Проверки

ТСН «Весна-2003» осуществляет управление многоквартирными домами №141 по ул. Курганной, №38 и 40 по ул. Павленко. Устав товарищества размещен в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ). В соответствии с требованиями части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта «г» пункта 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416, ТСН «Весна-2003» обязано размещать информацию в ГИС ЖКХ. Перечень информации и сроки её размещения установлены Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее – Приказ). Согласно пункту 7.2 Приказа в ГИС ЖКХ размещается информация об обязательных платежах и (или) взносах членов товарищества, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников помещений, не являющихся членами товарищества, кооператива - не позднее 10 дней со дня подписания протокола. В нарушение данного требования, сведения о размере платы об обязательных платежах и (или) взносах членов товарищества по указанным многоквартирным домам в ГИС ЖКХ не размещена.

Согласно пункту 7.2.2.1 Приказа, в ГИС ЖКХ размещается протокол общего собрания членов товарищества, кооператива об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами товарищества, кооператива - не позднее 10 дней со дня подписания протокола. В нарушение данного требования протокол общего собрания членов товарищества по указанному вопросу в ГИС ЖКХ не размещен.

Согласно пункту 16 Приказа в ГИС ЖКХ размещается информация об отчетности товарищества и кооператива, в том числе: - годовой отчет о деятельности правления товарищества и кооператива - ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором товарищество и кооператив осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом; - информация о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности - ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором товарищество и кооператив осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом; - промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за квартал - ежеквартально, до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Согласно пункту 15.2 Устава, годовое общее собрание членов товарищества, на котором должен рассматриваться вопрос утверждения годового отчета о деятельности товарищества, проводится не позднее 60 дней после окончания финансового года. Согласно статье 12 Бюджетного кодекса Российской Федерации финансовый год соответствует календарному году и длится с 1 января по 31 декабря. В нарушение указанных требований информация об отчетности товарищества за 2020 год в ГИС ЖКХ не размещена.

Внеплановой проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ТСН «Весна 2003» установлено что за период с октября 2020 года по февраль 2021 года ТСН «Весна 2003» предъявленный к оплате жителям объем тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения превышает объем тепловой энергии зафиксированный общедомовым прибором учета чем был нарушен пункт 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила За октябрь 2020 год объем потребления тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения составил 14983 Гкал за ноябрь 2020 года 47986 Гкал за декабрь 2020 года 89439 Гкал за январь 2021 года 54536 Гкал за февраль 2021 года 7046 ГкалВ нарушение пункта 42 Правил при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению был применен неверный норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению 00625 Гкал на кубмНорматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению для многоквартирного дома с неизолированными стояками и полотенцесушителями в многоквартирных домах с наружной сетью горячего водоснабжения утвержденный Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28122017 852 составляет 0066 Гкал на кубм

В кв 1 вышеуказанного дома вводная запорная арматура на системе холодного водоснабжения неисправна что является нарушением п18 Минимальный перечень 290

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

НАРУШЕНИЕ ПОРЯДКА РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ЗА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ ПО ОБРАЩЕНИЮ С ТВЕРДЫМИ КОММУНАЛЬНЫМИ ОТХОДАМИ

Нарушен п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в части порядка определения размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную на общедомовые нужды, а именно, в июне 2016 года распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги по электроснабжению, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период превышает объем коммунальной услуги, рассчитанный исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, при этом протокол общего собрания собственников с решением о распределении ОДН в полном объеме не предоставлен.