений многоквартирного дома в платежный документ за июль 2018 г. включена дополнительная статья «Приобретение пожарных рукавов» в размере 2, 79 руб./кв.м. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении размера платы по данной статье управляющей организацией в ходе проверки не предоставлено.

Нарушение требований ст. 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. (ж) п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. Собственникам помещений многоквартирного дома в платежный документ за июль 2018 г. включены дополнительные статьи «Приобретение электропроводов» в размере 2, 78 руб./кв.м., «Приобретение пожарных рукавов» в размере 7, 75 руб./кв.м. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении размера платы по данной статье управляющей организацией в ходе проверки не предоставлено.

П. 61; п. 80; п. 82(12); 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Управляющей организацией совместно с Васьковой Т.П. 23.05.2018 составлен акт проверки состояния установленных индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения согласно которому показания индивидуального прибора учета №2913919 - 193, 7 куб.м. Управляющей организацией совместно с Васьковой Т.П. 24.05.2018 составлен акт ввода в эксплуатацию нового индивидуального прибора учета горячего водоснабжения №170783997, установленного взамен прибора №2913919, в данном акте также зафиксированы показания индивидуального прибора учета №2913919 193 куб.м. Извещением о непригодности к применению №01.000643.18 индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения СВК-15 №2913919, признан непригодным к применению. На основании изложенного, показания индивидуального прибора учета горячего водоснабжения №2913919, зафиксированные в актах от 23.05.2018 и 24.05.2018 не могут применяться при расчете размера за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную в мае 2018 г. по кв. 6 многоквартирного дома №6 по ул. Петренко в г. Ростове-на-Дону. Расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению предоставленную в мае 2018 г. по кв. 6 многоквартирного дома №6 по ул. Петренко в г. Ростове-на-Дону необходимо производить согласно п. 59 Правил исходя из среднемесячного объема потребления коммунальной услуги.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- п. 4.7.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, отсутствует армированное стекло входной двери

-п.п. «ж»п. 31, п. 82, п. 83, п. 85(1), п. 85(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 при расчете размера платы за электрическую энергию, потребленную в кв. 120 не применялись показания индивидуального прибора учета, сдаваемые потребителем.

В рамках подготовки многоквартирного дома № 18 по ул. Петренко к отопительному сезону 2017-2018 выполнить работы по нормализации циркуляции теплоносителя по стояку полотенцесушителя в кв. 217

Устранить указанное нарушение всем собственникам данного многоквартирного дома и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательством. При необходимости произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы по холодному, потребленные на содержание общего имущества в составе платы за содержание жилого помещения, с января 2017 года.

Прекратить незаконные начисления, выполнить перерасчет по статье «Домофон»