Проверки

Предписание 4390 от 05122019 не исполнено

Предписание 4389 от 05122019 не исполнено

Предписание 4388 от 05122019 не исполнено

Предписание 4430 от 05122019 не исполнено

Неисполнение предписания

Предписание 4420 от 06122019 не исполненоПредписание 4421 от 06122019 не исполнено

Предписание 4419 от 06122019 не исполнено

Предписание 4101 от 23102019 не исполнено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение обязательных требований

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение обязательных требований

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение обязательных требований

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение обязательных требований

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение лицензионных требований

Неисполнение предписания.

Наличие растительности и мусора в приямках, отсутствует замки на дверях мусороприемных камер, наличие строительного и бытового мусорав подъездах

Ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, ст. 154, ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Техническая документация и иные связанные с управлением многоквартирным домом № 3 по пер. Ростовскому в г.Ростове-на-Дону документы в составе, предусмотренном пунктами 24, 26 Правил № 491, в том числе технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в порядке, установленном пунктом 22 Правил №416, в сроки, определенные частью 10 статьи 162 ЖК РФ ООО УК «Делу Время» вновь выбранной управляющей организации ООО «УК «Достояние» не переданы, что свидетельствует о грубом нарушении ООО УК «Делу Время» лицензионного требования, установленного п.п. «е» п.4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, выразившемся в нарушении ООО УК «Делу Время» порядка и сроков передачи ООО «УК «Достояние» технической документации на многоквартирный дом № 3 по пер. Ростовскому в г. Ростове-на-Дону и иных связанных с управлением указанным многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования.

В МКД №97 по ул. Ленина в г. Ростове-на-Дону, оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии введенным в эксплуатацию 24.09.2018. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в декабре 2017 и ноябре 2018 года произведен с нарушением

Выявлены нарушения лицензионных требований, установленных п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 об исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом: - требования ч. 2 ст. 161, ст. 162 Жилищного кодекса РФ; - п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; - п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждённых постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, не приняты своевременные меры по очистке от мусора, препятствующего стоку дождевых и талых вод, не приняты меры по восстановлению мест повреждений кровельного покрытия, бетонных покрытий парапетов, не проводится проверка кровли на отсутствие протечек; - п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2, п. 4.6.4.1; п.4.6.1.26 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, допущено скопление мусора на крыше, ухудшение работы системы водостока, допущено развитие повреждения кровельного покрытия (трещины, истирание), допущено развитие деформаций элементов крыши (разрушение бетонных парапетов), не обеспечена целостность кровельного покрытия и покрытия выступающих элементов кровли для защиты строительных конструкций здания от намокания в подъездах №1, 2;

Техническая документация и иные связанные с управлением многоквартирным домом № 3 по пер. Ростовскому в г.Ростове-на- Дону документы в составе, предусмотренном пунктами 24, 26 Правил № 491, в том числе технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в порядке, установленном пунктом 22 Правил №416, в сроки, определенные частью 10 статьи 162 ЖК РФ ООО УК «Делу Время» вновь выбранной управляющей организации ООО «УК «Достояние» не переданы, что свидетельствует о грубом нарушении ООО УК «Делу Время» лицензионного требования, установленного п.п. «е» п.4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, выразившемся в нарушении ООО УК «Делу Время» порядка и сроков передачи ООО «УК «Достояние» технической документации на многоквартирный дом № 3 по пер. Ростовскому в г. Ростове-на-Дону и иных связанных с управлением указанным многоквартирным домом документов, технических средств и

Техническая документация и иные связанные с управлением многоквартирным домом №11 по ул. Профинтерна в г.Ростове-на- Дону документы в составе, предусмотренном пунктами 24, 26 Правил № 491, в том числе технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в порядке, установленном пунктом 22 Правил №416, в сроки, определенные частью 10 статьи 162 ЖК РФ ООО УК «Делу Время» вновь выбранной управляющей организации ООО «УК «Достояние» не переданы, что свидетельствует о грубом нарушении ООО УК «Делу Время» лицензионного требования, установленного п.п. «е» п.4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, выразившемся в нарушении ООО УК «Делу Время» порядка и сроков передачи ООО «УК «Достояние» технической документации на многоквартирный дом №11 по ул. Профинтерна в г. Ростове-на-Дону и иных связанных с управлением указанным многоквартирным домом документов, технических средств и

Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО УК «Делу время» (ранее ООО «Лидер-2»), установлено, что в многоквартирном доме №97А по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ), введенным в коммерческую эксплуатацию 24.09.2018. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в декабре 2017 года и октябре 2018 года произведен с нарушением п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила) - без учета показаний ОДПУ. Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области, установлено, что в многоквартирном доме №59 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону оборудован ОДПУ, введенным в коммерческую эксплуатацию 16.08.2018. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в октябре 2018 года произведен с нарушением п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила) не по показаниям ОДПУ. Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области, установлено, что в многоквартирном доме №11 по ул. Ларина в г. Ростове-на-Дону оборудован ОДПУ, введенным в коммерческую эксплуатацию 16.08.2018. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в октябре 2018 года произведен с нарушением п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 - не по показаниям ОДПУ.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждённых постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 допущено повреждение защитных слоев внутренней отделки стен в подъездах№1, №2. - п. 3.2.8 Правил и норм техническойэксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 допущены повреждения окрасочного и побелочного слоев стен и потолков этажи подъездов №1, №2 в доме. - п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждённых постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, не приняты незамедлительные меры к устранению протечек; - п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2 , п. 4.6.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, не обеспечено исправное состояние системы водостока, не обеспечена защита от увлажнения конструкций. - п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждённых постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, не восстановлен разгерметизированный участок трубопровода холодной воды в подвале дома. - п.п. «в» п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.20 03 №170, допущены утечки трубопровода холодной воды, не произведена замена дефектного участка трубопровода холодной воды.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлены нарушения лицензионных требований, установленных п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 об исполнении обязанностей по договору j управления многоквартирным домом: - требования ч. 2 ст. 161, ст. 162 I Жилищного кодекса РФ; ! - п. 10 Правил содержания общего' имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением | Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; I - п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего | имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждённых постановлением | Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, не приняты своевременные меры по очистке от мусора, : препятствующего стоку дождевых и талых вод, не приняты меры по I восстановлению мест повреждений кровельного покрытия, бетонных покрытий парапетов, не проводится проверка кровли на отсутствие j протечек; 1 -п. 4.6.1.1, п.4.6.1.2, п. 4.6.4.1; п.4.6.1.26 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых j постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, допущено | скопление мусора на крыше, | ухудшение работы системы , водостока, допущено развитие повреждения кровельного покрытия (трещины, истирание), допущено I развитие деформаций элементов | крыши (разрушение бетонных i парапетов), не обеспечена I целостность кровельного покрытия и покрытия выступающих элементоВ| кровли для защиты строительных | конструкций здания от намокания в подъездах №1, 2;

Нарушение требований ст. 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. (ж) п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 41б|. Собственникам помещений многоквартирного включены дополнительные статьи «Антенна» в размере 1 руб/кв.м., «Содержание, обслуживание ОПУ» в размере 1, 37 рубЛв.м.. Решение общего собрания собственн псов помещений многоквартирного дома об утверждении размера платы по данной статье авляющей организацией в ходе npoeepi и

Выявлены нарушения лицензионных требований, установленных п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 об исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным дол/ - требования ч. 2 ст. 161, ст. 162 Жилищного кодекса РФ; - п. 10 Правил содержания общегс имущества в многоквартирном до утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 491; - п.3.3.4 Правил и норм техничесю эксплуатации жилищного фонда, утверэденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 обеспечено надлежащее санитарь состояние

Начисление. платы за электрическую энергию, холодную, горячую воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома осуществляется с нарушением ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а именно с января 2017 по октябрь 2018 учитывается площадь общего имущества многоквартирного дома, не подтвержденная технической документацией на многоквартирный; дом №7 по ул. Тракторной в г. Ростове-на- Дону

- п.23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждённых постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N подъездах. 290, не обеспечены работы по сухой и влажной уборке помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества подъездов, сухая уборка не проводится регулярно; - п.3.2.7, п.4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых j постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, не обеспечена уборка подъездов в установленном порядке по графику (не проводилась мытье полов, стен, j обметание стен от пыли и грязи).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

. 2, 3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п.З Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, не приняты в полном объеме меры по техническому обслуживанию внутридомовых электросетей (соединений в групповых щитках); - п. 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 не обеспечена своевременная эксплуатация внутридомовых электрических сетей, не обеспечена защита предупреждающая повреждение в электрической сети, приводящей к нарушению режима функционирования, - п.1.3, п. 2.1, п. 2.3, п. 3.1.1, п. 3.1.16 Договора управления многоквартирным домом, не выполнены условия договора, обеспечивающие благоприятные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в соответствии с требованиями действующих обязательных норм и правил. ч. 2, 3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п.З Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 - п.13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, нарушена целостность оконных заполнений, плотности притворов п. 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 не обеспечено исправное состояние остекления оконных проемов, отсутствие стекол, разрушение переплетов. - п.1.3, п. 2.1, п. 2.3, п. 3.1.1, п. 3.1.16

Ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 5.8.3. Правил и норм технической эксплуатации эюилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N170, п. 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - своевременно не приняты меры по восстановлению 1{елостности внутридомовых канализационных трубопроводов в подъезде № 4 в МКД№ 59 по пр. Ленина